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NEW 11/21 建築条件無

池田市伏尾台4丁目 土地

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1,180万円
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自然豊かなニュータウン、敷地面積約54坪の整形地 小中学校徒歩6分 《古家付き》
所在
池田市伏尾台4丁目
交通
阪急宝塚線「池田」駅 バス15分・徒歩2分
土地
178.84平米 北向き
学校
細郷小学校細郷中学校

ポイント

★バス停徒歩2分!
★第1種低層住居専用地域!
★ニュータウン!
★区画の整った街路!
★自然豊かな住環境!
★教育施設・買物施設が徒歩10分圏内
★建築条件無し!
★敷地面積約54坪!
★前面道路幅員は約5.1m!
★整形地!
★『細郷小学校(ほそごう学園)』徒歩6分!
★『細郷中学校(ほそごう学園)』徒歩6分!
★『コープミニ伏尾台』徒歩6分!
★『中央公園』徒歩3分!

チェックポイント

◇古家付き
◇町中はアップダウンのある地勢
◇道路とやや高低差あり

特徴

  • 新着
  • ニュータウン
  • 建築条件無
  • 低層住居地域

担当者のコメント

この物件は阪急宝塚線「池田」駅から北へバス乗車約15分、『伏尾台4丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された高台のニュータウン内の住宅地。標高約140mに位置し、タウン内にも勾配のある坂道がありますが、街路の区画は整っています。周囲には山林が広がり、植栽や生垣を設けた家も多く緑豊かな住環境。教育施設や最寄りの買物施設は徒歩圏内にありますが、その他の生活施設までは距離と高低差があるため、車があると便利です。
敷地面積は約54坪。幅員約5.1mの北付け道路。敷地と道路はやや高低差がありますが、敷地形状は整形地です。現況は古家付きのため、再建築の際には建物の取り壊しが必要です。解体費用などについてはお問い合わせください。【古家の概要:木造瓦葺2階建、昭和60年5月築、延床面積134.46平米(公簿)・別途南側増築部分あり(約69平米)】
教育施設は『ふしお台保育園(保育所)』徒歩7分、『友星幼稚園(幼稚園)』徒歩8分、『細郷小学校(ほそごう学園)』徒歩6分、『細郷中学校(ほそごう学園)』徒歩6分。最寄りの買物施設は『コープミニ 伏尾台』徒歩6分。その他『中央公園』が徒歩3分、『医療法人晋真会 ベリタス病院』が約3.5km、『池田市役所』が約5.4kmの距離にあります。

担当者: 大西 優太郎(おおにし ゆうたろう)

担当者

大西 優太郎 大西 優太郎(おおにし ゆうたろう)

不動産用語

古家付き
古家付きの土地とは、敷地上に古い建物が残っている売り土地のことです。売買の際、買主は建物も含めて土地を買い受けることになります。ですので、建物を建築する際は、古家を取り壊す必要があり解体費用がかかります。解体費用の目安は木造の場合で、一坪当り4万円〜5万円。鉄筋コンクリート造の場合で、7万円〜8万円。例えば建物面積が30坪の木造住宅を解体する費用は、おおよそ120万円〜150万円となります。なお物件により解体費用は異なり、建物以外にも建築の障害になるものがあれば、撤去が必要になりますので、事前に見積もりを取られることをおススメします。
ニュータウン
ニュータウンという言葉は広義に解釈できますが、一般的には郊外に新たに作られた街のこと。当サイトでは、(1)1950年代以降に開発が行われた大規模な街であること(2)タウン内に学校やスーパーなどの生活施設が設置されていること、この2つの要件を満たす街をニュータウンと呼んでいます。ニュータウンのメリットは整った美しい街並みやタウン内の利便性の他に、隣地とのトラブルの種が少ないことが挙げられます。古くからある街では、敷地の境界が曖昧だったり、他人の給排水管が自分の敷地に埋まっていたりすることも珍しくなく、これらは隣地とのトラブルの元になります。ニュータウンではそのようなことが基本的に無いため、安心して住むことができます。

ヒストリー

  • 2020.03.03

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2020.12.05

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号316196R

ウィル不動産販売 箕面営業所詳細

フリーダイヤル0120-040-403
住所
箕面市箕面5-1-55
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く
担当者
大西 優太郎
大西 優太郎 (おおにし ゆうたろう) 宅地建物取引士

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交通

「池田市伏尾台4丁目 土地 1,180万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急宝塚線「池田」駅

池田市栄町1-1物件から 徒歩2分・バス15分
停車する電車
直通特急(日生エクスプレス)、通勤特急、急行、準急、普通
※直通特急(日生エクスプレス)は梅田方面平日6~8時台、日生中央方面平日18~20時台のみ
※通勤特急は梅田方面平日7~8時台のみ
※準急は梅田方面平日6~8時台のみ
サービス施設
アズナスエクスプレス池田店、阪急交通社池田トラベルセンター、若菜そば阪急池田店、喜八洲総本舗阪急池田店、大阪池田ゲストインフォメーション、レンタサイクル

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府池田市伏尾台4丁目
2
阪急バス「伏尾台五丁目」バス停
26 6本~12本/1時間(7時台)
6本~12本/1時間(8時台)
15
阪急「池田」駅物件から約 28
20
最終: 24時25分
物件から約 48

周辺環境

「池田市伏尾台4丁目 土地 1,180万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

『伏尾台』は 阪急「池田」駅から北へバスで約20分の位置にある、老坂山地南端の丘陵地に1970年代に開発された区画の整った住宅街です。50坪~60坪ぐらいの戸建が中心を中心とした閑静な街並みには定評があります。街の中央に『伏尾台ショッピングセンター』があり、『伏尾台小学校』『伏尾台中学校』がタウンの中にあります。伏尾台の南側・東側に広がる『伏尾町、吉田町、中川原町、東山町』周辺は余野川を中心として田畑や山の自然が残る街並みです。『伏尾町』には「伏尾温泉」があります。大きな買い物施設は無く、車での移動が中心となっています。『木部町』には阪神高速「木部」インターチェンジがあり、周辺には飲食店等の店舗があります。『木部町・古江町』の一部は平坦な地勢で、能勢電鉄の駅まで歩いていくことが可能ですが、このエリアは総じて車・バスの利用をする方が多いようです。バス便に対して、あまり抵抗がない方にとっては、『伏尾台 ・伏尾町』は静かで自然が多く、大変良い環境です。

街の人の声

この街ボイス画像:Bさん(当社のご契約者様)

Bさん(当社のご契約者様)

池田市伏尾町在住

男性/61歳/3人家族(うち子ども1人)

久安寺の紅葉がきれいです 自慢できること 職場の寮が石橋にあり、ここに住み始めました。静かで、緑が豊か。正面に久安寺があり、紅葉がきれいです。新名神高速道路の新しい入口まで車で10分ほどです。

この街ボイス画像:AKEさん(当社のご契約者様)

AKEさん(当社のご契約者様)

池田市伏尾台1丁目在住

女性/51歳/4人家族(うち子ども2人)

天気がよければ、海が見えます。 自慢できること 自然がたくさんあり、山の緑がきれいです。子育てにも適した環境。ゴルフ場も徒歩で行けます。また近くの公園や高校の近くから天気がよければ、海が見えます。

物件データ

「池田市伏尾台4丁目 土地 1,180万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
大阪府池田市伏尾台4丁目
交通
阪急宝塚線「池田」駅 バス15分・徒歩2分(約160m)
→阪急宝塚線沿線の不動産
→阪急宝塚線「池田」駅の不動産
接道状況
北側幅員約5.1mの公道に約12.0m接道
セットバック
私道負担面積
建ぺい率
50%
容積率
100%
地目
宅地
建築条件の有無
販売区画数
1区画
総区画数
1区画
設備
上下水道/都市ガス
路地状部分
傾斜地部分
土地面積
178.84㎡
引渡
相談
用途地域
第1種低層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
細郷小学校
→細郷小学校区内の不動産
中学校区
細郷中学校
→細郷中学校区内の不動産
物件番号
316196R
※宅地造成等規制法
※第1種高度地区
※高さ制限10m
※伏尾台建築協定
※掘り込み車庫:鉄筋コンクリート造陸屋根平屋建、39.97平米(公簿)

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 箕面営業所

フリーダイヤル

0120-040-403
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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