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建築条件無

芦屋市宮川町 土地

閲覧数 1193 お気に入り登録数 2
2,200万円
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所在
芦屋市宮川町
交通
JR東海道本線「芦屋」駅 徒歩11分
土地
140.37平米 / 北向き
学校
宮川小学校 / 精道中学校

物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。

JR・阪神の2沿線利用可能、道路との高低差なし 約42坪の建築条件の無い土地 更地

ポイント

★JR東海道本線「芦屋」駅徒歩11分!
★周辺の地勢は平坦!
★教育施設や大きな公園が徒歩10分圏内!
★JR・阪神2沿線利用可能!
★敷地面積約42坪!
★敷地と道路の高低差なし!
★建築条件無し!
★現況更地!
★『宮川小学校』徒歩6分!
★『精道中学校』徒歩12分!
★『コープ浜芦屋』徒歩8分!
★『宮川』徒歩2分!

チェックポイント

◇路地状敷地(不整形地)
◇地役権設定あり

特徴

  • 建築条件無
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

この物件はJR東海道本線「芦屋」駅から南へ徒歩11分、『宮川町』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てやマンションの他、店舗や事務所などが混在する住宅地。地勢はほぼ平坦。一部道幅が狭くなっている場所もありますが、国道43号線が敷地のすぐ南側を走り、阪神高速3号神戸線の出入口へもアクセスしやすく、車での移動に便利です。徒歩10分圏内に教育施設や『打出公園』があり、身近で緑の潤いを感じられる子育てにぴったりの環境。JR「芦屋」駅の他に、阪神「打出」駅が徒歩9分の距離にあり、2沿線が利用可能です。
敷地面積は約42坪(路地状部分約25.75平米含む。別途、0.75平米の私道負担有り)。北付け道路で、敷地と道路の高低差はありません。敷地形状は旗竿型(不整形地)。現況は更地のため、すぐに建物建築に取り掛かることができます。なお地役権設定部分(8.74平米)があります。詳細についてはお問い合わせください。
教育施設は『打出保育所』徒歩3分、『宮川幼稚園』徒歩9分、『宮川小学校』徒歩6分、『精道中学校』徒歩12分。買物施設は『コープ 浜芦屋』徒歩8分、『いかり JR芦屋店』徒歩10分など…。その他『打出公園』が徒歩9分の距離にあります。

担当者

堀田 弘時 堀田 弘時(ほりた ひろとき) 宅地建物取引士

不動産用語

地役権
地役権は、自分の土地を有益に使う為に、他人の土地を利用することが出来る権利のことです。例えば、眺望を確保する為に他人の土地に高い建物を建てさせない(眺望地役権)。他人の土地を通行する(通行地役権)。他人の土地の上空に電線を通す(送電線地役権)などのケースがあります。購入する土地に地役権が設定されていて、それがとくに利用される側(承役地)の場合は、建物が建築できないケースもありますので、土地利用においてどんな制限を受けるかなどの確認が必要です。
私道
私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること(ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能)などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。
路地状部分
路地状部分とは、細長い形状の敷地の一部のことです。道路から奥まった敷地の場合、道路とアクセスするため、また建築確認に必要な条件を満たすため、細長い形状の敷地を設けます。(道路に2m以上接していることが建築確認取得の条件の一つです)奥行きのある一つの土地を複数の区画に分けて分譲する際、この形状の敷地が新たに出来ることが多く、路地状部分の利用方法について隣地との取り決めがある場合もあります。

ヒストリー

  • 2020.07.16

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2021.01.30

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号320840R

ウィル不動産販売 西宮営業所詳細

フリーダイヤル0120-300-696
住所
西宮市南昭和町3-18
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「芦屋市宮川町 土地 2,200万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

JR東海道本線「芦屋」駅

芦屋市船戸町1-30物件から 徒歩11分
停車する電車
新快速、快速、普通
サービス施設
みどりの窓口 6:30~23:00 みどりの券売機 5:00~23:00

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県芦屋市宮川町
11
JR「芦屋」駅物件から約 11
13
最終: 24時28分
物件から約 24
JR「新大阪」駅物件から 21km 関西国際空港物件から 62km 大阪国際(伊丹)空港物件から 18km 神戸空港物件から 18km

周辺環境

「芦屋市宮川町 土地 2,200万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

阪神本線以南、南北に流れる宮川を挟んで東西にあるこのエリアには、一戸建てと並んでマンションやアパートなどの中高層建築物が多く建っています。道路幅員が広く、区画はすっきりと整えられており、平坦地のため自転車での移動がラクにできます。並木道や、マンションの敷地に植えられた植栽などが緑豊かで、潤いあるきれいな街並み。特に市立図書館、美術館、谷崎潤一郎博物館などがある「文化ゾーン」は石畳の舗道がお洒落で大変雰囲気があります。エリア内にある「伊勢町」の由来は、在原業平の「伊勢物語」とよく間違われますが、江戸時代、かつて一生に一度の大旅行であった「お伊勢参り」の費用を積み立てる「講」の田があったため。芦屋の古くからの中心部であり、公共施設に加え、スーパーなどの商業施設も充実している住みやすいエリアです。

注目スポット

周辺環境
宮川詳細
所在:芦屋市物件から徒歩 2

芦屋の東側を流れる小さな川です。川沿いはきれいに整備された遊歩道になっており、カルガモが泳ぐ姿も見かけられます。桜並木になっており、春には桜が満開になり、通る人々の目を楽しませてくれます。散歩やウォーキングをしている人を多く見かける、地域で愛されている川です。(2020.07.16時点)

周辺環境
茶屋之町の桜並木詳細
所在:芦屋市茶屋之町物件から徒歩 6

(1件の口コミ)

住宅地の中の桜並木です。この通りにはカフェやパン屋さんなどの人気のグルメスポットが多くあり、桜の季節でなくてもいつもたくさんの人が訪れています。公園でお弁当を広げる「お花見」ではなく、おしゃれなカフェでお茶しながらお花見ができる、贅沢な通りです。(2020.07.16時点)

街の人の声

この街ボイス画像:Aさん(当社のご契約者様)

Aさん(当社のご契約者様)

芦屋市大東町在住

女性/43歳/4人家族(うち子ども2人)

山と海が近く自然に触れ合えます。 自慢できること 少し駅が遠いですが、山と海が近く自然と触れ合えるところ。小学校、スーパーが近く便利。少し歩くと砂浜があり、お散歩にぴったり。夏になると芦屋の花火大会があり、そこから見ることができます。

この街ボイス画像:Aさん(当社のご契約者様)

Aさん(当社のご契約者様)

芦屋市南宮町在住

女性/65歳/1人家族

暮らしやすい便利な立地が魅力です。 自慢できること 駅から近く、神戸にも大阪にもアクセスが良い立地。スーパーが目の前にあり、近くに本屋、薬局、図書館、カフェ、スーパーもあります。海浜公園や打出浜線緑地や芦屋マリーナは散歩コースにおすすめ。また夏には花火がきれいに見えます。

買物施設

「芦屋市宮川町 土地 2,200万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
コープ 浜芦屋

コープ 浜芦屋

芦屋市呉川町16-22 物件から徒歩 8
営業時間:9:00~21:00 駐車場:有 概要:芦屋の海側、臨港線の南側にあります。食料品を中心に取り扱っています。 (2020.07.18時点)
いかり JR芦屋店

いかり JR芦屋店

芦屋市業平町1-20 物件から徒歩 10
営業時間:10:30~22:30 駐車場:無 概要:(2020.07.20時点)

教育施設

「芦屋市宮川町 土地 2,200万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

宮川幼稚園 詳細

芦屋市浜町1-20 物件から徒歩 9
住宅街の中にある、公立の幼稚園。宮川小学校に隣接しています。 (2020.9.5時点)
最寄り駅

宮川小学校 詳細

芦屋市浜町1-9 物件から徒歩 6
『宮川小学校』は、阪神「打出」駅から南西へ徒歩5分の場所にあり、校舎の北側を国道43号線が走っています。創設は昭和2年です。 (2020.07.23時点)
最寄り駅

精道中学校 詳細

芦屋市南宮町9-7 物件から徒歩 12
『精道中学校』は、阪神「打出」駅より南東へ徒歩7分、『南宮町』の住宅地にある中学校です。卒業生に作家の村上春樹がいます。 (2020.07.23時点)

物件データ

「芦屋市宮川町 土地 2,200万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県芦屋市宮川町
交通
JR東海道本線「芦屋」駅 徒歩11分(約880m)
→JR東海道本線沿線の不動産
→JR東海道本線「芦屋」駅の不動産
接道状況
北側幅員約4mの公道に約2.5m接道
セットバック
私道負担面積
.75㎡
建ぺい率
60%
容積率
160%
地目
宅地
建築条件の有無
販売区画数
1区画
総区画数
1区画
設備
上下水道/都市ガス
路地状部分
25.75㎡含む
傾斜地部分
土地面積
140.37㎡
引渡
即時
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
宮川小学校
→宮川小学校区内の不動産
中学校区
精道中学校
→精道中学校区内の不動産
物件番号
320840R
※上記土地面積に路地状部分約25.75平米含む
※第2種高度地区
※法22条区域
※景観法
※芦屋市住みよいまちづくり条例

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 西宮営業所

フリーダイヤル

0120-300-696
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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