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建築条件無

神戸市灘区上野通8丁目 土地 C号地

閲覧数 282 お気に入り登録数 1
3,520万円
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南ひな壇の南北両面道路、建築条件なしの更地 敷地面面積約31坪 整形地
所在
神戸市灘区上野通8丁目
交通
阪急神戸線「王子公園」駅 徒歩10分
土地
103.85平米 南・北向き
学校
福住小学校上野中学校

ポイント

★阪急神戸線「王子公園」駅徒歩10分!
★第1種低層住居専用地域!
★教育施設やスーパーが徒歩15分圏内!
★敷地面積約31坪!
★南北両面道路で開放感のある立地!
★南側ひな壇で日当たり良好!
★北側道路とは高低差なし!
★建築条件無し!
★現況更地!
★『福住小学校』徒歩7分!
★『上野中学校』徒歩12分!
★『コープミニ摩耶』徒歩12分!
★『篠原公園』徒歩17分!

チェックポイント

◇駅からの道のりは高低差約50m
◇セットバック要

特徴

  • 建築条件無
  • 南道路
  • 小学校10分以内
  • 低層住居地域

担当者のコメント

この物件は阪急神戸線「王子公園」駅から北西へ徒歩10分、『上野通8丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定されたハイツや一戸建てなどが混在する住宅地。駅からの道のりは高低差約50mの上り坂で、やや入り組んだ街並みです。南へ少し行けば『王子公園』が広がり、緑が感じられる住環境。教育施設や最寄りのスーパーは徒歩15分圏内に揃っています。
敷地面積は約31坪(別途、94平米のうち持分1/3私道負担有り)。南北両面道路で開放感のある立地。南側はひな壇になっているため、日当たり良好です。北側道路と敷地の高低差はなく、敷地形状は整形地。現況は更地のため、すぐに建物建築に取り掛かることが可能。なお建物建築時には約0.35平米のセットバックが必要です。
教育施設は『同朋保育園(保育所)』徒歩15分、『かおる幼稚園(幼稚園)』徒歩6分、『福住小学校』徒歩7分、『上野中学校』徒歩12分。買物施設は『コープミニ 摩耶』徒歩12分、『コープ 篠原』・『グルメシティ 灘店』徒歩19分など…。その他『篠原公園』が徒歩17分、『神戸海星病院』が徒歩21分、『灘図書館』が約2.7kmの距離にあります。

担当者: 甲野 裕理(こうの ゆり)

担当者

甲野 裕理 甲野 裕理(こうの ゆり)

不動産用語

セットバック
セットバックとは、道幅4m未満の道路に面した土地に家を建てる際、道路の広さを確保するため、道路の中心から2m敷地の境界線を後退させることです。これは建築基準法で定められています。後退させる部分を「セットバック部分」や「セットバック面積」などとよび、この部分についての所有権はありますが、他人も通行する道路となり、建ぺい率や容積率の計算に入れることは出来ません。
私道
私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること(ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能)などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。

ヒストリー

  • 2020.03.13

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2020.12.05

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号315822R

ウィル不動産販売 岡本営業所詳細

フリーダイヤル0120-090-602
住所
神戸市東灘区本山北町3‐5-10
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く
担当者
甲野 裕理
甲野 裕理 (こうの ゆり) 宅地建物取引士

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交通

「神戸市灘区上野通8丁目 土地 3,520万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急神戸線「王子公園」駅

神戸市灘区王子町1丁目4-20物件から 徒歩10分
停車する電車
通勤急行、急行、普通
※通勤急行は梅田方面平日6~8時台、三宮方面平日18~22時台のみ
※急行は三宮方面平日24時台、土休日23~24時台のみ
サービス施設
アズナス 王子公園店

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県神戸市灘区上野通8丁目
10
阪急「王子公園」駅物件から約 10
32
最終: 24時00分
物件から約 42
JR「新大阪」駅物件から 33km 関西国際空港物件から 73km 大阪国際(伊丹)空港物件から 28km 神戸空港物件から 11km

周辺環境

「神戸市灘区上野通8丁目 土地 3,520万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

このエリアは、主に第1種低層住居専用地域と第1種中高層住居専用地域に指定されており、戸建やマンションなどが立ち並んでいます。六甲の山裾斜面に住宅が広がり、○○通という町名が東西方向に伸びて層をなしているため、通り名(町名)で坂の上か下かが分かるようになっています。南から順に中原通、福住通、天城通、赤坂通、上野通、国宝通、薬師通、五毛通、箕岡通と高くなっていき、箕岡通と中原通の高低差は約80mです。『箕岡公園』の横には摩耶ケーブルの駅があり、ケーブルカーとロープウェーを乗り継げば、20分ほどで標高700mの摩耶山上まで辿り着けます。エリアの南側では、徒歩で駅までアクセスする人が多く、北にいくほど勾配がきつくなるため、車やバスを利用する人が多くなります。

注目スポット

周辺環境
篠原公園詳細
所在:神戸市灘区篠原中町5‐2物件から徒歩 17

『篠原公園』は杣谷川、日柳川、六甲川の3つの河川が合流し都賀川となる川に挟まれた場所にある公園です。中央にフェンスに囲まれた球技が楽しめる運動広場があり、公園の周囲は木々に囲まれ、緑豊か。砂場、動物遊具、ブランコ、プレイウオールなどがあり、小さな子供も楽しめます。(2020.07.24時点)

周辺環境
都賀川公園詳細
所在:神戸市灘区物件から徒歩 26

『都賀川公園』は、都賀川沿いの公園。下流は国道43号線付近から上流は杣谷川、日柳川、六甲川が合流する阪急神戸線付近まで続いています。各所に遊具のある公園や広場がある他、川辺を歩ける石畳の遊歩道や流れを渡る飛び石もあり、お散歩コース、ランニングコースにも最適な場所。また春には川の両岸に植えられた桜がキレイです。幅広い世代に愛されている公園です。(2020.07.24時点)

買物施設

「神戸市灘区上野通8丁目 土地 3,520万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
コープミニ

コープミニ

神戸市灘区上野通2-4-10 物件から徒歩 12
営業時間:9:00~21:00 駐車場:無 概要:(2020.07.18時点)

物件からの道のり(高低差)

コープ

コープ

神戸市灘区篠原北町2-2-14 物件から徒歩 19
営業時間:9:00~21:00 駐車場:有 概要:(2020.07.18時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「神戸市灘区上野通8丁目 土地 3,520万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

かおる幼稚園 詳細

神戸市灘区薬師通4丁目2-8 物件から徒歩 6
定員 95人 (2020.07.31時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

福住小学校 詳細

神戸市灘区福住通7丁目1-1 物件から徒歩 7
『福住小学校』は阪急「王子公園」駅から北へ徒歩4分、『王子公園』のすぐそばにある小学校です。昭和7年に創設されました。 (2020.09.24時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

上野中学校 詳細

神戸市灘区国玉通1丁目1-1 物件から徒歩 12
『上野中学校』は阪急「王子公園」駅から北東へ徒歩15分、『国玉通1丁目』にある中学校です。昭和23年に創設されました。(2020.09.24時点)

物件からの道のり(高低差)

物件データ

「神戸市灘区上野通8丁目 土地 3,520万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県神戸市灘区上野通8丁目
交通
阪急神戸線「王子公園」駅 徒歩10分(約800m)
→阪急神戸線沿線の不動産
→阪急神戸線「王子公園」駅の不動産
接道状況
南側幅員約4.2mの公道に約5.5m接道
北側幅員約4mの私道に約5.5m接道
セットバック
私道負担面積
94(持分1/3)㎡
建ぺい率
60%
容積率
150%
地目
宅地
建築条件の有無
販売区画数
1区画
総区画数
1区画
路地状部分
傾斜地部分
土地面積
103.85㎡
引渡
相談
用途地域
第1種低層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
福住小学校
→福住小学校区内の不動産
中学校区
上野中学校
→上野中学校区内の不動産
物件番号
315822R
※物件所在地(番地):10(C号地)
※準防火地域
※宅地造成等規制法
※私道面積:94㎡ 持分1/3

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 岡本営業所

フリーダイヤル

0120-090-602
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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