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リフォーム済

ローレルスクエア豊中アウレリア 6階 南東向き

閲覧数 233 お気に入り登録数 1
4,180万円 適正価格:?〜?万円
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角部屋で採光・通風良好の専有面積96平米の4LDK 一部リフォーム済 [6階部分/10階建]
所在
豊中市三和町2丁目
交通
阪急宝塚線「三国」駅 徒歩10分
建物
96.44平米 4LDK 2008年2月築
学校
千成小学校第六中学校

ポイント

★阪急宝塚線「三国」駅徒歩10分!
★阪急宝塚線「庄内」駅徒歩12分!
★阪急神戸線「神崎川」駅徒歩18分!
★各種生活施設が近隣に充実!
★角部屋で採光・通風良好!
★専有面積96平米の4LDK!
★室内一部リフォーム済!
★空き部屋!
★外壁はタイル貼り!
★プレイロット、屋上ガーデンあり!
★ダブルオートロックシステム採用!
★宅配ボックス付き!
★大阪府防犯モデルマンション!
★ペット飼育可能(2匹可 諸条件有り)!
★『千成小学校』徒歩6分!
★『第六中学校』徒歩11分!
★『ライフ 三国橋店』徒歩4分!
★『庄内図書館』・『菰江公園』徒歩2分!

特徴

  • ペット可
  • 角部屋
  • 南向き
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • リフォーム済

担当者のコメント

『ローレルスクエア豊中アウレリア』は阪急宝塚線「三国」駅から北西へ徒歩10分、『三和町2丁目』にある総戸数155戸のマンションです。阪急宝塚線「庄内」駅が徒歩12分、阪急神戸線「神崎川」駅が徒歩18分の距離にあり、3駅2沿線が利用可能。駅からの道のりは平坦、周辺は工業地域のため、住宅の他、工場や倉庫などもありますが、スーパーや図書館、市役所の出張所など各種生活施設が近隣に充実しています。外壁はタイル貼り、共用スペースにはプレイロット、屋上ガーデン、ファームガーデン、ロータリーゴミドラムなどがあり、敷地の北部分にはモダンなデザインの駐車場棟(自走式 ゲート付き)が配置されています。またエントランスホールとエレベーターホール間のダブルオートロックシステムを採用しており、大阪府防犯モデルマンションに登録済みです。なおペットの飼育が可能です(2匹まで 諸条件有り)。
この物件は6階部分の南東、南西の角部屋で採光・通風良好。間取りは専有面積96.44平米の4LDK。和室中心に回遊できるプラン。水回りが隣接しており、家事動線にすぐれています。バルコニーは約36平米の広さ。すべての洋室とLDKがバルコニーに面しています。付帯設備は洗浄便座など。2020年2月にリフォーム済み。現在は空き部屋。敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は10,000円です。(2020年5月時点)【リフォーム内容:クロス張替え、キッチンコンロ交換、畳表替え、ウォシュレット交換】
教育施設は『庄内こども園』徒歩9分、『せんなりこども園(幼稚園型)』徒歩6分、『千成小学校』徒歩6分、『第六中学校』徒歩11分。買物施設は『ライフ 三国橋店』徒歩4分、『関西スーパー 豊中南店』徒歩9分、『豊南市場』徒歩12分など…。その他『庄内図書館』と『菰江公園』が徒歩2分、『庄内出張所』が徒歩6分の距離にあります。

担当者: 江口 謙三(えぐち けんぞう)

担当者

江口 謙三 江口 謙三(えぐち けんぞう)

不動産用語

家事動線
家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 2008.02.01

    新築

  • 2020.02

    リフォーム

    クロス張替え、キッチンコンロ交換、畳表替え、ウォシュレット交換。

  • 2020.05.12

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2020.12.05

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

費用

管理費
月額:7,670円
修繕積立金
月額:17,950円
トランクルーム
月額:1,365円

自治会費
月額:1,500円

お問合せ

物件番号317000R

ウィル不動産販売 豊中営業所詳細

フリーダイヤル0120-090-404
住所
豊中市北桜塚2-1-10
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く
担当者
江口 謙三
江口 謙三 (えぐち けんぞう) 宅地建物取引士

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適正価格

適正価格について
「ローレルスクエア豊中アウレリア 4,180万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格4,180万円
1m²当りの価格(万円) 35 51万〜 ×1 36 ×1 37
43万円
安い 高い
物件の価格4,180万円
1m²当りの価格(万円) ×2
43万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
ローレルスクエア豊中アウレリア 2020.09 43万円
町名
豊中市三和町2丁目
築年月
2008年2月
交通
徒歩10分
エントランス
優る
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
特に劣る
バスの本数
買物施設
徒歩4分
小学校
徒歩11分
評点合計
88.5点
リフォーム
一部リフォーム済

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
ローレルスクエア豊中アウレリア 2018.05 36万円
町名
豊中市三和町2丁目
築年月
2008年2月
交通
徒歩10分
エントランス
優る
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
特に劣る
バスの本数
買物施設
徒歩4分
小学校
徒歩6分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
81.5点
リフォーム
リフォーム無
ローレルスクエア豊中アウレリア 2017.11 37万円
町名
豊中市三和町2丁目
築年月
2008年2月
交通
徒歩10分
エントランス
優る
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
特に劣る
バスの本数
買物施設
徒歩4分
小学校
徒歩6分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
78.5点
リフォーム
リフォーム無

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ウィル不動産販売 豊中営業所の様子

ウィル不動産販売 豊中営業所

フリーダイヤル

0120-090-404
住所
豊中市北桜塚2-1-10map
営業時間
10:00〜19:00 定休日 なし
お名前を入力してください。
メールアドレスを入力してください。
必須 ご質問・ご相談内容を入力してください。
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交通

「ローレルスクエア豊中アウレリア 4,180万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急宝塚線「三国」駅

大阪市淀川区新高3丁目6-33物件から 徒歩10分
停車する電車
普通
サービス施設
アズナスエクスプレス三国店、阪急三国駅宝くじ売り場、レンタサイクル

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府豊中市三和町2丁目
10
阪急「三国」駅物件から約 10
8
最終: 24時25分
物件から約 18
JR「新大阪」駅物件から 3km 関西国際空港物件から 53km 大阪国際(伊丹)空港物件から 8km 神戸空港物件から 39km

周辺環境

「ローレルスクエア豊中アウレリア 4,180万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

神崎川下流の北側、豊中市の南端で大阪市内に一番近い所にあります。阪急神戸線、阪急宝塚線の線路が走り、阪神高速11号池田線が通っているなど、雑多な雰囲気があります。小規模の町工場から、川沿いには大規模の工場など、工場が多く見られるエリアでもあります。敷地面積20坪~30坪程度の一戸建てとマンションが混在しており、道幅は狭いところが多いです。ただ、生活に潤いを与える工夫がいたるところにされており、大黒町にある「庄内みどり通り」は、水路跡を利用した自転車歩行者道で、四季折々の樹木が植えられ、通学や買物に利用できる暮らしの場になっています。人工滝と木々の緑のコントラストが美しい『グリーンスポーツセンター』は、併設している『庄内温水プール』とともに豊中の代表的なスポーツスポットとなっています。神崎川沿いに位置するこのスポーツセンターは、芝生広場、キャンプサイトなどのアウトドア施設も充実しています。また、このエリアの西端には旧猪名川堤防緑道帯があり、約600本の桜並木が続いています。

注目スポット

周辺環境
菰江公園詳細
所在:豊中市三和町3丁目物件から徒歩 2

『菰江公園』は、『三和町』の住宅地にある公園です。すぐ隣には図書館や公民館などがあります。豊中市の指定する『とよなか百景』に指定されており、園内には緑が多く、木々の間の小道をゆっくり散策できます。遊具優先ではなく、特に樹木を多く取り入れている自然型の公園です。またフェンスで囲まれた球技の楽しめるグラウンドもあります。『菰江』の名前は、公園周辺の旧地名が由来となっています。 (2020.08.04時点)

周辺環境
神崎川(なにわ自転車道)詳細
所在:豊中市物件から徒歩 9

(1件の口コミ)

駅名にもなっている大阪市と豊中市の境になっている川。河川敷は、公園や歩道などが整備されています。毎日のジョギングコース、お散歩コースとして、また手軽な行楽スポットとしても人気があります。水鳥や小さな花壇が目を楽しませてくれます。また左岸には関西のサイクリングコースの中でも有名な『なにわ自転車道』があります。 (2020.08.04時点)

街の人の声

この街ボイス画像:まつじ さん(当社のご契約者様)

まつじ さん(当社のご契約者様)

豊中市三国2丁目在住

男性/35歳/2人家族

買物に困らない立地です。 自慢できること 最寄り駅の三国駅まで歩いて8分、そこから大阪まで8分で到着します。大阪までのアクセスがトータルで20分で着くという好立地です。
駅の近くには24時まで営業しているスーパーがあり、遅くまで働いて帰ってもスーパーに寄って帰れます。また、品揃えの良いスーパーも徒歩5分程度のところにあり、家電量販店も付随して買物にはほとんど困ったことがありません。
国道に近いですが、比較的静かであり、夜寝るときに気になったことはありません。豊中市に所属するので市役所までは少し距離がありますが、自転車で10分程度の庄内に支所があるのでとても便利です。
気になること 国道に近くすごく便利ですが、国道から脇に入ると一方通行の街路がややこしく、車の場合は少しめんどくさい場合があるかと思います。あと、スーパーが近くにあるのであまり気にはなりませんでしたが、コンビニが駅まで行かないとありません。

この街ボイス画像:なにわのこてつ さん(当社のご契約者様)

なにわのこてつ さん(当社のご契約者様)

豊中市島江町1丁目在住

男性/35歳/4人家族(うち子ども2人)

豊南市場は新鮮な食材が揃い、見るだけでも楽しめます。 自慢できること 【交通】梅田や新大阪、伊丹空港、高速道路のインターチェンジなどが近く、多様なアクセスに対応します。最寄駅まで徒歩だと遠いですが、マンション前にバス停があり、梅田や江坂などに直通です。
【買物】スーパー、ホームセンター、ドラッグストア、オートバックスが隣接しており、非常に便利です。また、市役所の出張所や図書館も徒歩圏内です。駅前の豊南市場は新鮮な食材が揃い、見るだけでも楽しめます。
気になること 【都市計画】マンション前の道路に拡張計画があり、尼崎側と連結すると交通量の増えることが予想されます。豊中側の整備が進んでいない様子なので、しばらくは現状維持だと思います。
【学校】子どもは就学前ですが、小学校や中学校については勉強に熱心な地区ではないとの声を聞きます。児童が少ないため、近隣の小学校の統合が決定しています。しかし、小中一貫教育の計画の予定が進んでいるようなので、将来に期待しています。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

豊中市島江町1丁目在住

女性/66歳/3人家族(うち子ども1人)

隣近所の方が親切です。 自慢できること 庄内神社のお神輿が近くを通る。隣近所の方が親切で、すぐに仲良くなれます。夫の実家が近かったため、この街に住み始めました。夜遅くまでサーバ(薬局)が開いているので、救急箱が空でも大丈夫。関西スーパーのお惣菜(揚げ物)はおいしくてリーズナブルです。買物施設が充実しているので便利です。

買物施設

「ローレルスクエア豊中アウレリア 4,180万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
ライフ 三国橋店

ライフ 三国橋店

豊中市日出町2-2-18 物件から徒歩 4
営業時間:9:00~24:00 駐車場:有( 概要:エディオンと併設されています。三国に近い、国道176号線沿いにあります。 (2020.07.21時点)

物件からの道のり(高低差)

関西スーパー 豊中南店

関西スーパー 豊中南店

豊中市大黒町1-20-1 物件から徒歩 9
営業時間:9:00~20:50 駐車場:有 概要:食料品や総菜、日用雑貨を取り扱っているスーパーです。 (2020.07.21時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「ローレルスクエア豊中アウレリア 4,180万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

千成小学校 詳細

豊中市千成町2丁目2-65 物件から徒歩 6
『千成小学校』は、豊中市の南部、大阪市との市境に近い場所にあります。周辺は住宅と工場が混在しています。創設は、昭和41年です。 (2020/07/28時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

第六中学校 詳細

豊中市庄内幸町4丁目29-1 物件から徒歩 11
『第六中学校』は、阪急「庄内」駅から徒歩9分、『庄内幸町』の住宅地にあり、『庄内小学校』と隣接しています。昭和22年に創設されています。 (2020.05.24時点)

物件からの道のり(高低差)

物件データ

「ローレルスクエア豊中アウレリア 4,180万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
ローレルスクエア豊中アウレリア
所在地
大阪府豊中市三和町2丁目
交通
阪急宝塚線「三国」駅 徒歩10分(約800m)
→阪急宝塚線沿線の不動産
→阪急宝塚線「三国」駅の不動産
階数
10階建
所在階
6階部分
構造
RC造
築年月
2008年2月
専有面積
96.44㎡
間取り
4LDK
バルコニー
36.33㎡ (方向:南東)
管理費
7,670円/月
修繕積立金
17,950円/月
駐車場
空有
総戸数
155戸
引渡
即時
設備
電気
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
工業地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
千成小学校
→千成小学校区内の不動産
中学校区
第六中学校
→第六中学校区内の不動産
物件番号
317000R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 豊中営業所

フリーダイヤル

0120-090-404
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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