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豊中市緑丘4丁目 土地
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- 所在
- 豊中市緑丘4丁目
- 交通
- 大阪モノレール線「少路」駅 徒歩18分
- 土地
- 172.72平米 南・東向き
- 学校
- 少路小学校第十一中学校
ポイント
★区画の整った閑静な住宅地！
★第一種低層住居専用地域内！
★敷地面積約52坪！
★南西角地で日当たり・通風良好！
★建築条件無し！
★現況更地！
★『少路小学校』徒歩9分！
★『第十一中学校』徒歩11分！
★『マックスバリュ豊中緑丘店』徒歩6分！
★『西緑丘新池公園』徒歩5分！
特徴
- 建築条件無
- 南道路
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- 低層住居地域
- 角地
- 2区画以上
担当者のコメント
この物件は大阪モノレール線「少路」駅から北へ徒歩18分、『豊中市緑丘4丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てやマンションなどが並ぶ住宅地。地勢はややアップダウンがあります（駅との高低差は約15m）。『西緑丘新池公園』が徒歩5分のところにあり、緑を近くに感じることができる住環境です。教育施設や買物施設、図書館が徒歩15分圏内に揃う住みやすい立地。徒歩5分（約350m）のところにあるバス停からは、北大阪急行線「千里中央」駅や阪急千里線「北千里」駅等へ向かうバスが運行されています。
敷地面積は約52坪。南西角地で日当たり・通風良好。現況は更地。前面道路と敷地とにやや高低差があります。
教育施設は『北緑丘こども園（幼保連携型）（こども園）』徒歩4分、『春日荘聖マリア幼稚園（幼稚園）』徒歩14分、『少路小学校』徒歩9分、『第十一中学校』徒歩11分。買物施設は『マックスバリュ 豊中緑丘店』徒歩6分、『イズミヤ まるとく市場北緑丘店』徒歩7分、『コープミニ 西緑丘』徒歩11分など…。その他『西緑丘新池公園』が徒歩5分、『ロマンチック街道』が徒歩7分、『ケーキファクトリー ムッシュマキノ』が徒歩12分、『野畑図書館』が徒歩13分、『島熊山 グラーヴ（GRAVES）』が徒歩15分、『豊中緑ヶ丘病院』が徒歩18分の距離にあります。
ヒストリー
-
2020.08.25
本サイトに公開
-
現在
-
2020.10.24
情報更新予定
お問合せ
ウィル不動産販売 豊中営業所詳細
フリーダイヤル0120-090-404- 住所
- 豊中市北桜塚2-1-10
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く - 担当者
近藤 一穂 （こんどう かずほ） 宅地建物取引士、日商簿記２級
交通
「豊中市緑丘4丁目 土地 4,940万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
大阪モノレール線「少路」駅
- 停車する電車
- 全て
- サービス施設
- レンタサイクル、モノショップ（売店）、構内ドリンクコーナー（モノドリンク）、モノレール美術館、モノレール文庫など
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「豊中市緑丘4丁目 土地 4,940万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
このエリアは、地名の通り、千里丘陵の高峰「島熊山」の裾野に広がる緑豊かな丘陵地です。区画が整っており緑の多い閑静な住宅地であるため、豊中の中でも人気の高いエリアです。敷地面積50坪～70坪の「邸宅」と呼ばれるような一戸建てが集まる場所と、マンションと敷地面積20坪～30坪の一戸建てとが混在する場所があります。エリアの西端には、通称「ロマンチック街道」があり、並木の整えられた沿道には、おしゃれな飲食店やショップが数多く立ち並んでいます。また最寄り駅である大阪モノレール「少路」駅前は、区画整理が行われ、マンションや商業施設が多くあります。中央環状線があることで東西の車移動がしやすく、新御堂筋へのアクセスもスムーズです。閑静な住環境に利便性が加わりますます魅力が増しているエリアです。
注目スポット
『西緑丘新池公園』は、緑丘、西緑丘の住宅地の中にある緑豊かな公園。西側以外、3方の周囲より一段低い場所にあり、高低差をうまく利用した植栽やロックガーデン、長いローラー滑り台などが設置されています。木陰にはベンチがあるので、読書をしたり、子供の遊ぶ姿を見ながら、ゆっくりくつろぐこともできます。 （2020.08.06時点）
（4件の口コミ）
『ロマンチック街道』は、「府道豊中亀岡線」のうち、南の端は中央環状線との立体交差付近から、北の端は箕面市との市境付近までの間の沿道を指し、雑誌に度々登場するお洒落なレストランやカフェ、洋菓子店などが並んでいます。交通量は多いですが、きれいな並木道となっており、住環境の良い印象を受けます。 （2020.08.04時点）
街の人の声
Peace さん（当社のご契約者様）
豊中市少路1丁目在住
男性／50歳／3人家族（うち子ども1人）
整備されたきれいな街並みです。 自慢できること よく整備されたきれいな街並みです。医療機関も総合病院に加えて、耳鼻科、皮膚科、眼科が揃っているので安心します。羽鷹池公園は、犬の散歩やジョギングで利用される方は挨拶をされる方が多く、また自主的に毎朝掃除する方もいらっしゃるので、とても気持ち良い公園です。 気になること 教育熱心な地区で、中学校のレベルもとても高いので、周りの中学校に比べて内申点を上げるのが難しく、公立高校へ進学の場合は少し不利かもしれません。クリーニング店が駅前にないのが残念です。あと、ホームセンターがあれば文句ありません。
べっち さん（当社のご契約者様）
豊中市西緑丘1丁目在住
男性／37歳／2人家族
子育て世代にぴったりな街です。
自慢できること
周りの環境も良く、芸能人の方も住んでいます（実際に見たことがあります）。
車があると非常に交通の便がいいです。病院なども近くにあるので便利です。小中学校や高校の環境がかなり良いです。新大阪や伊丹空港へ行きやすいです。
気になること
近くにロシア大使館があり、たまにうるさいときがあります。駅からバスに乗らないといけないのが不便です。坂が多いので、歩くにしても自転車もしんどいです。最寄りの駅がモノレールなので不便です。
このエリアに暮らす人
買物施設
マックスバリュ
物件からの道のり（高低差）
イズミヤ
物件からの道のり（高低差）
教育施設
春日荘聖マリア幼稚園 詳細
物件からの道のり（高低差）
少路小学校 詳細
物件からの道のり（高低差）
第十一中学校 詳細
物件からの道のり（高低差）
物件データ
「豊中市緑丘4丁目 土地 4,940万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。
- 所在地
- 大阪府豊中市緑丘4丁目
- 交通
- 大阪モノレール線「少路」駅 徒歩18分（約1440m）
→大阪モノレール線沿線の不動産
→大阪モノレール線「少路」駅の不動産 - 接道状況
- 南側幅員約6.7mの道路に約6.31m接道
東側幅員約6.7mの道路に約16.02m接道 - セットバック
- 無
- 私道負担面積
- 無
- 建ぺい率
- 40%
- 容積率
- 80%
- 地目
- 宅地
- 建築条件の有無
- 無
- 販売区画数
- 1区画
- 総区画数
- 2区画
- 路地状部分
- 無
- 傾斜地部分
- 無
- 土地面積
- 172.72㎡
- 引渡
- 相談
- 用途地域
- 第1種低層住居専用地域
- 国土法
- 不要
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 小学校区
- 少路小学校
→少路小学校区内の不動産 - 中学校区
- 第十一中学校
→第十一中学校区内の不動産 - 物件番号
- 321432R
※法22条区域
※外壁後退1ｍ
※宅地造成等規制法
※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
※ 写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です（1000円未満は切り上げ）。
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