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リフォーム済

藤和千里ハイタウン 13階 南西向き

閲覧数 110 お気に入り登録数 0
3,490万円 適正価格:?〜?万円
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室内リフォーム済、ルーフテラス付きの上層階の角部屋 現在空き部屋 [13階部分/14階建]
所在
豊中市上新田4丁目
交通
北大阪急行線「千里中央」駅 徒歩13分
建物
104.38平米 4LDK 1985年2月築
学校
新田南小学校第九中学校

ポイント

★北大阪急行「千里中央」駅徒歩13分!
★大阪モノレール「千里中央」駅徒歩12分!
★阪急「南千里」駅徒歩19分!
★緑豊かで閑静な住宅地!
★上層階の角部屋で日当たり・通風良好!
★ルーフテラス付き!
★室内リフォーム済!
★現在空き部屋!
★『新田南小学校』徒歩1分!
★『デイリーカナートイズミヤ』徒歩5分!
★『千里中央公園』徒歩10分!

チェックポイント

◇『第九中学校』徒歩18分

特徴

  • 眺望有り
  • 角部屋
  • ルーフバルコニー付
  • 南向き
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • リフォーム済

担当者のコメント

『藤和千里ハイタウン』は、北大阪急行「千里中央」駅から南東方向へ徒歩13分、『上新田4丁目』にある大規模マンションです。北大阪急行線と大阪モノレール線、阪急千里線の3沿線が利用可能で、大阪モノレール「千里中央」駅へは徒歩12分、阪急「南千里」駅へは徒歩19分。駅からの道のりには一部坂道がありますが、周辺は第一種中高層住居専用地域に指定されたマンションと一戸建てが混在する緑豊かで閑静な住宅地です。エントランスホールは開放感のある吹き抜け。敷地内に公園があります。なおペットの飼育はできません。
この物件は13階部分の南西・北西の角部屋。間取りは専有面積104.38平米の4LDK。2カ所にルーフテラスが付いたワイドスパンのプラン。全部屋洋室仕様。玄関前にプライバシーに配慮されたアルコーブ、キッチン横にユーティリティがあります。室内はリフォーム済み。現在空き部屋です。【リフォーム内容:2013年9月にクロス張替え(全室)、フローリング張替え(廊下・LD・洋室6.8帖・洋室5.9帖)、クッションフロア張替え(洗面室・トイレ)、畳表替え(和室8帖・和室6帖)、建具交換(全室)、襖張替え(全室)、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換。2020年6月にクロス張替え(全室)、クッションフロア張替え(K・洗面室)、ガスコンロ交換、水栓交換、ハウスクリーニング。※アフターサービス保証付き】
保育施設・学校は『あけぼのドロップス』徒歩6分、『新田南小学校』徒歩1分、『第九中学校』徒歩18分。最寄りのスーパーは『デイリーカナートイズミヤ 上新田店』徒歩5分。その他『千里中央公園』と『竹見公園』、『千里南公園』が徒歩10分の場所にあります。

担当者: 近藤 一穂(こんどう かずほ)

担当者

近藤 一穂 近藤 一穂(こんどう かずほ)

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 1985.02.01

    新築

  • 2020.06

    リフォーム

    クロス張替え(全室)、クッションフロア張替え(K・洗面室)、ガスコンロ交換、水栓交換、ハウスクリーニング。

  • 2020.09.18

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2020.11.07

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

費用

管理費
月額:12,500円
修繕積立金
月額:13,650円
ルーフテラス(46.03平米)
月額:1,500円

お問合せ

物件番号330068R

ウィル不動産販売 豊中営業所詳細

フリーダイヤル0120-090-404
住所
豊中市北桜塚2-1-10
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く
担当者
近藤 一穂
近藤 一穂 (こんどう かずほ) 宅地建物取引士、日商簿記2級

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適正価格

適正価格について
「藤和千里ハイタウン 3,490万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格3,490万円
1m²当りの価格(万円) 25 41万〜 ×1 29 ×1 31
33万円
安い 高い
物件の価格3,490万円
1m²当りの価格(万円) ×1 ×1 31
33万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
藤和千里ハイタウン 2020.09 33万円
町名
豊中市上新田4丁目
築年月
1985年2月
交通
徒歩13分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩5分
小学校
徒歩18分
評点合計
60点
リフォーム
一部リフォーム済

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
千里中央パークヒルズD棟 2018.02 29万円
町名
豊中市上新田1丁目
築年月
1982年3月
交通
徒歩15分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩8分
小学校
徒歩12分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
48点
リフォーム
全面リフォーム済
千里中央パークヒルズD棟 2018.03 31万円
町名
豊中市上新田1丁目
築年月
1982年3月
交通
徒歩15分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩8分
小学校
徒歩12分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
54.5点
リフォーム
一部リフォーム済

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ウィル不動産販売 豊中営業所の様子

ウィル不動産販売 豊中営業所

フリーダイヤル

0120-090-404
住所
豊中市北桜塚2-1-10map
営業時間
10:00〜19:00 定休日 なし
お名前を入力してください。
メールアドレスを入力してください。
必須 ご質問・ご相談内容を入力してください。
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交通

「藤和千里ハイタウン 3,490万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

北大阪急行線「千里中央」駅

豊中市新千里東町1丁目5-4物件から 徒歩13分
停車する電車
全て
サービス施設
売店(3ヵ所)、公衆電話(6台)、コインロッカー(61台)

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府豊中市上新田4丁目
13
北大阪急行「千里中央」駅物件から約 13
19
最終: 23時56分
物件から約 32
JR「新大阪」駅物件から 9km 関西国際空港物件から 61km 大阪国際(伊丹)空港物件から 9km 神戸空港物件から 41km

周辺環境

「藤和千里ハイタウン 3,490万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

『上新田エリア』は、「千里中央」駅の南東側に広がる住宅地です。周辺は「千里ニュータウン」として開発されましたが、その時既にこのエリアには集落があったため開発計画から外れ、ニュータウンエリアとは対照的に、雑木林、畑などが一部残る、のんびりとした雰囲気が漂っています。その一角には、大阪のみどり百選にも選ばれた千里の竹林もあります。エリア内は場所によって街並みが異なり、大規模マンションが集まる場所と、昔ながらの路地や和風建築が残る場所とがあります。「千里中央」駅に近く、梅田、新大阪、大阪空港に直接アクセスでき交通の便が優れている他、駅前には、数々の買物施設が充実しています。新御堂筋、中央環状線に乗れば、車で東西南北へ楽に移動できます。

注目スポット

周辺環境
竹見公園詳細
所在:吹田市竹見台4-5物件から徒歩 10

『竹見公園』は、北大阪急行「桃山台」駅から北東へ徒歩5分、『竹見台4丁目』の住宅地にある大きな公園です。団地やマンションの中心にあり、周辺の住民の憩いのスポットとなっています。特に遊具などがある訳ではありませんが、よく手入れさた植栽がきれいで、気候の良い季節は芝生やベンチでのんびりと過ごせます。広場になっているところではボール遊びをする子供たちの姿がよく見られます。(2020.08.11時点)

周辺環境
千里中央公園詳細
所在:豊中市新千里東町3物件から徒歩 10

(2件の口コミ)

『千里中央公園』は、北大阪急行「千里中央」駅から東方向へ徒歩11分、吹田市との市境にある大きな公園です。長さ150mのローラー滑り台のある「冒険の森」、バードウォッチングが楽しめる「野鳥観察小屋」、北摂の山々や、大阪平野を360°見渡すことのできる「展望台」などがあり、まる一日楽しめます。大きな木がたくさん植えられていて、木陰でお弁当を広げるには最適の場所です。 (2020.08.04時点)

街の人の声

この街ボイス画像:かずや さん(当社のご契約者様)

かずや さん(当社のご契約者様)

豊中市上新田1丁目在住

男性/57歳/2人家族

出張が多いビジネスマンにも便利! 自慢できること 交通のアクセスが良く、梅田には北大阪急行・地下鉄で20分です。新大阪や伊丹空港にも一本で行けるので、出張が多いビジネスマンにも便利です。緑が多く、静かで自然に囲まれているので住み心地は良いと思います。 気になること 千里中央駅まで歩いて15分、坂があるので歩くのが少し大変かなと思います。転勤されて住んでいる人が多いので、近所でお裾分けするような近所づきあいはありません。逆に伝統、古いしきたりがないので、気楽だと言えます。

この街ボイス画像:MK さん(当社のご契約者様)

MK さん(当社のご契約者様)

豊中市上新田4丁目在住

女性/50歳/3人家族(うち子ども1人)

利便性の良さと環境の良さが共存する町です。 自慢できること 自然が多く緑豊かな町です。小学校も徒歩5分と近く、子育てに良い環境です。徒歩圏内には充実した施設が揃っているので生活するのに便利。交通アクセスも良く通勤や通学にも便利です。周辺には大型商業施設や万博公園などとレジャーとショッピングが共有でき、住みやすい町です。 気になること 周辺の道にはアップダウンが多くあるので自転車があるとより快適かと思います。小学校は近いのですが、中学校は少し遠いのが残念です。住宅エリアなので細い道もあり自動車を運転する際は子どもへの安全配慮が大事かと思います。

この街ボイス画像:くろまめ さん(当社のご契約者様)

くろまめ さん(当社のご契約者様)

豊中市上新田1丁目在住

女性/34歳/3人家族(うち子ども1人)

子育て世代が多く、活気のあるエリアです。 自慢できること 新幹線、飛行機へのアクセスが良いです。北大阪急行とモノレールのどちらも使えて通勤にも便利です。
子育て世帯がとても多く住んでおり、活気があります。公園はいつも元気に遊ぶ子どもたちであふれています。治安も良く、非常に暮らしやすい町だと感じています。
上新田新街区にはコンビニやドラッグストアがあり、日用品の買物には困りません。最近は新たに医療ビルやレストランやカフェなどができ始めており、さらに便利になっています。
気になること 千里中央駅周辺の飲食店はチェーン店が多く、個人経営のオシャレな店舗は少ないです。
また、千里中央のショッピングモールは歴史ある建物のため、ちょっとした段差が多かったり、施設内のエレベーターの配置が使いづらかったりして、ベビーカーや車いすの利用者には不便と感じる部分もあります。今後の開発に期待します。

買物施設

「藤和千里ハイタウン 3,490万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
デイリーカナートイズミヤ

デイリーカナートイズミヤ

豊中市上新田4-1-18 物件から徒歩 5
営業時間:9:00~23:00 駐車場:有( 概要:上新田4丁目の丘陵地にあります。周辺にはレンタルビデオ店や飲食店が並んでおり、地域住民の生活の場となっています。 (2020.08.29時点)

物件からの道のり(高低差)

ピーコックストア

ピーコックストア

吹田市津雲台4-1-21 物件から徒歩 10
営業時間:8:00~22:00 駐車場:有 概要:(2020.08.21時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「藤和千里ハイタウン 3,490万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

新田南小学校 詳細

豊中市上新田4丁目9-1 物件から徒歩 1

(1件の口コミ)

『新田南小学校』は、『上新田4丁目』の住宅地にある小学校です。(創設は昭和59年)周辺には多数マンションがありますが、緑も多く静かな環境です。卒業生に歌手の矢井田瞳がいます。 (2020/07/28時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

第九中学校 詳細

豊中市新千里南町1丁目4-1 物件から徒歩 18
『第九中学校』は、「千里中央」駅から南西方向へ徒歩10分、中央環状線のすぐ南側にあります。『千里南町公園』に隣接しており、周囲は緑が豊かです。昭和45年に創設されています。『第九中学校』の卒業生に、歌手の「矢井田瞳」とお笑いタレントの「藤井隆」がいます。 (2020/07/30時点)

物件からの道のり(高低差)

物件データ

「藤和千里ハイタウン 3,490万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
藤和千里ハイタウン
所在地
大阪府豊中市上新田4丁目
交通
北大阪急行線「千里中央」駅 徒歩13分(約1040m)
→北大阪急行線沿線の不動産
→北大阪急行線「千里中央」駅の不動産
階数
14階建
所在階
13階部分
構造
SRC造
築年月
1985年2月
専有面積
104.38㎡
間取り
4LDK
バルコニー
63.58㎡ (方向:南西)
管理費
12,500円/月
修繕積立金
13,650円/月
駐車場
空無
総戸数
221戸
引渡
相談
設備
電気
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
新田南小学校
→新田南小学校区内の不動産
中学校区
第九中学校
→第九中学校区内の不動産
物件番号
330068R
※ルーフテラス使用料:月額1,500円

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 豊中営業所

フリーダイヤル

0120-090-404
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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