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茨木市山手台4丁目 テラスハウス

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1,130万円
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複数回の修繕履歴のある南庭付き物件・敷地面積約35坪 採光・通風良好 《連棟住宅》
所在
茨木市山手台4丁目
交通
JR東海道本線「茨木」駅 バス26分・徒歩3分
建物
89.86平米 5LDK 1978年11月築
土地
117.2平米 北東向き
学校
山手台小学校北陵中学校

ポイント

★バス停徒歩3分!
★第1種低層住居専用地域内のニュータウンに立地!
★敷地面積約35坪!
★南西側が抜けており採光・通風良好!
★5部屋のうち4部屋が和室!
★南側に庭あり!
★複数回の修繕履歴あり!
★現在空き家!
★『山手台小学校』徒歩3分!
★『北陵中学校』徒歩16分!
★『ツジトミサニータウン店』徒歩4分!
★『山手台中央公園』徒歩1分!

チェックポイント

◇駅との高低差約100m
◇連棟住宅

特徴

  • ニュータウン
  • 買物施設10分以内
  • 中古

担当者のコメント

この物件はJR東海道本線「茨木」駅から北西へバス乗車約26分、『山手台4丁目』にあるテラスハウスです。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に並ぶ閑静な住宅地。関西電力の関連会社である昭和土地開発が1978年ごろに分譲を開始したニュータウン『茨木サニータウン』に立地。駅からの道のりは終盤に勾配が急な上り坂が続きます(駅との高低差は約100m)。以峰通行が多いものの、区画の整ったすっきりとした印象の街並み。生垣や植栽のある家が多く、西側には『山手台中央公園』が広がっています。徒歩5分圏内に小学校までの教育施設やスーパーが揃った暮らしやすい立地。最寄りのバス停(徒歩3分)からはJR「茨木」駅や阪急「茨木市」駅などへアクセスできます。
敷地面積は約35坪。北東付け道路。南西側も抜けており、採光・通風良好です。駐車スペースは車1台分。間取りは延べ床面積89.86平米の5LDK。5部屋のうち4部屋が和室の落ち着いたプラン。LDKには入口が2か所あります。建物の南側には庭があります。過去に数回にリフォームを実施。現況は空き家です。なお本物件は連棟住宅です。【リフォーム内容:2003年浴室新調、2010年クロス一部張替・1階畳交換、2015年給湯器新調、2016年トイレ新調】
教育施設は『山手台保育園(こども園)』徒歩4分、『サニー幼稚園(幼稚園)』徒歩3分、『山手台小学校』徒歩3分、『北陵中学校』徒歩16分。最寄りの買物施設は『ツジトミ サニータウン店』徒歩4分。その他『山手台中央公園』が徒歩1分、『茨木市桑原運動広場(グラウンド・庭球場)』が徒歩9分、『北大阪警察病院』が約3.6km、『茨木市立中央図書館』が約5kmの距離にあります。

担当者: 大川 裕介(おおかわ ゆうすけ)

担当者

大川 裕介 大川 裕介(おおかわ ゆうすけ)

不動産用語

ニュータウン
ニュータウンという言葉は広義に解釈できますが、一般的には郊外に新たに作られた街のこと。当サイトでは、(1)1950年代以降に開発が行われた大規模な街であること(2)タウン内に学校やスーパーなどの生活施設が設置されていること、この2つの要件を満たす街をニュータウンと呼んでいます。ニュータウンのメリットは整った美しい街並みやタウン内の利便性の他に、隣地とのトラブルの種が少ないことが挙げられます。古くからある街では、敷地の境界が曖昧だったり、他人の給排水管が自分の敷地に埋まっていたりすることも珍しくなく、これらは隣地とのトラブルの元になります。ニュータウンではそのようなことが基本的に無いため、安心して住むことができます。
連棟住宅
連棟住宅は、建物構造が一体となった2戸以上の住宅のことです。建物を外から見ると屋根や壁の全部又は一部が繋がっています。連棟住宅の中にはタウンハウスとテラスハウスとがあり、一つの敷地を共有しているものをタウンハウス。敷地をそれぞれ個別に持つものをテラスハウスと呼ぶことが多いです。連棟住宅は敷地を効率よく使えるため、コモンスペースや植栽スペースなど共用スペースを充実させた物件もあります。なお連棟住宅の場合、建て替えを単独で行うことが出来ないケースが多いので、注意が必要です。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 1978.11.01

    新築

  • 2020.03.19

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2020.12.05

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

費用

管理費
月額:3,000円

お問合せ

物件番号319506R

ウィル不動産販売 茨木営業所詳細

フリーダイヤル0120-160-680
住所
茨木市元町3-8
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く
担当者
大川 裕介
大川 裕介 (おおかわ ゆうすけ) 宅地建物取引士、3級FP技能士

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交通

「茨木市山手台4丁目 テラスハウス 1,130万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

JR東海道本線「茨木」駅

茨木市駅前1丁目1物件から 徒歩3分・バス26分
停車する電車
快速、普通
サービス施設
みどりの窓口 7:00~20:00 みどりの券売機 5:30~23:00

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府茨木市山手台4丁目
3
阪急バス「幼稚園前」バス停
34 6本~12本/1時間(7時台)
5本以下/1時間(8時台)
26
JR「茨木」駅物件から約 37
13
最終: 24時31分
物件から約 50
JR「新大阪」駅物件から 23km 関西国際空港物件から 74km 大阪国際(伊丹)空港物件から 23km 神戸空港物件から 55km

周辺環境

「茨木市山手台4丁目 テラスハウス 1,130万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

1970年台に山間部を切り開いて形成されたニュータウンエリア。茨木市の住居エリアの中でも最北端に近い所に位置します。山手台1~7丁目は「茨木サニータウン」と呼ばれるニュータウンになっており、関西電力系の昭和土地開発によって1970年代前半から整地され、1978年に二丁目~五丁目がまちびらきをしました。このニュータウンを建設しているときに敷地内外で古墳群が発掘されたことから、このエリア内の中学校が「北『陵』中学校」と名付けられたという噂も。街の中央にはスーパーや郵便局、医療施設等があり、生活に便利。高低差があり自転車での移動は難しいため、最寄り駅へはバスでのアクセスになります。所要時間は茨木駅から終点・茨木サニータウンバス停まで約30分。特にラッシュ時の運行本数は多いです。

注目スポット

周辺環境
山手台中央公園詳細
所在:茨木市山手台4丁目9物件から徒歩 1

『山手台中央公園』は茨木市北東部の茨木サニータウン内にある公園。ブランコやジャングルジム、タコのすべり台、砂場、アスレチックといった遊具や休憩所、芝生などが設けられています。また高台に位置しているため、市内の夜景を望むことができ、夜景スポットとしても人気があります。(2020.07.24時点)

周辺環境
茨木市桑原運動広場(グラウンド・庭球場)詳細
所在:茨木市大字桑原18-1物件から徒歩 9

茨木市桑原運動広場(グラウンド・庭球場)は、山手台の住宅地の一角にあるスポーツ施設。市が管理しています。野球、ソフトボール、サッカーなどが楽しめる多目的グラウンド、フットサル場、3面のテニスコートがあります。山に囲まれた気持ちよい環境の中、さまざまなスポーツで汗を流すことが出来ます。また無料の駐車場もあります。(2020.11.08時点)

街の人の声

この街ボイス画像:ちょく さん(当社のご契約者様)

ちょく さん(当社のご契約者様)

茨木市山手台7丁目在住

女性/32歳/2人家族

住民に愛される街! 自慢できること 静かできれいな住宅街です。狭小で間口の小さい家は建てられないので、将来まで住環境が壊される心配がなく安心して住み続けられます。車で5分程度の場所に新名神高速道路の千提寺ICが去年できたので、京都や宝塚方面へのアクセスがかなり短縮されました。開発・分譲されて30年近くになるので住民の高齢化も進んでいますが、住民の入れ替わりも進んでいるので、最近は若い子育て世代が多くなりつつあります。2世代・3世代で住居を構える方も多く、山手台を愛されている方が多いと伺った通り、ご近所様も皆親切です。 気になること 歩いて行ける範囲で買物施設がありません。移動はバス・自転車・車になりますが、山手台中心のスーパーは新鮮なお野菜や食材が豊富です。スーパー近くに整骨院、歯科、薬局等があり、どちらも評判が良く親切です。最寄り駅はJR「茨木」駅か阪急「茨木市」駅ですが、それぞれに向かうバスがあり、終着駅に近いので、行き帰りとも座れます。

買物施設

「茨木市山手台4丁目 テラスハウス 1,130万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
ツジトミ サニータウン店

ツジトミ サニータウン店

茨木市山手台3丁目30-30 物件から徒歩 4
営業時間:9:30~21:00 駐車場:有 概要:(2020.07.24時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「茨木市山手台4丁目 テラスハウス 1,130万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

サニー幼稚園 詳細

茨木市山手台3丁目31-19 物件から徒歩 3
年齢:3~5歳児 定員:240人 (2020.08.6時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

山手台小学校 詳細

茨木市山手台4丁目9-4 物件から徒歩 3
『山手台小学校』は高台のニュータウン「茨木サニータウン」内の、山手台4丁目に位置しています。周辺は区画の整った緑豊かな住宅地。昭和53年に創設されました。 (2020.08.6時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

北陵中学校 詳細

茨木市山手台1丁目23-10 物件から徒歩 16
『北陵中学校』は山手台1丁目の閑静な住宅地に位置しています。周辺はたいへん緑豊かな環境。昭和58年に創設されました。 (2020.08.6時点)

物件からの道のり(高低差)

物件データ

「茨木市山手台4丁目 テラスハウス 1,130万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
大阪府茨木市山手台4丁目
交通
JR東海道本線「茨木」駅 バス26分・徒歩3分(約240m)
→JR東海道本線沿線の不動産
→JR東海道本線「茨木」駅の不動産
建物建築年月
1978年11月
構造・階数
SRC造 2階建
土地面積
117.2㎡
建物面積
89.86㎡
間取り
5LDK
接道状況
北東側幅員約5.0mの公道に約5.8m接道
セットバック
私道負担面積
駐車場
有(1台)
車庫面積
路地状部分
傾斜地部分
引渡
相談
設備
電気/上下水道/都市ガス
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
山手台小学校
→山手台小学校区内の不動産
中学校区
北陵中学校
→北陵中学校区内の不動産
物件番号
319506R
※準防火地域

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 茨木営業所

フリーダイヤル

0120-160-680
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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