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ブランズ苦楽園 6階 東向き

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4,680万円
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ルーフバルコニー付きのメゾネットプラン、空室 駐車場空き有り [5・6階部分/13階建]
所在
西宮市樋之池町
交通
阪急甲陽線「苦楽園口」駅 徒歩15分
建物
104.07平米 3LDK+N 2008年10月築
学校
苦楽園小学校苦楽園中学校

ポイント

★平成20年10月築!
★阪急「苦楽園口」駅徒歩15分!
★山手に広がる緑豊かで閑静な住宅地!
★第1種低層住居専用地域内!
★専有面積104.07平米の3LDK+N!
★ルーフバルコニーが付いた、
 メゾネットプラン!
★全居室がバルコニーに面す!
★キッチンは生活感が伝わりにくい独立型!
★収納が豊富!
★浴室乾燥機・ミストサウナ付き!
★現在は空室!
★敷地内駐車場に空き有り!
★雛段型マンション!
★逆梁工法・アウトポール設計!
★オートロック・宅配ボックスあり!
★ペット2匹可!(諸条件あり)
★『関西スーパー』徒歩5分!
★『樋之池公園』徒歩5分!

チェックポイント

◇『苦楽園小学校』徒歩23分
◇『苦楽園中学校』徒歩24分

特徴

  • ペット可
  • メゾネット
  • ルーフバルコニー付
  • 公園10分以内
  • 低層住居地域

担当者のコメント

『ブランズ苦楽園』は阪急「苦楽園口」駅から北西へ徒歩15分、『樋之池町』にあるマンションです。周辺は山手に広がる緑豊かで閑静な住宅地。駅からの道のりに坂がありますが、第1種低層住居専用地域内で、区画の整った街並みです。建物は斜面地に立地し、山の緑に囲まれているため、四季の移ろいを身近に感じられます。東側徒歩5分の距離に『樋之池公園』があり、子育て向きの立地。エントランスにはオートロック(カラーモニタ付きインターホン)と宅配ボックスが設置されています。なおペット可のマンションです(2匹まで、諸条件あり)。
この物件は5・6階部分の東向き。間取りは専有面積104.07平米の3LDK+N。ルーフバルコニーが付いた、メゾネットプラン。キッチンは生活感が伝わりにくい独立型。ウォークスルークロゼットと納戸が有り、収納が豊富です。付帯設備は浴室乾燥機、ミストサウナなど…。現在は空室。敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は10,000円~18,000円です。(2020年6月時点)
保育施設・学校は『のぞみ夢保育園』徒歩7分、『苦楽園小学校』徒歩23分、『苦楽園中学校』徒歩24分。最寄りのスーパーは『関西スーパー 苦楽園店』徒歩5分。その他『北夙川体育館』と『樋之池公園プール』が徒歩5分の場所にあります。

担当者: 横尾 恭成(よこお やすなり)

担当者

横尾 恭成 横尾 恭成(よこお やすなり)

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 2008.10.31

    新築

  • 2020.06.11

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2020.08.11

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

費用

管理費
月額:19,800円
修繕積立金
月額:17,690円
インターネット
月額:1,890円

ルーフバルコニー
月額:600円

お問合せ

物件番号328323R

ウィル不動産販売 西宮営業所詳細

フリーダイヤル0120-300-696
住所
西宮市南昭和町3-18
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く
担当者
横尾 恭成
横尾 恭成 (よこお やすなり) 宅地建物取引士

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交通

「ブランズ苦楽園 4,680万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急甲陽線「苦楽園口」駅

西宮市石刎町1-22物件から 徒歩15分
停車する電車
普通

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県西宮市樋之池町
15
阪急「苦楽園口」駅物件から約 15
19
最終: 23時45分
物件から約 34
JR「新大阪」駅物件から 29km 関西国際空港物件から 64km 大阪国際(伊丹)空港物件から 17km 神戸空港物件から 22km

周辺環境

「ブランズ苦楽園 4,680万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

『夙川駅~苦楽園口駅以西エリア』は夙川上流の、芦屋市との市境に近い住宅街です。大正末期から昭和のはじめにかけて多くの文化人や有名人が移り住み、洗練された邸宅街として西宮市以外にも広く知れ渡っています。南には夙川公園、北には甲山という絶好の自然環境に恵まれた閑静な住宅地でありながら、阪急「苦楽園口」駅前からの苦楽園通り、越木岩筋、北夙川通りには様々な商業施設が充実しています。「苦楽園口」駅から樋之池エリアに至る道のりにほとんど坂はなく、緑豊かで閑静な住宅地とお洒落な商業施設がバランスよく整った街並みは、独特の上品な雰囲気を醸し出しています。

注目スポット

周辺環境
樋之池公園詳細
所在:西宮市物件から徒歩 5

(1件の口コミ)

『コープ苦楽園店』のすぐ近くにある、緑豊かな公園。その名の通り、『樋之池』を中心とした公園です。池では水辺の生き物を探す親子連れの姿が見られます。ザリガニも釣れるとか…。また、アスレチックやブランコ、すべり台などの遊具があり小さなお子様連れの方も多いです。『北夙川体育館』『北夙川市民プール』『樋之池公園テニスコート』に隣接しています。(2020.07.27時点)

周辺環境
北夙川体育館詳細
所在:西宮市樋之池町11-33物件から徒歩 5

『樋之池公園』内にある市民体育館。テニスコートや市民プールなどもあり、休日、特にプールが開放される夏は多くの人でにぎわいます。バレーボールやバスケットボール、バドミントン、クォーターテニス、卓球などが楽しめる他、スポーツ教室なども開催されており、賑わっています。 営業時間 9:00~21:00 休館日 毎月第3火曜日・年末年始 (2020.07.27時点)

街の人の声

この街ボイス画像:きっすん さん(当社のご契約者様)

きっすん さん(当社のご契約者様)

西宮市西平町在住

男性/32歳/3人家族(うち子ども1人)

夙川に近く、のどかな雰囲気です。 自慢できること 大阪、神戸へも交通のアクセスが良いです。夙川が近く、休日になると親子で遊んでる喉かな風景が見られます。住宅街は落ち着いており、今のところトラブルも聞いたことはありません。 気になること 坂道が急なところもあるため、高齢になった時に耐えられるかは心配です。駅前からタクシーも豊富に出ているので大丈夫かとは思っていますが…。あとイノシシの目撃情報もよく聞きますし、実際に何度も親子のイノシシを街中で見たことがあり、少し不安です。

この街ボイス画像:kitty さん(当社のご契約者様)

kitty さん(当社のご契約者様)

西宮市神垣町在住

女性/58歳/2人家族

春の訪れをうぐいすが知らせてくれます。 自慢できること 阪急、阪神、JRが利用できて交通アクセスがいいです。徒歩圏内に市役所、郵便局本局、銀行、品揃えがよいスーパーマーケットがあります。緑が多く、春の訪れをうぐいすの鳴き声で知るのどかな環境で住みやすい町です。 気になること 坂道があるのでアシスト自転車が便利です。桜の名所(夙川公園)があるのに規制が厳しすぎると思います。数年前までは露店がたくさん出て、とても賑わって夜桜見物も楽しめました。
近隣住民からの苦情や要望とのことですか、もう少し緩和できればいいなあと思います。

この街ボイス画像:ハル さん(当社のご契約者様)

ハル さん(当社のご契約者様)

西宮市樋之池町在住

女性/44歳/1人家族

環境がよく、便利な立地。 自慢できること この環境が良いと言われている地域の中で、徒歩5分圏内にスーパー2件、ドラッグストア2件、コンビニ2件、銀行ATM2件、郵便局、パン屋、ケーキ屋、カフェ、多数の飲食店があります。内科、耳鼻科、皮膚科、歯科、整形外科、産婦人科の医院など、たいていのものは揃っているエリアです。昼間は適度に活気がありますが、夜は静かで落ち着けます。公園など緑も多く、生活するには本当にいいところだと思います。 気になること 独身1人暮らしなのに、近場で落ち着き過ぎてしまうところでしょうか。友人に頻繁に会社帰りに遊びに来てもらうには駅から少しあるので難しいという、駅近ではない環境重視エリアの宿命のような部分なので、無いものねだりですが。

この街ボイス画像:O.T さん(当社のご契約者様)

O.T さん(当社のご契約者様)

西宮市豊楽町在住

男性/30歳/3人家族(うち子ども1人)

閑静な住宅街です 自慢できること 閑静な住宅街です!広々とした公園が近くにあり、環境が良いと感じたのでこの街に住み始めました。高級車が多いのがやや不満です…。

買物施設

「ブランズ苦楽園 4,680万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
関西スーパー

関西スーパー

西宮市樋之池町22-28 物件から徒歩 5
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有 概要:食料品や総菜、日用雑貨を取り扱っているスーパーです。 (2020.07.21時点)

物件からの道のり(高低差)

コープ

コープ

西宮市樋之池町6-17 物件から徒歩 8
営業時間:10:00~22:00 駐車場:有 概要:樋之池町の住宅街の中、樋之池公園の南側にあります。駐車場は地下にあります。食料品を中心に取り扱っています。 (2020.07.18時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「ブランズ苦楽園 4,680万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

夙川幼稚園 詳細

西宮市松ヶ丘町9-23 物件から徒歩 10
年齢 4歳児、5歳児 園児数 60名 区画の整った住宅街の中にある公立の幼稚園。近くには『松ヶ丘公園』や『樋ノ池公園』があり、少し足を伸ばせば、美しい桜並木で有名な夙川公園もあります。 (2020.07.25時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

苦楽園小学校 詳細

西宮市苦楽園二番町18-12 物件から徒歩 23
『苦楽園小学校』は、六甲山系の高台にあります。周辺は豪邸も多い、緑豊かな住宅地です。校舎からは大阪湾を見渡す眺めがとれています。 (2020.08.01時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

苦楽園中学校 詳細

西宮市苦楽園三番町14-1 物件から徒歩 24
『苦楽園中学校』は高台にあり、校舎からは大阪湾や大阪平野を一望できます。『西宮市北山緑化植物園』に程近く、周辺は緑の多い閑静な住宅地になっています。創設は昭和49年です。 (2020.08.01時点)

物件からの道のり(高低差)

リフォーム

リフォームの種類と「ブランズ苦楽園 4,680万円」に間取りが似ているリフォーム事例(間取り図)をご紹介しています。
内装リフォーム

内装リフォーム

間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

水回りリフォーム

水回りリフォーム

間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

スケルトンリフォーム

スケルトンリフォーム

室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

内装水回りスケルトン
クロス張替
床・壁張り替え
建具・枠塗装-
建具交換--
洗面台交換-
トイレ交換-
キッチン交換-
浴室交換-
壁・床組交換
(間取り変更)
--

リフォームに関するお問合せ

株式会社ウィルのフロアの様子

株式会社ウィル空間デザイン

フリーダイヤル

0120-296-753
住所
宝塚市逆瀬川1-14-39map
営業時間
10:00~19:00 定休日 日、水曜日
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
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ウィルのリフォーム事例集『LIFE DREAM』を無料でプレゼントします。 LIFEDREAM 当社で、中古住宅を買ってリフォームしたお客さまの住まい事例を集めた冊子です。完成した住まいの写真、解説の他、間取りや予算もご紹介しています。お気軽にご請求下さい。(無料)
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物件データ

「ブランズ苦楽園 4,680万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
ブランズ苦楽園
所在地
兵庫県西宮市樋之池町
交通
阪急甲陽線「苦楽園口」駅 徒歩15分(約1200m)
→阪急甲陽線沿線の不動産
→阪急甲陽線「苦楽園口」駅の不動産
階数
13階建
所在階
6階部分
構造
RC造
築年月
2008年10月
専有面積
104.07㎡
間取り
3LDK+N
バルコニー
43.20㎡ (方向:東)
管理費
19,800円/月
修繕積立金
17,690円/月
駐車場
空有
総戸数
54戸
引渡
即時
設備
上下水道
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第1種低層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
苦楽園小学校
→苦楽園小学校区内の不動産
中学校区
苦楽園中学校
→苦楽園中学校区内の不動産
物件番号
328323R
※インターネット使用料:月額1,890円
※ルーフバルコニー使用料:月額600円

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 西宮営業所

フリーダイヤル

0120-300-696
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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