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新築

高槻市辻子1丁目 新築一戸建て C号地

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3,780万円
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所在
高槻市辻子1丁目
交通
阪急京都線「高槻市」駅 バス8分・徒歩4分
建物
117.45平米 / 4LDK / 2020年10月築
土地
155.64平米 / 南向き
学校
冠小学校 / 冠中学校

物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。

全居室6帖以上、家族の動きがよく見えるリビング階段のプラン 2台駐車可 完成済み

ポイント

★バス停徒歩4分!
★国道170号線に出やすい立地!
★敷地面積約47坪!
★2台駐車可!
★全居室6帖以上!
★家族の動きがよく見えるリビング階段!
★太陽光発電、エネファームなど設備充実!
★完成済み!
★『冠小学校』徒歩5分!
★『冠中学校』徒歩10分!
★『万代高槻春日店』徒歩10分!
★『高槻城跡公園』徒歩19分!

チェックポイント

◇路地状敷地(不整形地)

特徴

  • 新築
  • 車2台以上
  • 南道路
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • 2区画以上

担当者のコメント

この物件は阪急京都線「高槻市」駅から南東へバス乗車約8分、『高槻市辻子1丁目』にある新築一戸建てです。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に並ぶ住宅地。地勢はほぼ平坦です。道幅の狭いところもありますが、生垣や植栽のある家が多く、身近に緑を感じることのできる住環境。徒歩15分圏内に教育施設とスーパーが揃います。国道170号線が近くを走っており、車での移動に便利です。
敷地面積は約47坪(路地状部分約25平米含む。別途、1.02平米の私道負担有り)。全4区画の分譲地のうちの1区画。南付け道路。敷地形状は不整形(旗竿地)ですが、路地状部分は駐車スペースとして利用できます。建物は木造2階建て。間取りは延べ床面積117.45平米の4LDK。全居室6帖以上のゆとりあるプラン。リビングを通って2階へアクセスするため、家族のコミュニケーションの機会が増えます。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、浴室乾燥機、ミストサウナ、床暖房、ペアガラス、太陽光発電、エネファームなど。完成済みのため、室内の見学が可能です。
教育施設は『春日保育所(保育所)』徒歩10分、『西大冠幼稚園(幼稚園)』徒歩15分、『冠小学校』徒歩5分、『冠中学校』徒歩10分。買物施設は『万代 高槻春日店』徒歩10分、『関西スーパー 西冠店』・『モリタ屋 大塚店』徒歩15分など…。その他『高槻城跡公園』が徒歩19分、『第二東和会病院』が徒歩23分、『高槻市立中央図書館』が約2.4kmの距離にあります。

担当者

吉田 光輝 吉田 光輝(よしだ こうき) 宅地建物取引士

不動産用語

私道
私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること(ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能)などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。
路地状部分
路地状部分とは、細長い形状の敷地の一部のことです。道路から奥まった敷地の場合、道路とアクセスするため、また建築確認に必要な条件を満たすため、細長い形状の敷地を設けます。(道路に2m以上接していることが建築確認取得の条件の一つです)奥行きのある一つの土地を複数の区画に分けて分譲する際、この形状の敷地が新たに出来ることが多く、路地状部分の利用方法について隣地との取り決めがある場合もあります。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 2020.10.01

    新築

  • 2020.12.01

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2021.01.30

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号331235R

ウィル不動産販売 茨木営業所詳細

フリーダイヤル0120-160-680
住所
茨木市元町3-8
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「高槻市辻子1丁目 一戸建て 3,780万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急京都線「高槻市」駅

高槻市城北町2丁目1-18物件から 徒歩4分・バス8分
停車する電車
特急、通勤特急、快速急行、快速、準急、普通
サービス施設
アズナスエクスプレス高槻市店、ネスカフェスタンド阪急高槻市店、レンタサイクル

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府高槻市辻子1丁目
4
京阪バス「辻子」バス停
6 13本以上/1時間(7時台)
/1時間(8時台)
8
阪急「高槻市」駅物件から約 10
21
最終: 24時10分
物件から約 31
JR「新大阪」駅物件から 24km 関西国際空港物件から 76km 大阪国際(伊丹)空港物件から 23km 神戸空港物件から 55km

周辺環境

「高槻市辻子1丁目 一戸建て 3,780万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

高槻市の南東部に位置するこのエリアは淀川沿いで、枚方市との市境です。辻子には中小企業が点在しており、他にも工場等点在しておりますが、綺麗な街並みのところもあります。淀川河川公園(大塚地区)の近くで、野球場・テニスコート等があり、バーベキューを楽しめる炊飯施設や芝生広場もあります。170号線には商業施設や飲食店などがにぎわっており、買い物施設は困りませんし、娯楽施設もあり、周辺で楽しめそうなエリア。少し駅まで距離がありますが、高低差がなく平坦な地勢のため、高槻市北部とはかわって自転車での移動も多くみられます。もちろんバスも通っており、市営バスと京阪バスがあります。枚方方面にも170号線ですぐにいけますので、車での移動も便利です。

注目スポット

周辺環境
所在:物件から 約4.8km

周辺環境
芥川公園詳細
所在:高槻市南芥川町物件から 約3.4km

『芥川公園』はJR「高槻」駅から南西方向へ徒歩約9分、市街地の中心部にある公園です。コンビネーション遊具や運動のできる多目的広場があり、緑豊かな公園として人気です。園内には桜が植えられており、春にはお花見を楽しむこともできます。(2020.07.30時点)

買物施設

「高槻市辻子1丁目 一戸建て 3,780万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
万代 高槻春日店

万代 高槻春日店

高槻市日向町2-5 物件から徒歩 10
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有 概要:(2020.07.23時点)
関西スーパー 西冠店

関西スーパー 西冠店

高槻市西冠3-29-7 物件から徒歩 15
営業時間:9:00~22:00 概要:(2020.07.21時点)

教育施設

「高槻市辻子1丁目 一戸建て 3,780万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

西大冠幼稚園 詳細

高槻市城南町3丁目1-2 物件から徒歩 15
年齢:3・4・5歳児 定員:90名 (2020/07/23時点)
最寄り駅

冠小学校 詳細

高槻市大冠町2丁目40-2 物件から徒歩 5
『冠小学校』は枚方市との市境近く、大冠町2丁目にあります。周辺は田畑が多く、のどかな雰囲気。昭和48年創設です。 (2020/07/21時点)
最寄り駅

冠中学校 詳細

高槻市大冠町2丁目24-1 物件から徒歩 10
『冠中学校』は大冠町2丁目の閑静な住宅地にあります。近くを淀川が流れ、のどかな雰囲気があります。昭和55年に創設されました。 (2020/07/21時点)

物件データ

「高槻市辻子1丁目 一戸建て 3,780万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
大阪府高槻市辻子1丁目
交通
阪急京都線「高槻市」駅 バス8分・徒歩4分(約320m)
→阪急京都線沿線の不動産
→阪急京都線「高槻市」駅の不動産
建物建築年月
2020年10月
構造・階数
木造 2階建
土地面積
155.64㎡
建物面積
117.45㎡
間取り
4LDK
接道状況
南側幅員約3.6mの道路に約2.5m接道
セットバック
私道負担面積
1.02㎡
駐車場
有(2台以上)
車庫面積
路地状部分
25㎡含む
傾斜地部分
引渡
相談
設備
電気/上下水道/都市ガス
建築確認番号
第ONEX確建高槻1921944号
販売戸数
3
総戸数
4
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
冠小学校
→冠小学校区内の不動産
中学校区
冠中学校
→冠中学校区内の不動産
物件番号
331235R
※物件所在地(番地):12(C号地)
※上記土地面積に路地状部分約25平米含む
※準防火地域
※第2種高度地区

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 茨木営業所

フリーダイヤル

0120-160-680
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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