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建築条件無

摂津市別府2丁目 土地

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2,580万円
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北西角地、敷地面積約52坪の建築条件無し土地 敷地と道路の高低差なし 更地
所在
摂津市別府2丁目
交通
地下鉄今里筋線「井高野」駅 徒歩13分
土地
173.19平米 西・北向き
学校
別府小学校第四中学校

ポイント

★地下鉄今里筋線「井高野」駅徒歩13分!
★駅からはほぼ平坦な道のり!
★身近に自然を感じる住環境!
★小中学校・買物施設が徒歩15分圏内!
★敷地面積約52坪!
★北西角地で採光・通風良好!
★道路との高低差なし!
★更地!
★建築条件無し!
★『別府小学校』徒歩15分!
★『第四中学校』徒歩10分!
★『業務スーパーTAKENOKO東別府店』徒歩10分!
★『神崎川』徒歩10分!

特徴

  • 建築条件無
  • 買物施設10分以内
  • 角地

担当者のコメント

この物件は地下鉄今里筋線「井高野」駅から北東へ徒歩13分、『別府2丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種住居地域に指定された一戸建てが中心に並ぶ住宅地。駅からはほぼ平坦な道のりです。神崎川が徒歩10分の場所を流れ、身近に自然を感じられます。徒歩15分圏内に保育園や小・中学校、買物施設が揃う立地。南方向約50mの距離を府道16号線が通っています。
敷地面積は約52坪(別途、232.05平米の私道負担有り)。北西角地で採光・通風良好。敷地と道路の高低差はありません。現況は更地です。
教育施設は『摂津さつき保育園(保育所)』徒歩6分、『別府小学校』徒歩15分、『第四中学校』徒歩10分。買物施設は『業務スーパーTAKENOKO 東別府店』・『スーパーセンタートライアル 摂津南店』徒歩10分、『山陽マルナカ 摂津店』徒歩11分など…。その他『神崎川』が徒歩10分、『摂津市民図書館』が徒歩18分、『摂津ひかり病院』が徒歩29分の距離にあります。

担当者: 三好 理佳子(みよし りかこ)

担当者

三好 理佳子 三好 理佳子(みよし りかこ)

不動産用語

古家付き
古家付きの土地とは、敷地上に古い建物が残っている売り土地のことです。売買の際、買主は建物も含めて土地を買い受けることになります。ですので、建物を建築する際は、古家を取り壊す必要があり解体費用がかかります。解体費用の目安は木造の場合で、一坪当り4万円〜5万円。鉄筋コンクリート造の場合で、7万円〜8万円。例えば建物面積が30坪の木造住宅を解体する費用は、おおよそ120万円〜150万円となります。なお物件により解体費用は異なり、建物以外にも建築の障害になるものがあれば、撤去が必要になりますので、事前に見積もりを取られることをおススメします。
私道
私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること(ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能)などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。

ヒストリー

  • 2020.04.17

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2020.12.05

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号321949R

ウィル不動産販売 茨木営業所詳細

フリーダイヤル0120-160-680
住所
茨木市元町3-8
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く
担当者
三好 理佳子
三好 理佳子 (みよし りかこ) 宅地建物取引士

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交通

「摂津市別府2丁目 土地 2,580万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

地下鉄今里筋線「井高野」駅

大阪市東淀川区北江口4丁目物件から 徒歩13分
停車する電車
全て

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府摂津市別府2丁目
13
地下鉄「井高野」駅物件から約 13
25
最終: 23時57分
物件から約 38
JR「新大阪」駅物件から 11km 関西国際空港物件から 60km 大阪国際(伊丹)空港物件から 20km 神戸空港物件から 47km

周辺環境

「摂津市別府2丁目 土地 2,580万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

注目スポット

周辺環境
安威川詳細
所在:茨木市物件から 約13.4km

(4件の口コミ)

『安威川』は京都府亀岡市の竜ケ尾山を源流とし、茨木市の東部を流れる北摂最大の河川です。大阪市内を流下し、『神崎川』に合流します。河川敷には全長約7kmのジョギングコースが整備されており、ウォーキングやサイクリング、魚釣りなどを楽しむ人の姿も見られます。(2020.11.08時点)

周辺環境
神崎川詳細
所在:吹田市物件から徒歩 10

神崎川の河川敷は、公園や歩道などが整備されています。川からの風が気持ちよく、毎日のジョギングコースやお散歩コースとして、また手軽な行楽スポットとしても人気のスポット。春には中の島公園の桜がきれいに咲き、流域企業によるお祭りが行われているようです。左岸には関西のサイクリングコースの中でも有名な『なにわ自転車道』があります。 (2020.08.11時点)

買物施設

「摂津市別府2丁目 土地 2,580万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
業務スーパーTAKENOKO 東別府店

業務スーパーTAKENOKO 東別府店

摂津市東別府4-4-19 物件から徒歩 10
営業時間:9:00~21:30 駐車場:有 概要:(2020.07.23時点)

物件からの道のり(高低差)

スーパーセンタートライアル 摂津南店

スーパーセンタートライアル 摂津南店

摂津市東別府3-5-13 物件から徒歩 10
営業時間:0:00~24:00 駐車場:有 概要:サービスカウンター・カー用品・家電は9時から21時、ドラッグは月~木が9時から23時、金~日が9時から24時まで営業。 (2020.07.25時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「摂津市別府2丁目 土地 2,580万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

別府小学校 詳細

摂津市東別府5丁目1-33 物件から徒歩 15
『別府小学校』は東別府5丁目、一戸建てやハイツの他、店舗や事業所などが混在する場所にあります。北側には安威川が流れる緑豊かな環境。昭和47年に創設されました。 (2020.07.16時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

第四中学校 詳細

摂津市東別府4丁目6-1 物件から徒歩 10
『第四中学校』は東別府町4丁目の、一戸建てやハイツ、店舗などが混在する場所にあります。南側を東海道新幹線が走っています。創設は昭和56年です。 (2020.07.16時点)

物件からの道のり(高低差)

物件データ

「摂津市別府2丁目 土地 2,580万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
大阪府摂津市別府2丁目
交通
地下鉄今里筋線「井高野」駅 徒歩13分(約1040m)
→地下鉄今里筋線沿線の不動産
→地下鉄今里筋線「井高野」駅の不動産
接道状況
西側幅員約4mの私道に約23m接道
北側幅員約4mの私道に約7.4m接道
セットバック
私道負担面積
232.05(持分1/3)㎡
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無
販売区画数
1区画
総区画数
1区画
設備
電気/上下水道/都市ガス
路地状部分
傾斜地部分
土地面積
173.19㎡
引渡
相談
用途地域
第1種住居地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
別府小学校
→別府小学校区内の不動産
中学校区
第四中学校
→第四中学校区内の不動産
物件番号
321949R
※準防火地域

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 茨木営業所

フリーダイヤル

0120-160-680
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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