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リフォーム済

東園田団地5号棟 2階 南西向き

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590万円 適正価格:?〜?万円
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2020年5月にリフォーム済み・南西向きの家事動線に優れたプラン [2階部分/5階建]
所在
尼崎市東園田町7丁目
交通
阪急神戸線「園田」駅 徒歩12分
建物
63.36平米 3DK 1970年2月築
学校
園田東小学校園田東中学校

ポイント

★阪急「園田」駅徒歩12分!
★猪名川沿いの住宅地!
★南西向きで日当たり良好!
★家事動線に優れたプラン!
★2020年5月にリフォーム済み!
★空室!
★敷地内駐車場に空き有り!
★兵庫県住宅供給公社分譲!
★5階建て!
★『園田東小学校』徒歩5分!
★『コーヨー』徒歩12分!

チェックポイント

◇エレベーター無し
◇やや音あり

特徴

  • 南向き
  • 小学校10分以内
  • リフォーム済

担当者のコメント

『東園田団地』は阪急「園田」駅から南東方向へ徒歩12分、『東園田町7丁目』にあるマンションです。周辺は猪名川沿い、第1種住居地域内の住宅地。徒歩圏内に各種生活施設が揃っています。全7棟構成で、この5号棟は敷地中央、西側の棟。建物は5階建てで、エレベーターはありません。また周囲の建物とは間隔があり、敷地西側には名神高速が走っています。なおペットの飼育は不可です。
この物件は2階部分の南西向きで日当たり良好。間取りは専有面積63.36平米の3DK。水回りが一か所に集約された家事動線にすぐれたプラン。洗面室とトイレの動線が重なっています。2020年5月にリフォーム済みで、現在は空室。敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は4,300円です。(2020年6月時点)【リフォーム内容:クロス張替え(廊下・LD・K・洋室4.5帖・和室6帖・和室6帖)、天井塗装(洋室、玄関、DK、洗面室、トイレ、浴室)、壁塗装(トイレ、洗面室、浴室)、カーペット張替え(廊下・LD・K・洋室4.5帖)、クッションフロア張替え(洗面室・トイレ)、畳表替え(和室6帖・和室6帖)、襖張替え(和室6帖)】
保育・教育施設は『猪名の森保育園』徒歩11分、『園田東小学校』徒歩5分、『園田東中学校』徒歩12分。最寄りのスーパーは『コーヨー 園田プラザ店』徒歩12分です。

担当者: 橋本 浩志(はしもと ひろし)

担当者

橋本 浩志 橋本 浩志(はしもと ひろし)

不動産用語

家事動線
家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 1970.02.01

    新築

  • 2020.05

    リフォーム

    クロス張替え(廊下・LD・K・洋室4.5帖・和室6帖・和室6帖)、天井塗装(洋室、玄関、DK、洗面室、トイレ、浴室)、壁塗装(トイレ、洗面室、浴室)、カーペット張替え(廊下・LD・K・洋室4.5帖)、クッションフロア張替え(洗面室・トイレ)、畳表替え(和室6帖・和室6帖)、襖張替え(和室6帖)。

  • 2020.06.08

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2020.10.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

費用

管理費
月額:5,400円
修繕積立金
月額:8,000円

お問合せ

物件番号328475R

ウィル不動産販売 塚口営業所詳細

フリーダイヤル0120-070-709
住所
尼崎市南塚口町2-5-9
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く
担当者
橋本 浩志
橋本 浩志 (はしもと ひろし) 宅地建物取引士

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適正価格

適正価格について
「東園田団地5号棟 590万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格590万円
1m²当りの価格(万円) 1 17万〜 ×1 11 ×1 12
9万円
安い 高い
物件の価格590万円
1m²当りの価格(万円) ×1 11 ×1 12
9万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
東園田団地5号棟 2020.09 9万円
町名
尼崎市東園田町7丁目
築年月
1970年2月
交通
徒歩12分
エントランス
劣る
セキュリティ
周辺環境
やや劣る
バスの本数
買物施設
徒歩12分
小学校
徒歩12分
評点合計
23点
リフォーム
一部リフォーム済

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
東園田団地3号棟 2018.12 11万円
町名
尼崎市東園田町7丁目
築年月
1970年2月
交通
徒歩12分
エントランス
劣る
セキュリティ
周辺環境
やや劣る
バスの本数
買物施設
徒歩12分
小学校
徒歩2分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
25点
リフォーム
一部リフォーム済
東園田団地2号棟 2018.04 12万円
町名
尼崎市東園田町7丁目
築年月
1970年2月
交通
徒歩11分
エントランス
劣る
セキュリティ
周辺環境
やや劣る
バスの本数
買物施設
徒歩11分
小学校
徒歩3分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
25.5点
リフォーム
リフォーム無

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ウィル不動産販売 塚口営業所の様子

ウィル不動産販売 塚口営業所

フリーダイヤル

0120-070-709
住所
尼崎市南塚口町2-5-9map
営業時間
10:00〜19:00 定休日 なし
お名前を入力してください。
メールアドレスを入力してください。
必須 ご質問・ご相談内容を入力してください。
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交通

「東園田団地5号棟 590万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急神戸線「園田」駅

尼崎市東園田町9丁目48-1物件から 徒歩12分
停車する電車
普通、区間普通
※区間普通は西宮北口⇔大阪梅田を走行
サービス施設
アズナス園田店、アズナスエクスプレス・ビー園田2号、レンタサイクル

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県尼崎市東園田町7丁目
12
阪急「園田」駅物件から約 12
9
最終: 24時25分
物件から約 21
JR「新大阪」駅物件から 9km 関西国際空港物件から 58km 大阪国際(伊丹)空港物件から 6km 神戸空港物件から 36km

周辺環境

「東園田団地5号棟 590万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

昭和11~14年に阪急神戸線「園田」駅より西側と南側、昭和37~41年に阪急神戸線「園田」駅より北側で区画整理事業が行われており、一部道路幅員が狭く古い家が建ち並ぶ場所もありますが、ほとんどが区画のきれいな住宅街になっています。駅前には5~6軒のスーパーや商店街等買い物施設が多くあり、銀行、郵便局など生活施設が充実しています。平坦な地勢で自転車での移動がしやすく、大きな公園もたくさんあり、過ごしやすい街であると言えます。敷地面積20坪~30坪の一戸建てとマンション、アパートが混在する場所と、生垣や庭の整えられた敷地面積50坪~60坪の一戸建てが並ぶ場所とがあります。エリア北側には『園田競馬場』があり、開催日には多くの人たちが訪れ、閑静さと賑わいが共生する街です。

注目スポット

周辺環境
猪名川河川敷詳細
所在:尼崎市東園田町8丁目物件から徒歩 2

川辺郡猪名川町を源流として川西・池田・伊丹・豊中・尼崎を流れる『猪名川』の河川敷。下流では『藻川』や『神崎川』と合流します。サイクリングロードが整備されており、川沿いの気持ち良い風を感じながらサイクリングやお散歩が楽しめる場所。たいへん緑豊かで、四季の移ろいを身近に感じられるため、市民の憩いの場所となっています。(2020.07.28時点)

周辺環境
藻川河川敷詳細
所在:尼崎市田能4物件から徒歩 7

藻川は、伊丹・尼崎を流れる一級河川で、阪急神戸線「園田」駅の北西側、田能周辺の『藻川河川敷』は自然豊かな地域住民の遊び場になっています。特に、緑の残された土手が楽しい。きれいに整備された土手とは違い、子供が虫とりをしたり、花や草で遊んだり…と自然に親しめるスポットです。尼崎市が管理しているテニスコートが2面あり、その周囲は芝が植えられきれいに整備されています。子供と一緒にスポーツと自然を楽しめます。(2020.07.28時点)

街の人の声

この街ボイス画像:ハチ さん(当社のご契約者様)

ハチ さん(当社のご契約者様)

尼崎市東園田町5丁目在住

女性/45歳/2人家族

とても便利な立地です! 自慢できること 最寄りの駅は普通電車しか停まりませんが、交通のアクセスが良く、大阪・神戸・京都へ行くのも便利です。大阪へは10分で行くことができます。駅周辺には徒歩で行けるスーパーや病院などが多いのも魅力です。車を持っている方は、尼崎COSTCOへ行くのにもすぐだと思います。 気になること 年々人口が増え、外国人も多く見られます。通勤・通学で大阪へ向かう場合は、電車がとても混み合っています。大型の施設は駅から離れているので、車がないと少し不便かもしれません。住宅街へ入ると街灯が少なく、夜道はかなり暗いです。

この街ボイス画像:シロウ さん(当社のご契約者様)

シロウ さん(当社のご契約者様)

尼崎市東園田町6丁目在住

男性/61歳/2人家族(うち子ども1人)

とにかく静かな住環境! 自慢できること 公共交通での梅田や神戸へのアクセスが便利です。空港にも近いですし、車なら豊中インターにも近いので不満はほとんどありません。自然も多い環境ですから、ゆっくりとした時間が流れます。とにかく静かな住環境です。 気になること 不満はほとんどありませんが、タクシーを捕まえにくいかなと思います。また、車や人の出入りがほとんどないため、静かすぎる環境に慣れてしまい、他の場所で寝られなくなりました。

買物施設

「東園田団地5号棟 590万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
KOHYO(コーヨー)

KOHYO(コーヨー)

尼崎市東園田町5-140-1 物件から徒歩 12
営業時間:8:00~23:00 駐車場:有 概要:阪急神戸線「園田」駅北側にあるスーパーマーケット。『鮮度館』の名の通り、特に生鮮食品に力を入れています。ビル1階がスーパーになっていて、2階に100円均一ショップ、同じビル内にカラオケ店などがあり、にぎやかな雰囲気となっています。 (2020.07.23時点)

物件からの道のり(高低差)

KOHYO(コーヨー)

KOHYO(コーヨー)

尼崎市東園田町9-48-1 物件から徒歩 12
営業時間:7:00~23:00 駐車場:無 概要:阪急神戸線「園田」駅近く、阪急の高架下にあります。 (2020.07.23時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「東園田団地5号棟 590万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

園田東小学校 詳細

尼崎市東園田町8丁目7 物件から徒歩 5
『園田東小学校』は、藻川との猪名川の合流地点近くにある小学校です。創立は昭和37年です。 (2020.08.28時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

園田東中学校 詳細

尼崎市東園田町5丁目79番地 物件から徒歩 12

(1件の口コミ)

『園田東中学校』は阪急神戸線「園田」駅の北側、落ち着いた住宅街の中にあります。昭和38年創立。園和幼稚園に隣接しています。 (2020.08.28時点)

物件からの道のり(高低差)

物件データ

「東園田団地5号棟 590万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
東園田団地5号棟
所在地
兵庫県尼崎市東園田町7丁目
交通
阪急神戸線「園田」駅 徒歩12分(約960m)
→阪急神戸線沿線の不動産
→阪急神戸線「園田」駅の不動産
階数
5階建
所在階
2階部分
構造
RC造
築年月
1970年2月
専有面積
63.36㎡
間取り
3DK
バルコニー
4㎡ (方向:南西)
管理費
5,400円/月
修繕積立金
8,000円/月
駐車場
空有
総戸数
220戸
引渡
即時
設備
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第1種住居地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
園田東小学校
→園田東小学校区内の不動産
中学校区
園田東中学校
→園田東中学校区内の不動産
物件番号
328475R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 塚口営業所

フリーダイヤル

0120-070-709
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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