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リフォーム済

阪急逆瀬台アヴェルデ 1番館 4階 南向き

閲覧数 337 お気に入り登録数 1
1,150万円 適正価格:?〜?万円
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閲覧数 337 お気に入り登録数 1
4階部分/8階建
所在
宝塚市逆瀬台1丁目
交通
阪急今津線「逆瀬川」駅 バス6分・徒歩3分
建物
77.59平米 3LDK 1989年2月築
学校
逆瀬台小学校光ガ丘中学校

ポイント

★バス停徒歩2分!
★緑豊かな高台の住宅地!
★白瀬川と「宝塚ゴルフ倶楽部」に面す!
★南向きで日当たり良好!
★各部屋に収納スペース付き!
★2020年4月にリフォーム済み!
★空室!
★敷地内駐車場に空き有り!
★テニスコート・プールあり!
★オートロックあり!
★『逆瀬台小学校』徒歩12分!
★『いかり』約2.5km!
★『ゆずり葉緑地』徒歩5分!

チェックポイント

◇『光ガ丘中学校』徒歩25分
◇やや音あり

特徴

  • 南向き
  • 公園10分以内
  • リフォーム済

担当者のコメント

『阪急逆瀬台アヴェルデ 1番館』は「逆瀬川」駅からバス乗車約9分、『逆瀬台1丁目』にあるマンションです。最寄りのバス停へは徒歩2分と近く、本数も多いため移動がスムーズ。用途地域は第1種中高層住居専用地域。緑豊かな高台に立地し、駅からの道のりには坂があります。北側には「白瀬川」、南側には「宝塚ゴルフ倶楽部」が広がり、たいへん開放的。テニスコートやプールなどの共用施設がある広々とした敷地には1番館から5番館の5棟が配置され、『阪急逆瀬台アヴェルデ 1番館』は最も駅に近い東側にあります。エントランスにはオートロック、駐車場出入口にロボットゲートあり。低層階には店舗が入っています。ペット不可のマンションです。
この物件は4階部分の南向きで日当たり良好。間取りは専有面積77.59平米の3LDK。各部屋と廊下、洗面室に収納スペースがあるプラン。キッチン背面にカウンターがあり、配膳時などに便利です。2020年4月にリフォーム済みで、現在は空室。敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は7,000円です。(2020年5月時点)【リフォーム内容:クロス張替え(全室)、カーペット張替え(洋室6帖・洋室5.4帖)、クッションフロア張替え(廊下・リビング)、畳表替え】
保育施設・学校は『西山幼稚園』徒歩14分、『逆瀬台小学校』徒歩12分、『光ガ丘中学校』徒歩27分。最寄りのスーパーは『いかり』約2.5km。その他、『ゆずり葉緑地』が徒歩6分の場所にあります。

担当者: 久保 成生(くぼ しげお)

担当者

久保 成生 久保 成生(くぼ しげお)

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 1989.02.01

    新築

  • 2020.04

    リフォーム

    クロス張替え(全室)、カーペット張替え(洋室6帖・洋室5.4帖)、クッションフロア張替え(廊下・リビング)、畳表替え。

  • 2020.05.21

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2020.10.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

費用

管理費
月額:9,640円
修繕積立金
月額:13,030円

お問合せ

物件番号322938R

ウィル不動産販売 宝塚本店詳細

フリーダイヤル0120-491-930
住所
宝塚市逆瀬川1-14-6
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く
担当者
久保 成生
久保 成生 (くぼ しげお) 宅地建物取引士

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適正価格

適正価格について
「阪急逆瀬台アヴェルデ 1番館 1,150万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格1,150万円
1m²当りの価格(万円) 7 23万〜 ×1 12 ×1 13 ×2 14 ×3 15 ×1 16 ×1 17 ×2 18 ×2 20 ×1 21
15万円
安い 高い
物件の価格1,150万円
1m²当りの価格(万円) ×1 12 ×1 13 ×2 14 ×3 15 ×1 16 ×1 17 ×2 18
15万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
阪急逆瀬台アヴェルデ 1番館 2020.09 15万円
町名
宝塚市逆瀬台1丁目
築年月
1989年2月
交通
バス6分・徒歩3分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
6本~12本
買物施設
約2.5km
小学校
徒歩27分
評点合計
57.5点
リフォーム
リフォーム無

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
阪急逆瀬台アヴェルデ 3番館 2017.06 12万円
町名
宝塚市逆瀬台1丁目
築年月
1987年7月
交通
バス9分・徒歩2分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
6本~12本
買物施設
約2.6km
小学校
徒歩13分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
48点
リフォーム
リフォーム無
阪急逆瀬台アヴェルデ 2番館 2018.06 13万円
町名
宝塚市逆瀬台1丁目
築年月
1988年3月
交通
バス9分・徒歩1分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
6本~12本
買物施設
約2.6km
小学校
徒歩11分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
50.5点
リフォーム
一部リフォーム済
阪急逆瀬台アヴェルデ 2番館 2017.08 14万円
町名
宝塚市逆瀬台1丁目
築年月
1988年3月
交通
バス9分・徒歩1分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
6本~12本
買物施設
約2.6km
小学校
徒歩11分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
61点
リフォーム
リフォーム無
阪急逆瀬台アヴェルデ 1番館 2019.06 14万円
町名
宝塚市逆瀬台1丁目
築年月
1989年2月
交通
バス6分・徒歩3分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
6本~12本
買物施設
約2.5km
小学校
徒歩12分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
52点
リフォーム
リフォーム無
阪急逆瀬台アヴェルデ 4番館 2017.06 15万円
町名
宝塚市逆瀬台1丁目
築年月
1986年2月
交通
バス11分・徒歩2分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
6本~12本
買物施設
約2.7km
小学校
徒歩13分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
52.5点
リフォーム
一部リフォーム済
阪急逆瀬台アヴェルデ 4番館 2017.07 15万円
町名
宝塚市逆瀬台1丁目
築年月
1986年2月
交通
バス9分・徒歩2分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
6本~12本
買物施設
約2.7km
小学校
徒歩13分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
58.5点
リフォーム
リフォーム無
阪急逆瀬台アヴェルデ 3番館 2018.02 15万円
町名
宝塚市逆瀬台1丁目
築年月
1987年7月
交通
バス10分・徒歩3分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
6本~12本
買物施設
約2.6km
小学校
徒歩13分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
60点
リフォーム
リフォーム無
阪急逆瀬台アヴェルデ 1番館 2017.09 16万円
町名
宝塚市逆瀬台1丁目
築年月
1989年2月
交通
バス6分・徒歩3分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
6本~12本
買物施設
約2.5km
小学校
徒歩12分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
57点
リフォーム
リフォーム無
阪急逆瀬台アヴェルデ 2番館 2019.02 17万円
町名
宝塚市逆瀬台1丁目
築年月
1988年3月
交通
バス7分・徒歩4分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
6本~12本
買物施設
約2.6km
小学校
徒歩11分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
53.5点
リフォーム
全面リフォーム済
阪急逆瀬台アヴェルデ 2番館 2017.05 18万円
町名
宝塚市逆瀬台1丁目
築年月
1988年3月
交通
バス9分・徒歩1分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
6本~12本
買物施設
約2.6km
小学校
徒歩11分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
53点
リフォーム
全面リフォーム済
阪急逆瀬台アヴェルデ 2番館 2017.11 18万円
町名
宝塚市逆瀬台1丁目
築年月
1988年3月
交通
バス7分・徒歩4分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
6本~12本
買物施設
約2.6km
小学校
徒歩11分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
55.5点
リフォーム
全面リフォーム済
阪急逆瀬台アヴェルデ 5番館 2017.08 20万円
町名
宝塚市逆瀬台1丁目
築年月
1986年2月
交通
バス11分・徒歩1分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
6本~12本
買物施設
約2.9km
小学校
徒歩15分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
64点
リフォーム
一部リフォーム済
阪急逆瀬台アヴェルデ 4番館 2018.12 20万円
町名
宝塚市逆瀬台1丁目
築年月
1986年2月
交通
バス8分・徒歩2分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
6本~12本
買物施設
約2.7km
小学校
徒歩13分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
54点
リフォーム
全面リフォーム済
阪急逆瀬台アヴェルデ 5番館 2017.06 21万円
町名
宝塚市逆瀬台1丁目
築年月
1986年2月
交通
バス8分・徒歩1分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
6本~12本
買物施設
約2.9km
小学校
徒歩15分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
70点
リフォーム
一部リフォーム済

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ウィル不動産販売 宝塚本店の様子

ウィル不動産販売 宝塚本店

フリーダイヤル

0120-491-930
住所
宝塚市逆瀬川1-14-6map
営業時間
10:00〜19:00 定休日 なし
お名前を入力してください。
メールアドレスを入力してください。
必須 ご質問・ご相談内容を入力してください。
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交通

「阪急逆瀬台アヴェルデ 1番館 1,150万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急今津線「逆瀬川」駅

宝塚市逆瀬川2丁目1-17物件から 徒歩3分・バス6分
停車する電車
準急、普通
※準急は西宮北口方面平日7~8時台のみ
サービス施設
アズナス逆瀬川店、CUT SHOP LAZO逆瀬川店(理髪店)、ネスカフェスタンド阪急逆瀬川店、ノムラクリーニング阪急逆瀬川駅店

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目
3
「アヴェルデ前」バス停
0 6本~12本/1時間(7時台)
/1時間(8時台)
6
阪急「逆瀬川」駅物件から約 3
28
最終: 24時00分
物件から約 31
JR「新大阪」駅物件から 26km 関西国際空港物件から 69km 大阪国際(伊丹)空港物件から 14km 神戸空港物件から 28km

周辺環境

「阪急逆瀬台アヴェルデ 1番館 1,150万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

大阪平野を一望できる高台にある住宅街です。高い擁壁でひな壇になっている宅地が多く、敷地面積40坪~70坪の一戸建てが整然と並ぶニュータウンらしい景観を形作っています。駅からは勾配の急な坂道が続きますが、高台に位置するため眺望の良さが魅力です。中でも逆瀬台は昭和49年に阪急不動産により開発が開始された街で、統一感のある街並みになっています。静かで緑の多い住環境には定評があります。バス便ではありますが、朝夕の通勤・通学ラッシュ時には阪急「逆瀬川」駅発着のバスが10分に1本程度運行しているため、さほど不便さは感じられません。全体的には一戸建て中心のエリアではありますが、バスの路線となっている県道明石神戸宝塚線沿いは第1種中高層住居専用地域となっていて、マンションや公団が並んでいます。

注目スポット

周辺環境
行者山ハイキングコース(西逆瀬台口)詳細
所在:宝塚市逆瀬台1丁目物件から徒歩 1

行者山ハイキングコースは、六甲山系行者山の周囲にある山歩きスポット。逆瀬台の住宅地から直接コースにアクセスできることが特徴。毎日登山も楽しめます。勾配のある山道を上ると、甲山や大阪湾を望む眺望が開け、高度感もある山道は侮れません。行者山南テラス、行者山東観峰からの眺めは格別。さらに脚を進めると、六甲山の縦走路に出ることも出来ます。地元に人に愛され、コースも良く整備されています。(2020.07.14時点)

周辺環境
ゆずり葉緑地詳細
所在:宝塚市ゆずり葉台2丁目物件から徒歩 6

(1件の口コミ)

『ゆずり葉緑地』は、逆瀬川の上流、六甲山系の山々に囲まれた公園です。公園中央には大きなモニュメントがあります。「春は桜、夏は緑、秋は紅葉、冬は雪景色」と、四季で色とりどりの表情を見せます。休日は多くの家族が遊びに来ています。山に囲まれた広々とした芝生広場ではちょっとしたピクニック気分が味わえます。逆瀬川の川辺へ下りられる階段があり、水遊びも出来ます。(2020.07.13時点)

街の人の声

この街ボイス画像:コータロー さん (当社のご契約者様)

コータロー さん (当社のご契約者様)

宝塚市逆瀬台1丁目在住

男性/68歳/3人家族

自然環境に恵まれた街 自慢できること 自宅マンションの眼前に宝塚ゴルフ場があり、素晴らしい自然環境に恵まれています。また、週末には近くのゆずり葉公園でジョギングや犬の散歩、バーベキューなどを楽しむことができます。
逆瀬川駅の周辺にはイカリスーパーやスーパーKOHYO、コープ宝塚店、万代、アピア飲食店街があり、宝塚南口駅の近くには宝塚ホテル、阪急宝塚駅の周辺には阪急宝塚店や宝塚歌劇などがあり、自家用車があれば買物や食事の選択肢が豊富です。
気になること あえて言うならば、自宅から阪急逆瀬川駅まで徒歩で30分程度かかります。通勤でバスを利用していましたが、その場合は5~6分程度で逆瀬川駅に到着します。

この街ボイス画像:のこちゃん さん(当社のご契約者様)

のこちゃん さん(当社のご契約者様)

宝塚市逆瀬台1丁目在住

女性/62歳/1人家族

バス停が近くいつでも出かけられる環境 自慢できること 2017年5月に引っ越して来ました。バス停が近い距離にあり、高齢になってもいつでも出かけられる環境に大変満足してます。四季の変化が感じられ、お住まいの方々は穏やかで自然に笑顔であいさつができています。バスや車で少し行けば、西宮ガーデンズやイオンもあり、とても便利で素敵な町です。 気になること 逆瀬川駅前のショッピングモールが不便に感じます。駐車場スペースはあるのにあちこちに分散していて分かりにくいです。入店している店舗もガラガラで活気がないように思います。また、24時間開いている駐輪場があればバスに乗らず通勤などができると思います。

この街ボイス画像:SB さん(当社のご契約者様)

SB さん(当社のご契約者様)

宝塚市逆瀬台1丁目在住

女性/60歳

静かな環境 自慢できること 静かな環境で、緑が豊か。明るい街の雰囲気が気に入っています。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

宝塚市逆瀬台1丁目在住

男性/64歳/2人家族

緑豊かな環境です。 自慢できること 街に緑が多く静かである。駅近辺には買い物できるところが多い。梅田・三宮に30分でいける。西宮北口にも近い。教育環境が整っている。病院が多い。治安が良い。甲山の麓で環境がいい。芦屋方面に抜ける道に、見晴らしのいいレストラン・喫茶店があり(鷲林寺のあたり)、静かで夏場など避暑地的な気分が味わえてオススメです。

この街ボイス画像:ゆうひママ さん(当社のご契約者様)

ゆうひママ さん(当社のご契約者様)

宝塚市逆瀬台1丁目在住

女性/32歳/3人家族(うち子ども1人)

静かで四季を感じられる立地です。 自慢できること 静かです。また住民同士の挨拶があります。桜や紅葉、雪と四季を感じられる立地です。白瀬川は5月下旬~6月上旬に蛍が飛びます。高台なので夜景が綺麗に見えます。ちょっと不満なところは坂道でしょうか。子どもの自転車練習場所が近くにありません。

買物施設

「阪急逆瀬台アヴェルデ 1番館 1,150万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
コープ

コープ

宝塚市中州1-1-1 物件から 約2.5km
営業時間:9:00~21:00 駐車場:有 概要:阪急今津線「逆瀬川」駅前、『アピア北』内にあります。食料品だけでなく、日用品や衣料品も取り扱っています。(2020.07.18時点)

物件からの道のり(高低差)

いかり

いかり

宝塚市逆瀬川1-2-1 物件から 約2.5km
営業時間:10:00~21:00 駐車場:有 概要:アピアの地下1階にあります。 (2020.07.20時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「阪急逆瀬台アヴェルデ 1番館 1,150万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

西山幼稚園 詳細

宝塚市野上6丁目2-2 物件から徒歩 14
昭和44年に西山小学校の校舎を借受け、開園された幼稚園。近くには逆瀬川が流れ、自然豊かな環境です。 (2020.7.18時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

逆瀬台小学校 詳細

宝塚市逆瀬台6丁目1-1 物件から徒歩 12
『逆瀬台小学校』は、『逆瀬台』の中でも最も高い位置にあり、大阪平野や六甲山、甲山を見渡せる眺望があります。周囲は、緑に囲まれ、自然に恵まれた環境です。 (2020.07.20時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

光ガ丘中学校 詳細

宝塚市光ガ丘2丁目15-1 物件から徒歩 27
『光ガ丘中学校』は、『光ガ丘2丁目』の緑豊かな自然に囲まれた中学校です。標高約200mの高さにあるため、学校内から大阪平野が一望できます。創設は昭和63年です。 (2020.07.20時点)

物件からの道のり(高低差)

物件データ

「阪急逆瀬台アヴェルデ 1番館 1,150万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
阪急逆瀬台アヴェルデ 1番館
所在地
兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目
交通
阪急今津線「逆瀬川」駅 バス6分・徒歩3分(約240m)
→阪急今津線沿線の不動産
→阪急今津線「逆瀬川」駅の不動産
階数
8階建
所在階
4階部分
構造
SRC造
築年月
1989年2月
専有面積
77.59㎡
間取り
3LDK
バルコニー
12.02㎡ (方向:南)
管理費
9,640円/月
修繕積立金
13,030円/月
駐車場
空有
総戸数
453戸
引渡
即時
設備
電気
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
逆瀬台小学校
→逆瀬台小学校区内の不動産
中学校区
光ガ丘中学校
→光ガ丘中学校区内の不動産
物件番号
322938R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 宝塚本店

フリーダイヤル

0120-491-930
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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メールアドレスを入力してください。

お問合せ内容を選択してください。必須

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