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宝塚市長尾台2丁目 中古一戸建て

閲覧数 1009 お気に入り登録数 3
970万円
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セキスイハイム施工の軽量鉄骨造、南側に遮蔽物がなく日当たり・眺望良好 全部屋6帖以上
所在
宝塚市長尾台2丁目
交通
阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅 バス6分・徒歩6分
建物
119.28平米 3LDK 1972年5月築
土地
206.64平米 南向き
学校
長尾台小学校南ひばりガ丘中学校

ポイント

★バス停徒歩6分!
★第1種低層住居専用地域!
★閑静な住宅地!
★田畑や山林が広がる自然豊かな住環境!
★バスで阪急・JRの駅にアクセス可!
★幅員約6mの南付け道路!
★日当たり・眺望良好!
★掘り込み車庫に車1台駐車可!
★セキスイハイム施工の軽量鉄骨造!
★全部屋6帖以上!
★『長尾台小学校』徒歩7分!
★『平井山荘~最明寺川沿いの山道~』徒
 歩14分!

《チェックポイント》
◇駅から物件までの高低差は約140m
◇『南ひばりガ丘中学校』徒歩38分
◇『西友川西店』徒歩27分

特徴

  • 南道路
  • 小学校10分以内
  • 低層住居地域
  • 中古

担当者のコメント

この物件は阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅からバス乗車約6分、『長尾台2丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に並ぶ閑静な住宅地。駅からの道のりは勾配が急な上り坂が続きます(駅から物件までの高低差は約140m)。道幅が狭く行き止まりの多い街路が大半。住宅地の周囲には田畑や山林が広がっています。幼稚園や小学校が徒歩15分以内にありますが、中学校やスーパーまでは距離があるため、自家用車があると便利。最寄りのバス停(徒歩6分)からは阪急「雲雀丘花屋敷」駅や阪急「川西能勢口」駅、JR「川西池田」駅などへアクセスできます。
敷地面積は約62坪。南付け道路で日当たり良好。前面道路幅員は広々約6mあります。前面に遮蔽物がなく、南方向の眺望良好。車は掘り込み車庫に1台駐車可能です。建物は昭和47年5月築、セキスイハイム施工の軽量鉄骨造2階建て。間取りは延べ床面積119.28平米の3LDK。どの部屋も8帖以上の広さが確保されたプラン。キッチンはセミクローズ仕様で、LDKを通って洗面室、浴室へアクセスします。
教育施設は『生成幼稚園』徒歩15分、『長尾台小学校』徒歩7分、『南ひばりガ丘中学校』徒歩38分。最寄りの買物施設は『西友 川西店』徒歩27分。その他『平井山荘~最明寺川沿いの山道~』が徒歩14分、『九十九記念病院』が徒歩28分の距離にあります。

担当者: 山本 歩美(やまもと あゆみ)

担当者

山本 歩美 山本 歩美(やまもと あゆみ)

不動産用語

軽量鉄骨造
軽量鉄骨造は、厚さ6mm以下の軽い鉄骨を使った工法で、ハウスメーカー(積水ハウス、ダイワハウス、ヘーベルハウスなど)の家によく見られます。一般的な木造建築の工法である在来工法と同じく、柱で建物を支えるラーメン構造で、柱と柱の間には、筋交いが入っています。メリットは比較的耐火性にすぐれ、木造に比べ白アリなどによる柱の腐食が少ないこと。デメリットは筋交いが多い為、リフォームの際、プラン変更の邪魔になることです。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 1972.05.01

    新築

  • 2020.03.26

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2020.12.05

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号320516R

ウィル不動産販売 宝塚本店詳細

フリーダイヤル0120-491-930
住所
宝塚市逆瀬川1-14-6
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く
担当者
山本 歩美
山本 歩美 (やまもと あゆみ) 宅地建物取引士

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交通

「宝塚市長尾台2丁目 一戸建て 970万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅

宝塚市雲雀丘1丁目1-10物件から 徒歩6分・バス6分
停車する電車
急行、準急、普通
※準急は梅田方面平日6~8時台のみ

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県宝塚市長尾台2丁目
6
バス停
6
阪急「雲雀丘花屋敷」駅物件から約 12
25
最終: 24時25分
物件から約 37
JR「新大阪」駅物件から 21km 関西国際空港物件から 67km 大阪国際(伊丹)空港物件から 10km 神戸空港物件から 38km

周辺環境

「宝塚市長尾台2丁目 一戸建て 970万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

このエリアは、第1種低層住居専用地域(建物の高さが10mまでという規制があり、低層住宅に係る良好な環境を保護する地域)に指定されており、雲雀丘の南斜面地に閑静な住宅地が続いています。駅前以外は比較的坂が急で、道路幅もあまり広くありません。しかし雲雀ヶ丘・花屋敷地区はお洒落な洋館が多く、高級なお屋敷町としてのイメージが定着しています。雲雀丘住宅を開発した阿部元太郎は、時代を先取りした街を創りたいという願いがあり、また開発にあたっては自然を愛し、山の傾斜地としての地形や樹木をできるだけ残した開発を意図し、土地の開墾、造成にあたっては今でいう特定約款として、土地購入者に細かな条件を付しました。 この地区の住宅は洋館を中心として、和洋折衷の建物、純然たる和風の住宅が渾然と一体となった町並みを形成しています。ゆとりのある敷地の中に、自然樹木と植木職人によって丁寧に手入れされた和風造園とがあいまって独特の佇まいを見せている点が、このエリアの際立った特徴となっています。

注目スポット

周辺環境
平井山荘~最明寺川沿いの山道~詳細
所在:宝塚市平井山荘物件から徒歩 14

最明寺川沿いに続く、散歩道です。阪急「山本」駅からスタート地点まで約10分、そこから約1時間で『満願寺町』まで至るコースです。川のせせらぎを聞きながら、ゆっくりと散歩出来ます。道中には「宝教寺」などお寺が数々あり、少し足を延ばせば突き当たりに三方を崖に囲まれた「最明寺滝」もあります。(2020.07.13時点)

街の人の声

この街ボイス画像:かき さん(当社のご契約者様)

かき さん(当社のご契約者様)

宝塚市雲雀丘1丁目在住

女性/47歳/1人家族

落ち着いた雰囲気が魅力です。 自慢できること 景色が良く閑静な住宅街です。自然も感じられる素敵な街だと思います。 気になること 坂がきつく、道がわかりにくいので、いつもと違う道を通るとすぐに道に迷ってしまいます。坂を登ったり下ったりでかなりの運動になります。隣駅まで行かないとスーパーが無いのでちょっと大変。買い物帰りも坂を上がるのはきついです。

この街ボイス画像:シン さん(当社のご契約者様)

シン さん(当社のご契約者様)

宝塚市雲雀丘1丁目在住

男性/40歳/3人家族(うち子ども1人)

散歩が楽しくなる街です。 自慢できること 歴史ある重要文化財指定の建築物も多く、歩いていて楽しく、精神的にも豊かになれます。散歩に出かけるのが楽しく、また、坂道は多いものの、少し負荷のある運動ができると考えると、ジムも要らず、空気の良い環境で過ごせます。 気になること 第1種低層住居地域なので、店舗は少ないですが、少し出かければ川西能勢口に出れるので、日常の不便は少ないです。坂道が多く、最初の数日は慣れなかったですが、慣れてきたらいつの間にかとても足腰が鍛えられてきた実感があります。

この街ボイス画像:Aさん(当社のご契約者様)

Aさん(当社のご契約者様)

宝塚市長尾台1丁目在住

女性/60歳/2人家族

雲雀丘花屋敷エリアの中でも静かで、空気のきれいな所 自慢できること 山の手のため、坂が多いですが、雲雀丘花屋敷エリアの中でも静かで、空気のきれいな所。子供の学校が近く、景色が非常によく、子育ての環境にすぐれています。あとゴルフ場とハイキングコースが近いのも魅力です。

買物施設

「宝塚市長尾台2丁目 一戸建て 970万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
西友 川西店

西友 川西店

川西市栄町16-8 物件から徒歩 27
営業時間:0:00~24:00 駐車場:有( 概要:阪急「川西能勢口」駅のすぐ北側にあります。無印良品や100円ショップなどもあります。24時間営業しています。契約駐車場があります。 (2020.07.24時点)

物件からの道のり(高低差)

阪急百貨店 川西阪急

阪急百貨店 川西阪急

川西市栄町26 物件から徒歩 29
営業時間:10:00~19:00 駐車場:有 概要:1989年開業。阪急宝塚線「川西能勢口」駅、JR福知山線「川西池田」駅の間にあり、落ち着いた雰囲気から地域の人々に愛される百貨店です。 (2020.07.23時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「宝塚市長尾台2丁目 一戸建て 970万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

生成幼稚園 詳細

宝塚市雲雀丘山手1丁目16-17 物件から徒歩 15

(1件の口コミ)

雲雀丘の山手にあり、敷地が広く、周囲が緑で囲まれた自然がいっぱいの幼稚園です。「強いからだと大きな心を育てる」がスローガンです。 (2020.7.18時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

長尾台小学校 詳細

宝塚市長尾台1丁目1-1 物件から徒歩 7
『長尾台小学校』は、『長尾台1丁目』の標高173mの高台にある小学校で、周辺は山に囲まれ緑が多く、自然がいっぱいです。創設は昭和52年です。 (2020.07.20時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

南ひばりガ丘中学校 詳細

宝塚市南ひばりガ丘2丁目7-1 物件から徒歩 38

(1件の口コミ)

『南ひばりガ丘中学校』は、阪急「山本」駅から南東へ徒歩13分、『南ひばりガ丘2丁目』の静かな住宅地にある中学校です。すぐ南側を最明寺川が流れています。創設は昭和51年です。 (2020.07.20時点)

物件からの道のり(高低差)

物件データ

「宝塚市長尾台2丁目 一戸建て 970万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県宝塚市長尾台2丁目
交通
阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅 バス6分・徒歩6分(約480m)
→阪急宝塚線沿線の不動産
→阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅の不動産
建物建築年月
1972年5月
構造・階数
軽量鉄骨 2階建
土地面積
206.64㎡
建物面積
119.28㎡
間取り
3LDK
接道状況
南側幅員約6.0mの公道に約14.7m接道
セットバック
私道負担面積
駐車場
車庫面積
12.5㎡含む
路地状部分
傾斜地部分
引渡
相談
設備
上水道/電気/都市ガス
用途地域
第1種低層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
長尾台小学校
→長尾台小学校区内の不動産
中学校区
南ひばりガ丘中学校
→南ひばりガ丘中学校区内の不動産
物件番号
320516R
※第1種高度地区
※宅地造成等規制法
※長尾台地区地区計画
※付属建物:掘り込み車庫5.76平米、バルコニー約11平米

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 宝塚本店

フリーダイヤル

0120-491-930
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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