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建築条件無

川西市鴬の森町 土地

閲覧数 69 お気に入り登録数 0
1,500万円
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間口が広く採光・通風良好 約35坪の建築条件の無い土地 《古家付き》
所在
川西市鴬の森町
交通
能勢電鉄妙見線「鶯の森」駅 徒歩1分
土地
119平米 北東向き
学校
川西北小学校川西中学校

ポイント

★能勢電鉄妙見線「鶯の森」駅徒歩1分!
★敷地面積約35坪!
★採光・通風良好!
★建築条件無し!
★『川西北小学校』徒歩15分!
★『コープミニ萩原台』徒歩15分!

チェックポイント

◇『川西中学校』徒歩26分

特徴

  • 建築条件無
  • 低層住居地域

担当者のコメント

この物件は能勢電鉄妙見線「鶯の森」駅から北西へ徒歩1分、『鴬の森町』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に並ぶ駅前の住宅地。アップダウンのある地勢です。徒歩3分の距離を猪名川が流れる、身近に自然の潤いを感じることができる住環境。保育園や小学校、最寄りの買物施設は徒歩15分圏内ですが、その他教育施設や生活施設までは距離があります。北へ約850m進むと、国道173号線にアクセス可能です。
敷地面積は約35坪。北東付け道路。間口が広く採光・通風良好。現況は古家付きの為、建築の際は取り壊しが必要です。解体費用など詳細についてはお問合せください。
教育施設は『パステル保育園(保育所)』徒歩14分、『川西北幼稚園(幼稚園)』徒歩18分、『川西北小学校』徒歩15分、『川西中学校』徒歩26分。買物施設は『コープミニ 萩原台』徒歩15分、『関西スーパー 川西店』徒歩18分など…。その他『明峰行政センター』が徒歩16分、『北ひばりがおか公園』が徒歩20分、『医療法人協和会 協立病院』が徒歩29分の距離にあります。

担当者: 岡本 大介(おかもと だいすけ)

担当者

岡本 大介 岡本 大介(おかもと だいすけ)

不動産用語

古家付き
古家付きの土地とは、敷地上に古い建物が残っている売り土地のことです。売買の際、買主は建物も含めて土地を買い受けることになります。ですので、建物を建築する際は、古家を取り壊す必要があり解体費用がかかります。解体費用の目安は木造の場合で、一坪当り4万円〜5万円。鉄筋コンクリート造の場合で、7万円〜8万円。例えば建物面積が30坪の木造住宅を解体する費用は、おおよそ120万円〜150万円となります。なお物件により解体費用は異なり、建物以外にも建築の障害になるものがあれば、撤去が必要になりますので、事前に見積もりを取られることをおススメします。

ヒストリー

  • 2020.06.25

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2020.08.11

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号322566R

ウィル不動産販売 川西営業所詳細

フリーダイヤル0120-464-777
住所
川西市栄町12-7
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く
担当者
岡本 大介
岡本 大介 (おかもと だいすけ)

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周辺環境

「川西市鴬の森町 土地 1,500万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

駅までは少し距離のあるエリアですが、県道川西篠山線を通れば、スムーズに阪急「川西能勢口」駅にアクセス可能。県道を走るバスは本数も多く便利です。丘陵地に広がる住宅地で、アップダウンが多く、勾配の急な坂道も多くあります。道路幅が狭い昔ながらの住宅地も有りますが、ところどころでミニ開発も行われ、一部区画の整った場所もあります。田畑が点在するのどかな風景が魅力です。買い物施設や病院など各種生活施設までは距離があり、やや不便ですが、緑が多く、丘の上の立地は眺望が取れます。車で移動される人や自然環境を重視する方にお勧めのエリアです。

注目スポット

周辺環境
イルグラーノ製麺所&Eat in de nomi-na詳細
所在:川西市鼓が滝1-21-15物件から 約2.4km

(1件の口コミ)

『イルグラーノ製麺所』は、生パスタ一筋の製麺所。能勢電鉄「鼓が滝」駅から南東へ徒歩5分、製麺所と言っても工場ではなく、普通の一戸建て!イタリアの国旗がヒラヒラと風に揺れています。ご夫婦でお店をされていて、ご主人様が職人さん、奥様が事務や配送係。小麦や卵などの麺の素材にこだわり、保存料無添加、手打ちならでは!のご夫婦の思いがあふれてくるようなパスタが買えます。お取り寄せも可。自宅での料理が本格的になること間違いなしです! 所在地:川西市鼓が滝1-21-15 TEL:072-793-9161 (2020.07.30時点)

周辺環境
北ひばりがおか公園詳細
所在:川西市南野坂2丁目物件から徒歩 20

(1件の口コミ)

『北ひばりがおか公園』は、『湯山台』と『南野坂』の間、やや谷間になった場所にある公園です。ここは木が多く緑豊かで、タウンの周囲が自然林の為か、鳥の姿をよく見かけます。小川も流れ、親水公園の様なつくりになっています。広い広場や遊具もあって、子供の遊び場に最適。広場から少し離れたベンチで鳥の鳴き声を聞きながら、ゆっくり本を読むのもいいかもしれません。(2020.07.30時点)

街の人の声

この街ボイス画像:のっちー さん(当社のご契約者様)

のっちー さん(当社のご契約者様)

川西市滝山町在住

男性/35歳/4人家族(うち子ども2人)

春にはウグイスの鳴き声が聞こえます。 自慢できること 最寄り駅が近く、川西能勢口駅までのアクセスが便利です。線路が近くを走っている割には静かです。また、春にはウグイスの鳴き声が聞こえます。近くに開放してくれる保育所があり、子育ての支援をしてくれます。小学校が近く、大きな道路がないので子供にとって安全です。 気になること 土地が周辺より高い位置にあるため、自転車でも押して歩かなければならないほどです。街灯が少なく、人通りも少ないため夜道は安全とは言えない部分があります。また、人が住んでいるのかわからないような廃墟がいくつか残されたままになっています。能勢電鉄のフェンス(金網)が古く、少々危険に感じます。

この街ボイス画像:aki さん(当社のご契約者様)

aki さん(当社のご契約者様)

川西市錦松台在住

男性/40歳/3人家族(うち子ども1人)

ウグイスの鳴き声が聞こえ、自然がいっぱいあります。 自慢できること バス停から近く本数もあるので、川西能勢口駅の周辺に行くのは便利。ウグイスの鳴き声が聞こえ、自然がいっぱいあります。夜になると静寂な住宅街なり、騒がしくない。道幅が広く、車は走りやすい。小中学校から歩ける距離で子どもが安心して登校できます。 気になること 近所にスーパーがないので買物は不便。病院も評判が悪いものばかりで駅まで出る必要がある。坂が多く、歩くのに疲れる。自治会活動が活発でなく、入会する人も少ない。一部の地域で都市ガスが引かれておらず、高いプロパンガスを

この街ボイス画像:マリチロ さん(当社のご契約者様)

マリチロ さん(当社のご契約者様)

川西市錦松台在住

女性/50歳/3人家族(うち子ども1人)

坂のアップダウンが多いですが、お店が徒歩圏内に揃っています。 自慢できること 最寄りの川西能勢口駅へバスで10分のほど良い近さで、市街地へのショッピングや飲食店も豊富です。緑が多く静かで、小中学校や高校は徒歩圏内にあり、子育てに適している環境だと思います!町内会にいる方たちも親切な優しい方ばかりに恵まれ、子どもも大変かわいがっていただきました。 気になること 坂のアップダウンが多く、車のない方は電動機付き自転車に乗っている方が多いです!大型の食品スーパーがあればと思うときもありますが、ミニスーパーやコンビニ、ガソリンスタンド、ホームセンター、ディスカウントスーパー、飲食店などが徒歩圏内にあります。

この街ボイス画像:秋桜 さん(当社のご契約者様)

秋桜 さん(当社のご契約者様)

川西市鴬台2丁目在住

女性/65歳/2人家族

閑静で住環境が良い。 自慢できること 閑静で住環境がよく、子育てに良い。マクドナルド、ローソンなどはよく利用しています。

この街ボイス画像:おーちゃんさん(当社のご契約者様)

おーちゃんさん(当社のご契約者様)

川西市西多田1丁目在住

女性/34歳/4人家族(うち子ども2人)

静かな住環境 自慢できること バス停が近く、サーバ、ジャパンも近く、静か。静か過ぎるぐらいです。

買物施設

「川西市鴬の森町 土地 1,500万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
コープミニ

コープミニ

川西市萩原台西3-1-2 物件から徒歩 15
営業時間:9:00~20:00 駐車場:有 概要:「萩原台」の中心地にあります。食料品を中心に取り扱っています。 (2020.07.18時点)

物件からの道のり(高低差)

関西スーパー

関西スーパー

川西市火打1-23-12 物件から徒歩 18
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有( 概要:食料品や総菜、日用雑貨を取り扱っているスーパーです。(2020.07.21時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「川西市鴬の森町 土地 1,500万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

川西北幼稚園 詳細

川西市丸の内町7-1 物件から徒歩 18
年齢 4歳児~就学前 園区 桜が丘小学校区(日高町、満願寺、満願寺町)と川西北小学校区全部(美園町、絹延町、出在家町、丸の内町、滝山町(8番除く)、鶯の森町、萩原1丁目、火打1丁目〜2丁目、松が丘町、霞ケ丘1丁目〜2丁目)と明峰小学校区(滝山町8番、萩原2丁目〜3丁目、萩原台東1丁目〜2丁目、萩原台西1丁目〜3丁目、鴬が丘、鴬台1丁目〜2丁目) 昭和29年に、なでしこ幼稚園として発足し、その後昭和31年に川西北小学校併設の幼稚園として設立された公立の幼稚園です。現在も川西北小学校に隣接しています。 (2018.05.31時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

川西北小学校 詳細

川西市丸の内町7-1 物件から徒歩 15
『川西北小学校』は能勢電鉄「滝山」駅から南西方向、県道12号川西篠山線沿いにある小学校です。 (2018.05.12時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

川西中学校 詳細

川西市松が丘町1-1 物件から徒歩 26
『川西中学校』は、『松が丘町』という町名が示す通り、小高い丘の上にある中学校です。周辺は、緑豊かな閑静な住宅地です。昭和22年に創設されました。 (2018.05.25時点)

物件からの道のり(高低差)

物件データ

「川西市鴬の森町 土地 1,500万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県川西市鴬の森町
交通
能勢電鉄妙見線「鶯の森」駅 徒歩1分(約80m)
→能勢電鉄妙見線沿線の不動産
→能勢電鉄妙見線「鶯の森」駅の不動産
接道状況
北東側幅員約7.1mの公道に約20.1m接道
セットバック
私道負担面積
建ぺい率
50%
容積率
100%
地目
山林
建築条件の有無
販売区画数
1区画
総区画数
1区画
設備
都市ガス/上下水道
路地状部分
傾斜地部分
土地面積
119㎡
引渡
即時
用途地域
第1種低層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
川西北小学校
→川西北小学校区内の不動産
中学校区
川西中学校
→川西中学校区内の不動産
物件番号
322566R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 川西営業所

フリーダイヤル

0120-464-777
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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