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新築

豊中市岡町南1丁目 新築一戸建て 1号棟

閲覧数 546 お気に入り登録数 3
3,990万円
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所在
豊中市岡町南1丁目
交通
阪急宝塚線「岡町」駅 徒歩2分
建物
95.01平米 / 3SLDK / 2020年6月築
土地
98.56平米 / 南向き
学校
克明小学校 / 第五中学校

物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。

駅徒歩2分の便利な場所に立つ2階リビングプラン 家事動線良好 近くに大きな公園あり

ポイント

★阪急宝塚線「岡町」駅徒歩2分!
★駅前の便利な立地!
★南付け道路!
★設計住宅性能評価書取得済み、建設住宅性能評価書取得予定!
★住宅性能評表示制度、6項目において最高等級を取得!
★2階リビングプラン!
★家事動線良好!
★『克明小学校』徒歩6分!
★『岡町・桜塚商店街』徒歩5分!
★『橋のかかる公園(萩の寺公園)』徒歩7分!

チェックポイント

◇路地状敷地(不整形地)
◇『第五中学校』徒歩17分

特徴

  • 新築
  • 南道路
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • 2区画以上

担当者のコメント

この物件は阪急宝塚線「岡町」駅から南西へ徒歩2分、『岡町南1丁目』にある新築一戸建てです。
周辺は近隣商業地域に指定された一戸建てやマンション、店舗などが混在する駅前の街。地勢はほぼ平坦です。『橋のかかる公園(萩の寺公園)』が徒歩7分の距離にあり、近くに自然を感じられる住環境。徒歩10分圏内に小学校までの教育施設や買物施設、公共施設が揃う便利な立地です。車で北東へ約900m走ると、国道176号線にアクセスできます。
敷地面積は約29坪(路地状部分約25平米含む)。全2区画の分譲地のうちの1区画。南付け道路。敷地形状は旗竿型(不整形)。建物は設計住宅性能評価書取得済み、建設住宅性能評価書取得予定。住宅性能評表示制度、6項目において最高等級を取得しています。間取りは延べ床面積95.01平米の3SLDK。2階に水回りが集約された家事動線に優れたプラン。1階の納戸は和室仕様。各個室に収納スペース付きです。付帯設備は浄水器、洗浄便座、シャンプードレッサー、ペアガラス、TV付きインターホン、24時間換気システムなど…。
教育施設は『おひさま岡町保育園(保育所)』徒歩6分、『超光寺幼稚園(幼稚園)』徒歩4分、『克明小学校』徒歩6分、『第五中学校』徒歩17分。買物施設は『岡町・桜塚商店街』徒歩5分、『ライフ 岡町店』徒歩6分、『コープ 桜塚』徒歩10分など…。その他『岡町図書館』が徒歩5分、『橋のかかる公園(萩の寺公園)』が徒歩7分、『轟木公園』が徒歩8分、『豊中市役所』が徒歩10分、『医療法人曽根会 曽根病院』が徒歩12分の距離にあります。

担当者

近藤 一穂 近藤 一穂(こんどう かずほ) 宅地建物取引士

不動産用語

家事動線
家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。
住宅性能評価書
『住宅性能評価書』は、住まいの性能を表した書類のこと。住宅性能表示制度に基づいて発行され、地震などに対する強さや火災時の安全など10分野32項目の評点が記載されています。評点を付けるのは国土交通大臣の登録を受けた第三者機関。専門家でなくても住宅の性能が一目で分かるようになっています。またトラブルの際に、専門機関が対応してくれたり、住宅ローンの割引を受けられたりするなどのメリットがあります。また評価書には設計住宅性能評価書と建設住宅性能評価書の2種類があり、設計住宅性能評価書は設計時、建設住宅性能評価書は完成時に発行されます。
路地状部分
路地状部分とは、細長い形状の敷地の一部のことです。道路から奥まった敷地の場合、道路とアクセスするため、また建築確認に必要な条件を満たすため、細長い形状の敷地を設けます。(道路に2m以上接していることが建築確認取得の条件の一つです)奥行きのある一つの土地を複数の区画に分けて分譲する際、この形状の敷地が新たに出来ることが多く、路地状部分の利用方法について隣地との取り決めがある場合もあります。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 2020.03.21

    本サイトに公開

  • 2020.06.15

    新築

  • 現在

  • 2021.04.23

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号318458R

ウィル不動産販売 豊中営業所詳細

フリーダイヤル0120-090-404
住所
豊中市北桜塚2-1-10
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「豊中市岡町南1丁目 一戸建て 3,990万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急宝塚線「岡町」駅

豊中市中桜塚1丁目1-1物件から 徒歩2分
停車する電車
準急、普通
※準急は梅田方面平日7~8時台のみ
サービス施設
ネスカフェスタンド阪急岡町店、レンタサイクル

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府豊中市岡町南1丁目
2
阪急「岡町」駅物件から約 2
16
最終: 24時25分
物件から約 18
JR「新大阪」駅物件から 8km 関西国際空港物件から 61km 大阪国際(伊丹)空港物件から 3km 神戸空港物件から 36km

周辺環境

「豊中市岡町南1丁目 一戸建て 3,990万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

「豊中」駅の西側の駅前に広がる住宅地、『末広1丁目』は、かつては新屋敷と呼ばれていました。大正時代に「豊中」・「岡町駅周辺で進められた住宅開発地の一つです。和洋折衷のモダンな住宅が当時の雰囲気を漂わせています。玉井町3丁目には、全国高校野球選手権大会の発祥の地、高校野球メモリアルパークがあり、第一回大会が開催されたころの門柱や赤煉瓦塀が再現されています。また岡町北には、トウカエデの並木がつづく、松葉通り唐川線があります。「豊中」駅、「岡町」駅、「曽根」駅は、近年高架化が完了しており、それに伴い駅前広場なども整備されています。岡町商店街は、原田神社の境内を通る能勢街道沿いに並んだ6~7軒の門前市が始まりです。その商店街の中には、店の中から屋根を破って突き出している大木のある昆布屋や、手塚治虫の生まれた土地であることから手塚治虫誕生資料室もあります。「岡町」駅の西側には、市立伝統芸能館や小石塚、大石塚古墳、市立岡町図書館などがある他、第1種低層住居専用地域に指定された住宅地は、閑静で趣があります。

注目スポット

周辺環境
橋のかかる公園(萩の寺公園)詳細
所在:豊中市中桜塚1丁目物件から徒歩 7

この公園は、その真ん中ほどのところに、橋が架かっています。公園の施設という訳ではなくて、公園をまたいで通行する為の普通の道路です。恐らく昔は池だったそうで、その名残なのではないかと思います。すぐ隣には萩の寺(東光院)があって、花の季節には賑わいます。園内には遊具もあって、ちょっとワイルドなほど緑豊かです。 (2020.08.04時点)

周辺環境
轟木公園詳細
所在:豊中市岡町北3丁目物件から徒歩 8

『轟木公園』は、『岡町北』の住宅地にある公園です。公園のすぐ西側を南北に走る通りは『轟木公園通り』と名付けられ、トウカエデの街路樹がきれい。通りと公園は合わせてとよなか百景に選ばれています。公園内には野球やドッヂボールが楽しめる広いグラウンドと、大きな円形の砂場、緑の小さい山に設けられた長いすべり台など、子供が楽しく遊べる工夫がたくさんで、天気の良い日はいつもたくさんの人でにぎわっています。 (2020.08.04時点)

街の人の声

この街ボイス画像:k さん(当社のご契約者様)

k さん(当社のご契約者様)

豊中市原田元町1丁目在住

女性/36歳/3人家族(うち子ども1人)

道幅が広く、車の運転がしやすい街。 自慢できること 駅までの距離もまだ近く、駅に行けばスーパーや飲食店はたくさんあります。小さいですが公園もあり、少し行けばふれあい緑地(ドックランもある)があるので外遊びがたくさんできます。原田元町1丁目は道幅もあるので大きい車でも運転しやすいです。ドンキホーテも近いので便利です。 気になること 普通のスーパーが駅まで行かないとありません。曽根駅は坂があるので、電動ならまだマシですが普通の自転車は少し大変です。空港線の近くなので、たまにうるさい時があります。飛行機は窓を開けていると少し気になりますが、閉めていれば気になりません。

この街ボイス画像:たくあん さん(当社のご契約者様)

たくあん さん(当社のご契約者様)

豊中市立花町3丁目在住

男性/35歳/4人家族(うち子ども2人)

駅から近く便利なうえに静かな住環境 自慢できること 最寄りの豊中駅は都心へのアクセスが良く、大阪梅田、京都、神戸どこへ出るにも便利です。また、子育て、教育環境がとても充実しており駅周辺には多数の有名進学塾も揃っています。駅から徒歩8分という立地にも関わらず閑静な住宅街にあり公園も多くとても静かな環境です。 気になること 特に無し。

買物施設

「豊中市岡町南1丁目 一戸建て 3,990万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
岡町・桜塚商店街

岡町・桜塚商店街

豊中市中桜塚2-18-3 物件から徒歩 5
概要:阪急「岡町」駅の東側にある、昔ながらの商店街。176号線まで東側へ抜けると、市役所につながります。新鮮な魚が並ぶ鮮魚店やお肉屋さん、代々続く老舗の豆腐店など歴史を感じる商店街でありながら、スーパーもある便利な商店街。日用品はスーパーで、お魚などはこだわりのお店で、、、と楽しめる商店街です。 (2020.08.29時点)
ライフ 岡町店

ライフ 岡町店

豊中市中桜塚2-2-5 物件から徒歩 6
営業時間:9:00~21:00 概要:阪急宝塚線「岡町」駅の東側、岡町商店街内に入口のあるスーパーです。(2020.07.21時点)

教育施設

「豊中市岡町南1丁目 一戸建て 3,990万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

超光寺幼稚園 詳細

豊中市岡町南1丁目7-27 物件から徒歩 4
年齢:満3歳児〜就学前 定員:120人 『超光寺幼稚園』は、阪急「岡町」駅から南方向へ徒歩4分の静かな住宅地にあります。すぐ西側は、『谷田公園』です。 (2020/08/04時点)
最寄り駅

克明小学校 詳細

豊中市岡町北3丁目4-1 物件から徒歩 6
『克明小学校』は、阪急「岡町」駅から徒歩3分の位置にあり、敷地の北側は『県道・府道伊丹豊中線』に接しています。明治7年に創設された歴史のある小学校です。 (2020/07/28時点)
最寄り駅

第五中学校 詳細

豊中市立花町1丁目10-1 物件から徒歩 17
『第五中学校』は、阪急「豊中」駅から西へ徒歩6分、閑静な住宅地にあります。昭和26年に創設されています。 (2020/07/30時点)

物件データ

「豊中市岡町南1丁目 一戸建て 3,990万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
大阪府豊中市岡町南1丁目
交通
阪急宝塚線「岡町」駅 徒歩2分(約160m)
→阪急宝塚線沿線の不動産
→阪急宝塚線「岡町」駅の不動産
建物建築年月
2020年6月
構造・階数
木造 3階建
土地面積
98.56㎡
建物面積
95.01㎡
間取り
3SLDK
接道状況
南側幅員約4mの公道に約2m接道
セットバック
私道負担面積
駐車場
有(1台)
車庫面積
路地状部分
25㎡含む
傾斜地部分
引渡
相談
設備
電気/上下水道/都市ガス
建築確認番号
第KS119-6120-00334号
販売戸数
1
総戸数
2
用途地域
近隣商業地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
克明小学校
→克明小学校区内の不動産
中学校区
第五中学校
→第五中学校区内の不動産
物件番号
318458R
※物件所在地(番地):1(1号棟)
※上記土地面積に路地状部分約25平米含む
※用途地域:近隣商業地域
※法22条区域
※景観法
※航空法
※埋蔵文化財包蔵地

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 豊中営業所

フリーダイヤル

0120-090-404
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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