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リノベーション済

宝塚ガーデンハウス 4階 南向き

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2,499万円
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2015年2月にリノベーション済み・大型壁面収納付きの南向きの部屋 [4階部分/12階建]
所在
宝塚市高松町
交通
阪急今津線「逆瀬川」駅 バス6分・徒歩5分
建物
74.2平米 2LDK 1990年7月築
学校
末成小学校高司中学校

ポイント

★バス停徒歩5分!
★敷地の南側が公園に面す!
★南向きで日当たり良好!
★居住空間を広く確保したプラン!
★土間あり!
★リビングに大型壁面収納あり!
★浴室に換気窓あり!
★2015年2月にリノベーション済み!
★敷地内駐車場に空き有り!
★ペット可(諸条件有り)!
★『末成小学校』徒歩6分!
★『グルメシティ』徒歩8分!
★緑豊かな『武庫川』河川敷徒歩2分!

特徴

  • リノベーション済
  • 眺望有り
  • ペット可
  • 南向き
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

『宝塚ガーデンハウス』は阪急「逆瀬川」駅から南東へバス乗車約6分、『高松町』にあるマンションです。バス停へは徒歩5分で、阪急「甲東園」駅や阪急「仁川」駅へもアクセス可能で、本数も多く便利。駅からは距離があるものの、地勢は平坦なため、阪急「逆瀬川」駅や阪急「小林」駅へは自転車でもラクに移動できます。準工業地域に指定されており、周辺はマンションや一戸建ての他、工場や倉庫も混在する街。東方向徒歩2分の場所には、ジョギングコースやテニスコートが整備されている『武庫川』河川敷、敷地の南側には小さな公園があります。なお、ペット可のマンションです(諸条件有り)。
この物件は4階部分の南向きで日当たり良好。間取りは専有面積74.20平米の2LDK。廊下がなく、居住空間を広く確保したプラン。ゆったりとした土間付き。リビングには奥行きが違う壁面収納があります。浴室には換気窓付きです。付帯設備は洗浄便座、追焚機能、TV付きインターホンなど…。2015年2月にリノベーション済みです。敷地内駐車場に空きが有ります。(2020年3月時点)【リフォーム内容:間取り変更を含むスケルトンリフォーム(水回り設備すべて交換、壁・床張り替え、クロゼット新設など)】
保育施設・学校は『宝塚さくら保育園』徒歩4分、『末成小学校』徒歩6分、『高司中学校』徒歩12分。最寄りのスーパーは『グルメシティ 小林店』徒歩8分です。

担当者: 谷口 緑(たにぐち みどり)

担当者

谷口 緑 谷口 緑(たにぐち みどり)

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 1990.07.01

    新築

  • 2015.02

    リフォーム

    間取り変更を含むスケルトンリフォーム(水回り設備すべて交換、壁・床張り替え、クロゼット新設など)

  • 2020.03.26

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2020.12.05

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

費用

管理費
月額:11,000円
修繕積立金
月額:9,930円

お問合せ

物件番号320426R

ウィル不動産販売 宝塚本店詳細

フリーダイヤル0120-491-930
住所
宝塚市逆瀬川1-14-6
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く
担当者
谷口 緑
谷口 緑 (たにぐち みどり) 宅地建物取引士

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交通

「宝塚ガーデンハウス 2,499万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急今津線「逆瀬川」駅

宝塚市逆瀬川2丁目1-17物件から 徒歩5分・バス6分
停車する電車
準急、普通
※準急は西宮北口方面平日7~8時台のみ
サービス施設
アズナス逆瀬川店、CUT SHOP LAZO逆瀬川店(理髪店)、ネスカフェスタンド阪急逆瀬川店、ノムラクリーニング阪急逆瀬川駅店

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県宝塚市高松町
5
「御所前」バス停
0 5本以下/1時間(7時台)
/1時間(8時台)
6
阪急「逆瀬川」駅物件から約 5
28
最終: 24時00分
物件から約 33
JR「新大阪」駅物件から 22km 関西国際空港物件から 64km 大阪国際(伊丹)空港物件から 12km 神戸空港物件から 29km

周辺環境

「宝塚ガーデンハウス 2,499万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

このエリアは、宝塚市内では珍しくほとんど坂がなく、自転車や徒歩でも移動が楽なエリアとなっています。周辺の多くは第1種中高層住居専用地域に指定されており、マンションや一戸建てが立ち並んでいます。買物施設、教育施設、公共施設等が充実し、利便性が高いことも特徴の1つです。また、貸農園がある鹿塩など緑が多く残されたエリアもあるほか、武庫川河川敷公園もほど近い距離にあります。武庫川沿いの地域は、工業地域、準工業地域に指定されており、あまり臭気・騒音などはありませんが、種々の規模の工場、工業団地、住宅などが混在しています。 エリア内にある『阪神競馬場』は競馬開催時は賑やかで、周辺道路が混雑しますが、平日は無料公園として開放され、きれいな芝生広場やおもしろい遊具などがある楽しい場所で子供連れの家族にも人気があり、市民の憩いの場となっています。

注目スポット

周辺環境
武庫川詳細
所在:宝塚市物件から徒歩 2

(8件の口コミ)

武庫川です。宝塚市街西方で大阪平野の北西端へ出て南流、下流域では尼崎市と西宮市の境界を成しつつ大阪湾まで続いています。ここから河口までは両岸の大部分が公園化され、たくさんの人が球技・サイクリング・ジョギングを楽しんでいます。(2020.07.13時点)

周辺環境
末広中央公園詳細
所在:宝塚市末広町物件から徒歩 14

(16件の口コミ)

阪急「逆瀬川」駅から北西へ徒歩10分。2004年4月にオープンした宝塚市では初めてとなる防災機能を兼ね備えた公園です。公園には、遊具、健康器具、砂場、広い芝生、ステージ等があり、週末には親子連れで賑わっています。 春にはお花見、夏には子ども達の水浴びができます。各シーズンで夏祭りや、秋祭りなど、様々なイベントも行われています。駐車場が少ないので、休日満車の時は隣の市役所の駐車場にとめることになります。(2020.07.13時点)

街の人の声

この街ボイス画像:dolphin さん(当社のご契約者様)

dolphin さん(当社のご契約者様)

宝塚市小林4丁目在住

女性/42歳/3人家族(うち子ども1人)

のんびりした住みやすい街 自慢できること 交通のアクセスが良く、大阪、神戸に40分程で行けます。駅周辺は商業施設が充実しており、たいていの用事は済ますことができます。福祉施設が多く、老人や小さい子供が多い印象で、小林はのんびりした住みやすい街です。買い物できるスーパーが多数あります。ドラッグストアもたくさんあり便利です。自転車レーンがある道路も多く歩道も広く歩きやすいです。 気になること 気になることは特にありませんが、駅周辺は坂がやや多いので自転車だと少し大変です。

この街ボイス画像:餃子 さん(当社のご契約者様)

餃子 さん(当社のご契約者様)

宝塚市小林5丁目在住

女性/46歳/1人家族

利便性がよく、緑の多い環境が大好き! 自慢できること 歩いて行ける範囲に安いスーパーや農協の直売所があり、図書館、郵便局、クリニックも揃っています。「パンネル」・「パンの小屋」といった好きなパン屋やケーキ屋が近いです。小林駅前にある居酒屋「万」もお気に入りです。
山手方面に上がると小林聖心女子学院があり、緑の多い街並みの散歩が楽しいです。武庫川河川敷にも近く、利便性と緑の多い環境が大好きです。映画「阪急電車」の舞台にもなりました。
気になること 住んでいてとても気に入っている町なので、気になることはあまりありませんが、イズミヤ付近は車の往来が多いです。また、小林駅前は道が狭いので歩行者や狭い道の運転が苦手な人は注意が必要です。競馬が開催される日は中津浜線がまあまあ混みます。

この街ボイス画像:くのこ さん(当社のご契約者様)

くのこ さん(当社のご契約者様)

宝塚市小林5丁目在住

女性/49歳/1人家族

坂道がなくて移動しやすく、高齢者に優しい町 自慢できること 歩いて10分圏内に買物施設や医療機関、駅があり便利です。品揃えに満足できる図書館もあります。坂道がなくて移動しやすく、高齢者に優しい町だと感じます。通学時間帯には、地域住民の見守りがあり、安心感があります。 気になること 地域社会の付き合いが全くなく、孤立しやすい感じがします。狭い道でも車が多くて、歩きづらいと感じることがあります。自転車専用道がある道でも駐車している車があったり、でこぼこしていたりして通りにくいので、歩道を走ることが多くて、少し不満です。

この街ボイス画像:hem さん(当社のご契約者様)

hem さん(当社のご契約者様)

宝塚市小林1丁目在住

男性/49歳/3人家族(うち子ども1人)

買い物便利な立地です。 自慢できること 買い物するお店がたくさんあり、便利。阪神競馬場に子供が遊ぶ公園があり、また末広中央公園にも行きやすく、武庫川の川伝いに散歩できたりするのが魅力です。通勤に関しても便利でした。

この街ボイス画像:Y さん(当社のご契約者様)

Y さん(当社のご契約者様)

宝塚市仁川北1丁目在住

男性/42歳/3人家族(うち子ども1人)

心穏やかに生活できる場所 自慢できること とても静かで自然がたくさんあり、心穏やかに生活できると思い、この街に住み始めました。自宅から少し北に行くと、川(仁川上流)が綺麗で子どもがよく遊んでいます。仁川駅の北にあるパン屋さん「ビゴ」が気に入っています。

この街ボイス画像:えびちゃん さん(当社のご契約者様)

えびちゃん さん(当社のご契約者様)

宝塚市光明町在住

女性/69歳

大阪・神戸どちらにも便利です。 自慢できること 大阪方面、神戸方面どちらにも20~30分で行くことができます。昔から宝塚歌劇のファンでした。30分もあれば、自転車で大劇場へ行けますよ。お散歩コースは末広中央公園や武庫川沿い。私のお気に入りです。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

宝塚市中野町在住

女性/30歳/4人家族(うち子ども2人)

とにかく便利です。 自慢できること 駅、買物施設、病院、小学校…全てが近くにあって、とても便利です。

買物施設

「宝塚ガーデンハウス 2,499万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
グルメシティ 小林店

グルメシティ 小林店

宝塚市福井町32-28 物件から徒歩 8
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有( 概要:住宅街の中にあるスーパーです。 (2020.07.20時点)

物件からの道のり(高低差)

フレッシュマルチュウ 小林店

フレッシュマルチュウ 小林店

宝塚市小林4-7-18 第八中野センターヴェルデ宝塚 物件から徒歩 11
営業時間:9:00~19:30 駐車場:有( 概要:生鮮食品や一般食料品を取り扱う、地元密着型のスーパー。小型スーパーながら、特売日の充実と、お総菜などの種類の豊富さから、地域の主婦の方でいつもいっぱいです。 (2020.07.23時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「宝塚ガーデンハウス 2,499万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

末成幼稚園 詳細

宝塚市末成町1-2 物件から徒歩 5
昭和48年に開園。末広小学校に隣接しており、周囲は住宅地です。 (2020.7.18時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

末成小学校 詳細

宝塚市末成町1-1 物件から徒歩 6
『末成小学校』は、阪急「小林」駅から東へ徒歩15分、『末成町』の住宅地にある小学校です。創設は昭和46年です。 (2020.07.20時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

高司中学校 詳細

宝塚市高司2丁目3-1 物件から徒歩 12
『高司中学校』は、阪急「小林」駅から東へ徒歩14分、『高司2丁目』の住宅地にある中学校です。創設は昭和51年です。 (2020.07.20時点)

物件からの道のり(高低差)

リフォーム

リフォームの種類と「宝塚ガーデンハウス 2,499万円」に間取りが似ているリフォーム事例(間取り図)をご紹介しています。
内装リフォーム

内装リフォーム

間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

水回りリフォーム

水回りリフォーム

間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

スケルトンリフォーム

スケルトンリフォーム

室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

内装水回りスケルトン
クロス張替
床・壁張り替え
建具・枠塗装-
建具交換--
洗面台交換-
トイレ交換-
キッチン交換-
浴室交換-
壁・床組交換
(間取り変更)
--

リフォームに関するお問合せ

株式会社ウィルのフロアの様子

株式会社ウィル空間デザイン

フリーダイヤル

0120-296-753
住所
宝塚市逆瀬川1-14-39map
営業時間
10:00~19:00 定休日 日、水曜日
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
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物件データ

「宝塚ガーデンハウス 2,499万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
宝塚ガーデンハウス
所在地
兵庫県宝塚市高松町
交通
阪急今津線「逆瀬川」駅 バス6分・徒歩5分(約400m)
→阪急今津線沿線の不動産
→阪急今津線「逆瀬川」駅の不動産
階数
12階建
所在階
4階部分
構造
RC造
築年月
1990年7月
専有面積
74.2㎡
間取り
2LDK
バルコニー
9.61㎡ (方向:南)
管理費
11,000円/月
修繕積立金
9,930円/月
駐車場
空有
総戸数
191戸
引渡
相談
設備
電気
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
準工業地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
末成小学校
→末成小学校区内の不動産
中学校区
高司中学校
→高司中学校区内の不動産
物件番号
320426R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 宝塚本店

フリーダイヤル

0120-491-930
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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