名古屋市緑区有松愛宕 土地

担当者のコメント

この物件は名鉄名古屋本線「有松」駅から南西へ徒歩15分、『名古屋市緑区有松愛宕』にある建築条件のない土地です。
周辺は第2種住居地域に指定された一戸建てが中心に立ち並ぶ住宅地。駅からの道のりは緩やかな上り坂です（駅との高低差約25m）。『大高緑地』が歩ける距離にあり、緑が身近に感じられる住環境。こども園や小中学校、スーパーなども徒歩15分圏内に揃っています。徒歩2分の距離（約140m）にバス停があり、名鉄「有松」駅にはバスでもアクセス可能です。
敷地面積は約68坪。敷地の北側と東側、二方向が道路に面しています。採光・通風良好です。現況は古家付きですが、解体後更地・確定測量後の引き渡し予定です。詳細はお問い合わせください。
教育施設は『めぐみ保育園（こども園）』徒歩3分、『名古屋市立桶狭間幼稚園（幼稚園）』徒歩16分、『有松小学校』徒歩13分、『有松中学校』徒歩10分。買物施設は『ピアゴ　清水山店』徒歩13分、『マックスバリュ　有松駅前店』徒歩16分など…。その他『大高緑地』が徒歩8分、『名古屋市緑区役所』が徒歩30分の距離にあります。

担当者

西野 眞希子（にしの まきこ） 不動産エージェント

不動産用語

古家付き

古家付きの土地とは、敷地上に古い建物が残っている売り土地のことです。売買の際、買主は建物も含めて土地を買い受けることになります。ですので、建物を建築する際は、古家を取り壊す必要があり解体費用がかかります。解体費用の目安は木造の場合で、一坪当り4万円〜5万円。鉄筋コンクリート造の場合で、7万円〜8万円。例えば建物面積が30坪の木造住宅を解体する費用は、おおよそ120万円〜150万円となります。なお物件により解体費用は異なり、建物以外にも建築の障害になるものがあれば、撤去が必要になりますので、事前に見積もりを取られることをおススメします。