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ロイヤルヒル芦屋 4階 北東向き

閲覧数 986 お気に入り登録数 2
2,180万円 適正価格:?〜?万円
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所在
芦屋市朝日ケ丘町
交通
JR東海道本線「芦屋」駅 バス6分・徒歩1分
建物
96.53平米 / 1LDK+2S / 1981年1月築
学校
朝日ケ丘小学校 / 山手中学校

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

閑静な高台の住宅地に建つ、雛段型のオール電化マンション 防音室あり [4階部分/10階建]

ポイント

★高台の静かな住宅地!
★バス停徒歩1分!
★LDKと洋室をつなげて使えるプラン!
★防音室あり!
★一部リフォーム履歴あり!
★ルーフバルコニー付き!
★敷地内駐車場空きあり!
★雛段型のオール電化マンション!
★オートロック有り!
★ペット可!(諸条件あり)
★『朝日ヶ丘小学校』徒歩6分!
★『いかり』徒歩10分!
★『朝日ヶ丘公園』徒歩3分!

チェックポイント

◇『山手中学校』徒歩30分

特徴

  • 眺望有り
  • ペット可
  • ルーフバルコニー付
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内

担当者のコメント

『ロイヤルヒル芦屋』はJR「芦屋」駅からバス約6分、『朝日ケ丘町』にあるマンション。最寄りのバス停(徒歩1分)からは阪急「芦屋川」駅、阪神「芦屋」駅などへ向かうバスが運行されています。周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された高台の静かな住宅地。駅からは坂道で、JR「芦屋」駅との高低差は約25m。小学校、スーパー、公園などが徒歩10分圏内に揃っています。建物はひな壇型で、エントランスにはオートロックが設置されています。なおペットの飼育が出来ます。(諸条件有り)
この物件は4階部分の北東向き。間取りは専有面積96.53平米の1LDK+2S。LDKと洋室約6.0帖をつなげて使えるプラン。サービスルーム2部屋は、採光が望めませんが、個室として使える造り。中央のサービスルームは、防音室になっています。2011年12月に一部リフォーム済み。敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は15,600円~21,600円です。(2020年3月時点)【リフォーム内容:タイル張替え(玄関)、扉交換(LD・納戸8.2帖・トイレ)、洗面台交換、洗濯パン交換、洗面室吊戸棚新設、ユニットバス交換、分電盤交換、下駄箱交換など】
保育・教育施設は『朝日ヶ丘幼稚園』徒歩4分、『朝日ヶ丘小学校』徒歩6分、『山手中学校』徒歩30分。最寄りのスーパーは『コープミニ 東山』徒歩7分。その他『朝日ヶ丘公園』が徒歩3分の場所にあります。

担当者

堀田 弘時 堀田 弘時(ほりた ひろとき) 宅地建物取引士

不動産用語

サービスルーム
サービスルーム(納戸)とは、建築基準法で定める居室の基準に対して採光や通風が不足していたり、天井高が低かったりする部屋のことです。表記の際は、サービスルームの頭文字を取ってSと呼ばれたり、また英語で巣を意味するDENや納戸の頭文字を取ってNとして表記されることもあります。窓や収納が付いたサービスルーム(納戸)も多く実際の利用は、納戸としてではなく、書斎や個室に使われることも少なくありません。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 1981.01.01

    新築

  • 2011.12

    リフォーム

    タイル張替え(玄関)、扉交換(LD・納戸8.2帖・トイレ)、洗面台交換、洗濯パン交換、洗面室吊戸棚新設、ユニットバス交換、分電盤交換、下駄箱交換など。

  • 2020.11.02

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2021.08.06

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

費用

管理費
月額:11,660円
修繕積立金
月額:15,120円
ルーフガーデン使用料(21.87平米)
月額:1,090円

トランクルーム管理料
月額:410円

お問合せ

物件番号328376R

ウィル不動産販売 西宮営業所詳細

フリーダイヤル0120-300-696
住所
西宮市南昭和町3-18
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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適正価格

適正価格について
「ロイヤルヒル芦屋 2,180万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格2,180万円
1m²当りの価格(万円) 15 31万〜 ×1 26
23万円
安い 高い
物件の価格2,180万円
1m²当りの価格(万円) ×1 26
23万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
ロイヤルヒル芦屋 2021.04 23万円
町名
西宮市朝日ケ丘町
築年月
1981年1月
交通
バス6分・徒歩1分
エントランス
優る
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
5本以下
買物施設
徒歩7分
小学校
徒歩30分
評点合計
35.5点
リフォーム
リフォーム無

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
ロイヤルヒル芦屋 2018.11 26万円
町名
芦屋市朝日ケ丘町
築年月
1981年1月
交通
バス6分・徒歩1分
エントランス
優る
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
5本以下
買物施設
徒歩7分
小学校
徒歩6分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
35.5点
リフォーム
リフォーム無

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ウィル不動産販売 西宮営業所の様子

ウィル不動産販売 西宮営業所

フリーダイヤル

0120-300-696
住所
西宮市南昭和町3-18map
営業時間
10:00〜19:00 定休日 なし
お名前を入力してください。
メールアドレスを入力してください。
必須 ご質問・ご相談内容を入力してください。
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交通

「ロイヤルヒル芦屋 2,180万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

JR東海道本線「芦屋」駅

芦屋市船戸町1-30物件から 徒歩1分・バス6分
停車する電車
新快速、快速、普通
サービス施設
みどりの窓口 6:30~23:00 みどりの券売機 5:00~23:00

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県芦屋市朝日ケ丘町
1
「朝日ヶ丘町」バス停
0 5本以下/1時間(7時台)
/1時間(8時台)
6
JR「芦屋」駅物件から約 1
13
最終: 24時28分
物件から約 14
JR「新大阪」駅物件から 23km 関西国際空港物件から 64km 大阪国際(伊丹)空港物件から 18km 神戸空港物件から 21km

周辺環境

「ロイヤルヒル芦屋 2,180万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

『朝日ケ丘町周辺エリア』は阪急沿線以北六甲山系の麓で、南斜面地で日当たりのよい、芦屋ならではの緑豊かで閑静な住宅地です。駅からは勾配の急な坂道が続くため、移動は車やバスが必要不可欠です。朝日ケ丘町は、区画の大きな一戸建てのほか、マンションも多く建っています。六麓荘町では平成19年2月、全国に先駆けたいわゆる「豪邸以外不可条例」が施行され、六麓荘町における400平方メートル未満の土地売買の禁止、高さ10メートル以上の建物新築の禁止、さらに敷地面積400平方メートル以上の土地にのみ戸建住宅の新築が許可される(1世帯の敷地が400平方メートル以上でそれ以下は分筆も不可)こととなっています。

注目スポット

周辺環境
朝日ケ丘公園詳細
所在:芦屋市朝日ケ丘町11物件から徒歩 3

『朝日ケ丘公園』は芦屋の山手の住宅街『朝日ケ丘町』にある市民プールのある公園です。本格的なスライダーの付いた子供用プールと、50mプールがあります。公園内はとても緑豊か。かなり高台にあるので、公園内から芦屋市外を見渡す眺望がとれます。昔ながらの「ブランコ」や「滑り台」、石のすべり台があって楽しい!1日中夢中になって遊べます。(2020.07.16時点)

周辺環境
ヨドコウ迎賓館詳細
所在:芦屋市山手町3-10物件から徒歩 18

芦屋川左岸の丘の上に大正13年に完成した邸宅で、「フランク・ロイド・ライト」設計による国指定重要文化財の建築物です。帝国ホテル建築のために来日していたライトに、灘の酒造家山邑氏が依頼してつくったもの。尾根上の地形に沿って南北に長い設計で、箱を傾斜地に段々に重ねたような間取り。粗い大谷石のブロックでできた壁柱と、大小の窓が様々に配置された白いコンクリートの壁に長い軒がシャープな雰囲気の外観ですが、光の入り具合から室内は不思議と柔らかな印象があります。一般に公開されている、芦屋を象徴するスポットです。2016年11月より保全工事に入り2019年2月から再展示が行われています。 開館時間:10:00~16:00(入館は15:30まで) 開館日:水・土・日曜日と祝日 (2020.07.16時点)

周辺環境
ラポルテ詳細
所在:芦屋市船戸町4物件から徒歩 22

(2件の口コミ)

JR「芦屋」駅直結の商業ビル。ロータリーを囲むように西館・東館・北館・本館に分かれ、中央にホテル竹園があります。『コープデイズ芦屋』や、銀行、郵便局など普段の生活に便利な施設の他、オシャレなカフェやベーカリーショップなどがありいつもたくさんの人で賑わう場所です。 (2020.07.16時点)

街の人の声

この街ボイス画像:まりりん さん(当社のご契約者様)

まりりん さん(当社のご契約者様)

芦屋市朝日ケ丘町在住

女性/56歳/1人家族

便利さと環境のバランスが抜群。 自慢できること 山や川、海といった自然環境が身近にある中で、住居の周りには徒歩圏内にお洒落な店舗やカフェなどもあり、便利さと環境のバランスが抜群です。
交通の便もJRと阪急まで徒歩でも20分弱でバスの便も多く、子どもから高齢者まで安心して住める環境だと思います。
気になること 阪急芦屋川駅の駅舎やホームへのアプローチが少々不便です。山側の芦屋川橋(陸橋)の駐輪場横から橋を渡らずに直接ホームへ入れるような改札口ができれば、無駄な陸橋の上がり下がりが減り、高齢者にも優しい街になると思います。また、芦屋川バス停留所を駅と直結できるように駅周辺の改善を望みます。

この街ボイス画像:よっしーさん(当社のご契約者様)

よっしーさん(当社のご契約者様)

芦屋市朝日ケ丘町在住

男性/54歳/4人家族(うち子ども2人)

環境が良くて、便利な立地 自慢できること 環境がいい。静か。校区もいい。金融機関やスーパーがあり、便利。駅まで少し遠いですが、坂のふもとなので、急坂ではない。バス停も近く、便利。イカリでの買物や芦屋川の散歩も気に入っています。

この街ボイス画像:Hさん(当社のご契約者様)

Hさん(当社のご契約者様)

芦屋市朝日ケ丘町在住

女性/60歳/1人家族

桜の時期は見所が多い 自慢できること 坂道が多いですが、閑静な山の手住宅街で、緑が多い。芦屋神社や芦屋川沿いの散歩道など桜の時期は見所が多い。

買物施設

「ロイヤルヒル芦屋 2,180万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
コープミニ 東山

コープミニ 東山

芦屋市東山町29-7 物件から徒歩 7
営業時間:9:00~21:00 駐車場:有 概要:食料品を中心に取り扱っています。 (2020.07.18時点)
いかり 芦屋店

いかり 芦屋店

芦屋市岩園町1-25 物件から徒歩 10
営業時間:9:30~21:00 駐車場:有(80台) 概要:(2020.07.21時点)

教育施設

「ロイヤルヒル芦屋 2,180万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

朝日ケ丘幼稚園 詳細

芦屋市朝日ケ丘町10-3 物件から徒歩 4
住宅街の中、坂の途中にある公立の幼稚園。近くに朝日ケ丘市民プールのある『朝日ケ丘公園』があり、幼稚園の北側には『芦屋グリーンランドテニスクラブ』があります。 (2020.9.5時点)
最寄り駅

朝日ケ丘小学校 詳細

芦屋市朝日ヶ丘町10-10 物件から徒歩 6
『朝日ケ丘小学校』は、阪急「芦屋川」駅から北東へ徒歩15分、『朝日ケ丘町』の住宅地にあります。周辺には緑が多く、自然が残っています。創設は昭和46年です。 (2020.07.23時点)
最寄り駅

山手中学校 詳細

芦屋市三条町39-10 物件から徒歩 30
『山手中学校』は、阪急「芦屋川」駅より北東へ徒歩15分、六甲山の裾野『三条町』の高台の住宅地にあります。六甲山の登山口にも近く、周辺は自然がいっぱいです。創設は昭和22年です。 (2020.07.23時点)

リフォーム

リフォームの種類と「ロイヤルヒル芦屋 2,180万円」に間取りが似ているリフォーム事例(間取り図)をご紹介しています。
内装リフォーム

内装リフォーム

間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

水回りリフォーム

水回りリフォーム

間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

スケルトンリフォーム

スケルトンリフォーム

室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

内装水回りスケルトン
クロス張替
床・壁張り替え
建具・枠塗装-
建具交換--
洗面台交換-
トイレ交換-
キッチン交換-
浴室交換-
壁・床組交換
(間取り変更)
--

リフォームに関するお問合せ

株式会社ウィルのフロアの様子

株式会社ウィル空間デザイン

フリーダイヤル

0120-296-753
住所
宝塚市逆瀬川1-14-39map
営業時間
10:00~19:00 定休日 日、水曜日
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
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物件データ

「ロイヤルヒル芦屋 2,180万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
ロイヤルヒル芦屋
所在地
兵庫県芦屋市朝日ケ丘町
交通
JR東海道本線「芦屋」駅 バス6分・徒歩1分(約80m)
→JR東海道本線沿線の不動産
→JR東海道本線「芦屋」駅の不動産
階数
10階建
所在階
4階部分
構造
RC造
築年月
1981年1月
専有面積
96.53㎡
間取り
1LDK+2S
バルコニー
21.87㎡ (方向:北東)
管理費
11,660円/月
修繕積立金
15,120円/月
駐車場
空有
総戸数
63戸
現況
居住中
引渡
相談
設備
電気
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
朝日ケ丘小学校
→朝日ケ丘小学校区内の不動産
中学校区
山手中学校
→山手中学校区内の不動産
物件番号
328376R
※ルーフガーデン使用料:月額1,090円
※トランクルーム管理料:月額410円

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 西宮営業所

フリーダイヤル

0120-300-696
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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