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リフォーム済

茨木市玉櫛2丁目 中古一戸建て

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1,380万円
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『若園公園』にほど近い、陽当たり良好のリフォーム済み一戸建て 小中学校まで徒歩7分
所在
茨木市玉櫛2丁目
交通
阪急京都線「南茨木」駅 徒歩14分
建物
77.13平米 3DK 1989年12月築
土地
42.34平米 南向き
学校
玉櫛小学校南中学校

ポイント

★阪急京都線「南茨木」駅徒歩14分!
★買物施設や公園が多く暮らしやすい住宅街!
★現在空き家!
★2019年11月リフォーム完了!
★駐車スペース1台分!
★各居室6帖以上!
★南付け道路!
★『玉櫛小学校』徒歩7分!
★『南中学校』徒歩7分!
★『フレスコ水尾店』徒歩4分!
★『若園公園』徒歩9分!

チェックポイント

◇建ぺい率・容積率オーバー

特徴

  • 南道路
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • リフォーム済
  • 中古

担当者のコメント

この物件は阪急京都線「南茨木」駅から東へ徒歩14分、『玉櫛2丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てや団地、小さな店舗・事務所などが立ち並ぶ住宅地。地勢は平坦。道幅は広くはありませんが、区画はほぼ整っています。教育施設やスーパー、図書館、公園などが徒歩10分圏内に揃う子育てもしやすい立地。阪急京都線のほか、大阪モノレール「南茨木」駅からも徒歩16分でアクセスでき、2沿線が利用可能。南東側約120mのところに八尾茨木線(府道15号線)が通っており、車での移動もスムーズです。
敷地面積は約12坪(別途、5.6平米の私道負担有り)。南付け道路。駐車スペースは1台分です。建物は1989年12月建築の木・RC造3階建。間取りは延べ床面積77.13平米の3DK(車庫部分約12.5平米含む)。ガレージの奥に玄関があるため雨の日も車の乗り降りがスムーズにできます。各居室6帖以上で収納付き。3階は南側に出窓、北側にバルコニーがあり通風良好。なお、現状の建物は建ぺい率・容積率を超過しています。2019年11月にリフォーム済みです。【リフォーム内容:ユニットバス・トイレ・キッチン・洗面化粧台新調、全室クロス張替え、畳表替え、フロアタイル張替え、外壁・屋根塗装、建具塗装ほか】
教育施設は『たんぽぽbambi保育園(保育所)』徒歩2分、『玉櫛小学校』徒歩7分、『南中学校』徒歩7分。買物施設は『フレスコ 水尾店』徒歩4分、『平和堂 真砂店』・『業務用食品館 のむのむ茨木玉櫛店』徒歩5分など…。その他『水尾図書館』が徒歩4分、『若園公園』が徒歩9分、『水尾公園』が徒歩10分の距離にあります。

担当者: 髙松 泰志(たかまつ ひろし)

担当者

髙松 泰志 髙松 泰志(たかまつ ひろし)

不動産用語

私道
私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること(ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能)などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。
容積率
容積率とは、建物の延べ床面積を敷地面積で割って算出される値のこと。例えば、延べ床面積が150平米、敷地面積が100平米の場合、容積率は150%ということになります。容積率は法律などによって、その上限が定められており、場所ごとに違います。例えば商業地ではその上限が大きくなり(400%、500%など)、一戸建てが中心の住宅地では上限が小さくなります(100%、150%など)。なお、容積率の上限を超えた大きさの建物が建てられている物件は、住宅ローンが借りにくくなるなどの制限を受ける可能性があります。
建ぺい率
建ぺい率とは、敷地面積に対する建物面積の割合のこと。例えば、建ぺい率が60%で、敷地面積が100平米の場合、敷地の60平米の部分まで建物を建築出来ます。注意点は、建ぺい率の対象となる建物面積は、建物を真上からみたときの水平投影面積であることです。一部2階が1階より建物が広い場合は、その面積も含まれます。要は真上から見たときの面積が適用されことになります。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 1989.12.01

    新築

  • 2020.04.23

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2020.12.05

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号315135R

ウィル不動産販売 茨木営業所詳細

フリーダイヤル0120-160-680
住所
茨木市元町3-8
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く
担当者
髙松 泰志
髙松 泰志 (たかまつ ひろし) 宅地建物取引士

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交通

「茨木市玉櫛2丁目 一戸建て 1,380万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急京都線「南茨木」駅

茨木市天王2丁目1-13物件から 徒歩14分
停車する電車
快速、準急、普通
※快速は大阪方面平日5~6時台、京都方面平日18~20時台のみ
サービス施設
アズナス南茨木店、PLUM CUBE阪急南茨木店

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府茨木市玉櫛2丁目
14
阪急「南茨木」駅物件から約 14
18
最終: 24時10分
物件から約 32
JR「新大阪」駅物件から 17km 関西国際空港物件から 69km 大阪国際(伊丹)空港物件から 15km 神戸空港物件から 47km

周辺環境

「茨木市玉櫛2丁目 一戸建て 1,380万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

区画整理された戸建て街エリア。かつての「三島郡玉櫛村」が、1948年元旦に1町3村が合併したことにより今の形になりました。玉櫛姫神社の名を取って「玉櫛村」と名づけたそう。古い家と新しい家が混在しており、幅広い年齢層の世帯が居住。水尾1丁目には尾池跡地を利用して整備した「水尾公園」があり、アスレチック風の大型木製遊具には子供連れの家族、1周450メートルの外周園路にはジョギングをする人で賑わっています。春になると約120本の桜が咲き乱れます。阪急茨木市駅や南茨木駅まで少し距離がありますが、地勢は平坦なため自転車でアクセス可能です。

注目スポット

周辺環境
若園公園詳細
所在:茨木市真砂二丁目物件から徒歩 9

『若園公園』は南中学校の東側に隣接し、茨木市の花であるバラが咲き誇ることで有名な公園です。バラ園全体が見渡せる展望所が設置されており、園内の150品種のバラは5月初旬から6月初旬・10月下旬から11月中旬の年2回見ごろを迎えます。またバラ園の他にも、グラウンドやテニスコート、アスレチック遊具なども整備されています。(2020.07.24時点)

周辺環境
水尾公園詳細
所在:茨木市水尾一丁目物件から徒歩 10

(1件の口コミ)

『水尾公園』は水尾1丁目の住宅地の中にあり、水尾池跡地を利用して整備された公園です。園内には高さ5メートルの芝生敷きの築山があり、アスレチック風の大型木製遊具が設けられています。外周園路は1周450メートルあり、ジョギングコースとして利用する人の姿も見られます。また120本のソメイヨシノやサトザクラが植栽されており、春にはお花見スポットとして賑わいます。(2020.07.24時点)

街の人の声

この街ボイス画像:がぼちゃん さん(当社のご契約者様)

がぼちゃん さん(当社のご契約者様)

茨木市水尾3丁目在住

女性/44歳/3人家族

おしゃれな店がたくさん! 自慢できること テレビや雑誌で紹介されたパン屋さんやケーキ屋さんがたくさんあります。交通網が発達していて、バスで市内を隅々まで出かけることができます。また、JRと阪急電車が市内を通っているので、梅田や京都に出かけるにも便利です。 気になること デパートがないことが残念です。イオンは現在2つあり、近々、3つ目がオープンする予定で、茨木市がイオンに侵略されている気がします…。イオンスタイルを昔の「ジャスコ」と呼び、イオンモールを「マイカル」と呼ぶ文化が根付いており、3つ目が「イオン」と呼ばれるのかな、と思っています。

買物施設

「茨木市玉櫛2丁目 一戸建て 1,380万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
フレスコ 水尾店

フレスコ 水尾店

茨木市水尾3丁目11-30 物件から徒歩 4
営業時間:9:00~21:00 駐車場:有( 概要:(2020.07.23時点)

物件からの道のり(高低差)

平和堂 真砂店

平和堂 真砂店

茨木市真砂1丁目11-35 物件から徒歩 5
営業時間:10:00~21:00 駐車場:有 概要:(2020.07.24時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「茨木市玉櫛2丁目 一戸建て 1,380万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

茨木みのり幼稚園 詳細

茨木市水尾3丁目1-41 物件から徒歩 6
年齢:3~5歳児 定員:400人 (2020.08.6時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

玉櫛小学校 詳細

茨木市水尾3丁目1-51 物件から徒歩 7
『玉櫛小学校』は阪急「南茨木」駅から東方向へ徒歩15分の場所にあります。元茨木川緑地に近く、緑豊かな環境です。明治7年創設の歴史ある学校です。 (2020.08.6時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

南中学校 詳細

茨木市若園町6-41 物件から徒歩 7

(1件の口コミ)

『南中学校』は若園町の住宅地にあります。若園公園に隣接しており、緑豊かな環境。昭和42年に創設されました。 (2020.08.6時点)

物件からの道のり(高低差)

物件データ

「茨木市玉櫛2丁目 一戸建て 1,380万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
大阪府茨木市玉櫛2丁目
交通
阪急京都線「南茨木」駅 徒歩14分(約1120m)
→阪急京都線沿線の不動産
→阪急京都線「南茨木」駅の不動産
建物建築年月
1989年12月
構造・階数
木・RC造 3階建
土地面積
42.34㎡
建物面積
77.13㎡
間取り
3DK
接道状況
南側幅員約4.0mの私道に約2.8m接道
セットバック
私道負担面積
5.6㎡
駐車場
車庫面積
12.5㎡含む
路地状部分
傾斜地部分
引渡
即時
設備
電気/上下水道/都市ガス
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
玉櫛小学校
→玉櫛小学校区内の不動産
中学校区
南中学校
→南中学校区内の不動産
物件番号
315135R
※上記建物面積に車庫部分約12.5平米含む
※準防火地域
※第2種高度地区
※建ぺい率・容積率オーバー

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 茨木営業所

フリーダイヤル

0120-160-680
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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