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ファインビュー西宮 4階 北向き

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4,480万円 適正価格:?〜?万円
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全居室がバルコニーに面した角部屋 リフォーム済み・空室 [4階部分/29階建]
所在
西宮市津門大塚町
交通
JR東海道本線「西宮」駅 徒歩5分
建物
82.34平米 3LDK 1999年3月築
学校
津門小学校今津中学校

ポイント

★平成11年3月築!
★阪急「阪神国道」駅徒歩3分!
★JR「西宮」駅徒歩5分!
★阪神「今津」駅徒歩10分!
★4階部分の角部屋で採光・通風良好!
★専有面積82.34平米の3LDK!
★全居室がバルコニーに面したプラン!
★LDKは約19.7帖の広さ!
★すべての個室と室内廊下に収納有り!
★2020年2月リフォーム済み!
★現在空室!
★敷地内駐車場に空き有り!
★タワー型マンション!
★オートロック・宅配ボックス付き!
★近隣に買物施設が充実!
★『津門小学校』徒歩9分!
★『コープ』徒歩4分!
★『みやっこキッズパーク』徒歩7分!

特徴

  • タワー
  • 角部屋
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内

担当者のコメント

『ファインビュー西宮』は、JR「西宮」駅から南東方向へ徒歩5分、『津門大塚町』にあるマンションです。JR東海道本線、阪急今津線、阪神本線の3沿線が利用可能で、阪急「阪神国道」駅へは徒歩3分、阪神「今津」駅へは徒歩10分の距離。周辺は国道2号線沿いの第2種住居地域と近隣商業地域に指定された住宅の他、店舗や事務所などが混在する街。建物は29階建てのタワー型。エントランスはオートロックと宅配ボックス付き。エントランス前には公園があります。なおペットの飼育は不可です。
この物件は4階部分の北西角部屋で採光・通風良好。間取りは専有面積82.34平米の3LDK。全居室がバルコニーに面したプラン。すべての個室と室内廊下に収納スペースが確保されています。2020年2月にリフォーム済みで、現在は空室。敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は13,000円~21,000円です。(2020年4月時点)【リフォーム内容:クロス張替え(全室)、フローリング張替え(廊下・LD・K・洋室3室)、建具交換(全室)、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、下駄箱交換】
保育施設・学校は『津門保育所』徒歩3分、『津門小学校』徒歩9分、『今津中学校』徒歩15分。最寄りのスーパーは『コープ 西宮』徒歩4分。その他『みやっこキッズパーク』が徒歩7分の場所にあります。

担当者: 横尾 恭成(よこお やすなり)

担当者

横尾 恭成 横尾 恭成(よこお やすなり)

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 1999.03.01

    新築

  • 2020.02

    リフォーム

    クロス張替え(全室)、フローリング張替え(廊下・LD・K・洋室3室)、建具交換(全室)、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、下駄箱交換。

  • 2020.04.04

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2020.09.26

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

費用

管理費
月額:8,230円
修繕積立金
月額:8,230円

お問合せ

物件番号321390R

ウィル不動産販売 西宮営業所詳細

フリーダイヤル0120-300-696
住所
西宮市南昭和町3-18
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く
担当者
横尾 恭成
横尾 恭成 (よこお やすなり) 宅地建物取引士

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適正価格

適正価格について
「ファインビュー西宮 4,480万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格4,480万円
1m²当りの価格(万円) 46 62万〜 ×4 ×1 48 ×1 49 ×1 54
54万円
安い 高い
物件の価格4,480万円
1m²当りの価格(万円) ×4 ×1 54
54万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
ファインビュー西宮 2020.07 54万円
町名
西宮市津門大塚町
築年月
1999年3月
交通
徒歩5分
エントランス
優る
セキュリティ
周辺環境
劣る
バスの本数
買物施設
徒歩4分
小学校
徒歩15分
評点合計
80点
リフォーム
リノベーション済

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
ディアステージ西宮ブライタス 2018.01 43万円
町名
西宮市津門大塚町
築年月
2001年5月
交通
徒歩6分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
特に劣る
バスの本数
買物施設
徒歩7分
小学校
徒歩10分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
69点
リフォーム
リフォーム無
ファインビュー西宮 2018.02 48万円
町名
西宮市津門大塚町
築年月
1999年3月
交通
徒歩5分
エントランス
優る
セキュリティ
周辺環境
劣る
バスの本数
買物施設
徒歩4分
小学校
徒歩9分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
81点
リフォーム
リフォーム無
ベルアーバニティ西宮 2019.09 49万円
町名
西宮市津門大塚町
築年月
1996年10月
交通
徒歩5分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
劣る
バスの本数
買物施設
徒歩3分
小学校
徒歩9分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
76点
リフォーム
リフォーム無
ファインビュー西宮 2018.12 54万円
町名
西宮市津門大塚町
築年月
1999年3月
交通
徒歩5分
エントランス
優る
セキュリティ
周辺環境
劣る
バスの本数
買物施設
徒歩4分
小学校
徒歩9分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
85点
リフォーム
一部リフォーム済

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ウィル不動産販売 西宮営業所の様子

ウィル不動産販売 西宮営業所

フリーダイヤル

0120-300-696
住所
西宮市南昭和町3-18map
営業時間
10:00〜19:00 定休日 なし
お名前を入力してください。
メールアドレスを入力してください。
必須 ご質問・ご相談内容を入力してください。
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交通

「ファインビュー西宮 4,480万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

JR東海道本線「西宮」駅

西宮市池田町9-3物件から 徒歩5分
停車する電車
快速、普通
サービス施設
みどりの窓口 7:00~20:00 みどりの券売機 5:00~23:00 みどりの券売機プラス  5:30~23:00

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県西宮市津門大塚町
5
JR「西宮」駅物件から約 5
12
最終: 24時28分
物件から約 17
JR「新大阪」駅物件から 16km 関西国際空港物件から 59km 大阪国際(伊丹)空港物件から 15km 神戸空港物件から 23km

周辺環境

「ファインビュー西宮 4,480万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

『阪神西宮駅~酒蔵通り周辺エリア』は、市役所を中心とした公共施設が集まっている西宮の中心部です。阪神「西宮」駅には、駅舎高架化と再開発事業により、阪神百貨店を中心とした店舗面積8,500平米の大型ショッピング施設『エビスタ西宮』があり、多くの買物客で賑わっています。その他、医療施設、大型買物施設も充実しており、生活利便性の高いエリアです。周辺には道路網も発達していて、国道43号線、国道2号線、名神高速などの幹線道路が通っており、道路アクセスも便利です。阪神「西宮」駅前には、「えべっさん」として市民に親しまれている『西宮戎神社』があり、正月の十日戎には宵戎、本戎、残り福の3日間あわせて100万人を超す人出で賑わいます。現在は、閑静な住宅街が大半を占める一方、このエリアは江戸時代から宮水の恩恵を受け、酒造業が盛んな地域で、酒蔵通りには大関、白鹿、白鷹、日本盛などの大手酒造メーカー工場が集中しています。

注目スポット

周辺環境
みやっこキッズパーク詳細
所在:西宮市芦原町7-32物件から徒歩 7

(1件の口コミ)

『みやっこキッズパーク』は、JR「西宮」駅から北東へ徒歩5分、阪急「西宮北口」駅から南西へ徒歩5分のところにある、子どもたちが自由に遊べる広場です。木製のアスレチックなどの遊具だけでなく、カーボードで滑ることのできる土山や、田んぼ、めだかのいるビオトープ池などがあります。西宮市立子育て総合センターに併設されています。土日祝のみ西側駐車場を利用できます。 開園時間:10:00~17:00(夏季は18:00まで) 休園日:月曜日、年末年始 (2020.07.27時点)

周辺環境
兵庫県立芸術文化センター詳細
所在:西宮市高松町2-22物件から徒歩 13

『兵庫県立芸術文化センター』は、阪神・淡路大震災から10年という節目の年に、文化復興のシンボルとしてオープンしたホールです。小ホール~大ホールまで3つのホールがあり、コンサートやオペラ、バレエ、演劇などが行われています。阪急「西宮北口」駅と直結しており、広場に配置された植栽とベンチは市民の憩いの場となっています。(2020.07.27時点)

街の人の声

この街ボイス画像:やっくんパパ さん(当社のご契約者様)

やっくんパパ さん(当社のご契約者様)

西宮市荒戎町在住

男性/48歳/1人家族

利便性と自然環境を兼ね備えた町です。 自慢できること 最寄り駅が近く、また複数の鉄道の駅に歩いて行くことができます。川や海にも近く自然に触れることができるのも魅力です。おしゃれなカフェや食事ができるところも近隣に数多くあるため、休日に遠くまで出かけなくても友達同士、近所同士でワイワイ楽しく過ごすことができます。 気になること 大通りから入った所ではありますが、逆に車の抜け道になっているため、住宅地の割には比較的車の通りは多いです。また一方通行の道が多いため、車を利用するときは、場合によっては回り道をしないといけない場合もあります。道も細いため歩行者や自転車は注意が必要です。

この街ボイス画像:スナフキン さん(当社のご契約者様)

スナフキン さん(当社のご契約者様)

西宮市荒戎町在住

男性/48歳/1人家族

便利。それでいて自然が豊か。 自慢できること 最寄りの私鉄の駅には徒歩数分で行け、もう少し歩けば特急が停まる駅にも行けます。JRの駅も徒歩圏内にあり、鉄道は便利です。主要幹線道路にもすぐに出ることができます。また、近くにスーパーなどが複数あり、生活するのにとても便利です。それでいて、落ち着いた雰囲気が感じられ、夙川などがある自然豊かな住環境です。 気になること 幹線道路から少し入ったところでも抜け道になっており、車やバイクの交通量が意外と多いです。それほど広い道路ではないところを宅配などのトラックもよく通ります。一方通行の道が多く、一部狭い道路を通って行く必要があります。

この街ボイス画像:koto さん(当社のご契約者様)

koto さん(当社のご契約者様)

西宮市浜松原町在住

女性/31歳/3人家族(うち子ども1人)

買物には困らない立地です。 自慢できること 近くにショッピングセンターや飲食店が揃っており、買物には困りません。目の前に広い公園があり、緑も多くて開けているので見晴らしも良いです。公園には遊具もあり、小さい子もいっぱい遊ばすことができる環境です。 気になること 最寄り駅まで歩いて行くには少し遠いので、気軽に電車を利用しにくいです。ベビーカーで子ども連れで出かけるのは少し不便に感じます。子育て支援センターなどがもう少し近くにあれば利用できるのでいいなとは思います。

この街ボイス画像:tsukasa さん(当社のご契約者様)

tsukasa さん(当社のご契約者様)

西宮市馬場町在住

女性/44歳/2人家族

車に乗る回数が格段に減ったのでエコにもなります。 自慢できること 買い物・病院・銀行・郵便局・市役所と駅周辺に揃っているので徒歩圏内でほとんど用事が済みます。この便利さは本当に助かります。外食も歩いて行けるのはいいですね。車に乗る回数が格段に減ったのでエコにもなります。 気になること 駅前でお店が多いので、夜遅くまで人の声が聞こえるのは仕方ないかと思います。国道43号線と国道171号線があるので、休日は道路がめちゃくちゃ混みます。自宅に帰るのに時間がかかってしまいます。ファーストフード店はほとんどないです。

買物施設

「ファインビュー西宮 4,480万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
コープ

コープ

西宮市池田町11-1 物件から徒歩 4
営業時間:10:00~21:00 駐車場:有 概要:JR神戸線「西宮」駅の南側、フレンテ西宮内にあります。食料品だけでなく、日用品や衣料品もそろいます。(2020.07.18時点)

物件からの道のり(高低差)

食品館アプロ

食品館アプロ

西宮市津門稲荷町14-5 物件から徒歩 4
営業時間:9:30~20:00 駐車場:有 概要:大阪府を中心に店舗展開する地元密着型スーパー。食料品を中心に取り扱っています。 (2020.07.24時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「ファインビュー西宮 4,480万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

こばと幼稚園 詳細

西宮市津門西口町5-9 物件から徒歩 7
住宅街の中にある私立の幼稚園。目の前には『西口公園』があり、道を挟んで向かい側には『津門神社』があります。 (2020.07.31時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

津門小学校 詳細

西宮市津門呉羽町5-13 物件から徒歩 9
『津門小学校』は、阪急「今津」駅から北東へ徒歩3分、『津門呉羽町』の住宅地にあります。昭和6年に創設されています。 (2020.08.01時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

今津中学校 詳細

西宮市今津二葉町5-15 物件から徒歩 15
『今津中学校』は、阪神「今津」駅から南へ徒歩5分の『今津二葉町』にあり、周辺には酒造メーカーなどの工場と住宅が混在しています。創設は昭和22年です。 (2020.08.01時点)

物件からの道のり(高低差)

リフォーム

リフォームの種類と「ファインビュー西宮 4,480万円」に間取りが似ているリフォーム事例(間取り図)をご紹介しています。
内装リフォーム

内装リフォーム

間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

水回りリフォーム

水回りリフォーム

間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

スケルトンリフォーム

スケルトンリフォーム

室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

内装水回りスケルトン
クロス張替
床・壁張り替え
建具・枠塗装-
建具交換--
洗面台交換-
トイレ交換-
キッチン交換-
浴室交換-
壁・床組交換
(間取り変更)
--

この物件と間取りが似たリフォーム事例

リフォームに関するお問合せ

株式会社ウィルのフロアの様子

株式会社ウィル空間デザイン

フリーダイヤル

0120-296-753
住所
宝塚市逆瀬川1-14-39map
営業時間
10:00~19:00 定休日 日、水曜日
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
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電話番号を入力してください。
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物件データ

「ファインビュー西宮 4,480万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
ファインビュー西宮
所在地
兵庫県西宮市津門大塚町
交通
JR東海道本線「西宮」駅 徒歩5分(約400m)
→JR東海道本線沿線の不動産
→JR東海道本線「西宮」駅の不動産
階数
29階建
所在階
4階部分
構造
RC造
築年月
1999年3月
専有面積
82.34㎡
間取り
3LDK
バルコニー
24.11㎡ (方向:北)
管理費
8,230円/月
修繕積立金
8,230円/月
駐車場
空有
総戸数
277戸
引渡
契約後約1か月
設備
電気
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第2種住居地域、近隣商業地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
津門小学校
→津門小学校区内の不動産
中学校区
今津中学校
→今津中学校区内の不動産
物件番号
321390R
※ガス警報器修繕費:月額150円

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 西宮営業所

フリーダイヤル

0120-300-696
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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