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- 豊中市服部南町3丁目の土地（土地:143.97㎡）
豊中市服部南町3丁目 土地
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- 所在
- 豊中市服部南町3丁目
- 交通
- 阪急宝塚線「服部天神」駅 徒歩7分
- 土地
- 143.97平米 西向き
- 学校
- 豊島小学校第四中学校
ポイント
★教育施設や買物施設、病院が徒歩15分圏内！
★車での移動に便利な立地！
★敷地面積約43坪！
★建築条件無し！
★『豊島小学校』徒歩8分！
★『第四中学校』徒歩13分！
★『ライフ服部店』徒歩5分！
★『天竺川』徒歩12分！
チェックポイント
◇古家付き特徴
- 建築条件無
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
この物件は阪急宝塚線「服部天神」駅から南へ徒歩7分、『服部南町3丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種住居地域に指定された一戸建てやマンションなどが混在する住宅地。駅からはフラットな道のりです。徒歩12分のところを天竺川が流れ、近くに自然を感じられます。教育施設や買物施設、病院が徒歩15分圏内に揃った立地。東方向約90mのところを国道176号線が通っており、車での移動に便利です。
敷地面積は約43坪（別途、35.13平米の私道負担有り）。西付け道路。現況は古家付きのため、建物再建築の際は古家の取り壊しが必要です。解体費用など詳細はお問い合わせください。
教育施設は『さわだ家庭保育所（保育所）』徒歩2分、『穂積幼稚園（幼稚園）』徒歩7分、『豊島小学校』徒歩8分、『第四中学校』徒歩13分。買物施設は『ライフ 服部店』徒歩5分、『阪急オアシス 服部西店』徒歩13分、『業務スーパー 豊中店』徒歩16分など…。その他『ローズ文化ホール』と『天竺川』と『さくら広場』が徒歩12分、『関西メディカル病院附属 豊中渡辺クリニック』と『ふれあい緑地』が徒歩13分、『服部図書館』が徒歩16分の距離にあります。
不動産用語
- 古家付き
- 古家付きの土地とは、敷地上に古い建物が残っている売り土地のことです。売買の際、買主は建物も含めて土地を買い受けることになります。ですので、建物を建築する際は、古家を取り壊す必要があり解体費用がかかります。解体費用の目安は木造の場合で、一坪当り4万円〜5万円。鉄筋コンクリート造の場合で、7万円〜8万円。例えば建物面積が30坪の木造住宅を解体する費用は、おおよそ120万円〜150万円となります。なお物件により解体費用は異なり、建物以外にも建築の障害になるものがあれば、撤去が必要になりますので、事前に見積もりを取られることをおススメします。
- 私道
- 私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること（ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能）などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。
ヒストリー
-
2020.05.12
本サイトに公開
-
現在
-
2020.12.05
情報更新予定
お問合せ
ウィル不動産販売 豊中営業所詳細
フリーダイヤル0120-090-404- 住所
- 豊中市北桜塚2-1-10
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く - 担当者
近藤 一穂 （こんどう かずほ） 宅地建物取引士、日商簿記２級
交通
「豊中市服部南町3丁目 土地 2,980万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急宝塚線「服部天神」駅
- 停車する電車
- 普通
- サービス施設
- ネスカフェスタンド阪急服部天神店
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「豊中市服部南町3丁目 土地 2,980万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
国道176号線沿いには大きなマンションや雑居ビルが並び、少し離れれば細い路地に商店と戸建て住宅、小規模のアパートなどが混在するエリアです。平坦な地勢で、古くからたくさんの人が住んでいます。阪急「服部」駅西側一帯は大阪空港の航路の真下になっており、飛行機の着陸する様子が見られます。大阪空港周辺緑地整備事業によって、市民体育館や温水プール、大きな公園などが整備されていて、緑豊かな印象もあります。阪急「服部天神」駅の東側の国道に面した服部天神宮は、足の神様。毎年一月に「服部えびす」が催され、賑わっています。菅原道真が祈願して足を治したという故事により、脚気・足の神様として今でも多くの人が参拝しており、アスリート達にも大変支持されています。神社の西側には、旧能勢街道が通り、かつての宿場町をしのばせる町並みが残っています。
注目スポット
『天竺川』は上新田あたりを源として、豊中市内を南流する一級河川です。途中、服部緑地の西端を通り、服部・庄内エリアでは川床が周囲の地面よりも高い「天井川」となっています。豊中市の南端で、『神崎川』と合流します。生活に密着した庶民的な雰囲気の川ですが、春には、菜の花が満開になり、道すがら目を楽しませてくれます。 （2020.08.04時点）
さくら広場は、阪急「庄内」駅から北へ徒歩5分の距離にある公園です。芝生広場の周囲に約130本のサクラが植えられています。この公園の設計はなんと安藤忠雄。入り口が一カ所にしか無く、休園日もある公園で、良く管理されているため、安心して子供を遊ばせる事ができます。飲食やペットの入園が禁止されており、清潔なことも魅力です。なお駐車場はありませんので、徒歩でどうぞ。 （2020.08.06時点）
街の人の声
ちゃむ さん（当社のご契約者様）
豊中市服部豊町2丁目在住
女性／32歳／4人家族（うち子ども2人）
子育て世代に嬉しい立地です。 自慢できること スーパーやドラッグストア、コンビニなどが近く、買い物しやすいです。保育園、幼稚園、小学校も多くありますし、緑豊かな大きな公園や市営プールもあり、ファミリー向けでもあると思います。 気になること 住み初めは、日中は飛行機の音が気になるかもしれませんが、慣れれば気にならなくなると思います。
Aさん（当社のご契約者様）
豊中市小曽根2丁目在住
女性／40歳／6人家族（うち子ども3人）
親切な方も多いので子育てには良いと思います。 自慢できること 落ち着いた感じの町で、住み心地はとてもよく、古くから住まわれている方も多い所です。地域で子供の安全のみまわり（登校など）をしていただけたり、親切な方も多いので子育てには良いと思います。自転車で15分くらいの所に緑地公園があり、ランニングできたり、子供達があそべる公園があり、緑豊かでよい所です。江坂駅周辺にはたくさんお店があり、ショッピングや外食などに便利です。
匿名希望 さん（当社のご契約者様）
豊中市服部南町4丁目在住
女性／50歳／3人家族（うち子ども1人）
交通便利な立地です。 自慢できること 駅近スーパーの選択肢が少ないのがちょっと不満ですが、駅・幹線道路に近く交通の便がよいのが魅力です。
匿名希望 さん（当社のご契約者様）
豊中市服部豊町1丁目在住
女性／50歳／3人家族（うち子ども1人）
今後の発展に期待したい街 自慢できること 駅が近く、買物施設も近くに複数あるので便利です。大きな公園もあるので、子どもと思いっきり遊ぶこともできます。また豊島公園から東方向への遊歩道の距離が結構長いので、犬の散歩やウォーキングにピッタリです。ちょっと不満なところをあげるなら、「服部天神」駅の周辺がまだ未開発なところでしょうか。（踏切が高架になっていないなど）今後の発展に期待です。
買物施設
ライフ 服部店
物件からの道のり（高低差）
阪急オアシス 服部西店
物件からの道のり（高低差）
教育施設
服部幼稚園 詳細
物件からの道のり（高低差）
豊島小学校 詳細
物件からの道のり（高低差）
第四中学校 詳細
物件からの道のり（高低差）
物件データ
「豊中市服部南町3丁目 土地 2,980万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。
- 所在地
- 大阪府豊中市服部南町3丁目
- 交通
- 阪急宝塚線「服部天神」駅 徒歩7分（約560m）
→阪急宝塚線沿線の不動産
→阪急宝塚線「服部天神」駅の不動産 - 接道状況
- 西側幅員約3.9mの私道に約1.9m接道
- セットバック
- 無
- 私道負担面積
- 35.13㎡
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 地目
- 宅地
- 建築条件の有無
- 無
- 販売区画数
- 1区画
- 総区画数
- 1区画
- 設備
- 上下水道/都市ガス
- 路地状部分
- 無
- 傾斜地部分
- 無
- 土地面積
- 143.97㎡
- 引渡
- 相談
- 用途地域
- 第1種住居地域
- 国土法
- 不要
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 小学校区
- 豊島小学校
→豊島小学校区内の不動産 - 中学校区
- 第四中学校
→第四中学校区内の不動産 - 物件番号
- 325142R
※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
※ 写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です（1000円未満は切り上げ）。
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