尾張旭市北山町北新田 土地

担当者のコメント

この物件は名鉄瀬戸線「尾張旭」駅から南東へ徒歩9分、『北山町北新田』にある建築条件のない土地です。
周辺は第2種住居地域に指定された一戸建てや事務所、店舗などが混在する住宅地。地勢は平坦で、ところどころに田畑が残り長閑な雰囲気が感じられる住環境。街路は道幅がやや狭く、入り組んだ印象もあります。小中学校やスーパー、市役所などが徒歩10分圏内に揃った暮らしやすい立地です。
敷地面積は約86坪。北付け道路。現況は古家付きですが、売主の負担にて解体後更地渡しの予定です。建築条件無しのため、好みの建築会社を選択可能。なお都市計画道路（名古屋瀬戸線・幅員16m）が決定されており、この物件の敷地に対しては約50cm拡幅予定です（事業決定については未定）。詳細はお問い合わせください。
教育施設は『中部保育園（保育所）』徒歩11分、『旭小学校』徒歩9分、『東中学校』徒歩9分。買物施設は『フィール　三郷店』徒歩6分、『バロー　城山店』徒歩9分、『ヤマナカ　三郷店』徒歩15分など…。その他『尾張旭市総合体育館』が徒歩7分、『尾張旭市役所』が徒歩9分、『尾張旭市立図書館』と『尾張旭市文化会館』が徒歩10分、『天然温泉ことぶきの湯』が徒歩15分の距離にあります。

担当者

福田 龍太郎（ふくだ りゅうたろう） 宅地建物取引士

不動産用語

古家付き

古家付きの土地とは、敷地上に古い建物が残っている売り土地のことです。売買の際、買主は建物も含めて土地を買い受けることになります。ですので、建物を建築する際は、古家を取り壊す必要があり解体費用がかかります。解体費用の目安は木造の場合で、一坪当り4万円〜5万円。鉄筋コンクリート造の場合で、7万円〜8万円。例えば建物面積が30坪の木造住宅を解体する費用は、おおよそ120万円〜150万円となります。なお物件により解体費用は異なり、建物以外にも建築の障害になるものがあれば、撤去が必要になりますので、事前に見積もりを取られることをおススメします。