池田市豊島北1丁目 テラスハウス

担当者のコメント

この物件は阪急宝塚線「石橋阪大前」駅から西へ徒歩18分、『豊島北1丁目』にあるテラスハウスです。
周辺は第1種中高層住居地域に指定された住宅地。一戸建てや連棟住宅のほか、事務所や工場もあります。駅からの道のりは緩やかな下り坂（駅との高低差は約15m）。道幅は狭く、やや入り組んでいます。すぐ南東方向を流れる箕面川の河川敷は緑豊か。教育施設やスーパーが 徒歩15分圏内に揃っています。国道171号線や国道176号線にアクセスしやすく、中国自動車道の中国池田ICにも近いため、車での移動がスムーズにできる立地です。
敷地面積は約9坪（別途、6.72平米の私道負担有り）。北付け道路。駐車スペースはありません。建物は1968年3月築の木造2階建て。間取りは延べ床面積35.02平米の3K。各部屋が続き間になったプラン。サニタリーは1階の和室を通って出入りします。現在は空き家。なお本物件は連棟住宅です。
教育施設は『住吉保育園』徒歩11分、『亀之森幼稚園・かめのもり乳児園』徒歩10分、『北豊島小学校』徒歩5分、『北豊島中学校』徒歩10分。買物施設は『シェフカワカミ 池田店』徒歩12分、『阪急オアシス 石橋店』・『サンディ 石橋店』徒歩15分、『三杉屋 石橋店』徒歩18分など…。その他『池田市立総合スポーツセンター』が徒歩10分、『豊島野公園』が徒歩14分、『石橋商店街』が徒歩18分の距離にあります。

担当者

久保 瞳（くぼ ひとみ） 宅地建物取引士

不動産用語

私道

私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること（ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能）などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。

連棟住宅

連棟住宅は、建物構造が一体となった2戸以上の住宅のことです。建物を外から見ると屋根や壁の全部又は一部が繋がっています。連棟住宅の中にはタウンハウスとテラスハウスとがあり、一つの敷地を共有しているものをタウンハウス。敷地をそれぞれ個別に持つものをテラスハウスと呼ぶことが多いです。連棟住宅は敷地を効率よく使えるため、コモンスペースや植栽スペースなど共用スペースを充実させた物件もあります。なお連棟住宅の場合、建て替えを単独で行うことが出来ないケースが多いので、注意が必要です。

サニタリー

サニタリーとは、キッチンを除く水回りのこと。洗面室、トイレ、浴室、シャワールームなどを示します。リノベーション・リフォームでは、省スペースなどを目的に、洗面室とトイレ、浴室とトイレなど、複数のサニタリーを同じ空間に配置した事例も多く見られます。また水回りに置いてあるペーパーフォルダや浴室マットなどのアイテムについても、サニタリー（用品）と呼びます。