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リフォーム済

ローレルハイツ茨木総持寺2号棟 11階 南向き

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1,150万円 適正価格:?〜?万円
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2020年2月リフォーム済み、最上階の南向きで日当たり・眺望良好 空室 [11階部分/11階建]
所在
茨木市東太田1丁目
交通
JR東海道本線「総持寺」駅 徒歩14分
建物
60.5平米 3LDK 1975年2月築
学校
西河原小学校三島中学校

ポイント

★JR「総持寺」徒歩14分!
★阪急「総持寺」駅徒歩17分!
★『西河原公園』に隣接した立地!
★最上階の南向きで陽当たり・眺望良好!
★2020年2月リフォーム済み!
★現在空き部屋!
★敷地内に公園有り!
★棟内にテナント有り!
★『西河原小学校』徒歩9分!
★『関西スーパー』徒歩3分!
★『西河原公園』徒歩4分!

特徴

  • 眺望有り
  • 最上階
  • 南向き
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • リフォーム済

担当者のコメント

『ローレルハイツ茨木総持寺2号棟』はJR「総持寺」駅から北方向へ徒歩14分、『東太田1丁目』にある大規模マンション。JR東海道本線と阪急京都線の2沿線が利用可能で、阪急「総持寺」駅へは徒歩17分の距離。周辺は準工業地域内の住宅、店舗、工場などが立ち並ぶ町。すぐ西側には『西河原公園』があります。徒歩10分圏内に小中学校、スーパーが揃った便利な立地。すぐ南側を国道171号線が走っており、車での移動もスムーズです。また敷地内に小さな公園があります。なおペットの飼育は出来ません。
この物件は11階部分(最上階)の南向きで日当たり・眺望良好。間取りは専有面積60.5平米の3LDK。室内廊下が短く、居住空間を広く確保したプラン。キッチンと洗面室の距離が近いため、家事動線に優れ便利。玄関扉は内開きです。2020年2月にリフォーム済みで、現在は空き部屋です。【リフォーム内容:クロス張替え、フローリング張替え(LDK)、クッションフロア張替え(トイレ)、扉交換(トイレ)、トイレ交換、インターホン交換、畳交換(和室)、スイッチ・コンセントプレート新調、アコーディオンカーテン新調】
保育・教育施設は『あいの三島保育園』徒歩10分、『西河原小学校』徒歩9分、『三島中学校』徒歩8分。最寄りのスーパーは『関西スーパー 三島丘店』徒歩3分。その他『庄栄図書館』が徒歩14分の場所にあります。

担当者: 髙松 泰志(たかまつ ひろし)

担当者

髙松 泰志 髙松 泰志(たかまつ ひろし)

不動産用語

家事動線
家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 1975.02.01

    新築

  • 2020.02

    リフォーム

    クロス張替え、フローリング張替え(LDK)、クッションフロア張替え(トイレ)、扉交換(トイレ)、トイレ交換、インターホン交換、畳交換(和室)、スイッチ・コンセントプレート新調、アコーディオンカーテン新調。

  • 2020.03.06

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2020.12.05

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

費用

管理費
月額:7,950円
修繕積立金
月額:10,630円

お問合せ

物件番号317255R

ウィル不動産販売 茨木営業所詳細

フリーダイヤル0120-160-680
住所
茨木市元町3-8
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く
担当者
髙松 泰志
髙松 泰志 (たかまつ ひろし) 宅地建物取引士

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適正価格

適正価格について
「ローレルハイツ茨木総持寺2号棟 1,150万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格1,150万円
1m²当りの価格(万円) 11 27万〜 ×1 13 ×2 18 ×1 21 ×1 23
19万円
安い 高い
物件の価格1,150万円
1m²当りの価格(万円) ×5 ×2 18 ×1 21 ×1
19万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
ローレルハイツ茨木総持寺2号棟 2020.03 19万円
町名
茨木市東太田1丁目
築年月
1975年2月
交通
徒歩14分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
特に劣る
バスの本数
買物施設
徒歩3分
小学校
徒歩8分
評点合計
31点
リフォーム
一部リフォーム済

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
ローレルハイツ茨木総持寺1号棟 2020.02 13万円
町名
茨木市東太田1丁目
築年月
1974年2月
交通
徒歩15分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
特に劣る
バスの本数
買物施設
徒歩4分
小学校
徒歩10分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
21.5点
リフォーム
リフォーム無
ローレルハイツ茨木総持寺1号棟 2018.12 18万円
町名
茨木市東太田1丁目
築年月
1974年2月
交通
徒歩15分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
特に劣る
バスの本数
買物施設
徒歩4分
小学校
徒歩10分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
24点
リフォーム
一部リフォーム済
ローレルハイツ茨木総持寺1号棟 2019.05 18万円
町名
茨木市東太田1丁目
築年月
1974年2月
交通
徒歩15分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
特に劣る
バスの本数
買物施設
徒歩4分
小学校
徒歩10分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
20点
リフォーム
全面リフォーム済
ローレルハイツ茨木総持寺2号棟 2018.07 21万円
町名
茨木市東太田1丁目
築年月
1975年2月
交通
徒歩14分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
特に劣る
バスの本数
買物施設
徒歩3分
小学校
徒歩9分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
25.5点
リフォーム
全面リフォーム済
ローレルハイツ茨木総持寺2号棟 2018.12 23万円
町名
茨木市東太田1丁目
築年月
1975年2月
交通
徒歩14分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
特に劣る
バスの本数
買物施設
徒歩3分
小学校
徒歩9分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
27点
リフォーム
全面リフォーム済

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この物件と同じマンション棟内の過去の成約データ(成約価格・広さ・向きなど)をお送りします。このデータから、おおよその価格相場や価格の妥当性を判断することができます。

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ウィル不動産販売 茨木営業所の様子

ウィル不動産販売 茨木営業所

フリーダイヤル

0120-160-680
住所
茨木市元町3-8map
営業時間
10:00〜19:00 定休日 なし
お名前を入力してください。
メールアドレスを入力してください。
必須 ご質問・ご相談内容を入力してください。
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周辺環境

「ローレルハイツ茨木総持寺2号棟 1,150万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

地勢が平坦で、戸建街が広がるのどかなエリア。茨木市南部に広がる「三島平野」同じ「三島」の地名が当てられたところです。国道171号線沿いに行くと大規模マンションがあり、その周辺には生活施設も充実。スーパーやホームセンター、家電量販店等多数揃っています。北側に行くと太田茶臼山古墳(おおだちゃうすやまこふん)という全国第21位の規模の前方後円墳があります。今は最寄りの総持寺駅までバスでのアクセスですが、2018年(平成30年)春開業予定のJR総持寺駅(仮称)が完成すると、今よりも格段と交通の便が良くなります。

注目スポット

周辺環境
西河原公園詳細
所在:茨木市西河原3丁目物件から徒歩 4

従来からの樹木や竹林、用水路をそのまま活かした自然豊かな公園で、1990年に「大阪緑の百選」にも選ばれました。ホタルの名所にするため、園内ではゲンジボタルの人工飼育に取り組んでいます。毎年6月前後には、ゲンジボタルが飛ぶ姿が観賞できるように観賞会が行われています。ホタル以外にも様々な野鳥や昆虫の姿が見られ、園内の小川には小魚が泳ぐなど小動物の楽園となっています。 2012年からは茨木市で初の防災機能を備えた総合公園として拡張されました。(2020.07.24時点)

周辺環境
安威川詳細
所在:茨木市物件から徒歩 6

(4件の口コミ)

『安威川』は京都府亀岡市の竜ケ尾山を源流とし、茨木市の東部を流れる北摂最大の河川です。大阪市内を流下し、『神崎川』に合流します。河川敷には全長約7kmのジョギングコースが整備されており、ウォーキングやサイクリング、魚釣りなどを楽しむ人の姿も見られます。(2020.11.08時点)

街の人の声

この街ボイス画像:淳一さん(当社のご契約者様)

淳一さん(当社のご契約者様)

茨木市太田3丁目在住

男性/52歳/3人家族(うち子ども1人)

今後の発展に期待できる街 自慢できること 新しくJRの駅も出来、交通のアクセスは良いです。大阪府内、神戸、京都府内にも簡単に行く事が出来ます。近隣に幼稚園、小学校、中学校もあり子供の学校の通学にも問題ありません。また近隣環境は来年4月にはショッピングモールも出来ます。住居近隣は至って静かで穏やかな雰囲気ですが、徒歩圏内の近くが開発されて来ており、今後ますます生活の利便性が向上して行くと思います。 気になること JR、阪急電車各駅までは2キロ~3キロあり、バスも利用できますが、車が無いと少し不便に感じるかもしれません。住宅に近くには若干の坂もある為、高齢者がいらっしゃる方には負担になる事もあるかもしれません。

この街ボイス画像:やなちゃん さん(当社のご契約者様)

やなちゃん さん(当社のご契約者様)

茨木市西河原1丁目在住

男性/45歳/2人家族

程好い都会と田舎の融合だと思っております。 自慢できること 家の前がたんぼなので開放感があります。南向きで陽当たり良好です。稲の成長を毎日眺めながら季節感を肌で感じることができます。新駅の開業も間近に迫っており、周辺のインフラ整備も着々と進んでいるようです。茨木市の中心地へも自転車ですぐ行けるのにも関わらず緑豊かで自然たっぷりの田舎感もあり程好い都会と田舎の融合だと思っております。 気になること 自宅への動線が慣れるまでは狭く感じるのは間違いないと思います。慣れれば逆に近所の方々か配送関係の車のみが入ってくるだけなので僕の場合は逆に安心に感じるようになりました。自宅駐車場への駐車も電信柱が邪魔に思うはずですが、溝のブレーチングが少々はみ出したとしてもクレームなどが来るようなことはありませんでした。洗濯物の干すスペースに工夫が必要です。

買物施設

「ローレルハイツ茨木総持寺2号棟 1,150万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
関西スーパー 三島丘店

関西スーパー 三島丘店

茨木市三島丘1丁目15-8 物件から徒歩 3
営業時間:9:00~22:00 概要:(2020.07.21時点)

物件からの道のり(高低差)

バリュー 茨木太田店

バリュー 茨木太田店

茨木市1丁目12-26 物件から徒歩 7
営業時間:10:00~21:00 概要:(2020.07.24時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「ローレルハイツ茨木総持寺2号棟 1,150万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

庄栄幼稚園 詳細

茨木市総持寺1丁目1-17 物件から徒歩 13
年齢:4歳児・5歳児 定員:105人 (2020.08.6時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

西河原小学校 詳細

茨木市西河原北町7-33 物件から徒歩 9
『西河原小学校』は西河原北町に位置しています。西側には安威川が流れ、西河原公園にも近く、自然を身近に感じることができます。昭和59年に創設されました。 (2020.08.6時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

三島中学校 詳細

茨木市西河原1丁目17-10 物件から徒歩 8
『三島中学校』は阪急「総持寺」駅から北西方向へ徒歩11分の場所にあります。周辺は一戸建てやマンションなどが立ち並び、茨木川にも近く自然豊か。創設は昭和46年です。 (2020.08.6時点)

物件からの道のり(高低差)

物件データ

「ローレルハイツ茨木総持寺2号棟 1,150万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
ローレルハイツ茨木総持寺2号棟
所在地
大阪府茨木市東太田1丁目
交通
JR東海道本線「総持寺」駅 徒歩14分(約1120m)
→JR東海道本線沿線の不動産
→JR東海道本線「総持寺」駅の不動産
階数
11階建
所在階
11階部分
構造
SRC造
築年月
1975年2月
専有面積
60.5㎡
間取り
3LDK
バルコニー
7.71㎡ (方向:南)
管理費
7,950円/月
修繕積立金
10,630円/月
駐車場
空無
総戸数
418戸
引渡
相談
設備
電気
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
工業地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
西河原小学校
→西河原小学校区内の不動産
中学校区
三島中学校
→三島中学校区内の不動産
物件番号
317255R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 茨木営業所

フリーダイヤル

0120-160-680
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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