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逆瀬川グリーンハイツ B棟 2階 南向き

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1,080万円 適正価格:?〜?万円
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専有面積103平米のゆとり4LDK 南向きのワイドスパンのプラン [2階部分/7階建]
所在
宝塚市逆瀬台1丁目
交通
阪急今津線「逆瀬川」駅 バス6分・徒歩3分
建物
103.08平米 4LDK 1976年11月築
学校
逆瀬台小学校光ガ丘中学校

ポイント

★バス停徒歩3分!
★緑豊かな住宅地!
★南向きで日当り良好!
★専有面積103平米のゆとり4LDK!
★ワイドスパン!
★トランクルーム有り!
★『逆瀬台小学校』徒歩10分!
★『ゆずり葉緑地』徒歩10分!

チェックポイント

◇『光ガ丘中学校』徒歩23分
◇『コープ』徒歩28分

特徴

  • 南向き
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内

担当者のコメント

『逆瀬川グリーンハイツ』は、阪急「逆瀬川」駅からバス乗車約6分、『逆瀬台1丁目』にある大規模マンションです。周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された、緑豊かな住宅地。駅からは坂道が続きますが、バス停が徒歩3分の距離にあり、阪急「逆瀬川」駅へ多くのバスが運行しています。約4,600坪の敷地に全4棟がゆったりと配置されており、このB棟は北側中央にある棟です。なおペットの飼育は不可です。
この物件は2階部分の南向きで日当り良好。間取りは専有面積103.08平米の4LDK。LDKを含む3部屋がバルコニーに面したワイドスパンのプラン。LDKと2部屋の和室が続き間で、フレキシブルに使えます。地下1階に2.93平米のトランクルーム有り。同フロアにゴミ出しスペースがあり便利。なお告知事項があります。詳細についてはお問い合わせください。
保育施設・学校は『野上幼稚園』徒歩11分、『逆瀬台小学校』徒歩10分、『光ガ丘中学校』徒歩23分。最寄りのスーパーは『コープ 宝塚』徒歩28分。その他『ゆずり葉緑地』が徒歩10分、『逆瀬川』が徒歩12分の場所にあります。

担当者: 橘川 まゆみ(きつかわ まゆみ)

担当者

橘川 まゆみ 橘川 まゆみ(きつかわ まゆみ)

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 1976.11.01

    新築

  • 2020.03.19

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2020.10.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

費用

管理費
月額:11,300円
修繕積立金
月額:11,300円
自治会費
月額:300円

お問合せ

物件番号319372R

ウィル不動産販売 宝塚本店詳細

フリーダイヤル0120-491-930
住所
宝塚市逆瀬川1-14-6
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く
担当者
橘川 まゆみ
橘川 まゆみ (きつかわ まゆみ) 宅地建物取引士

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適正価格

適正価格について
「逆瀬川グリーンハイツ B棟 1,080万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格1,080万円
1m²当りの価格(万円) 2 18万〜 ×1 10 ×1 12 ×1 14
10万円
安い 高い
物件の価格1,080万円
1m²当りの価格(万円) ×1 10 ×1 12 ×1
10万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
逆瀬川グリーンハイツ B棟 2020.03 10万円
町名
宝塚市逆瀬台1丁目
築年月
1976年11月
交通
バス6分・徒歩3分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
普通
バスの本数
6本~12本
買物施設
徒歩28分
小学校
徒歩23分
評点合計
40.5点
リフォーム
リフォーム無

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
逆瀬川グリーンハイツ B棟 2017.07 10万円
町名
宝塚市逆瀬台1丁目
築年月
1976年11月
交通
バス7分・徒歩2分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
普通
バスの本数
6本~12本
買物施設
徒歩28分
小学校
徒歩10分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
44.5点
リフォーム
リフォーム無
逆瀬川グリーンハイツ D棟 2018.01 12万円
町名
宝塚市逆瀬台1丁目
築年月
1977年11月
交通
バス6分・徒歩2分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
普通
バスの本数
6本~12本
買物施設
徒歩29分
小学校
徒歩9分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
48点
リフォーム
リフォーム無
逆瀬川グリーンハイツ B棟 2018.06 14万円
町名
宝塚市逆瀬台1丁目
築年月
1976年11月
交通
バス6分・徒歩3分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
普通
バスの本数
6本~12本
買物施設
徒歩28分
小学校
徒歩10分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
43点
リフォーム
一部リフォーム済

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この物件と同じマンション棟内の過去の成約データ(成約価格・広さ・向きなど)をお送りします。このデータから、おおよその価格相場や価格の妥当性を判断することができます。

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ウィル不動産販売 宝塚本店の様子

ウィル不動産販売 宝塚本店

フリーダイヤル

0120-491-930
住所
宝塚市逆瀬川1-14-6map
営業時間
10:00〜19:00 定休日 なし
お名前を入力してください。
メールアドレスを入力してください。
必須 ご質問・ご相談内容を入力してください。
株式会社ウィルはプライバシーマーク使用許諾事業者として認定されています。 ご入力いただいた個人情報は、このサービスを提供する株式会社ウィルの個人情報保護方針に則って厳重に管理します。 お問合せ内容を、個人情報の取り扱いに関する基本姿勢に同意の上、送信してください。

交通

「逆瀬川グリーンハイツ B棟 1,080万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急今津線「逆瀬川」駅

宝塚市逆瀬川2丁目1-17物件から 徒歩3分・バス6分
停車する電車
準急、普通
※準急は西宮北口方面平日7~8時台のみ
サービス施設
アズナス逆瀬川店、CUT SHOP LAZO逆瀬川店(理髪店)、ネスカフェスタンド阪急逆瀬川店、ノムラクリーニング阪急逆瀬川駅店

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目
3
「西山団地」バス停
0 6本~12本/1時間(7時台)
/1時間(8時台)
6
阪急「逆瀬川」駅物件から約 3
28
最終: 24時00分
物件から約 31
JR「新大阪」駅物件から 26km 関西国際空港物件から 67km 大阪国際(伊丹)空港物件から 14km 神戸空港物件から 28km

周辺環境

「逆瀬川グリーンハイツ B棟 1,080万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

大阪平野を一望できる高台にある住宅街です。高い擁壁でひな壇になっている宅地が多く、敷地面積40坪~70坪の一戸建てが整然と並ぶニュータウンらしい景観を形作っています。駅からは勾配の急な坂道が続きますが、高台に位置するため眺望の良さが魅力です。中でも逆瀬台は昭和49年に阪急不動産により開発が開始された街で、統一感のある街並みになっています。静かで緑の多い住環境には定評があります。バス便ではありますが、朝夕の通勤・通学ラッシュ時には阪急「逆瀬川」駅発着のバスが10分に1本程度運行しているため、さほど不便さは感じられません。全体的には一戸建て中心のエリアではありますが、バスの路線となっている県道明石神戸宝塚線沿いは第1種中高層住居専用地域となっていて、マンションや公団が並んでいます。

注目スポット

周辺環境
行者山ハイキングコース(西逆瀬台口)詳細
所在:宝塚市逆瀬台1丁目物件から徒歩 6

行者山ハイキングコースは、六甲山系行者山の周囲にある山歩きスポット。逆瀬台の住宅地から直接コースにアクセスできることが特徴。毎日登山も楽しめます。勾配のある山道を上ると、甲山や大阪湾を望む眺望が開け、高度感もある山道は侮れません。行者山南テラス、行者山東観峰からの眺めは格別。さらに脚を進めると、六甲山の縦走路に出ることも出来ます。地元に人に愛され、コースも良く整備されています。(2020.07.14時点)

周辺環境
ゆずり葉緑地詳細
所在:宝塚市ゆずり葉台2丁目物件から徒歩 10

(1件の口コミ)

『ゆずり葉緑地』は、逆瀬川の上流、六甲山系の山々に囲まれた公園です。公園中央には大きなモニュメントがあります。「春は桜、夏は緑、秋は紅葉、冬は雪景色」と、四季で色とりどりの表情を見せます。休日は多くの家族が遊びに来ています。山に囲まれた広々とした芝生広場ではちょっとしたピクニック気分が味わえます。逆瀬川の川辺へ下りられる階段があり、水遊びも出来ます。(2020.07.13時点)

街の人の声

この街ボイス画像:コータロー さん (当社のご契約者様)

コータロー さん (当社のご契約者様)

宝塚市逆瀬台1丁目在住

男性/68歳/3人家族

自然環境に恵まれた街 自慢できること 自宅マンションの眼前に宝塚ゴルフ場があり、素晴らしい自然環境に恵まれています。また、週末には近くのゆずり葉公園でジョギングや犬の散歩、バーベキューなどを楽しむことができます。
逆瀬川駅の周辺にはイカリスーパーやスーパーKOHYO、コープ宝塚店、万代、アピア飲食店街があり、宝塚南口駅の近くには宝塚ホテル、阪急宝塚駅の周辺には阪急宝塚店や宝塚歌劇などがあり、自家用車があれば買物や食事の選択肢が豊富です。
気になること あえて言うならば、自宅から阪急逆瀬川駅まで徒歩で30分程度かかります。通勤でバスを利用していましたが、その場合は5~6分程度で逆瀬川駅に到着します。

この街ボイス画像:のこちゃん さん(当社のご契約者様)

のこちゃん さん(当社のご契約者様)

宝塚市逆瀬台1丁目在住

女性/62歳/1人家族

バス停が近くいつでも出かけられる環境 自慢できること 2017年5月に引っ越して来ました。バス停が近い距離にあり、高齢になってもいつでも出かけられる環境に大変満足してます。四季の変化が感じられ、お住まいの方々は穏やかで自然に笑顔であいさつができています。バスや車で少し行けば、西宮ガーデンズやイオンもあり、とても便利で素敵な町です。 気になること 逆瀬川駅前のショッピングモールが不便に感じます。駐車場スペースはあるのにあちこちに分散していて分かりにくいです。入店している店舗もガラガラで活気がないように思います。また、24時間開いている駐輪場があればバスに乗らず通勤などができると思います。

この街ボイス画像:SB さん(当社のご契約者様)

SB さん(当社のご契約者様)

宝塚市逆瀬台1丁目在住

女性/60歳

静かな環境 自慢できること 静かな環境で、緑が豊か。明るい街の雰囲気が気に入っています。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

宝塚市逆瀬台1丁目在住

男性/64歳/2人家族

緑豊かな環境です。 自慢できること 街に緑が多く静かである。駅近辺には買い物できるところが多い。梅田・三宮に30分でいける。西宮北口にも近い。教育環境が整っている。病院が多い。治安が良い。甲山の麓で環境がいい。芦屋方面に抜ける道に、見晴らしのいいレストラン・喫茶店があり(鷲林寺のあたり)、静かで夏場など避暑地的な気分が味わえてオススメです。

この街ボイス画像:ゆうひママ さん(当社のご契約者様)

ゆうひママ さん(当社のご契約者様)

宝塚市逆瀬台1丁目在住

女性/32歳/3人家族(うち子ども1人)

静かで四季を感じられる立地です。 自慢できること 静かです。また住民同士の挨拶があります。桜や紅葉、雪と四季を感じられる立地です。白瀬川は5月下旬~6月上旬に蛍が飛びます。高台なので夜景が綺麗に見えます。ちょっと不満なところは坂道でしょうか。子どもの自転車練習場所が近くにありません。

買物施設

「逆瀬川グリーンハイツ B棟 1,080万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
コープ

コープ

宝塚市中州1-1-1 物件から徒歩 28
営業時間:9:00~21:00 駐車場:有 概要:阪急今津線「逆瀬川」駅前、『アピア北』内にあります。食料品だけでなく、日用品や衣料品も取り扱っています。(2020.07.18時点)

物件からの道のり(高低差)

いかり

いかり

宝塚市逆瀬川1-2-1 物件から徒歩 29
営業時間:10:00~21:00 駐車場:有 概要:アピアの地下1階にあります。 (2020.07.20時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「逆瀬川グリーンハイツ B棟 1,080万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

野上幼稚園 詳細

宝塚市野上5丁目5-30 物件から徒歩 11
昭和50年創立。野上5丁目の高台の住宅地の中にある幼稚園です。園庭では色とりどりの遊具で子供たちが元気に遊んでいます。 (2020.7.18時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

逆瀬台小学校 詳細

宝塚市逆瀬台6丁目1-1 物件から徒歩 10
『逆瀬台小学校』は、『逆瀬台』の中でも最も高い位置にあり、大阪平野や六甲山、甲山を見渡せる眺望があります。周囲は、緑に囲まれ、自然に恵まれた環境です。 (2020.07.20時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

光ガ丘中学校 詳細

宝塚市光ガ丘2丁目15-1 物件から徒歩 23
『光ガ丘中学校』は、『光ガ丘2丁目』の緑豊かな自然に囲まれた中学校です。標高約200mの高さにあるため、学校内から大阪平野が一望できます。創設は昭和63年です。 (2020.07.20時点)

物件からの道のり(高低差)

リフォーム

リフォームの種類と「逆瀬川グリーンハイツ B棟 1,080万円」に間取りが似ているリフォーム事例(間取り図)をご紹介しています。
内装リフォーム

内装リフォーム

間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

水回りリフォーム

水回りリフォーム

間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

スケルトンリフォーム

スケルトンリフォーム

室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

内装水回りスケルトン
クロス張替
床・壁張り替え
建具・枠塗装-
建具交換--
洗面台交換-
トイレ交換-
キッチン交換-
浴室交換-
壁・床組交換
(間取り変更)
--

リフォームに関するお問合せ

株式会社ウィルのフロアの様子

株式会社ウィル空間デザイン

フリーダイヤル

0120-296-753
住所
宝塚市逆瀬川1-14-39map
営業時間
10:00~19:00 定休日 日、水曜日
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
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電話番号を入力してください。
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物件データ

「逆瀬川グリーンハイツ B棟 1,080万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
逆瀬川グリーンハイツ B棟
所在地
兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目
交通
阪急今津線「逆瀬川」駅 バス6分・徒歩3分(約240m)
→阪急今津線沿線の不動産
→阪急今津線「逆瀬川」駅の不動産
階数
7階建
所在階
2階部分
構造
RC造
築年月
1976年11月
専有面積
103.08㎡
間取り
4LDK
バルコニー
15.6㎡ (方向:南)
管理費
11,300円/月
修繕積立金
11,300円/月
駐車場
空無
総戸数
323戸
引渡
相談
設備
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
逆瀬台小学校
→逆瀬台小学校区内の不動産
中学校区
光ガ丘中学校
→光ガ丘中学校区内の不動産
物件番号
319372R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 宝塚本店

フリーダイヤル

0120-491-930
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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