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建築条件無

伊丹市昆陽5丁目 土地

閲覧数 677 お気に入り登録数 0
500万円
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所在
伊丹市昆陽5丁目
交通
阪急伊丹線「伊丹」駅バス4分 徒歩3分
土地
38.53平米 / 北・西向き
学校
稲野小学校 / 西中学校

物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。

北西角で開放的、約11坪の建築条件の無い土地 スーパー徒歩5分 《古家付き》

ポイント

★バス停徒歩3分!
★近隣に生活施設が充実!
★敷地面積約11坪!
★北西角地で開放的!
★敷地と道路の高低差なし!
★建築条件無し!
★『稲野小学校』徒歩4分!
★『西中学校』徒歩8分!
★『A-プライス伊丹店』徒歩5分!
★『昆陽池公園』徒歩9分!

チェックポイント

◇古家付き
◇やや音あり
◇セットバック要

特徴

  • 建築条件無
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • 角地

担当者のコメント

この物件は阪急伊丹線「伊丹」駅から西へバス乗車約4分、『昆陽5丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は準住居地域に指定された一戸建てが並ぶ住宅地。すぐ北方向を国道171号線が通っており、車での移動がスムーズ(やや音あり)。国道を挟んで反対側には工場が広がっています。教育施設や複数のスーパー、病院、市役所などが徒歩10分圏内に揃う便利な立地。徒歩2分(約150m)のバス停からは、阪急「伊丹」駅や阪急「塚口」駅などへ向かうバスが利用可能です。
敷地面積は約11坪(別途、9.97平米の私道負担有り)。北西角地で採光・通風良好です。敷地と道路の高低差はなし。現況は古家付きのため、再建築の際には建物の取り壊しが必要。また9.0平米のセットバックを要します。詳細についてはお問合わせください。【古家の概要:木造瓦葺2階建・昭和45年8月築・床面積44.64平米】
教育施設は『みどり保育園(保育所)』徒歩7分、『稲野幼稚園(幼稚園)』徒歩6分、『稲野小学校』徒歩4分、『西中学校』徒歩8分。買物施設は『A-プライス 伊丹店』徒歩5分、『フレッシュマルチュウ 昆陽店』徒歩7分、『業務スーパー 伊丹市役所前店』徒歩8分など…。その他『市立伊丹病院』が徒歩5分、『伊丹市役所』が徒歩8分、『博物館』と『昆陽池公園』が徒歩9分、『がおさん家のぱん屋』が徒歩12分、『昆陽南公園』が徒歩14分の距離にあります。

担当者

加茂 隆大 加茂 隆大(かも たかひろ) 宅地建物取引士

不動産用語

古家付き
古家付きの土地とは、敷地上に古い建物が残っている売り土地のことです。売買の際、買主は建物も含めて土地を買い受けることになります。ですので、建物を建築する際は、古家を取り壊す必要があり解体費用がかかります。解体費用の目安は木造の場合で、一坪当り4万円〜5万円。鉄筋コンクリート造の場合で、7万円〜8万円。例えば建物面積が30坪の木造住宅を解体する費用は、おおよそ120万円〜150万円となります。なお物件により解体費用は異なり、建物以外にも建築の障害になるものがあれば、撤去が必要になりますので、事前に見積もりを取られることをおススメします。
私道
私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること(ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能)などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。

ヒストリー

  • 2021.09.21

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2022.06.10

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号332493R

ウィル不動産販売 伊丹営業所 詳細

フリーダイヤル0120-733-899
住所
伊丹市宮ノ前1-4-9
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「伊丹市昆陽5丁目 土地 500万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急伊丹線「伊丹」駅

伊丹市西台1-1-1物件から 徒歩3分・バス4分
停車する電車
普通

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県伊丹市昆陽5丁目
3
伊丹市営バス「伊丹病院・住友前」バス停
4 5本以下/1時間(7時台)
5本以下/1時間(8時台)
4
阪急「伊丹」駅物件から約 7
20
最終: 24時00分
物件から約 27
JR「新大阪」駅物件から 19km 関西国際空港物件から 60km 大阪国際(伊丹)空港物件から 7km 神戸空港物件から 29km

周辺環境

「伊丹市昆陽5丁目 土地 500万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

阪急神戸線「武庫之荘」駅の北側・阪急伊丹線「伊丹」駅から西側にある田んぼや畑が多くある、のどかな雰囲気の住宅地。関西屈指の渡り鳥の飛来地である『昆陽池公園』が近隣にあり、自然豊かな住環境です。住宅地だけでなく、住友電工の工場や変電所、食品工場などもあります。区画の整ったところはほとんど無く、周辺の街並みは、狭い路地が続く昔ながらの佇まいを残しています。マンションやアパートと、敷地面積20坪~30坪の一戸建てが混在するエリアです。平坦な地勢で、自転車での移動も便利です。尼宝線より西側に位置する「池尻」は、伊丹市と尼崎市との境界になるエリアのため、阪急伊丹線「伊丹」駅よりも阪急神戸線「武庫之荘」駅へのアクセスが便利です。また、尼宝線には阪急神戸線「武庫之荘」駅行きのバスだけでなく、阪神本線「尼崎」駅や「杭瀬」駅、「出屋敷」駅方面へ向かうバスの本数も多いため、阪神沿線への移動も比較的楽にできます。

注目スポット

周辺環境
昆陽池公園 詳細
所在:伊丹市昆陽池3物件から徒歩 9

(4件の口コミ)

『昆陽池公園』は、伊丹市を代表する公園です。渡り鳥の飛来地としても有名で、「野鳥観察橋」から年間を通して様々な鳥を見る事が出来ます。池の中央にある島「野鳥の島」は、上空から見ると日本列島の形になっている事が分かります。『伊丹市昆虫館』が敷地内にあり、「チョウ温室」では南国の花々の中を飛ぶ蝶を、一年中間近で観察できます。緑が多く、街のオアシスとして散歩やウォーキングを楽しむ住民に愛されています。 (2020.08.06時点)

周辺環境
がおさん家のぱん屋 詳細
所在:伊丹市昆陽東1-5-6物件から徒歩 12

『がおさん家のぱん屋』は昆陽東の住宅街、並木道のきれいな通りにある、素朴な雰囲気のパン屋さん。ご夫婦でお店をされていて、「がおさん」はご主人様の昔からのあだなだそうです。ここのあんぱんは、すごい人気商品。ご主人様が「おいしいあんこをつくりたい!」と和菓子屋さんに教わりに行き、手作りしてるあんこがずっしり入っています。テレビでも紹介されてから、ますます人気に!それ以外にもお客様からの要望を活かしてつくった曜日限定のパンや季節の商品があります。「パン屋さんにも、お菓子屋さんみたいなワクワク感や季節感が欲しい」というお二人の気持ちが、お客様と一緒に形作られていました。パンは無添加、材料もひとつひとつこだわりのもの。『自分の子供に食べさせたいものをつくってるんです』と安全や安心を願うご夫婦の気持ちがあふれるお店です。 所在地:兵庫県伊丹市昆陽東1-5-6 営業時間:9:00~12:00 定休日:日、火、木、金 その他不定休あり TEL:072-743-4429  駐車場:無し (2020.08.07時点)

周辺環境
昆陽南公園 詳細
所在:伊丹市山田1丁目物件から徒歩 14

松崎中学校の前にある広い公園です。子供が思いきり体を動かして遊べる空間がいっぱいあります。キャッチボールやボール遊びができる大きな広場があったり、遊具ゾーンにはわくわくするようなアスレチックや長くカラフルなローラーすべり台などがあります。公園の中を小川が流れていて、水遊びもできます。 (2020.08.06時点)

街の人の声

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

伊丹市寺本5丁目在住

女性/44歳/3人家族(うち子ども1人)

子育てしやすい環境です。 自慢できること 大きな公園が多いので子どもを育てやすい環境。程よく緑もあり、静かで落ち着く(寺本東公園、昆陽南公園など)。親戚(親・主人の兄家族)が近くに住んでいるため、この街に住み始めました。阪急伊丹駅よりバス10分ほど、自転車で12~13分ほどで、駅近ではないところがちょっと不満ですが、小学校・中学校が近いです(伊丹の学校の中で印象の良好な学校です)。

この街ボイス画像:匿名 さん(当社のご契約者様)

匿名 さん(当社のご契約者様)

伊丹市寺本東2丁目在住

女性/37歳/5人家族(うち子ども3人)

昆陽池公園・スーパー・学校が近い! 自慢できること 学校やスーパーが近く、坂が少ない。近くにある昆陽池公園は、いつもきれいに手入れされており、花がいっぱいです。

この街ボイス画像:カンタロウ さん(当社のご契約者様)

カンタロウ さん(当社のご契約者様)

伊丹市池尻6丁目在住

女性/40歳/4人家族(うち子ども2人)

イオン・昆陽池公園が近い! 自慢できること イオンモール・昆陽池公園が近くにあります。ちょっと不満なところはバス利用のエリアであること。夜は少し暗いと感じます。

買物施設

「伊丹市昆陽5丁目 土地 500万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
A-プライス 伊丹店

A-プライス 伊丹店

伊丹市昆陽池1-63 物件から徒歩 5
営業時間:9:30~18:30 駐車場:有(30台) 概要:もともとは地域の飲食店がターゲットですが、冷凍食品や調味料、飲料などが大量購入で安く買える家庭でも使えるお店です。 (2020.08.24時点)
フレッシュマルチュウ 昆陽店

フレッシュマルチュウ 昆陽店

伊丹市昆陽南1-2-4 物件から徒歩 7
営業時間:10:00~20:00 駐車場:有(6台) 概要:生鮮食品や一般食料品を取り扱う、地元密着型のスーパー。小型スーパーながら、特売日の充実と、お総菜などの種類の豊富さから、地域の主婦の方でいつもいっぱいです。 (2020.08.24時点)

教育施設

「伊丹市昆陽5丁目 土地 500万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

稲野幼稚園 詳細

伊丹市昆陽1丁目213 物件から徒歩 6
『稲野幼稚園』は、伊丹市役所のすぐ西側、稲野小学校に隣接する公立の幼稚園です。 (2020.07.28時点)
最寄り駅

稲野小学校 詳細

伊丹市昆陽1丁目175 物件から徒歩 4

(1件の口コミ)

『稲野小学校』は、阪急伊丹線「伊丹」駅から北西方向へ徒歩18分、「昆陽1丁目」にある小学校。国道171号線がすぐ近くを通る立地で、『稲野幼稚園』に隣接。正門から校舎までは、美しい桜の木のアーチをくぐって通うことになります。
最寄り駅

西中学校 詳細

伊丹市昆陽東4丁目2-5 物件から徒歩 8

(3件の口コミ)

『西中学校』は、阪急伊丹線「伊丹駅」から西方向へ徒歩約17分、「伊丹市昆陽東4丁目」にある中学校です。比較的交通量の多い県道334号線沿いに立地。周辺は戸建てやマンションが立ち並び、入り組んだ道も多くある住宅地です。昭和22年開校。教育目標は「あらゆることに活力にあふれた生徒の育成、自ら学び、自ら行動する生徒の育成」。出身者は女優の有村架純です。

物件データ

「伊丹市昆陽5丁目 土地 500万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県伊丹市昆陽5丁目
交通
阪急伊丹線「伊丹」駅バス4分 徒歩3分
→阪急伊丹線沿線の不動産
→阪急伊丹線「伊丹」駅の不動産
JR福知山線「伊丹」駅約2.5km
接道状況
北側幅員約2.3mの道路に約8m接道
西側幅員約2.9mの道路に約3m接道
セットバック
9.0㎡
私道負担面積
9.97㎡
建ぺい率
60%
容積率
160%
地目
宅地
建築条件の有無
販売区画数
1区画
総区画数
1区画
設備
上下水道/都市ガス
路地状部分
傾斜地部分
土地面積
38.53㎡
現況
古家付
引渡
相談
用途地域
第1種住居地域、準住居地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
稲野小学校
→稲野小学校区内の不動産
中学校区
西中学校
→西中学校区内の不動産
物件番号
332493R
※第3種高度地区
※セットバック面積:9.00平米(現地テーピングによる面積)
※景観法、航空法、近畿圏近郊整備区域及び都市開発区域の整備及び開発に関する法律、建築基準法22条指定区域、がけ条例
※古家概要:木造瓦葺2階建て、昭和45年8月建築、床面積44.64平米

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 伊丹営業所

フリーダイヤル

0120-733-899
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市 東京エリア 東京23区(主に渋谷区・港区・目黒区・品川区)
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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