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リフォーム済

西宮市甲風園3丁目 中古一戸建て

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6,380万円
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所在
西宮市甲風園3丁目
交通
阪急今津線「門戸厄神」駅 徒歩7分
建物
105.28平米 / 4SLDK / 2006年3月築
土地
114.56平米 / 東向き
学校
高木小学校 / 瓦木中学校

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2020年4月リフォーム完了、約5帖大のサービスルームのある一戸建て 小学校まで徒歩8分

ポイント

★阪急今津線「門戸厄神」駅徒歩7分!
★第1種低層住居専用地域!
★現在空き家!
★リフォーム済み!
★カウンターキッチン!
★食器洗乾燥機あり!
★すべての居室が6帖以上!
★サービスルームは約5帖大!
★『高木小学校』徒歩8分!
★『瓦木中学校』徒歩13分!
★『いかり門戸店』徒歩4分!
★『高木公園』徒歩8分!

チェックポイント

◇音あり

特徴

  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • 低層住居地域
  • リフォーム済
  • 中古

担当者のコメント

この物件は阪急今津線「門戸厄神」駅から南へ徒歩7分、『西宮市甲風園3丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に並ぶ住宅地。駅からはほぼ平坦な道のりです。8分歩いたところに『高木公園』があり、自然を身近に感じることができます。教育施設や買物施設、公共施設、病院が徒歩15分圏内に揃う暮らしやすい立地。阪急今津線「門戸厄神」駅以外にも、阪急神戸線「西宮北口」駅が徒歩12分の距離にあり、2沿線が利用可能です。また、北方向へ約170m進むと国道171号線にアクセスできるため、車でスムーズに移動できます。なお、敷地のすぐ東側を電車が通っているため、音がします。
敷地面積は約34坪。東付け道路。1台分の駐車スペースがあります。建物は2006年3月建築の木造2階建。間取りは延べ床面積105.28平米の4SLDK。廊下収納や約5帖大のサービスルームが設けられた収納豊富なプランです。付帯設備は食器洗浄機、TV付きインターホンなど。2020年4月にリフォーム済みです。【リフォーム内容:全室クロス張替/スイッチコンセント新調/システムキッチン新調(食洗機付)/洗面化粧台新調/便器・シャワートイレ新調/ユニットバス新調/ガス給湯器新調/和室畳表替え/襖張替/TVモニターホン新調/各室火災報知器設置/ハウスクリーニング/植栽剪定/外構高圧洗浄/防蟻処理施工】
教育施設は『キンダーキッズ インターナショナルスクール西宮校(保育所)』徒歩9分、『すずらん幼稚園(幼稚園)』徒歩8分、『高木小学校』徒歩8分、『瓦木中学校』徒歩13分。買物施設は『いかり 門戸店』徒歩4分、『万代 西宮門戸店』徒歩10分、『コープ 北口食彩館』徒歩11分など…。その他『高木公園』が徒歩8分、『アクタ西宮ステーション』と『ヒロコーヒー 西宮北口店』が徒歩10分、『北口図書館』と『アクタ西宮』が徒歩11分、『西宮市立中央病院』が徒歩13分の距離にあります。

担当者

堀田 弘時 堀田 弘時(ほりた ひろとき) 宅地建物取引士

不動産用語

サービスルーム
サービスルーム(納戸)とは、建築基準法で定める居室の基準に対して採光や通風が不足していたり、天井高が低かったりする部屋のことです。表記の際は、サービスルームの頭文字を取ってSと呼ばれたり、また英語で巣を意味するDENや納戸の頭文字を取ってNとして表記されることもあります。窓や収納が付いたサービスルーム(納戸)も多く実際の利用は、納戸としてではなく、書斎や個室に使われることも少なくありません。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 2006.03.01

    新築

  • 2020.10.05

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2021.01.30

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

費用

自治会費
年額:1,800円

お問合せ

物件番号330040R

ウィル不動産販売 西宮営業所詳細

フリーダイヤル0120-300-696
住所
西宮市南昭和町3-18
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「西宮市甲風園3丁目 一戸建て 6,380万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急今津線「門戸厄神」駅

西宮市下大市東町1-22物件から 徒歩7分
停車する電車
準急、普通
※準急は西宮北口方面平日7~8時台のみ

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県西宮市甲風園3丁目
7
阪急「門戸厄神」駅物件から約 7
20
最終: 24時00分
物件から約 27
JR「新大阪」駅物件から 25km 関西国際空港物件から 62km 大阪国際(伊丹)空港物件から 13km 神戸空港物件から 24km

周辺環境

「西宮市甲風園3丁目 一戸建て 6,380万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

『西宮北口駅北西エリア』は、駅周辺は賑やかな繁華街で、多数の飲食店、コンビニ、銀行などが集まっています。地勢は平坦なため自転車での移動がラクに可能、今津西線がエリアを南北に走っており、国道171号線、国道2号線、国道43号線などの幹線道路や名神高速にも近く、車でのアクセスが便利なエリア。国道171号線以南は、道路が概ね碁盤の目に整備されており、一戸建て中心のゆったりとした街並みが広がっています。特に、『甲風園』は昭和5年に阪急電鉄が開発して売り出し始めた住宅地で、ターミナル駅から徒歩3分ほどでアクセスできる、低層住宅が建ち並ぶ閑静な住宅街。駅徒歩圏でかつ勾配のない第1種低層住居専用地域であり、この条件に該当する場所は阪神間全体を見渡しても、ほとんど存在しない、まさに希少立地です。

注目スポット

周辺環境
高木公園詳細
所在:西宮市高木西町34物件から徒歩 8

『高木公園』は、阪急「西宮北口」駅から徒歩10分、『高木西町』の住宅地にある公園です。約1haの広々とした敷地には、芝生広場や遊具のあるコーナーなどがあり、子供が元気いっぱい遊ぶ姿があちらこちらで見かけられます。街中の公園でありながら木々も多く植えられ、ピクニックに来たかのような気分になれる場所で、お弁当を片手に来られる親子連れも多くいます。区画整理事業により建てられた公園で、地下には、緊急貯水槽や防火水槽などの防災施設も備えられています。(2020.07.27時点)

周辺環境
ヒロコーヒー 西宮北口店詳細
所在:西宮市高木東町37-11物件から徒歩 10

(2件の口コミ)

『ヒロコーヒー西宮北口店』は阪急神戸線「西宮北口」駅から北東へ徒歩約11分、『高木公園』の北向かいにあります。パン工房を併設しているのは、ここだけ。白い塗り壁と板張りの壁、瓦葺の屋根は蔵のような感じです。パン工房はレンガの壁で、あたたかみがあります。店内は濃いこげ茶色の木の内装でどことなくレトロ。あらゆる年代の方がくつろげる空間でした。コーヒーを片手におしゃべり・・・そして、帰りにはケーキやコーヒー豆をお土産に買って帰る・・・。その上、ここなら隣のパン工房『麦蔵』でおいしい食パンやベーグルなども買って帰れます。 所在地:西宮市高木東町37-11 営業時間: 月曜~木曜 8:00~19:00(ラストオーダー 18:30) 金曜~日曜 8:00~22:00(ラストオーダー 21:30) TEL:0798-65-0470  駐車場:有(40台) (2020.07.27時点)

買物施設

「西宮市甲風園3丁目 一戸建て 6,380万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
いかり 門戸店

いかり 門戸店

西宮市門戸荘12-14 物件から徒歩 4
営業時間:9:30~21:00 駐車場:有( 概要:(2020.07.20時点)
万代 西宮門戸店

万代 西宮門戸店

西宮市野間町2番9号 物件から徒歩 10
営業時間:9:00~21:45 駐車場:有 概要:(2020.07.23時点)

教育施設

「西宮市甲風園3丁目 一戸建て 6,380万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

すずらん幼稚園 詳細

西宮市甲風園2丁目4-15 物件から徒歩 8
年齢 3歳児、4歳児、5歳児 (令和2年度は定員に達しています) 区画の整った住宅街の中にある私立の幼稚園。キリスト教精神に基づいて保育が行われています。落ち着きのある茶色の園舎が印象的です。 (2020.07.27時点)
最寄り駅

高木小学校 詳細

西宮市高木西町25-27 物件から徒歩 8

(1件の口コミ)

『高木小学校』は、阪急「西宮北口」駅から北東方向へ徒歩9分、『高木西町』の静かな住宅地にある小学校です。すぐ東隣には『高木公園』があります。創設は昭和16年です。 (2020.08.01時点)
最寄り駅

瓦木中学校 詳細

西宮市薬師町4-15 物件から徒歩 13

(1件の口コミ)

『瓦木中学校』は阪急「西宮北口」駅から北東へ徒歩16分、田畑が多く残る住宅地にある中学校です。武庫川にも程近く長閑な雰囲気です。 (2020.08.01時点)

物件データ

「西宮市甲風園3丁目 一戸建て 6,380万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県西宮市甲風園3丁目
交通
阪急今津線「門戸厄神」駅 徒歩7分(約560m)
→阪急今津線沿線の不動産
→阪急今津線「門戸厄神」駅の不動産
建物建築年月
2006年3月
構造・階数
木造 2階建
土地面積
114.56㎡
建物面積
105.28㎡
間取り
4SLDK
接道状況
東側幅員約5.4mの公道に約6.7m接道
セットバック
私道負担面積
駐車場
有(1台)
車庫面積
路地状部分
傾斜地部分
引渡
即時
設備
用途地域
第1種低層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
高木小学校
→高木小学校区内の不動産
中学校区
瓦木中学校
→瓦木中学校区内の不動産
物件番号
330040R
※自治会費:年額1,800円
※第1種高度地区
※がけ条例
※法22条区域
※外壁後退1m

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 西宮営業所

フリーダイヤル

0120-300-696
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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