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- 尼崎市杭瀬北新町3丁目の土地（土地:59.87㎡）
尼崎市杭瀬北新町3丁目 土地
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- 所在
- 尼崎市杭瀬北新町3丁目
- 交通
- 阪神本線「杭瀬」駅 徒歩9分
- 土地
- 59.87平米 東向き
- 学校
- 杭瀬小学校小田中学校
ポイント
★JR東海道本線「尼崎」駅徒歩17分！
★大きな公園が近隣に点在！
★北東角地！
★敷地面積約18坪！
★建築条件無し！
★現況更地！
★『杭瀬小学校』徒歩3分！
★『小田中学校』徒歩12分！
★『イズミヤ杭瀬店』徒歩9分！
★『杭瀬市場』徒歩4分！
チェックポイント
◇私道負担あり特徴
- 建築条件無
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- 角地
担当者のコメント
この物件は阪神本線「杭瀬」駅から北西へ徒歩9分、『杭瀬北新町3丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種住居地域に指定されたハイツや一戸建てなどが並ぶ住宅地。駅からの道のりは平坦。『長洲公園』や『宮前公園』が近く、緑が身近に感じられます。教育施設や買物施設、病院、公共施設などが徒歩15分圏内に揃った立地。JR東海道本線「尼崎」駅が徒歩17分の距離にあるため、2沿線が利用できます。
敷地面積は約18坪（別途、35.97平米のうち持分1/4の私道負担有り）。東付け道路。北側も私道に面しています。現況は更地です。
教育施設は『杭瀬保育所（保育所）』徒歩2分、『杭瀬小学校』徒歩3分、『小田中学校』徒歩12分。買物施設は『イズミヤ 杭瀬店』・『業務スーパー 尼崎杭瀬店』徒歩9分、『スーパーマルハチ 杭瀬店』徒歩12分など…。その他『おおくま病院』と『杭瀬市場』が徒歩4分、『長洲公園』が徒歩5分、『宮前公園』が徒歩9分、『杭瀬地域学習館』と『小田南公園』が徒歩10分、『大物公園』が徒歩12分、『小田支所』が徒歩15分の距離にあります。
不動産用語
- 私道
- 私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること（ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能）などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。
ヒストリー
-
2020.04.09
本サイトに公開
-
現在
-
2020.10.24
情報更新予定
お問合せ
ウィル不動産販売 塚口営業所詳細
フリーダイヤル0120-070-709- 住所
- 尼崎市南塚口町2-5-9
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く - 担当者
橋本 浩志 （はしもと ひろし） 宅地建物取引士
交通
「尼崎市杭瀬北新町3丁目 土地 1,380万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪神本線「杭瀬」駅
- 停車する電車
- 普通
- サービス施設
- 阪神電鉄HPの各駅情報参照
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「尼崎市杭瀬北新町3丁目 土地 1,380万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『杭瀬』では昭和36～37年に1.1ｈａという小規模の区画整理は行われていますが、まだまだ昔ながらの一戸建てが多く立ち並んでいます。エリア内は住宅地と工業地区、商業地区の混在しているエリアで、特に川沿いには大きな工場が多く、国道2号線沿いには、各種商業施設のほか、尼崎中央警察署、尼崎消防局、尼崎郵便局と公的な機関の本局があり、中央図書館も存在しています。エリア内にある商店は個人商店も多く、尼崎の中の下町という雰囲気がとても強いエリアです。「大物」駅周辺は、県立尼崎病院などの医療施設や『大物公園』、『小田南公園』などの公園がある、緑豊かなエリアとなっています。
注目スポット
阪神「杭瀬」駅の北側、国道2号線を渡ったところにある市場です。「杭瀬市場」「杭瀬中市場」「杭瀬北市場」などの各市場がアーケードでつながっていて、食料品を中心に様々な商品が並んでいます。この市場の魅力の一つは安さ、そして”昭和”が味わえるところ。阪神「尼崎」駅やJR「尼崎」駅が再開発された中、「あま」らしい風情を感じられる残り少ない場所と言えるのではないでしょうか。（2020.07.28時点）
長洲小学校の隣にある、地域の公園です。木々の緑が大変気持ち良く、この辺りの景色を潤いのあるものにしてくれています。木製のアスレチックやブランコ、すべり台があり、いつもたのしく遊ぶ子供たちでいっぱい。バスケットゴールがあるため、中学生ぐらいの子供でも楽しく遊べるようです。藤棚の木陰は涼しく、休憩に最適。地域の憩いの場所となっています。（2020.07.28時点）
街の人の声
kimkim さん（当社のご契約者様）
尼崎市西大物町在住
男性／34歳／2人家族
交通アクセスが良く便利な立地。 自慢できること 交通アクセスが良く、医療施設や買物施設、飲食店がどれも徒歩圏内の近所に揃っているので大変便利です。近所に限れば清掃業者が頻繁に清掃してくれているので、大変きれいに保たれています。駅前に自然を残してくれているのも良いところだと思います。 気になること 歩きたばこをする方が多く感じます。大阪や神戸、西宮の街中を歩いていても、これほど多くの歩きたばこをする人を目にすることはないと思います。このままでは小さいお子さんを連れたファミリー層の流入は難しく、一方的な流出が危惧されます。
このエリアに暮らす人
買物施設
イズミヤ
物件からの道のり（高低差）
業務スーパー
物件からの道のり（高低差）
教育施設
物件データ
「尼崎市杭瀬北新町3丁目 土地 1,380万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。
- 所在地
- 兵庫県尼崎市杭瀬北新町3丁目
- 交通
- 阪神本線「杭瀬」駅 徒歩9分（約720m）
→阪神本線沿線の不動産
→阪神本線「杭瀬」駅の不動産 - 接道状況
- 東側幅員約4.0mの公道に約5.5m接道
- セットバック
- 無
- 私道負担面積
- 有
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 160%
- 地目
- 宅地
- 建築条件の有無
- 無
- 販売区画数
- 1区画
- 総区画数
- 1区画
- 路地状部分
- 無
- 傾斜地部分
- 無
- 土地面積
- 59.87㎡
- 引渡
- 相談
- 用途地域
- 第1種住居地域
- 国土法
- 不要
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 小学校区
- 杭瀬小学校
→杭瀬小学校区内の不動産 - 中学校区
- 小田中学校
→小田中学校区内の不動産 - 物件番号
- 322118R
※私道面積：35.97㎡(持分1/4)
※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
※ 写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です（1000円未満は切り上げ）。
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