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メロード吹田一番館 32階 南西向き

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4,150万円 適正価格:?〜?万円
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2017年にリフォーム済の専有面積81平米の1LDK 共用施設充実 [32階部分/39階建]
所在
吹田市片山町1丁目
交通
JR東海道本線「吹田」駅 徒歩2分
建物
81.98平米 1LDK 1996年2月築
学校
千里第一小学校片山中学校

ポイント

★JR「吹田」駅徒歩2分!
★阪急「吹田」駅徒歩12分!
★タワー型マンション!
★近隣に各種生活施設が充実!
★専有面積81平米のゆとりの1LDK!
★全部屋二面採光!
★ワイドスパンのプラン!
★2017年にリフォーム済!
★オートロック有り!
★共用施設充実!
 (プレイルーム、会議室、AVルーム、
 ゲストルームなど)
★『千里第一小学校』徒歩7分!
★『イオン』徒歩3分!
★『片山公園』徒歩5分!

特徴

  • 南向き

担当者のコメント

『メロード吹田一番館』は、JR「吹田」駅から北東方向へ徒歩2分、『片山町1丁目』にあるタワー型マンションです。JR東海道本線と阪急千里線の2沿線が利用可能で、阪急「吹田」駅へは徒歩12分の距離。周辺は商業地域に指定された住宅、店舗、事務所などが混在する駅前の街。中学校までは距離がありますが、スーパーや公共施設など、その他の各種生活施設が徒歩10分圏内に揃っています。分譲主は大阪府住宅供給公社、エントランスはオートロック付き。共用部分にはプレイルーム、会議室、AVルーム、プレイロット、ゲストルームなどがあります。なおペットの飼育は不可です。
この物件は32階部分の南西向き。間取りは専有面積81.98平米の1LDK。全部屋2面採光、全部屋がバルコニーに面したワイドスパンのプラン。バルコニーは約25平米の広さがあります。2017年10月にリフォーム済みです。【リフォーム内容:クロス張替え(全室)、フロアタイル張替え(全室)、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換】
保育施設・学校は『吹田どんぐり保育園』徒歩5分、『千里第一小学校』徒歩7分、『片山中学校』徒歩22分。最寄りのスーパーは『イオン 吹田店』徒歩3分。その他『さんくす図書館』と『さんくす市民サービスコーナー』が徒歩3分、『片山公園』が徒歩5分、『市立吹田市民病院』が徒歩9分の距離にあります。

担当者: 西山 晴菜(にしやま はるな)

担当者

西山 晴菜 西山 晴菜(にしやま はるな)

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 1996.02.01

    新築

  • 2017.10

    リフォーム

    クロス張替え(全室)、フロアタイル張替え(全室)、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換。

  • 2020.04.04

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2020.07.18

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

費用

管理費
月額:11,480円
修繕積立金
月額:20,090円

お問合せ

物件番号321167R

ウィル不動産販売 江坂営業所詳細

フリーダイヤル0120-227-622
住所
吹田市江坂町1-21-17
営業時間
10:00~19:00 定休日水曜日 
※年末年始除く
担当者
西山 晴菜
西山 晴菜 (にしやま はるな) 宅地建物取引士、日商簿記2級

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適正価格

適正価格について
「メロード吹田一番館 4,150万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格4,150万円
1m²当りの価格(万円) 43 59万〜 ×8
51万円
安い 高い
物件の価格4,150万円
1m²当りの価格(万円) ×8
51万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
メロード吹田一番館 2020.06 51万円
町名
吹田市片山町1丁目
築年月
1996年2月
交通
徒歩2分
エントランス
優る
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
劣る
バスの本数
買物施設
徒歩3分
小学校
徒歩22分
評点合計
96点
リフォーム
リフォーム無

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
メロード吹田一番館 2017.04 34万円
町名
吹田市片山町1丁目
築年月
1996年2月
交通
徒歩2分
エントランス
優る
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
劣る
バスの本数
買物施設
徒歩3分
小学校
徒歩22分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
92.5点
リフォーム
リフォーム無
サンマンションアトレ吹田片山通り 2017.06 34万円
町名
吹田市片山町4丁目
築年月
1999年2月
交通
徒歩13分
エントランス
優る
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
劣る
バスの本数
買物施設
徒歩8分
小学校
徒歩14分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
77点
リフォーム
リフォーム無
メロード吹田一番館 2018.07 37万円
町名
吹田市片山町1丁目
築年月
1996年2月
交通
徒歩2分
エントランス
優る
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
劣る
バスの本数
買物施設
徒歩3分
小学校
徒歩22分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
83点
リフォーム
リフォーム無
メロード吹田一番館 2019.03 38万円
町名
吹田市片山町1丁目
築年月
1996年2月
交通
徒歩2分
エントランス
優る
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
劣る
バスの本数
買物施設
徒歩3分
小学校
徒歩22分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
92点
リフォーム
リフォーム無
メロード吹田一番館 2017.07 40万円
町名
吹田市片山町1丁目
築年月
1996年2月
交通
徒歩2分
エントランス
優る
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
劣る
バスの本数
買物施設
徒歩3分
小学校
徒歩22分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
91点
リフォーム
一部リフォーム済
メロード吹田一番館 2019.03 40万円
町名
吹田市片山町1丁目
築年月
1996年2月
交通
徒歩2分
エントランス
優る
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
劣る
バスの本数
買物施設
徒歩3分
小学校
徒歩22分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
77点
リフォーム
リフォーム無
メロード吹田一番館 2019.05 40万円
町名
吹田市片山町1丁目
築年月
1996年2月
交通
徒歩2分
エントランス
優る
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
劣る
バスの本数
買物施設
徒歩3分
小学校
徒歩22分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
90点
リフォーム
一部リフォーム済
メロード吹田一番館 2019.06 42万円
町名
吹田市片山町1丁目
築年月
1996年2月
交通
徒歩2分
エントランス
優る
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
劣る
バスの本数
買物施設
徒歩3分
小学校
徒歩22分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
86点
リフォーム
リフォーム無

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この物件と同じマンション棟内の過去の成約データ(成約価格・広さ・向きなど)をお送りします。このデータから、おおよその価格相場や価格の妥当性を判断することができます。

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ウィル不動産販売 江坂営業所の様子

ウィル不動産販売 江坂営業所

フリーダイヤル

0120-227-622
住所
吹田市江坂町1-21-17map
営業時間
10:00〜19:00 定休日 水曜日
お名前を入力してください。
メールアドレスを入力してください。
必須 ご質問・ご相談内容を入力してください。
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交通

「メロード吹田一番館 4,150万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

JR東海道本線「吹田」駅

吹田市朝日町1-1物件から 徒歩2分
停車する電車
普通
サービス施設
みどりの窓口 6:00~21:00 みどりの券売機プラス 5:30~23:00 みどりの券売機 定期券がお求めになれる券売機

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府吹田市片山町1丁目
2
JR「吹田」駅物件から約 2
9
最終: 24時31分
物件から約 11
JR「新大阪」駅物件から 6km 関西国際空港物件から 58km 大阪国際(伊丹)空港物件から 11km 神戸空港物件から 44km

周辺環境

「メロード吹田一番館 4,150万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

JR東海道本線と阪急千里線の間にあり、二沿線が利用できるエリアです。JR「吹田」駅前には38階建ての超高層マンションや大きな「アサヒビール吹田工場」がありますが、エリアのほとんどは中高層住居専用地域に指定されており、アスレチックや池、バラ園などがある「片山公園」など大小さまざまな公園が点在する緑豊かな住宅地でもあります。マンションやアパートに加え、敷地面積20坪前後の一戸建てが混在する街並み。JR東海道本線から名神高速道路に向かって傾斜のゆるやかな上り坂で、比較的道幅の狭いところが多く、入り組んだ印象を受けます。駅前にはスーパーや昔ながらの商店街があり、府道14号線、国道479号線(通称:内環状線)が通る利便性の高さが魅力です。

注目スポット

周辺環境
片山公園詳細
所在:吹田市出口町4物件から徒歩 5

(1件の口コミ)

『片山公園』はアスレチックやピンク色のタコ型すべり台が子供たちに人気の大きな公園です。中央図書館、片山市民体育館、市民プール併設。千里丘陵の豊富な地下水が得られるため、(アサヒビール吹田工場がここにつくられた大きな要因もこの地下水!)地下水を活かした手回しポンプや池、川などが整備されています。その他、バラ園や菖蒲園や平和モニュメントなどがあります。子供連れで遊ぶのはもちろん、ウォーキングなどにも気持ちの良い公園です。(2018.06.16時点)

周辺環境
片山市民体育館詳細
所在:吹田市出口町31-2物件から徒歩 15

「片山市民体育館」は、阪急「豊津」駅から東へ徒歩7分、片山公園内にある市民体育館です。バトミントンやバスケットボール、卓球、クライミングなどが楽しめ、トレーニングルームもあります。また各種スポーツ教室が開催されていて、初心者の方も気軽にスポーツを始めることが出来ます。開館時間は9:00~21:00(第2月曜日は18:00~21:00)で、年末年始は休館日です。 (2018.06.16時点)

街の人の声

この街ボイス画像:くにたん さん(当社のご契約者様)

くにたん さん(当社のご契約者様)

吹田市原町4丁目在住

男性/47歳/4人家族(うち子ども2人)

とにかく便利! 自慢できること 新大阪駅から近く、吹田インターからも近いので、電車や車での交通アクセスが便利です。スーパーやホームセンターも近くにあり、とりあえず便利です!
近くに国の大きな医療機関ができるなど、これからさらに便利になる予感がします!
気になること とにかく、朝晩の車の渋滞がすごいです。道幅が狭く自転車とバイクが多いうえに、「マナーや交通ルールを守っていない?」と感じます!渋滞緩和の解決を現段階でできないと、大きな医療機関ができたときのことを考えると、「どうなるのか?」がとにかく悩みの種です!

この街ボイス画像:JIN さん(当社のご契約者様)

JIN さん(当社のご契約者様)

吹田市出口町在住

男性/57歳/2人家族

大阪方面への通勤に便利な立地です。 自慢できること 交通のアクセスが良いです。最寄駅から阪急千里線で梅田まで17分で、堺筋線相互乗り入れのため淀屋橋や本町も乗り換えなしで20分前後と通勤に便利です。
関西大学に近い文教地区で、図書館や体育館、プールなど市の施設も充実しています。
自宅(マンションの7階)の前に障害物がないので眺望も良く、ベランダからは淀川の花火も見られます。
気になること 基本的にはありませんが、最近かなりのマンションが建ち、マンション同士の行き来が少ないかなと思います。また子どもたちもたくさん増えており、我々の子どもは成長しているため、知らない子どもたちを見かけるようになって寂しい気持ちが少しあります。

この街ボイス画像:しっさー さん(当社のご契約者様)

しっさー さん(当社のご契約者様)

吹田市原町2丁目在住

男性/43歳/4人家族(うち子ども2人)

住めば優しい心になれます(^^) 自慢できること 緑あふれる閑静な街並みと自然を取り入れた商業施設の融合により、子どもたちの笑顔と笑い声が広がる地域性で、大切に思いやる心と支え合う心が湧き上がる町です!住めば優しい心になれます(^^) 幹線道路の混雑は比較的穏やかで、大阪の都心部に出るアクセスも抜群です。 気になること 坂道が多いですが、年配の方々にはかなり良い運動になるかと思います。また、丘の上は冬場はかなり寒く、駅前と違って雪が積もることもしばしばあるので寒さ対策が必要になります。そのため、スタッドレスタイヤが必要なご家庭もあります。

この街ボイス画像:ウィル太郎 さん(当社のご契約者様)

ウィル太郎 さん(当社のご契約者様)

吹田市原町1丁目在住

男性/39歳/4人家族(うち子ども2人)

駅までは距離がありますが、便利な立地です。 自慢できること 駅までは少し距離が遠いですが、徒歩3分以内の場所にスーパー、ドラッグストア、ホームセンター、100均、クリニックビルがあり、とても便利です。

この街ボイス画像:ごんたん さん(当社のご契約者様)

ごんたん さん(当社のご契約者様)

吹田市天道町在住

女性/30歳/2人家族

とても便利な街で、治安もいい。大阪駅まで9分で着きます。 自慢できること ホームセンター、病院、スーパーなどが近くに揃っていて、駅まではフラットでアクセスできます。また吹田駅から大阪駅までの所要時間は9分、たった3駅なので、とても便利。治安もいいです。あと少し距離がありますが、万博記念公園まで自転車で行けるので、よくピクニックに出かけます。

買物施設

「メロード吹田一番館 4,150万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
イオン

イオン

吹田市朝日町2-101 物件から徒歩 3
営業時間:9:00~22:30 駐車場:有( 概要:(2018.05.07時点)

物件からの道のり(高低差)

業務スーパー

業務スーパー

吹田市朝日町19-14 物件から徒歩 8
営業時間:9:00~21:30 駐車場:無 概要:もともとは、業務用の食品や調味料等を取り扱うスーパー。通常のスーパーとは異なり、問屋を通さず大量購入をすることから安く購入が可能です。冷凍食品などが中心ですが、一般のお客様も多く利用しています。 (2018.05.08時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「メロード吹田一番館 4,150万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

藤ヶ丘幼稚園 詳細

吹田市藤が丘町9-23 物件から徒歩 8
年齢:3歳~就学前 定員:105名 1950年創立の私立幼稚園です。キリスト教の精神に基づき、自主性を育てる保育を行っています。徒歩通園で園児の体力づくり、親子の絆づくりを推奨しています。 (2018.05.31時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

千里第一小学校 詳細

吹田市片山町4丁目32-10 物件から徒歩 7
1873年(明治6年)創立の歴史ある小学校。児童の両親や祖父母も卒業生であるというような、3世代が通うことも珍しくないそう。北側校舎と南側校舎との間に公道が通り、その間を渡り廊下と地下道とでつないでいます。 (2018.05.21時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

片山中学校 詳細

吹田市竹谷町35-1 物件から徒歩 22
名神高速道路沿いにある、1978年創立の中学校です。映画「ホームレス中学生」のロケが行われたことでも有名。吹田市民病院内に院内学級を設け、入院中の生徒への教育を行っています。 (2018.05.24時点)

物件からの道のり(高低差)

リフォーム

リフォームの種類と「メロード吹田一番館 4,150万円」に間取りが似ているリフォーム事例(間取り図)をご紹介しています。
内装リフォーム

内装リフォーム

間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

水回りリフォーム

水回りリフォーム

間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

スケルトンリフォーム

スケルトンリフォーム

室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

内装水回りスケルトン
クロス張替
床・壁張り替え
建具・枠塗装-
建具交換--
洗面台交換-
トイレ交換-
キッチン交換-
浴室交換-
壁・床組交換
(間取り変更)
--

リフォームに関するお問合せ

株式会社ウィルのフロアの様子

株式会社ウィル空間デザイン

フリーダイヤル

0120-296-753
住所
宝塚市逆瀬川1-14-39map
営業時間
10:00~19:00 定休日 日、水曜日
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
お名前を入力してください。
電話番号を入力してください。
メールアドレスを入力してください。

お問合せ内容を選択してください。必須

ウィルのリフォーム事例集『LIFE DREAM』を無料でプレゼントします。 LIFEDREAM 当社で、中古住宅を買ってリフォームしたお客さまの住まい事例を集めた冊子です。完成した住まいの写真、解説の他、間取りや予算もご紹介しています。お気軽にご請求下さい。(無料)
任意
ご質問・ご相談内容を入力してください。
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物件データ

「メロード吹田一番館 4,150万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
メロード吹田一番館
所在地
大阪府吹田市片山町1丁目
交通
JR東海道本線「吹田」駅 徒歩2分(約160m)
→JR東海道本線沿線の不動産
→JR東海道本線「吹田」駅の不動産
階数
39階建
所在階
32階部分
構造
SRC造
築年月
1996年2月
専有面積
81.98㎡
間取り
1LDK
バルコニー
25.22㎡ (方向:南西)
管理費
11,480円/月
修繕積立金
20,090円/月
駐車場
空無
総戸数
251戸
引渡
相談
設備
電気
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
商業地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
千里第一小学校
→千里第一小学校区内の不動産
中学校区
片山中学校
→片山中学校区内の不動産
物件番号
321167R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 江坂営業所

フリーダイヤル

0120-227-622
営業時間
10:00~19:00 定休日水曜日
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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