名古屋市名東区赤松台 土地

担当者のコメント

この物件は地下鉄東山線「上社」駅から北西へ徒歩20分、『名古屋市名東区赤松台』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に並ぶ閑静な住宅地。駅からの道のりは前半に上り坂が続きます（勾配は約3.5%、駅から物件までの高低差は約15m）。主要道路を除いて一方通行の街路が中心。生垣や植栽のある家が多く、周囲には大小様々な公園があります。中学校までは距離がありますが、徒歩10分圏内に保育園や小学校、スーパー、図書館が揃った立地。国道302号線に約600mの距離でアクセスでき、車での移動がスムーズです。
敷地面積は約59坪。北付け道路。現況は古家付きのため、建築の際は解体が必要です。解体費用など詳細についてはお問い合わせください。
教育施設は『猪子石第二保育園』徒歩5分、『猪高幼稚園』徒歩11分、『香流小学校』徒歩10分、『香流中学校』徒歩24分。買物施設は『マックスバリュ 香流店』徒歩7分、『アオキスーパー 名東よもぎ台店』徒歩12分など…。その他『名東図書館』が徒歩6分の距離にあります。

担当者

岩田 麻衣子（いわた まいこ） 宅地建物取引士

不動産用語

古家付き

古家付きの土地とは、敷地上に古い建物が残っている売り土地のことです。売買の際、買主は建物も含めて土地を買い受けることになります。ですので、建物を建築する際は、古家を取り壊す必要があり解体費用がかかります。解体費用の目安は木造の場合で、一坪当り4万円〜5万円。鉄筋コンクリート造の場合で、7万円〜8万円。例えば建物面積が30坪の木造住宅を解体する費用は、おおよそ120万円〜150万円となります。なお物件により解体費用は異なり、建物以外にも建築の障害になるものがあれば、撤去が必要になりますので、事前に見積もりを取られることをおススメします。