茨木市山手台4丁目 テラスハウス

担当者のコメント

この物件はJR東海道本線「茨木」駅から北へバス乗車約26分、『茨木市山手台4丁目』にあるテラスハウスです。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定されたニュータウン内の一戸建てが中心に並ぶ住宅地。駅との高低差約75mの高台に位置します。周囲を山に囲まれた、大変自然豊かな住環境が魅力。教育施設と買物施設が徒歩15分圏内に揃う暮らしやすい立地です。
敷地面積は約35坪（別途山手台4丁目テラスハウス（陽和台第2住宅）の共有地（14筆）あり）。南北両面道路で、日当たり・通風良好です。間取りは延べ床面積88.86平米の4LDK。バルコニーが2か所にある採光・通風良好なプラン。洋室約11.25帖に屋根裏収納があります。キッチンに勝手口付きです。付帯設備はIHクッキングヒーター、浴室乾燥機、床暖房などです。2010年5月にリフォーム済みです。現在空き家。なお本物件は連棟住宅。「陽和台第2住宅管理組合」への加入義務があり、管理費3000円/月が必要です。詳細についてはお問い合わせください。【リフォーム内容：屋根補修工事、外壁塗装工事、玄関ドア交換、襖貼替、和室→洋室へ改装、天井・クロス貼替】
教育施設は『山手台保育園（こども園）』徒歩2分、『サニー幼稚園（幼稚園）』徒歩7分、『山手台小学校』徒歩6分、『北陵中学校』徒歩12分。最寄りの買物施設は『ツジトミ　サニータウン店』徒歩6分。その他『茨木市桑原運動広場（グラウンド・庭球場）』が徒歩5分、『山手台中央公園』が徒歩6分、『北大阪ほうせんか病院』が約3.4km、『茨木市立中央図書館』が約4.9kmの距離にあります。

担当者

吉田 光輝（よしだ こうき） 宅地建物取引士

不動産用語

ニュータウン

ニュータウンという言葉は広義に解釈できますが、一般的には郊外に新たに作られた街のこと。当サイトでは、（1）1950年代以降に開発が行われた大規模な街であること（2）タウン内に学校やスーパーなどの生活施設が設置されていること、この2つの要件を満たす街をニュータウンと呼んでいます。ニュータウンのメリットは整った美しい街並みやタウン内の利便性の他に、隣地とのトラブルの種が少ないことが挙げられます。古くからある街では、敷地の境界が曖昧だったり、他人の給排水管が自分の敷地に埋まっていたりすることも珍しくなく、これらは隣地とのトラブルの元になります。ニュータウンではそのようなことが基本的に無いため、安心して住むことができます。

連棟住宅

連棟住宅は、建物構造が一体となった2戸以上の住宅のことです。建物を外から見ると屋根や壁の全部又は一部が繋がっています。連棟住宅の中にはタウンハウスとテラスハウスとがあり、一つの敷地を共有しているものをタウンハウス。敷地をそれぞれ個別に持つものをテラスハウスと呼ぶことが多いです。連棟住宅は敷地を効率よく使えるため、コモンスペースや植栽スペースなど共用スペースを充実させた物件もあります。なお連棟住宅の場合、建て替えを単独で行うことが出来ないケースが多いので、注意が必要です。