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- ラヴェニール宝塚中山台プルミエ（11階,南東向き）
ストリートビューは、物件が写っていない場合があります。
- 所在
- 宝塚市中山桜台６丁目
- 交通
- 阪急宝塚線「中山観音」駅 バス12分・徒歩3分
- 建物
- 62.39平米 3LDK 1987年2月築
- 学校
- 中山桜台小学校中山五月台中学校
ポイント
★バス停徒歩3分！
★大規模マンション！
★『中山中央公園』に面す！
★11階部分・南西向きにつき日当たり・通風良好！
★2020年4月にリフォーム済み！
★『中山桜台小学校』徒歩9分！
★『コープミニ』徒歩3分！
★『中山台分室（図書館）』徒歩6分！
特徴
- ニュータウン
- 南向き
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『ラヴェ二ール宝塚中山台』は、阪急「中山」駅からバス乗車約12分、『中山桜台6丁目』にある規模の大きなマンションです。最寄りのバス停（徒歩3分）は、運行本数が多く、便利。高台のニュータウン内にあり、駅からは坂道ですが、周辺は第1種中高層住居専用地域に指定されたマンションが多く立ち並ぶ、自然豊かで、区画の整った住宅地です。約15,500平米の広い敷地に全2棟が配置され、『プルミエ』は南東向きの棟。敷地西側は『中山中央公園』に面しています。
この物件は11階部分の南東向き。上層階につき日当たり・通風良好です。間取りは専有面積62.39平米の3LDK。和室と洋室両側から利用できる押入があるプラン。縦長リビングで隣接した洋室とは続き間になっています。付帯設備は洗浄便座など。2020年4月にリフォーム済みで、現在は空室です。【リフォーム内容：和室6帖を洋室6帖に変更、クロス張替え（全室）、フローリング張替え（廊下・LD・K）、カーペット張替え（洋室6帖・洋室5.4帖）、クッションフロア張替え（洗面室・トイレ）、畳表替え、襖張替え、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、タオル掛け交換（洗面室・トイレ）、ペーパーホルダー交換、スイッチプレート交換、美装塗装】
保育施設・学校は『中山五月台幼稚園』徒歩9分、『中山桜台小学校』徒歩9分、『中山五月台中学校』徒歩9分。最寄りのスーパーは『コープミニ 中山桜台』徒歩3分。その他『中山台分室（図書館）』が徒歩6分の場所にあります。
不動産用語
- ニュータウン
- ニュータウンという言葉は広義に解釈できますが、一般的には郊外に新たに作られた街のこと。当サイトでは、（1）1950年代以降に開発が行われた大規模な街であること（2）タウン内に学校やスーパーなどの生活施設が設置されていること、この2つの要件を満たす街をニュータウンと呼んでいます。ニュータウンのメリットは整った美しい街並みやタウン内の利便性の他に、隣地とのトラブルの種が少ないことが挙げられます。古くからある街では、敷地の境界が曖昧だったり、他人の給排水管が自分の敷地に埋まっていたりすることも珍しくなく、これらは隣地とのトラブルの元になります。ニュータウンではそのようなことが基本的に無いため、安心して住むことができます。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
1987.02.01
新築
-
2020.02.27
本サイトに公開
-
2020.04
リフォーム和室6帖を洋室6帖に変更、クロス張替え（全室）、フローリング張替え（廊下・LD・K）、カーペット張替え（洋室6帖・洋室5.4帖）、クッションフロア張替え（洗面室・トイレ）、畳表替え、襖張替え、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、タオル掛け交換（洗面室・トイレ）、ペーパーホルダー交換、スイッチプレート交換、美装塗装。
-
現在
-
2020.07.04
情報更新予定
費用
お問合せ
ウィル不動産販売 宝塚本店詳細
フリーダイヤル0120-491-930- 住所
- 宝塚市逆瀬川1-14-6
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く - 担当者
松清 良雄 （まつきよ よしお） 宅地建物取引士
適正価格
適正価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
|---|
| ラヴェニール宝塚中山台プルミエ | 2020.06 | 16万円 |
- 町名
- 宝塚市中山桜台６丁目
- 築年月
- 1987年2月
- 交通
- バス12分・徒歩3分
- エントランス
- 普通
- セキュリティ
- 無
- 周辺環境
- 普通
- バスの本数
- 6本～12本
- 買物施設
- 徒歩3分
- 小学校
- 徒歩9分
- 評点合計
- 53点
- リフォーム
- 全面リフォーム済
この物件の詳しい相場資料を請求する
交通
「ラヴェニール宝塚中山台プルミエ 1,020万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急宝塚線「中山観音」駅
- 停車する電車
- 急行、準急、普通
※準急は梅田方面平日6～8時台のみ
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
6本～12本/1時間（8時台）
周辺環境
「ラヴェニール宝塚中山台プルミエ 1,020万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
クラレ不動産が総合開発した総面積約220万平米の山手のニュータウンです。どこに行くにも車が必要な勾配の急な坂道が続いていますが、その代わりに得られる緑豊かで落ち着いた住環境や、タウン内から一望できる大阪平野の眺望は、何物にも替え難い魅力があります。中山五月台周辺は、第1種低層住居専用地域に指定されており、敷地面積50坪～70坪の一戸建てが多く、将来に渡って閑静な住環境が確保されます。駅からはバス便になりますが、タウン内に病院や学校、買い物施設、郵便局、図書館分室などが揃い、生活利便性にも優れています。桜台には当初からあった建築協定とそれを引き継いだ地区計画（1993年より）による様々な規制を住民自身で決めているため、これらの規制によって住居専用地域として成長し、整然とした街並になっています。
注目スポット
（9件の口コミ）
中筋3丁目の田畑が多く残る、のどかな場所にあるスーパー銭湯です。駐車場にある櫓の位置地下800ｍから自噴する天然温泉で、湯色は鉄分が酸化した「黄金泉」となっています。塩分濃度の高いかけ流し天然温泉の露天風呂、ジャグジーバス、サウナ、岩風呂などの様々なお風呂に、レストランやマッサージ施設などがあり、ゆっくりとくつろげます。（2018.06.16時点）
（16件の口コミ）
宝塚市立の園芸振興センターです。阪急「山本」駅の南西側にあり、英国風の洋館が目印です。中にはグリーンショップ、英国風庭園、日本庭園、芝生広場、市のサービスセンターなどがあります。各種植物、ガーデニンググッズ、生活雑貨の販売なども行なっています。園内を散歩するだけでも楽しい場所です。カフェやベーカリーショップが施設内にあり、ランチを楽しむこともできます。（2018.06.16時点）
街の人の声
アメリカザリガニ さん（当社のご契約者様）
宝塚市中山五月台1丁目在住
男性／37歳／4人家族（うち子ども2人）
地域一体の防犯意識がとても高いです。 自慢できること 身近に自然があるので四季を肌で感じられるの一番です。夏はとても涼しいです。戸建てが多いのでマンション希望の方には向きませんが、庭付きを希望される方にはいいと思います。また、大きな道路にも面してないので静かです。地域一体の防犯意識がとても高いです。 気になること 基本的に坂が多いです。近隣にはコープ、郵便局、金融機関、病院などが揃っていますが、選択肢が限られるので車がないととても不便です。完成された街ですので年配者の方が多く、新参者は慣れるまで時間がかかりますが、時間が解決してくれます。
RD さん（当社のご契約者様）
宝塚市中山桜台6丁目在住
男性／67歳
緑豊かな住環境が魅力です。 自慢できること 四季を感じる周辺の緑、環境。大阪平野を見渡す眺望、中山中央公園、ハイキングコースに近いことなどが魅力。最寄り駅まではバスなのが少し不満ですが、空気がきれいで、子供の喘息が治りました。
匿名希望 さん（当社のご契約者様）
宝塚市中山桜台6丁目在住
女性／46歳／3人家族（うち子ども1人）
緑が多く、静かで落ち着いた街 自慢できること 緑がたくさんあって、環境がよいです。静かで落ち着いた街です。実家が近くにあるため、この街に住み始めました。やはり買物がちょっと不便ですね。車がないと困ることが多いです。桜の時期は近くでお花見が楽しめます。
匿名希望 さん（当社のご契約者様）
宝塚市中山五月台7丁目在住
女性／60歳／2人家族
四季をはっきり感じられる街です。 自慢できること 四季の区別がはっきりしていて、楽しめます。街全体のコミュニティ活動が盛んで、しっかりしています。夏は涼しくてよいのですが、冬が寒いのがちょっと不満ですね。中山桜台2丁目の桜並木は散歩コースにいいですよ。
匿名希望 さん（当社のご契約者様）
宝塚市中山五月台4丁目在住
男性／62歳／4人家族（うち子ども2人）
緑が多く、四季を感じられる立地 自慢できること 緑が多く、四季を感じながら生活ができます。閑静な住宅地です。高台のため、眺望が良い。そして夏も朝晩は涼しい。自然いっぱいの住環境でありながら梅田・神戸・千里中央・大阪空港まで駅から30分圏内で便利。空気が綺麗で子育てに適していると思う。歩いて近いところにショッピングや食事できる施設が少ないこと、冬の時期（1シーズン）に2～3回、積雪で交通の便が悪くなることあり、そこがちょっと不満。
匿名希望 さん（当社のご契約者様）
宝塚市中山五月台7丁目在住
男性／44歳／3人家族（うち子ども1人）
大阪にも近く、緑が豊か！ 自慢できること 比較的大阪にも近く、緑・自然が豊富にあります。また眺望が取れるところや大きな公園もそばにあるので、散歩やスポーツに適しています。
匿名希望 さん（当社のご契約者様）
宝塚市中山桜台2丁目在住
女性／20歳／2人家族
四季を感じられる街です 自慢できること とにかく景色が美しい。桜台小学校の周辺は桜がたくさん咲く並木道になっています。ウグイスが鳴くなど四季を感じることができますよ。高台なので、花火大会を眺められるポイントもあります。車を所有している方が行動範囲が広がります。バスは不便ですが、慣れれば問題ありません。
買物施設
コープミニ
物件からの道のり（高低差）
コープ
物件からの道のり（高低差）
教育施設
中山五月台幼稚園 詳細
物件からの道のり（高低差）
中山桜台小学校 詳細
（1件の口コミ）
物件からの道のり（高低差）
中山五月台中学校 詳細
物件からの道のり（高低差）
物件データ
「ラヴェニール宝塚中山台プルミエ 1,020万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。
- 物件名
- ラヴェニール宝塚中山台プルミエ
- 所在地
- 兵庫県宝塚市中山桜台６丁目
- 交通
- 阪急宝塚線「中山観音」駅 バス12分・徒歩3分（約240m）
→阪急宝塚線沿線の不動産
→阪急宝塚線「中山観音」駅の不動産 - 階数
- 14階建
- 所在階
- 11階部分
- 構造
- SRC造
- 築年月
- 1987年2月
- 専有面積
- 62.39㎡
- 間取り
- 3LDK
- バルコニー
- 10.75㎡ (方向：南東)
- 管理費
- 6,310円/月
- 修繕積立金
- 7,860円/月
- 駐車場
- 空無
- 総戸数
- 364戸
- 引渡
- 即時
- 設備
- 管理形態
- 全部委託
- 管理員勤務形態
- 日勤
- 用途地域
- 第1種中高層住居専用地域
- 国土法
- 不要
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 小学校区
- 中山桜台小学校
→中山桜台小学校区内の不動産 - 中学校区
- 中山五月台中学校
→中山五月台中学校区内の不動産 - 物件番号
- 315704R
※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
※ 写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です（1000円未満は切り上げ）。
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