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リフォーム済

ジャルダン雲雀丘壱番館 1階 南向き

閲覧数 330 お気に入り登録数 3
1,649万円
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室内リフォーム済、駐車場の専用使用権付きの角部屋 緑豊かな高台の住宅地 [1階部分/3階建]
所在
宝塚市花屋敷つつじガ丘
交通
阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅 徒歩15分
建物
74.31平米 3LDK 1999年7月築
学校
長尾台小学校南ひばりガ丘中学校

ポイント

★阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅徒歩15分!
★バス停徒歩3分!
★第一種低層住居専用地域内!
★緑豊かな高台の住宅地!
★東南角部屋!
★室内リフォーム済!
★駐車場の専用使用権付き!
★外壁はコンクリート打ち放しと
 タイルのコンビネーション!
★エントランスはオートロック付き!
★ペット飼育可能(諸条件有り)!
★『長尾台小学校』徒歩5分!

チェックポイント

◇『南ひばりガ丘中学校』徒歩35分
◇駅との高低差約80m
◇『西友 川西店』徒歩24分

特徴

  • ペット可
  • 角部屋
  • 南向き
  • 小学校10分以内
  • 低層住居地域
  • リフォーム済

担当者のコメント

『ジャルダン雲雀丘壱番館』は、阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅から北へ徒歩15分、『花屋敷つつじが丘』にある総戸数12戸のマンションです。長尾山系の中腹、高台に立地し駅からの道のりは急勾配の坂が続きますが、徒歩3分の距離にはバス停があります。(駅との高低差は約80m) 周辺は一戸建が中心に立ち並ぶ、第一種低層住居専用地域内の住宅地で、緑も豊かです。外壁はコンクリート打ち放しとタイル貼りのコンビネーション、風見鶏が乗った丸い階段室が特徴的な外観。エントランスはオートロック付きです。なおペットの飼育が可能です。(諸条件有り)
この物件は1階部分の東南角部屋。間取りは専有面積74.31平米の3LDK。二面採光のLDKと主寝室が魅力の専用庭付きのプラン。洗面室は独立した造りで、洗面室と浴室にも窓があります。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、追焚機能、TV付きインターホンなど。室内はリフォーム済み。現在は空き部屋。駐車場の専用使用権付きで、月額使用料は管理費に含まれています。詳細についてはお問い合わせ下さい。(2020年5月時点)【リフォーム内容:2014年10月にキッチン交換、ユニットバス交換。2020年1月にコンロ交換、洗濯防水パン交換、クロス張替え(全室)、畳表替え、襖張替え、トイレ交換、ウォシュレット交換。】
教育施設は『生成幼稚園(幼稚園)』徒歩7分、『長尾台小学校』徒歩5分、『南ひばりガ丘中学校』徒歩35分。最寄りの買物施設は『西友 川西店』徒歩24分。その他『雲雀丘サービスステーション』が徒歩18分、『医療法人協和会 協立病院』が徒歩19分、『平井山荘~最明寺川沿いの山道~』が徒歩20分の距離にあります。

担当者: 橘川 まゆみ(きつかわ まゆみ)

担当者

橘川 まゆみ 橘川 まゆみ(きつかわ まゆみ)

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 1999.07.01

    新築

  • 2014.10

    リフォーム

    キッチン交換、ユニットバス交換。

  • 2020.01

    リフォーム

    コンロ交換、洗濯防水パン交換、クロス張替え(全室)、畳表替え、襖張替え、トイレ交換、ウォシュレット交換。

  • 2020.05.11

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2020.08.11

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

費用

管理費
月額:19,840円
修繕積立金
月額:12,373円
専用庭(15.4平米)
月額:470円

お問合せ

物件番号315230R

ウィル不動産販売 宝塚本店詳細

フリーダイヤル0120-491-930
住所
宝塚市逆瀬川1-14-6
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く
担当者
橘川 まゆみ
橘川 まゆみ (きつかわ まゆみ) 宅地建物取引士

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交通

「ジャルダン雲雀丘壱番館 1,649万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅

宝塚市雲雀丘1丁目1-10物件から 徒歩15分
停車する電車
急行、準急、普通
※準急は梅田方面平日6~8時台のみ

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県宝塚市花屋敷つつじガ丘
15
阪急「雲雀丘花屋敷」駅物件から約 15
25
最終: 24時25分
物件から約 40
JR「新大阪」駅物件から 20km 関西国際空港物件から 66km 大阪国際(伊丹)空港物件から 9km 神戸空港物件から 38km

周辺環境

「ジャルダン雲雀丘壱番館 1,649万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

このエリアは、第1種低層住居専用地域(建物の高さが10mまでという規制があり、低層住宅に係る良好な環境を保護する地域)に指定されており、雲雀丘の南斜面地に閑静な住宅地が続いています。駅前以外は比較的坂が急で、道路幅もあまり広くありません。しかし雲雀ヶ丘・花屋敷地区はお洒落な洋館が多く、高級なお屋敷町としてのイメージが定着しています。雲雀丘住宅を開発した阿部元太郎は、時代を先取りした街を創りたいという願いがあり、また開発にあたっては自然を愛し、山の傾斜地としての地形や樹木をできるだけ残した開発を意図し、土地の開墾、造成にあたっては今でいう特定約款として、土地購入者に細かな条件を付しました。 この地区の住宅は洋館を中心として、和洋折衷の建物、純然たる和風の住宅が渾然と一体となった町並みを形成しています。ゆとりのある敷地の中に、自然樹木と植木職人によって丁寧に手入れされた和風造園とがあいまって独特の佇まいを見せている点が、このエリアの際立った特徴となっています。

注目スポット

周辺環境
平井山荘~最明寺川沿いの山道~詳細
所在:宝塚市平井山荘物件から徒歩 20

最明寺川沿いに続く、散歩道です。阪急「山本」駅からスタート地点まで約10分、そこから約1時間で『満願寺町』まで至るコースです。川のせせらぎを聞きながら、ゆっくりと散歩出来ます。道中には「宝教寺」などお寺が数々あり、少し足を延ばせば突き当たりに三方を崖に囲まれた「最明寺滝」もあります。(2020.07.13時点)

街の人の声

この街ボイス画像:かき さん(当社のご契約者様)

かき さん(当社のご契約者様)

宝塚市雲雀丘1丁目在住

女性/47歳/1人家族

落ち着いた雰囲気が魅力です。 自慢できること 景色が良く閑静な住宅街です。自然も感じられる素敵な街だと思います。 気になること 坂がきつく、道がわかりにくいので、いつもと違う道を通るとすぐに道に迷ってしまいます。坂を登ったり下ったりでかなりの運動になります。隣駅まで行かないとスーパーが無いのでちょっと大変。買い物帰りも坂を上がるのはきついです。

この街ボイス画像:シン さん(当社のご契約者様)

シン さん(当社のご契約者様)

宝塚市雲雀丘1丁目在住

男性/40歳/3人家族(うち子ども1人)

散歩が楽しくなる街です。 自慢できること 歴史ある重要文化財指定の建築物も多く、歩いていて楽しく、精神的にも豊かになれます。散歩に出かけるのが楽しく、また、坂道は多いものの、少し負荷のある運動ができると考えると、ジムも要らず、空気の良い環境で過ごせます。 気になること 第1種低層住居地域なので、店舗は少ないですが、少し出かければ川西能勢口に出れるので、日常の不便は少ないです。坂道が多く、最初の数日は慣れなかったですが、慣れてきたらいつの間にかとても足腰が鍛えられてきた実感があります。

この街ボイス画像:Aさん(当社のご契約者様)

Aさん(当社のご契約者様)

宝塚市長尾台1丁目在住

女性/60歳/2人家族

雲雀丘花屋敷エリアの中でも静かで、空気のきれいな所 自慢できること 山の手のため、坂が多いですが、雲雀丘花屋敷エリアの中でも静かで、空気のきれいな所。子供の学校が近く、景色が非常によく、子育ての環境にすぐれています。あとゴルフ場とハイキングコースが近いのも魅力です。

買物施設

「ジャルダン雲雀丘壱番館 1,649万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
西友

西友

川西市栄町16-8 物件から徒歩 24
営業時間:0:00~24:00 駐車場:有( 概要:阪急「川西能勢口」駅のすぐ北側にあります。無印良品や100円ショップなどもあります。24時間営業しています。契約駐車場があります。 (2020.07.24時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「ジャルダン雲雀丘壱番館 1,649万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

生成幼稚園 詳細

宝塚市雲雀丘山手1丁目16-17 物件から徒歩 7

(1件の口コミ)

雲雀丘の山手にあり、敷地が広く、周囲が緑で囲まれた自然がいっぱいの幼稚園です。「強いからだと大きな心を育てる」がスローガンです。 (2020.7.18時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

長尾台小学校 詳細

宝塚市長尾台1丁目1-1 物件から徒歩 5
『長尾台小学校』は、『長尾台1丁目』の標高173mの高台にある小学校で、周辺は山に囲まれ緑が多く、自然がいっぱいです。創設は昭和52年です。 (2020.07.20時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

南ひばりガ丘中学校 詳細

宝塚市南ひばりガ丘2丁目7-1 物件から徒歩 35

(1件の口コミ)

『南ひばりガ丘中学校』は、阪急「山本」駅から南東へ徒歩13分、『南ひばりガ丘2丁目』の静かな住宅地にある中学校です。すぐ南側を最明寺川が流れています。創設は昭和51年です。 (2020.07.20時点)

物件からの道のり(高低差)

物件データ

「ジャルダン雲雀丘壱番館 1,649万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
ジャルダン雲雀丘壱番館
所在地
兵庫県宝塚市花屋敷つつじガ丘
交通
阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅 徒歩15分(約1200m)
→阪急宝塚線沿線の不動産
→阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅の不動産
階数
3階建
所在階
1階部分
構造
RC造
築年月
1999年7月
専有面積
74.31㎡
間取り
3LDK
バルコニー
11.3㎡ (方向:南)
管理費
19,840円/月
修繕積立金
12,373円/月
駐車場
空有
総戸数
12戸
引渡
相談
設備
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第1種低層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
長尾台小学校
→長尾台小学校区内の不動産
中学校区
南ひばりガ丘中学校
→南ひばりガ丘中学校区内の不動産
物件番号
315230R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 宝塚本店

フリーダイヤル

0120-491-930
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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