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西宮市南甲子園3丁目 土地 A号地

閲覧数 35 お気に入り登録数 0
4,090万円
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北西・南西の角地で日当たり・通風良好 約31坪の建築条件付きの土地 全3区画の分譲地
所在
西宮市南甲子園3丁目
交通
阪神本線「甲子園」駅 徒歩17分
土地
104.68平米 南西・北西向き
学校
南甲子園小学校真砂中学校

ポイント

★阪神本線「甲子園」駅徒歩17分!
★駅からの道のりは平坦!
★落ち着いた住宅地!
★保育所、幼稚園、小中学校徒歩5分以内!
★徒歩15分以内に複数のスーパーあり!
★全3区画の分譲地!
★敷地面積約31坪!
★現況更地!
★北西・南西の角地で日当たり・通風良好!
★前面道路幅員約7.7mおよび約7.6m!
★敷地と道路との間に高低差なし!
★『南甲子園小学校』徒歩1分!
★『真砂中学校』徒歩5分!
★『コープミニ南甲子園』徒歩7分!
★『甲子園浜海浜公園』徒歩6分!

チェックポイント

◇建築条件付き

特徴

  • 南道路
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • 角地
  • 2区画以上

担当者のコメント

この物件は阪神本線「甲子園」駅から南西へ徒歩17分、『南甲子園3丁目』にある建築条件付きの土地です。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てが多く並ぶ住宅地。北方向に新川が流れ、西へ行くと『甲子園浜海浜公園』が広がり自然が身近に感じられます。駅からの道のりは平坦。教育施設や最寄りの買物施設が徒歩10分圏内に揃った立地。徒歩3分の距離(約200m)にバス停があり、阪神「甲子園」駅へはバスでもアクセス可能です。
敷地面積は約31坪。北西・南西の角地で日当たり・通風良好。敷地と道路との間に高低差なし。現況は更地。参考プラン図、指定建築会社、諸費用など詳細はお問合せください。
教育施設は『ちどり保育園(保育所)』徒歩5分、『南甲子園幼稚園(幼稚園)』徒歩3分、『南甲子園小学校』徒歩1分、『真砂中学校』徒歩5分。買物施設は『コープミニ 南甲子園』徒歩7分、『コープ 西宮南』徒歩11分、『業務スーパー 今津店』徒歩12分など…。その他『甲子園浜海浜公園』が徒歩6分、『阪神甲子園球場』が徒歩11分、『ららぽーと甲子園』が徒歩15分、『谷向病院』と『鳴尾図書館』が徒歩20分の距離にあります。

担当者: 横尾 恭成(よこお やすなり)

担当者

横尾 恭成 横尾 恭成(よこお やすなり)

ヒストリー

  • 2020.06.02

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2020.07.18

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号327816R

ウィル不動産販売 西宮営業所詳細

フリーダイヤル0120-300-696
住所
西宮市南昭和町3-18
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く
担当者
横尾 恭成
横尾 恭成 (よこお やすなり) 宅地建物取引士

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交通

「西宮市南甲子園3丁目 土地 4,090万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪神本線「甲子園」駅

西宮市甲子園七番町物件から 徒歩17分
停車する電車
直通特急、特急、区間特急、快速急行、急行、区間急行、普通
※区間特急は梅田方面平日7~8時台のみ
※区間急行は梅田方面平日7~9時台のみ
サービス施設
阪神電鉄HPの各駅情報参照

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県西宮市南甲子園3丁目
17
阪神「甲子園」駅物件から約 17
13
最終: 24時20分
物件から約 30
JR「新大阪」駅物件から 17km 関西国際空港物件から 58km 大阪国際(伊丹)空港物件から 16km 神戸空港物件から 23km

周辺環境

「西宮市南甲子園3丁目 土地 4,090万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

『今津・浜甲子園周辺エリア』は、『阪神甲子園球場』を中心として、ゴルフ場、ボウリング場などのレジャー施設が多くあるにぎやかなエリアです。中でも、2004年に『甲子園阪神パーク』跡地にオープンした大型ショッピングセンター『ららぽーと甲子園』は、170の専門店と飲食店、子供が学びながら遊べる「キッザニア」があり、連日多くの人で賑わっています。大型スーパーも充実しており、利便性が高いことがこのエリアの特徴です。阪神と阪急の連絡駅である「今津」駅周辺も、スーパーや飲食店など商業施設がたくさんあります。エリア内を通る道路は区画がすっきりと整理されていて、マンションや一戸建てが混在しています。国道43号線や中津浜線などの幹線道路に近く、車でのアクセスが良いことも魅力です。

注目スポット

周辺環境
甲子園浜海浜公園詳細
所在:西宮市甲子園浜3物件から徒歩 6

(1件の口コミ)

『甲子園浜海浜公園』は、阪神本線「甲子園」駅から南西方向の海辺にあり、砂浜と松林がきれいです。芝生広場、ジェットローラースライダー(大きな滑り台)、多目的広場などの設備もあります。駐車場もあります。毎日の散歩、ジョギングコースにも最適です。許可申請をすれば、バーベキューを行うこともできます。(2018.06.15時点)

周辺環境
阪神甲子園球場詳細
所在:西宮市甲子園町1-82物件から徒歩 11

(2件の口コミ)

『阪神甲子園球場』はプロの応援も高校野球もアメフトも、何でも熱気に包まれる不思議な空間!近くに住めば、野球中継と外からの歓声がサラウンドに響きます。球場までの道沿いにあるグッズショップ含めた様々なお店には思いがけないお宝もあり、これもまた楽しみの一つです。(2018.06.15時点)

街の人の声

この街ボイス画像:グランマ さん(当社のご契約者様)

グランマ さん(当社のご契約者様)

西宮市今津巽町在住

女性/58歳/3人家族

身近に自然がいっぱい! 自慢できること 少し歩けば海に出られ、公園やグラウンドがあり自然を感じられます。 気になること 外灯が少ないです。そのせいか夜は暗く、人通りがあまりありません。

この街ボイス画像:やまだ さん(当社のご契約者様)

やまだ さん(当社のご契約者様)

西宮市甲子園町在住

男性/29歳/2人家族

甲子園球場が近いのは難点であるが… 自慢できること 駅まで10分弱歩けば、阪神電鉄直通特急停車駅のため大阪・神戸ともにアクセス非常に良好。阪神高速の神戸線や湾岸線の乗り口も近く、車での東西間移動も便利である。徒歩圏内にイオンやららぽーともあり買い物にも不便はしない。甲子園球場が近いのは難点であるが、窓を閉めていれば歓声は思ったよりもは聞こえないし、逆に野球が好きなら球場まで徒歩5分ほどなので良いのかも。甲子園球場の存在が気にならなければ、利便性や物件の割に購入価格が安く値下がりも少ない物件が多くコストパフォーマンスが良好。 気になること 甲子園球場が近いため、通勤時に駅が大混雑でストレスを感じることがある。野球試合終了後の球場周辺のゴミの散乱が景観上良くない。直通特急停車駅でそれなりに大きな駅であるが、駅前にコンビニや飲食店が意外と少ない。

この街ボイス画像:カモノハシ さん(当社のご契約者様)

カモノハシ さん(当社のご契約者様)

西宮市今津巽町在住

男性/37歳/2人家族

海まで10分以内。海浜公園をゆっくり散歩できます。 自慢できること スーパーが豊富にあり、コーナンやららぽーとも近くにあるため、買物には困りません。また、ガソリンスタンドやサイクルショップ、ドラッグストアなども近くにあり、とても生活しやすい環境です。
海まで10分以内という近さで、海浜公園もあるので、ゆっくりとお散歩ができます。高速道路も比較的近くにあり、交通の便も良いです。
気になること 買物をできる場所が多いため、週末には少し車が混み合うことがあります。
近くに中学校や高校があるので、登下校の時間帯には学生さんの通行が多くなります。街灯が暗く感じるので、もう少し明るくなると良いなと思います。

この街ボイス画像:Y さん(当社のご契約者様)

Y さん(当社のご契約者様)

西宮市津門大塚町在住

女性/41歳/5人家族(うち子ども3人)

交通・買物・医療施設が便利な立地! 自慢できること 【自慢できること】
①交通の便がよい
自宅のマンションからJR「西宮」駅まで徒歩7分、阪急「阪神国道」駅まで徒歩2分、阪急「西宮北口」駅まで14分、阪神「今津」駅まで徒歩9分とJR、阪急、阪神の駅がすべて徒歩圏内にあります。
特に阪急「阪神国道」駅はコンパクトなので、「西宮北口」駅まで5分あれば着きます。(「阪神国道」駅まで徒歩2分、電車の乗車時間が2分)
②買物が便利
自宅のマンションからローソンまで徒歩2分、アプロまで徒歩3分、サンディまで徒歩5分、フレンテ西宮まで徒歩5分、業務スーパーまで徒歩7分と買物施設が充実しています。また、アサヒビールの工場の跡地にリやるホームセンターができる予定です。
③医療施設が便利
救急で利用できる西宮市応急診療所が徒歩5分のところにあります。また、JR「西宮」駅の中には皮膚科、内科、耳鼻科、眼科、婦人科の医院があります。アサヒビールの工場の跡地に西宮市立病院が移転する構想もあります。
④子育て環境に便利!
周囲には公園が多く、アサヒビールの工場跡地にも大きい公園ができる予定です。
また、津門保育所が徒歩2分のところにあり、保育所の上には児童館も併設されています。JR「西宮」駅の裏にある「あおぞらセンター」は小さいお子さんお持ちのご家庭にはおすすめです。

【やや不満なところ】
自宅のマンションの目の前を国道2号線が通っているため、車の騒音が少し気になります。しかし、夜中でも人通りがあるので明るくて安心です。

買物施設

「西宮市南甲子園3丁目 土地 4,090万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
コープミニ

コープミニ

西宮市浜甲子園3-3-14 物件から徒歩 7
営業時間:9:00~22:00 駐車場:無 概要:西宮の海側、臨港線の南側にあります。食料品を中心に取り扱っています。 (2018.05.01時点)

物件からの道のり(高低差)

コープ

コープ

西宮市今津社前町8-10 物件から徒歩 11
営業時間:9:30~21:00 駐車場:有 概要:阪神高速神戸線「西宮」インターチェンジの南側にあります。食料品を中心に取り扱っています。 (2018.05.01時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「西宮市南甲子園3丁目 土地 4,090万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

南甲子園幼稚園 詳細

西宮市南甲子園3丁目2-24 物件から徒歩 3
年齢 4歳児~就学前 定数 65名 大きなヤシ科の木が印象的で、梅雨の時期にはアジサイが咲き誇る『網引公園』がすぐ近くにあります。少し足を伸ばせば『阪神甲子園球場』や『甲子園浜海浜公園』もあり、恵まれた環境です。 (2018.05.28時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

南甲子園小学校 詳細

西宮市南甲子園3-9-16 物件から徒歩 1
『南甲子園小学校』は、阪神「甲子園」駅の南西方向、『南甲子園3丁目』の住宅地にあり、近くに『甲子園浜海浜公園』があります。昭和33年に創設されています。 (2018.05.14時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

真砂中学校 詳細

西宮市今津真砂町1-10 物件から徒歩 5
『真砂中学校』は、『甲子園浜海浜公園』に程近い『今津真砂町』の住宅地にあります。今津浜団地と隣接しており、創設は昭和58年です。 (2018.05.24時点)

物件からの道のり(高低差)

物件データ

「西宮市南甲子園3丁目 土地 4,090万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県西宮市南甲子園3丁目
交通
阪神本線「甲子園」駅 徒歩17分(約1360m)
→阪神本線沿線の不動産
→阪神本線「甲子園」駅の不動産
接道状況
南西側幅員約7.6mの公道に約10.42m接道
北西側幅員約7.7mの公道に約7.67m接道
セットバック
私道負担面積
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無
販売区画数
3区画
総区画数
3区画
設備
上下水道/都市ガス
路地状部分
傾斜地部分
土地面積
104.68㎡
引渡
相談
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
南甲子園小学校
→南甲子園小学校区内の不動産
中学校区
真砂中学校
→真砂中学校区内の不動産
物件番号
327816R
※物件所在地(番地):10(A号地)
※第3種高度地区

<建築条件付土地>この宅地は土地売買契約後3ヶ月以内に売主または売主の指定する建築業者との間で住宅建築請負契約を締結することを停止条件として販売します。土地売買契約後、直ちに建築設計協議をして頂きますが、この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、土地売買は白紙となり申込金その他お預りした金銭は直ちに返還します。建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 西宮営業所

フリーダイヤル

0120-300-696
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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