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リフォーム済

緑地公園第二ダイヤモンドマンション  5階 南向き

閲覧数 106 お気に入り登録数 0
1,130万円 適正価格:?〜?万円
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全居室が6帖以上ある南西角部屋 家族が顔を合わせやすい造り 空室 [5階部分/6階建]
所在
吹田市江坂町5丁目
交通
北大阪急行線「緑地公園」駅 徒歩7分
建物
60.24平米 2LDK 1977年3月築
学校
千里第三小学校第一中学校

ポイント

★北大阪急行「緑地公園」駅徒歩7分!
★区画の整った住宅地!
★5階部分の南西角部屋で日当たり・通風良好!
★専有面積60.24平米の2LDK!
★全居室6帖以上の広さがあるプラン!
★家族が顔を合わせやすい造り!
★室内はリフォーム済み!
★現在は空室!
★『千里第三小学校』徒歩4分!
★『阪急オアシス』徒歩7分!
★『都市緑化植物園』徒歩6分!

チェックポイント

◇エレベーター無し

特徴

  • 角部屋
  • 南向き
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • リフォーム済

担当者のコメント

『緑地公園第二ダイヤモンドマンション』は、北大阪急行「緑地公園」駅から南東方向へ徒歩7分、『江坂町5丁目』にあるマンション。駅からの道のりは坂道で、駅との高低差は約10m。周辺は近隣商業地域内の区画の整った住宅地。建物の施工は鉄建建設。ペットの飼育は出来ません。
この物件は5階部分の南西角部屋で日当たり・通風良好。間取りは専有面積60.24平米の2LDK。全居室6帖以上の広さがあるプラン。LDKを通って個室へアクセスする、家族のコミュニケーションの機会が増えやすい造りです。室内はリフォーム済み。現在は空室です。【リフォーム内容:2018年8月にキッチン交換、浴室リニューアル、給湯器交換。2020年5月にクロス張替え(全室)、フロアタイル張替え(廊下・LD・K・洋室2室)、クッションフロア張替え(洗面室・トイレ)、洗面台交換、トイレ交換、浴槽交換。】
保育施設・学校は『吹田ポッポひかり保育園』徒歩4分、『千里第三小学校』徒歩4分、『第一中学校』徒歩9分。最寄りのスーパーは『阪急オアシス 服部緑地店』徒歩7分。その他『服部緑地 都市緑化植物園』が徒歩6分、『服部緑地』が徒歩10分の場所にあります。

担当者: 谷原 杏奈(たにはら あんな)

担当者

谷原 杏奈 谷原 杏奈(たにはら あんな)

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 1977.03.01

    新築

  • 2020.05

    リフォーム

    クロス張替え(全室)、フロアタイル張替え(廊下・LD・K・洋室2室)、クッションフロア張替え(洗面室・トイレ)、洗面台交換、トイレ交換、浴槽交換。

  • 2020.05.25

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2020.07.18

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

費用

管理費
月額:4,640円
修繕積立金
月額:7,200円

お問合せ

物件番号326700R

ウィル不動産販売 江坂営業所詳細

フリーダイヤル0120-227-622
住所
吹田市江坂町1-21-17
営業時間
10:00~19:00 定休日水曜日 
※年末年始除く
担当者
谷原 杏奈
谷原 杏奈 (たにはら あんな) 宅地建物取引士

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適正価格

適正価格について
「緑地公園第二ダイヤモンドマンション  1,130万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格1,130万円
1m²当りの価格(万円) 11 27万〜 ×1 16
19万円
安い 高い
物件の価格1,130万円
1m²当りの価格(万円) ×1 16
19万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
緑地公園第二ダイヤモンドマンション  2020.05 19万円
町名
吹田市江坂町5丁目
築年月
1977年3月
交通
徒歩7分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
劣る
バスの本数
買物施設
徒歩7分
小学校
徒歩9分
評点合計
44.5点
リフォーム
一部リフォーム済

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
緑地公園第二ダイヤモンドマンション  2018.05 16万円
町名
吹田市江坂町5丁目
築年月
1977年3月
交通
徒歩7分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
劣る
バスの本数
買物施設
徒歩7分
小学校
徒歩9分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
48.5点
リフォーム
リフォーム無

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ウィル不動産販売 江坂営業所の様子

ウィル不動産販売 江坂営業所

フリーダイヤル

0120-227-622
住所
吹田市江坂町1-21-17map
営業時間
10:00〜19:00 定休日 水曜日
お名前を入力してください。
メールアドレスを入力してください。
必須 ご質問・ご相談内容を入力してください。
株式会社ウィルはプライバシーマーク使用許諾事業者として認定されています。 ご入力いただいた個人情報は、このサービスを提供する株式会社ウィルの個人情報保護方針に則って厳重に管理します。 お問合せ内容を、個人情報の取り扱いに関する基本姿勢に同意の上、送信してください。

交通

「緑地公園第二ダイヤモンドマンション  1,130万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

北大阪急行線「緑地公園」駅

豊中市東寺内町18-1物件から 徒歩7分
停車する電車
全て
サービス施設
売店(1ヵ所)、公衆電話(2台)、コインロッカー(20台)

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府吹田市江坂町5丁目
7
北大阪急行「緑地公園」駅物件から約 7
13
最終: 23時56分
物件から約 20
JR「新大阪」駅物件から 5km 関西国際空港物件から 56km 大阪国際(伊丹)空港物件から 8km 神戸空港物件から 43km

周辺環境

「緑地公園第二ダイヤモンドマンション  1,130万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

『江坂』は、吹田市の南部にあり、吹田市の中では、大阪市内に最も近い位置にある街の一つです。区画が整った場所が多く、商業施設や企業の事務所、倉庫などが立ち並んでいますが、マンションを中心とする住宅も多く、東急ハンズなどの人気店やカフェやレストランなどもあることから、利便性の高い住宅地としても人気があります。駅周辺は特に高層ビルが並び、ビジネス街の様相を呈していますが、不思議と殺風景ではなく、大きな公園なども配置されていて潤いのある雰囲気です。平坦な地勢で豊中や大阪市内へ自転車での移動も可能、『新大阪』駅に近いため新幹線での移動もしやすく、新御堂筋が通っているため車のアクセスも良い、という利便性に優れた立地です。そのためか、「ダスキン」や「なか卯」など本社を『江坂』に置く大企業も多いようです。

注目スポット

周辺環境
服部緑地 都市緑化植物園詳細
所在:豊中市寺内1-13-2物件から徒歩 6

(1件の口コミ)

『寺内』のマンションが多く立ち並ぶ住宅地のすぐ南側にある植物園です。入口で料金(高校生以上210円、中学生以下は無料)を払い、イチョウの葉っぱが入った取手を押して、扉を開けると、すぐに大きな温室です。この建物がよく出来ていて、ゆっくりスロープを下りながら、鑑賞できる他、大きな数枚のガラスで覆われていて、外からも中の植物が、生命感たっぷりに楽しめます。また温室には、カメリアルームというスペースもあって、寒さに弱い椿が育てられています。外に出ると、各所に池を配した、広々とした庭が広がっていて、各所にベンチもあってゆっくりくつろげます。近所の公園との違いの一つは、犬などのふんを気にしないで、歩けること。すぐ近くに服部緑地があることも手伝ってか、野鳥もたくさん見られます。料金も安いので、ポット片手に気軽に散歩の途中に立ち寄れる場所です。(2018.06.16時点)

周辺環境
服部緑地詳細
所在:豊中市服部緑地1-1物件から徒歩 10

(12件の口コミ)

昭和25年に開設された、街中にあるとにかく広大な自然公園です。公園内には、各種庭園の他、乗馬センター、日本民家集落博物館(ダム湖に沈んでしまう飛騨白川合掌造りの民家を保存)、レストラン、ユースホステル、陸上競技場、テニスコート、球技場、大型遊具などがあります。週末のレジャーの場として、また近くにあれば、普段のジョギング、お散歩、ウォーキングコースなどに絶好の場所です。本格的なトレーニング遊具もあります。「日本の都市公園100選」にも選ばれる美しい公園で、近隣だけでなく北大阪エリアを代表するスポーツ・レクリエーションの拠点になっています。(2018.06.16時点)

街の人の声

この街ボイス画像:U さん(当社のご契約者様)

U さん(当社のご契約者様)

吹田市江坂町1丁目在住

男性/39歳/4人家族(うち子ども2人)

若い人もお年寄りも住みやすい街です。 自慢できること 御堂筋線一本で乗り換えなしに梅田や難波に行ける利便性と、少し中に入ると騒音もなく静かに住みやすい環境があります。スーパーや学校、クリニック、銀行やカフェなど歩いて行ける範囲になんでも揃っているので便利です。若い人もお年寄りも住みやすいと思います。 気になること 子供が多く、小学校が生徒でいっぱいです。これ以上子供が増えたら小学校の受け入れがどうなるのか気掛かりです。また、ひとが多いので朝の通勤電車は混んでいます。駅前にローソンがかなりたくさんあります。たぶん6〜8件くらい。

この街ボイス画像:江坂町の住人 さん(当社のご契約者様)

江坂町の住人 さん(当社のご契約者様)

吹田市江坂町4丁目在住

男性/41歳/1人家族

夜遅くまで開いているスーパーマーケットあり! 自慢できること 最寄り駅まで近く、歩道も充実している。梅田へのアクセスは非常に便利で、更に千里中央にも北大阪急行を利用すれば、すぐ行くことができる。また、近くに夜遅くまで開いているスーパーマーケットやコンビニがあり、仕事帰りのサラリーマンでも安心して買い物ができる。 気になること 坂が多いので、ちょっとした移動には電動自転車は必須となる。また、近くに外食できるところが、比較的少なく、バリエーションを求めるのであれば、江坂駅付近まで出かける必要がある。それ以外は気になるところは少ない。

この街ボイス画像:tomy さん(当社のご契約者様)

tomy さん(当社のご契約者様)

吹田市垂水町3丁目在住

女性/58歳/2人家族

交通のアクセスがとてもいい! 自慢できること 交通のアクセスが良く、梅田・なんばに地下鉄乗り換えなしで行くことができます。新大阪・伊丹空港等、旅行や出張にも便利です。江坂駅までも徒歩圏内ですし、阪急利用の場合は北千里線豊津駅まで歩いて15分ぐらいで行くことができます。
環境は?ですが、垂水神社はお水で有名です。
気になること 道幅が狭いところが多いうえに、車や自転車の通行量は多いので、気を付けないといけないです。一方通行が多いため、車の場合は自宅に戻るのに少し遠回りになることがあります。
電線の下に鳥の糞が多いのが気になるのと、ホームセンターが近くにないのが少し不便です。

この街ボイス画像:D さん(当社のご契約者様)

D さん(当社のご契約者様)

吹田市広芝町在住

男性/29歳/1人家族

サラリーマンにはぴったりの街! 自慢できること 新大阪に近い事で出張の際は非常に便利。また、飲食店が豊富にあるため料理を作るのが面倒でもサクッと食事し帰宅することができます。コンビニ、クリーニング店なども点在し、サラリーマンにとっては非常に住みやすいエリアです。 気になること 大通りでは交通量も多く、お子さんがいらっしゃる方は不安に感じる事が多いかもしれません。また、ひとつ路地を入ると少し暗く感じます。通勤時における人の量がすごいため、ホームがかなり混雑し、少し危険を感じます。

この街ボイス画像:ペペ さん(当社のご契約者様)

ペペ さん(当社のご契約者様)

吹田市垂水町3丁目在住

男性/36歳/4人家族(うち子ども2人)

夜間でも道が明るく安心 自慢できること 新大阪や梅田まで乗り換えなしで短時間で行くことができ、アクセスが良いです。駅周辺に店舗が充実しており、日常的な買物に便利です。様々なジャンルの飲食店が多く、選択肢が豊富です。夜間でも道が明るく安心です。 気になること 公園で遊ぶ人が多く、子どもを遊ばせるときに自由に走り回らせることができません。条件の良い分譲マンションが少なく、中古マンションが割高になります。駐車場代も高いです。図書館や学校などの施設が老朽化しています。あと、ローソンが非常に多いです。

この街ボイス画像:まる さん(当社のご契約者様)

まる さん(当社のご契約者様)

吹田市江坂町3丁目在住

女性/31歳/3人家族(うち子ども1人)

地域に受け入れてもらいやすい。 自慢できること 静かな住環境でのんびりした雰囲気です。昔から住んでおられる方や転勤族の方、学生の方たちなど色々な方々が暮らしていらっしゃるので、地域に受け入れてもらいやすかったと思います。
植物園や小さな公園が近くにあり、子育て世帯にはぴったりです。
気になること 狭い道が多いです。その道を子どもを乗せた自転車が毎日行き交うので少し危ないです。
また、歩いて行ける範囲にお店が少ないです。大型の商業施設やおしゃれな喫茶店や飲食店がありません。車がないと不便なことも多いです。

この街ボイス画像:yab さん(当社のご契約者様)

yab さん(当社のご契約者様)

吹田市江坂町4丁目在住

男性/36歳/3人家族(うち子ども1人)

大阪の中心部に行くには便利な立地 自慢できること 電車での移動は北大阪急行しか選択肢がないものの、梅田や難波、心斎橋、天王寺など大阪の中心部に行くには便利です。
自宅は新御堂筋に面しているので、治安は比較的いいかと思われます。
気になること マンションが多く、住んでいる人の人数に対して、スーパーやドラッグストアなどの店舗が少ない印象があります。買物をするとなると、江坂まで行かなければならないケースが割と多いです。
あと、何より坂が多いため、電動アシスト自転車はほぼ必須アイテムです。

この街ボイス画像:ジュディ さん(当社のご契約者様)

ジュディ さん(当社のご契約者様)

吹田市江坂町4丁目在住

女性/41歳/1人家族

住民の意識の高さを感じる町。 自慢できること 自宅の敷地内にも、近くにも公園があり、緑が多いです!最寄駅まで徒歩10分で、最寄駅から大阪メトロで新大阪、梅田や伊丹空港へのアクセスが良いです。駅の近くにスーパー、コンビニもあるので日常の買物は不便だと感じません。道端にゴミなどがあまりなく、町の住民の方の意識の高さを感じます。 気になること 坂が多いのが難点です。駅近くにスーパー、コンビニもあるので日常の買物には不便だと感じませんが、大型スーパーや家電量販店はあるにはありますが、車があると更に便利だと思います。近辺に民間の駐車場が少ないので、路上駐車が多い気がします。

この街ボイス画像:布都子 さん(当社のご契約者様)

布都子 さん(当社のご契約者様)

吹田市垂水町3丁目在住

女性/50歳/2人家族(うち子ども1人)

新幹線に家のドアから20~30分以内に乗れます。 自慢できること 交通の便がよく、御堂筋線に乗れば、新幹線(新大阪駅)には家のドアから20~30分以内に乗れます。梅田にも家のドアから30分以内、心斎橋や難波へも便利です。伊丹空港も1時間弱とアクセスは良いです。阪急電車は豊津駅または吹田駅が利用でき、JR吹田駅、東淀川駅は自転車15分で行けます。江坂駅周辺の便利さもありますが、会社とマンションが混在しながらも田んぼや緑も多く、ゴミゴミした感じはありません。田んぼの田植えの時期は、虫取りの子供が網を持って水面を見てます。勿論カエルがいます。場所によっては、空き地が菜の花やレンゲでいっぱいに、秋はコスモスが自然に咲いてます。 気になること いわゆる繁華街なので、小さい子どもが一人で出歩くのは好ましくないかもしれないです。塾通いの子が遅い時間まで出歩くことがあるとは思いますが、飲食店が多い関係上、金曜日の終電近くは江坂駅周辺は酔っ払いが多いので注意して下さい。

この街ボイス画像:グリーン さん(当社のご契約者様)

グリーン さん(当社のご契約者様)

吹田市垂水町3丁目在住

女性/48歳/1人家族

企業が地域へ貢献する街で素晴らしい。 自慢できること 近所の大きな公園があり、手入れが行き届いている。スーパーや飲食店などが数多くあり、日頃の生活には全く困ることはない。平坦な道で徒歩に苦労がない。江坂起業家の会があり、江坂の企業が賛同して、約100名程の人で江坂公園を2ヶ月に1度掃除をする。企業が地域へ貢献する街で素晴らしい。 気になること 早朝、飲食店から出されているゴミにカラスがたかっており、近くを通るのが怖い。条例があるかと思うが、歩きタバコをしている人がいる。駅周辺のパチンコ店は大きな音楽をかけているので、うるさい。キャットミュージック(専門学校)は防音対策をしているだろうが、ドラムの音が響いてうるさい。江坂は買物や飲食などには便利だが、うるさい街と感じる。

この街ボイス画像:N・Tさん(当社のご契約者様)

N・Tさん(当社のご契約者様)

吹田市広芝町在住

女性/38歳/2人家族

大阪にしてキレイで洗練された街 自慢できること 北摂の中心街、東急ハンズがあり、お店が多く、緑や公園が街を彩っている。梅田へのアクセス一本。新大阪、伊丹にも近い立地。大阪にしてキレイで洗練された街。吹田市の中でも都会と住宅地が共存しているのが江坂。治安の良さもここに住もうと思った理由の一つです。江坂公園は花見の季節に眺める桜がいい。糸田川沿いの散歩コースは川に遊ぶ鴨たちを眺めながらランニング。犬のお散歩をしている方もいて、のどかな雰囲気。またかくれたラーメン激戦区です。

この街ボイス画像:Aさん(当社のご契約者様)

Aさん(当社のご契約者様)

吹田市垂水町2丁目在住

女性/20歳/2人家族

緑地公園ほど住宅価格が高くなく、坂も無い。 自慢できること 公園が多く、静かで、利便性が良い。(大きなショッピングモールが無いのが残念ですが…。)梅田にも10分で行けるし、緑地公園ほど住宅価格も高くない。あと坂もない。

買物施設

「緑地公園第二ダイヤモンドマンション  1,130万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
阪急オアシス

阪急オアシス

豊中市東寺内町11-23 物件から徒歩 7
営業時間:9:30~23:00 駐車場:有 概要:(2018.04.30時点)

物件からの道のり(高低差)

阪急オアシス

阪急オアシス

吹田市千里山竹園1-1-1 物件から徒歩 12
営業時間:9:30~21:00 駐車場:有 概要:(2018.04.30時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「緑地公園第二ダイヤモンドマンション  1,130万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

江坂大池幼稚園 詳細

吹田市江坂町3丁目13-1 物件から徒歩 7
年齢:4歳~就学前 定員:100名 『江坂町』の住宅街にある、『江坂大池小学校』に隣接する公立幼稚園です。「江坂」駅前の中でも周辺は田畑やため池なども残っており、自然の多い環境の中で、のびのびと子供が育ちます。公園、保育園、幼稚園、小学校の集まっている場所です。 (2018.05.31時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

千里第三小学校 詳細

吹田市千里山西2丁目13-1 物件から徒歩 4

(1件の口コミ)

千里山西の閑静な住宅街に位置する、1968年創立の小学校です。 (2018.05.21時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

第一中学校 詳細

吹田市千里山西2丁目2-1 物件から徒歩 9

(1件の口コミ)

千里山西の閑静な住宅街に位置する、1947年創立の吹田市で最初にできた中学校です。 (2018.05.24時点)

物件からの道のり(高低差)

物件データ

「緑地公園第二ダイヤモンドマンション  1,130万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
緑地公園第二ダイヤモンドマンション 
所在地
大阪府吹田市江坂町5丁目
交通
北大阪急行線「緑地公園」駅 徒歩7分(約560m)
→北大阪急行線沿線の不動産
→北大阪急行線「緑地公園」駅の不動産
階数
6階建
所在階
5階部分
構造
RC造
築年月
1977年3月
専有面積
60.24㎡
間取り
2LDK
バルコニー
8.81㎡ (方向:南)
管理費
4,640円/月
修繕積立金
7,200円/月
駐車場
空無
総戸数
29戸
引渡
即時
設備
電気
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
巡回
用途地域
近隣商業地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
千里第三小学校
→千里第三小学校区内の不動産
中学校区
第一中学校
→第一中学校区内の不動産
物件番号
326700R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 江坂営業所

フリーダイヤル

0120-227-622
営業時間
10:00~19:00 定休日水曜日
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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