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リフォーム済

宝塚市御殿山3丁目 中古一戸建て

閲覧数 1746 お気に入り登録数 3
3,349万円
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所在
宝塚市御殿山3丁目
交通
JR福知山線「宝塚」駅 徒歩9分
建物
98.81平米 / 4LDK / 1997年12月築
土地
130平米 / 西向き
学校
宝塚小学校 / 御殿山中学校

物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。

2020年5月に全面リフォーム済み 広々インナーバルコニー付きの2階リビングプラン

ポイント

★JR福知山線「宝塚」駅徒歩9分!
★3沿線が利用可能!
★第1種低層住居専用地域!
★敷地面積約39坪!
★駐車2台可!
★2階リビングプラン!
★広々インナーバルコニー付き!
★2020年5月に全面リフォーム済み!
★現在空き家!
★『宝塚小学校』徒歩12分!
★『御殿山中学校』徒歩10分!
★『まねき屋宝塚店』徒歩10分!
★『千吉稲荷神社』徒歩6分!

チェックポイント

◇駅との高低差約30m

特徴

  • 車2台以上
  • 買物施設10分以内
  • 低層住居地域
  • リフォーム済
  • 中古

担当者のコメント

この物件はJR福知山線「宝塚」駅から北へ徒歩9分、『御殿山3丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された住宅地。駅からの道のりには坂道が続きます。(駅との高低差約30m) 道幅はやや狭く、入り組んだところもありますが、生け垣や植栽のある家が多く緑豊かです。教育施設や買物施設、病院、公共施設が徒歩15分圏内。JR福知山線の他、阪急宝塚線・今津線の3沿線が利用可能。なお徒歩6分の場所にある『千吉稲荷神社』は漫画家手塚治虫が少年時代に昆虫採集などをしながら遊びまわったスポットです。
敷地面積は約39坪(路地状部分約32平米含む)。西付け道路。敷地形状は旗竿型(不整形)。駐車スペースは車2台分。建物は1997年12月築の木造2階建て。間取りは延べ床面積98.81平米の4LDK。2階に水回りが集約した家事動線に優れたプラン。インナーバルコニー付きで急な雨でも洗濯物が濡れにくい設計です。2020年5月にリフォーム済みで、現在は空き家です。【リフォーム内容:全室クロス張替え、全室フロアタイル上張り、畳表替え、襖・障子張替え、キッチン交換(食洗機つき)、トイレ交換、洗面化粧台交換、ユニットバス交換(浴室乾燥機つき)など】
教育施設は『川面保育所(保育所)』徒歩8分、『宝塚幼稚園(幼稚園)』徒歩12分、『宝塚小学校』徒歩12分、『御殿山中学校』徒歩10分。買物施設は『まねき屋 宝塚店』・『エキマルシェ 宝塚』徒歩10分、『阪急百貨店 宝塚阪急』徒歩12分など…。その他『千吉稲荷神社』が徒歩6分、『こだま病院』が徒歩9分、『宝塚ソリオホール』が徒歩11分、『宝塚駅前サービスステーション』が徒歩12分、『花のみち』が徒歩13分の距離にあります。

担当者

荒木 光希 荒木 光希(あらき みつき) 宅地建物取引士

不動産用語

家事動線
家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。
路地状部分
路地状部分とは、細長い形状の敷地の一部のことです。道路から奥まった敷地の場合、道路とアクセスするため、また建築確認に必要な条件を満たすため、細長い形状の敷地を設けます。(道路に2m以上接していることが建築確認取得の条件の一つです)奥行きのある一つの土地を複数の区画に分けて分譲する際、この形状の敷地が新たに出来ることが多く、路地状部分の利用方法について隣地との取り決めがある場合もあります。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 1997.12.01

    新築

  • 2020.04.14

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2021.08.06

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号322795R

ウィル不動産販売 宝塚本店詳細

フリーダイヤル0120-491-930
住所
宝塚市逆瀬川1-14-6
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「宝塚市御殿山3丁目 一戸建て 3,349万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

JR福知山線「宝塚」駅

宝塚市栄町2丁目7-13物件から 徒歩9分
停車する電車
特急、丹波路快速、快速、普通
サービス施設
みどりの窓口 6:30~22:00 みどりの券売機 5:30~23:00 定期券がお求めになれる券売機 5:30~23:00

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県宝塚市御殿山3丁目
9
JR「宝塚」駅物件から約 9
25
最終: 24時28分
物件から約 34
JR「新大阪」駅物件から 24km 関西国際空港物件から 68km 大阪国際(伊丹)空港物件から 13km 神戸空港物件から 33km

周辺環境

「宝塚市御殿山3丁目 一戸建て 3,349万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

このエリアは、阪急・JR「宝塚」駅周辺に広がる宝塚最大の商業地域であり、また全国でも有数の文化ゾーンでもあります。日本歌劇発祥の地であることをはじめ、日本の近代画を代表する文人画家・富岡鉄斉の美術館や手塚治虫記念館など、様々なアートを身近で気軽に楽しめます。ショッピングや散策をすると、洗練された街並の中に、このような文化施設に数多く出会うことができます。「宝塚」駅周辺は商業地域に指定されており、阪急百貨店が入った『ソリオ』をはじめ、多数の商業施設、また高層のタワーマンションがあります。武庫川沿いにも多くのマンションが建設されています。また「宝塚」駅の北側の丘陵地域には、第1種低層住居専用地域に指定されている御殿山の閑静な住宅街が広がっています。緑の多い住環境と商業地が隣接していること、そして、阪急宝塚線、阪急今津線、JR宝塚線の3ルートが利用できるアクセスの良さが魅力です。

注目スポット

周辺環境
千吉稲荷神社詳細
所在:宝塚市川面6丁目物件から徒歩 6

『千吉稲荷神社』は、川面と御殿山との間にある段丘の傾斜地にある神社です。段丘に沿って緑地が残っており、『千吉稲荷神社』のまわりもたいへん緑豊か。その周囲には田畑や池もあります。手塚治虫が少年時代に、この辺りの雑木林で虫取りなどをしで遊んでいたエピソードでは有名。作品中でもこの辺りのことが出てきます。今でもトンボや蝶、カエルなどの生き物が多く、見られ、季節ごとに虫やカエルの声が聞こえてきます。宅地化が進んでいるエリアですが、その中にポツンと残る自然が感じられる場所です。(2020.07.14時点)

周辺環境
花のみち詳細
所在:宝塚市栄町1丁目物件から徒歩 13

(10件の口コミ)

『宝塚大劇場』から『宝塚阪急』東出口まで伸びる、宝塚のイメージを象徴する、全長約400mの道です。一段高くなった中央部の歩道はまさに宝塚歌劇の舞台に通じる花道と呼ぶにふさわしく、きれいな花が咲き誇っています。桜の時期にはお花見の人でいっぱい。桜以外にもいろいろな花や木々で、季節を通じて楽しめます。また、沿道には宝塚歌劇の関連ショップはもちろん、飲食店、雑貨店などのお店が立ち並び、散歩がてらショップをめぐるのも楽しいです。車道も時間や場所によって、歩行者専用になり、のんびりと花を見ながら歩くことができます。(2020.07.14時点)

周辺環境
ナチュールスパ宝塚詳細
所在:宝塚市湯本町9-33物件から徒歩 13

(1件の口コミ)

宝塚市武庫山2丁目の源泉を利用した温泉施設です。この辺りは古くから宝塚温泉として栄えた場所。その歴史を引き続ぐ施設です。武庫川にかかる宝来橋もよく見える施設建物の設計は安藤忠雄によるもの。コンクリート打ち放しの斬新なデザインが特徴です。6つのフロアの内、2フロアは女性専用。男女兼用の露天ジャグジーや岩盤浴もあります。

街の人の声

この街ボイス画像:あっきい さん(当社のご契約者様)

あっきい さん(当社のご契約者様)

宝塚市武庫川町在住

男性/56歳/1人家族

礼儀正しい住人が多く、住みやすいです。 自慢できること 住んでいる人もさほど多くなく、住みやすいです。宝塚音楽学校の生徒たちにもよく会いますが、礼儀正しく、とても気持ちいいです。また武庫川が綺麗で、朝の通勤時に野鳥を眺めるのを、とても楽しみにしています。 気になること 遅くまで開いてるスーパーが近くにあれば、嬉しいです。

この街ボイス画像:モモパパ さん(当社のご契約者様)

モモパパ さん(当社のご契約者様)

宝塚市栄町3丁目在住

男性/51歳/2人家族

便利ながら住みやすい環境! 自慢できること 河のせせらぎ、鳥のさえずりも聞こえます。またこの街には普通にタカラジェンヌがいます。
大阪に出かけるにも、三ノ宮に出かけるにも30分もあれば行けます。便利でありながら大きな建物も少なく住環境はとても最適です。
気になること 週末はどの幹線道路も混雑していて出かけるときは、時間が読めません。
近くの公園に犬を散歩しに行きますが、一部の方はマナーが悪く、管理している住民の方に犬の散歩はしてほしくないと言われたことがあります。

この街ボイス画像:ゆうさん さん(当社のご契約者様)

ゆうさん さん(当社のご契約者様)

宝塚市御殿山3丁目在住

男性/54歳/5人家族(うち子ども3人)

緑いっぱい自然豊かな環境が自慢! 自慢できること 緑いっぱい自然豊か、安全で静かな環境が一番の自慢です。朝早くから鶯が鳴いたり、田んぼや畑も多く、生き物も沢山いて、とてものどか。子育てするには素晴らしい環境だと思います。宝塚歌劇にも近く、華やかで美しい街です。 気になること 自然豊かですが、子どもがのびのびと走り回ったりボール遊びができる公園が少なすぎるのが残念です。街の景観ばかりに多額なお金を使い、昔の様に子ども達が思い切り遊べる場所が年々少なくなっている気がします。

このエリアに暮らす人

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買物施設

「宝塚市御殿山3丁目 一戸建て 3,349万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
まねき屋 宝塚店

まねき屋 宝塚店

宝塚市川面5-25ソリオきたユニベール宝塚地下1階 物件から徒歩 10
営業時間:9:00~20:30 駐車場:有 概要:JR福知山線「宝塚」駅前北側にある『ソリオきたユニベール宝塚』地下1階にあります。食料品を中心に取り扱っています。 (2020.07.23時点)
エキマルシェ 宝塚

エキマルシェ 宝塚

宝塚市栄町2-7-13 物件から徒歩 10
営業時間:7:00~22:00 概要:JR西日本のグループ会社が運営する駅の中にある商業施設です。パントリー(スーパー)、デリカフェ・キッチン(パン屋)、エピソード(婦人向け雑貨)、ATMなどが入っています。営業時間が長いため、お勤め帰りにも立ち寄れて便利です。 【基本営業時間】 パントリー/ 7:30~22:00  デリカフェ・キッチン/ 7:00~22:00 エピソード/10:00~20:00 ホームドライ/10:00~18:00 ミスターミニット/10:00~19:00 (2020.07.23時点)

教育施設

「宝塚市御殿山3丁目 一戸建て 3,349万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

宝塚幼稚園 詳細

宝塚市川面3丁目9-5 物件から徒歩 12
JR宝塚駅の北東方向の丘の上、宝塚小学校の向い側にある幼稚園です。宝塚小学校とは歩道橋でつながっています。園内には大きな桜の木があり、園庭からは山並みが綺麗に見えます。 (2020.7.18時点)
最寄り駅

宝塚小学校 詳細

宝塚市川面1丁目7-34 物件から徒歩 12

(2件の口コミ)

『宝塚小学校』は、阪急「清荒神」駅より西へ徒歩5分、JRと阪急の線路に挟まれた高台にある小学校です。なんとプールが体育館の屋上に設置されています。明治6年に創設された歴史の古い小学校です。 (2020.07.20時点)
最寄り駅

御殿山中学校 詳細

宝塚市御殿山1丁目3-1 物件から徒歩 10

(5件の口コミ)

『御殿山中学校』は、『中国自動車道』のすぐ南側、『御殿山1丁目』の緑豊かな高台の住宅地にある中学校です。創設は昭和60年です。 (2020.07.20時点)

物件データ

「宝塚市御殿山3丁目 一戸建て 3,349万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県宝塚市御殿山3丁目
交通
JR福知山線「宝塚」駅 徒歩9分(約720m)
→JR福知山線沿線の不動産
→JR福知山線「宝塚」駅の不動産
建物建築年月
1997年12月
構造・階数
木造 2階建
土地面積
130㎡
建物面積
98.81㎡
間取り
4LDK
接道状況
西側幅員約5.9mの公道に約2.9m接道
セットバック
私道負担面積
駐車場
有(2台以上)
車庫面積
路地状部分
32㎡含む
傾斜地部分
現況
空家
引渡
相談
設備
電気/上下水道/都市ガス/給湯
用途地域
第1種低層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
宝塚小学校
→宝塚小学校区内の不動産
中学校区
御殿山中学校
→御殿山中学校区内の不動産
物件番号
322795R
※上記土地面積に路地状部分約32平米含む

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 宝塚本店

フリーダイヤル

0120-491-930
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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