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リフォーム済

コムーネ本山 2階 南東向き

閲覧数 487 お気に入り登録数 2
1,780万円 適正価格:?〜?万円
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室内リフォーム済み、採光・通風良好の角部屋 『ダイエー』徒歩4分 [2階部分/5階建]
所在
神戸市東灘区本山中町4丁目
交通
JR東海道本線「摂津本山」駅 徒歩7分
建物
50.59平米 2LDK 1985年2月築
学校
本山第一小学校本山南中学校

ポイント

★JR「摂津本山」駅徒歩7分!
★阪急「岡本」駅徒歩10分!
★阪神「青木」駅徒歩14分!
★区画の整った住宅地!
★南東、北東の角部屋!
★室内リフォーム済み!
★空き部屋!
★雁行設計!
★『本山第一小学校』徒歩7分!
★『ダイエー』徒歩4分!
★『小寄公園』徒歩7分!

チェックポイント

◇エレベーター無し

特徴

  • 角部屋
  • 南向き
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • リフォーム済

担当者のコメント

『コムーネ本山』は、JR「摂津本山」駅から南東方向へ徒歩6分、『本山中町4丁目』にあるマンション。3沿線が利用可能で、阪急「岡本」駅へは徒歩10分、阪神「青木」駅へは徒歩14分の距離。周辺は第1種中高層住居専用地域内の静かな住宅地。近い場所に小学校、スーパー、公園などが揃っています。建物は雁行設計で、施工は熊田工務店。エレベーターは無し。ペットの飼育は不可です。
この物件は2階部分の南東、北東の角部屋。間取りは専有面積50.59平米の2LDK。全部屋洋室のプラン。2ヶ所にバルコニー付き。玄関に採光がとれる窓があります。付帯設備は洗浄便座、TV付きインターホンなど。2020年4月にリフォーム済みです。【リフォーム内容:クロス張替え(全室)、フローリング張替え(LD・K・洋室6帖・洋室5.2帖)、建具交換、網戸張替え、浴室バスリメイク工事、タオルリング交換、洗濯パン交換、洗濯水栓交換、キッチンパネル交換、スイッチ・コンセント交換、ダウンライト交換、クーラースリーブ交換、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、下駄箱交換、ハウスクリーニングなど】
保育施設・学校は『キッズクラブもとやま』徒歩2分、『本山第一小学校』徒歩7分、『本山南中学校』徒歩15分。最寄りのスーパーは『ダイエー 甲南店』徒歩4分。その他『小寄公園』、『中之町公園』が徒歩7分の場所にあります。

担当者: 甲野 裕理(こうの ゆり)

担当者

甲野 裕理 甲野 裕理(こうの ゆり)

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 1985.02.01

    新築

  • 2020.04

    リフォーム

    クロス張替え(全室)、フローリング張替え(LD・K・洋室6帖・洋室5.2帖)、建具交換、網戸張替え、浴室バスリメイク工事、タオルリング交換、洗濯パン交換、洗濯水栓交換、キッチンパネル交換、スイッチ・コンセント交換、ダウンライト交換、クーラースリーブ交換、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、下駄箱交換、ハウスクリーニングなど。

  • 2020.05.25

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2020.12.05

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

費用

管理費
月額:9,440円
修繕積立金
月額:15,170円

お問合せ

物件番号326813R

ウィル不動産販売 岡本営業所詳細

フリーダイヤル0120-090-602
住所
神戸市東灘区本山北町3‐5-10
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く
担当者
甲野 裕理
甲野 裕理 (こうの ゆり) 宅地建物取引士

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適正価格

適正価格について
「コムーネ本山 1,780万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格1,780万円
1m²当りの価格(万円) 27 43万〜 ×5 ×1 29 ×1 31 ×1 37 ×1 38
35万円
安い 高い
物件の価格1,780万円
1m²当りの価格(万円) ×5 ×1 ×1 37 ×1 38
35万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
コムーネ本山 2020.07 35万円
町名
神戸市東灘区本山中町4丁目
築年月
1985年2月
交通
徒歩7分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩4分
小学校
徒歩15分
評点合計
58点
リフォーム
一部リフォーム済

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
セントラルハイツ本山 2020.04 22万円
町名
神戸市東灘区本山中町2丁目
築年月
1982年9月
交通
徒歩10分
エントランス
劣る
セキュリティ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩5分
小学校
徒歩5分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
48点
リフォーム
リフォーム無
ライオンズマンション本山第3 2019.10 29万円
町名
神戸市東灘区本山中町3丁目
築年月
1983年2月
交通
徒歩8分
エントランス
劣る
セキュリティ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩4分
小学校
徒歩7分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
48点
リフォーム
リフォーム無
ライオンズマンション本山第3 2018.06 31万円
町名
神戸市東灘区本山中町3丁目
築年月
1983年2月
交通
徒歩8分
エントランス
劣る
セキュリティ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩4分
小学校
徒歩7分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
54点
リフォーム
全面リフォーム済
藤和ライブタウン南本山 2018.05 37万円
町名
神戸市東灘区田中町1丁目
築年月
1983年6月
交通
徒歩3分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
やや劣る
バスの本数
買物施設
小学校
徒歩0分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
49点
リフォーム
一部リフォーム済
ライオンズマンション本山第3 2018.03 38万円
町名
神戸市東灘区本山中町3丁目
築年月
1983年2月
交通
徒歩8分
エントランス
劣る
セキュリティ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩4分
小学校
徒歩7分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
51点
リフォーム
全面リフォーム済

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この物件と同じマンション棟内の過去の成約データ(成約価格・広さ・向きなど)をお送りします。このデータから、おおよその価格相場や価格の妥当性を判断することができます。

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ウィル不動産販売 岡本営業所の様子

ウィル不動産販売 岡本営業所

フリーダイヤル

0120-090-602
住所
神戸市東灘区本山北町3‐5-10map
営業時間
10:00〜19:00 定休日 なし
お名前を入力してください。
メールアドレスを入力してください。
必須 ご質問・ご相談内容を入力してください。
株式会社ウィルはプライバシーマーク使用許諾事業者として認定されています。 ご入力いただいた個人情報は、このサービスを提供する株式会社ウィルの個人情報保護方針に則って厳重に管理します。 お問合せ内容を、個人情報の取り扱いに関する基本姿勢に同意の上、送信してください。

交通

「コムーネ本山 1,780万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

JR東海道本線「摂津本山」駅

神戸市東灘区岡本1丁目1-1物件から 徒歩7分
停車する電車
普通
サービス施設
みどりの窓口 7:00~20:00 みどりの券売機 5:00~23:00

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目
7
JR「摂津本山」駅物件から約 7
19
最終: 24時28分
物件から約 26
JR「新大阪」駅物件から 26km 関西国際空港物件から 66km 大阪国際(伊丹)空港物件から 20km 神戸空港物件から 16km

周辺環境

「コムーネ本山 1,780万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

このエリアは国道2号線とJR東海道本線に挟まれ、場所によりJR東海道本線、阪急神戸線、阪神本線の内、2沿線から3沿線が利用可能。JR神戸線「摂津本山」駅は、大阪駅まで約19分、三ノ宮駅まで約10分。駅の周辺は近隣商業地域に指定され、多くのお店が立ち並んでおり、お買い物の利便性が魅力です。このエリアは、そのほとんどが第一種中高層住居専用地域に指定されており、マンションと戸建が混在する区画の整った住宅地。地勢はゆるやかな南斜面地。大規模マンションも多く見られます。ファミリー層が多く、喫茶店や美容院、病院などの施設も点在しています。また、2号線を挟んで向かい側には大型の商業施設があります。中野北公園(約5964㎡)、五反田公園(約1797㎡)、中之町公園(約3316㎡)など公園も多く、休日は家族で遊びにくる人々で賑わいます。学校区は田中町1・2丁目、本山中町3・4丁目が本山第一小学校区、田中町3~5丁目が本山第二小学校区、本山中町1・2丁目が本山第三小学校区に指定されています。中学校は、本山南中学校が学校区として指定されています。

注目スポット

周辺環境
小寄公園詳細
所在:神戸市東灘区本山南町4丁目物件から徒歩 7

「小寄公園」は、阪神本線「青木」駅から北方向へ徒歩5分、またはJR東海道本線「摂津本山」駅から南方向へ徒歩9分、「本山南町4丁目」にある大きな公園です。元交通公園だったこともあり、公園内には今でも、交通ルールを楽しく学べる練習用の道路の他、蒸気機関車、古い電車も置いてあります。広々としたグラウンドや滑り台などの遊具もあり、体を動かすのに向いた開放感のある場所です。(2020.07.23時点)

周辺環境
中之町公園詳細
所在:神戸市東灘区田中町2-7物件から徒歩 7

「中之町公園」はJR東海道本線「摂津本山」駅から南西方向へ徒歩5分、「田中町2丁目」の住宅地にある公園です。中央に広場があり、その周囲を松などの木々がぐるりと囲んでいます。緑がきれいで、夏の暑い日には適度に木陰を作ってくれます。砂場、スベリ台、ブランコ、木製遊具などの遊具も設置されていて、子供の遊び場にピッタリです。(2020.07.23時点)

買物施設

「コムーネ本山 1,780万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
ダイエー 甲南店

ダイエー 甲南店

神戸市東灘区本山南町8-7-18 物件から徒歩 4
営業時間:7:00~1:00 駐車場:有( 概要:【各階の営業時間】 ・1階:7時~翌午前1時 ・2階:9時~22時(ダイソーは21時閉店、薬品コーナーは21時30分閉店) (2020.07.20時点)

物件からの道のり(高低差)

阪急オアシス 本山南店

阪急オアシス 本山南店

神戸市東灘区本山南町3-2-1 物件から徒歩 9
営業時間:9:30~21:30 駐車場:有 概要:(2020.07.14時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「コムーネ本山 1,780万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

本山第一小学校 詳細

神戸市東灘区本山北町3丁目10-1 物件から徒歩 7

(2件の口コミ)

『本山第一小学校』は、阪急「岡本」駅から南東へ徒歩4分、『本山北町3丁目』にある小学校です。創設は明治5年、歴史のある小学校です。 (2020.07.30時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

本山南中学校 詳細

神戸市東灘区田中町4丁目12-1 物件から徒歩 15
『本山南中学校』は、JR「摂津本山」駅から徒歩9分、『田中町4丁目』にある中学校です。JR東海道本線がすぐ北側に走っており、線路を挟んで北東側には『本山中学校』があります。創立は昭和61年です。 (2020.07.30時点)

物件からの道のり(高低差)

物件データ

「コムーネ本山 1,780万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
コムーネ本山
所在地
兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目
交通
JR東海道本線「摂津本山」駅 徒歩7分(約560m)
→JR東海道本線沿線の不動産
→JR東海道本線「摂津本山」駅の不動産
階数
5階建
所在階
2階部分
構造
RC造
築年月
1985年2月
専有面積
50.59㎡
間取り
2LDK
バルコニー
5.26㎡ (方向:南東)
管理費
9,440円/月
修繕積立金
15,170円/月
駐車場
空無
総戸数
16戸
引渡
相談
設備
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
巡回
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
本山第一小学校
→本山第一小学校区内の不動産
中学校区
本山南中学校
→本山南中学校区内の不動産
物件番号
326813R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 岡本営業所

フリーダイヤル

0120-090-602
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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メールアドレスを入力してください。

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