大阪市淀川区新高1丁目 テラスハウス

担当者のコメント

この物件は阪急宝塚線「三国」駅から南へ徒歩9分、『新高1丁目』にあるテラスハウスです。
周辺は準工業地域に指定されたマンションや一戸建てなどのほかに事務所や工場も混在する町。地勢は平坦。北へ少し行くと神崎川が流れており、川沿いはウォーキングやサイクリングのコースにぴったりです。中学校までは少し距離があるものの、小学校までの教育施設やスーパー、病院などが徒歩10分圏内。阪急神戸線「神崎川」駅が徒歩13分、阪急京都線「十三」駅が徒歩19分の距離にあり、3沿線が利用できます。
敷地面積は約10坪。南付け道路で日当たり良好。西側にも通路があり、開放感のある立地です。駐車スペースはなし。建物は1978年2月築の鉄骨造2階建て。間取りは延べ床面積65.04平米の3LDK。通行人の目線が気になりにくい、2階リビングプラン。玄関土間が特徴的。廊下がなく、居住スペースを広くとった間取りです。2020年5月に全面リフォーム済みです。現在は空き家。本物件は連棟住宅です。なお敷地が都市計画道路（未着手）に該当しています。詳細についてはお問い合わせください。【リフォーム内容：キッチン・浴室・トイレ・洗面台交換、壁・床クロス全面張り替え、建具交換、外壁・屋根塗装など】
教育施設は『クオリスキッズ三国本町保育園（保育所）』徒歩6分、『新高幼稚園（幼稚園）』徒歩3分、『新高小学校』徒歩3分、『三国中学校』徒歩18分。買物施設は『スーパーマルハチ　野中北店』徒歩4分、『マックスバリュ　淀川三国店』・『万代　淀川新高店』徒歩6分、『フレスコ　三国店』徒歩10分など…。その他『三国本町公園』が徒歩7分、『新高中央公園』が徒歩8分、『十三市民病院』が徒歩9分、『神崎川（なにわ自転車道）』が徒歩11分、『淀川区役所』が徒歩20分の距離にあります。

担当者

前田 哲志（まえだ さとし） 宅地建物取引士

不動産用語

連棟住宅

連棟住宅は、建物構造が一体となった2戸以上の住宅のことです。建物を外から見ると屋根や壁の全部又は一部が繋がっています。連棟住宅の中にはタウンハウスとテラスハウスとがあり、一つの敷地を共有しているものをタウンハウス。敷地をそれぞれ個別に持つものをテラスハウスと呼ぶことが多いです。連棟住宅は敷地を効率よく使えるため、コモンスペースや植栽スペースなど共用スペースを充実させた物件もあります。なお連棟住宅の場合、建て替えを単独で行うことが出来ないケースが多いので、注意が必要です。