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芦屋市涼風町 中古一戸建て

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6,890万円
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パナソニックホームズ施工、2015年8月築の軽量鉄骨造 駐車2台可能 南東角地
所在
芦屋市涼風町
交通
阪神本線「芦屋」駅 バス9分・徒歩5分
建物
135.65平米 5LDK 2015年8月築
土地
209.86平米 東・南向き
学校
潮見小学校潮見中学校

ポイント

★バス停徒歩5分!
★第1種低層住居専用地域!
★緑を身近に感じる住環境!
★敷地面積約63坪!
★南東角地で日当たり・通風良好!
★駐車スペースは車2台分!
★パナソニックホームズ施工!
★2015年8月築の軽量鉄骨造!
★家事動線に配慮されたプラン!
★ソーラー発電搭載!
★電動シャッター雨戸付き!
★現在空き家!
★『スーパーマルハチ南芦屋浜店』徒歩13分!
★『潮芦屋ビーチ』徒歩10分!

チェックポイント

◇『潮見小学校』徒歩24分
◇『潮見中学校』徒歩24分

特徴

  • ニュータウン
  • 南道路
  • 低層住居地域
  • 中古

担当者のコメント

この物件は阪神本線「芦屋」駅から南東へバス乗車約9分、『涼風町』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てが整然と立ち並ぶ海沿いの閑静な住宅地。浜辺には緑地も広がり、緑が身近に感じられます。最寄りのスーパーや病院が徒歩圏内にありますが、小中学校へは距離がある立地。徒歩5分の距離(約400m)のバス停からは、阪神本線「芦屋」駅やJR東海道本線「芦屋」駅などへ向かうバスが運行されています。
敷地面積は約63坪。南東角地で日当たり・通風良好(前面道路幅員約10.4mのゆとりあり)。駐車スペースは車2台分あります(サイズ制限あり)。建物はパナソニックホームズ施工、2015年8月築の軽量鉄骨造2階建て。間取りは延べ床面積135.65平米の5LDK。家族の動きがわかりやすいリビング階段プラン。キッチンと洗面室(洗濯機置場)が近い距離にあり、家事動線は良好です。付帯設備はソーラー発電、電動シャッター雨戸など…。現在は空き家。室内は丁寧に使用されています。
教育施設は『しおさいこども園(こども園)』徒歩8分、『潮見幼稚園(幼稚園)』徒歩24分、『潮見小学校』徒歩24分、『潮見中学校』徒歩24分。最寄りの買物施設は『スーパーマルハチ 南芦屋浜店』徒歩13分。その他『潮芦屋ビーチ』が徒歩10分、『芦屋市総合公園』が徒歩13分、『医療法人昭圭会 南芦屋浜病院』が徒歩14分、『美術博物館』が約2.4kmの距離にあります。

担当者: 横尾 恭成(よこお やすなり)

担当者

横尾 恭成 横尾 恭成(よこお やすなり)

不動産用語

軽量鉄骨造
軽量鉄骨造は、厚さ6mm以下の軽い鉄骨を使った工法で、ハウスメーカー(積水ハウス、ダイワハウス、ヘーベルハウスなど)の家によく見られます。一般的な木造建築の工法である在来工法と同じく、柱で建物を支えるラーメン構造で、柱と柱の間には、筋交いが入っています。メリットは比較的耐火性にすぐれ、木造に比べ白アリなどによる柱の腐食が少ないこと。デメリットは筋交いが多い為、リフォームの際、プラン変更の邪魔になることです。
家事動線
家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 2015.08.01

    新築

  • 2020.06.22

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2020.12.05

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

費用

全体修繕積立金
月額:200円

組合費
月額:200円

団地管理費
月額:2,780円

警備費
月額:2,592円

お問合せ

物件番号314330R

ウィル不動産販売 西宮営業所詳細

フリーダイヤル0120-300-696
住所
西宮市南昭和町3-18
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く
担当者
横尾 恭成
横尾 恭成 (よこお やすなり) 宅地建物取引士

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交通

「芦屋市涼風町 一戸建て 6,890万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪神本線「芦屋」駅

芦屋市公光町物件から 徒歩5分・バス9分
停車する電車
直通特急、特急、区間特急、快速急行、急行、普通
※区間特急は梅田方面平日7~8時台のみ
サービス施設
阪神電鉄HPの各駅情報参照

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県芦屋市涼風町
5
阪急バス「涼風町」バス停
10 5本以下/1時間(7時台)
5本以下/1時間(8時台)
9
阪神「芦屋」駅物件から約 15
19
最終: 24時20分
物件から約 34
JR「新大阪」駅物件から 25km 関西国際空港物件から 65km 大阪国際(伊丹)空港物件から 21km 神戸空港物件から 20km

周辺環境

「芦屋市涼風町 一戸建て 6,890万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

『浜風エリア』は海辺近くの大規模開発地であり、一戸建て中心のエリアと近未来的なデザインの高層マンションが建ち並ぶエリアがあります。どちらもすっきりとした区画の、整った街並みが出来上がっています。駅からはバス便になりますが、利用者が多いため本数も多く、アクセスのよいエリアです。エリア内には公園が点在しており、道路もきれいな並木道になっているところが多く、高層マンションエリアにおいても緑豊かで閑静な住環境が整っています。また、このエリアの中心地にはスーパーや郵便局、市民サービスセンターなどの公共施設も集まっており、都市機能の整った街と言えます。陽光町には本格的な陸上競技場や、わくわくするような遊具がたくさんある『芦屋市総合公園』や、市内とは思えない青い海が広がる『潮芦屋ビーチ』などがあり、多くの人で賑わっています。

注目スポット

周辺環境
潮芦屋ビーチ詳細
所在:芦屋市物件から徒歩 10

芦屋市総合公園の南側にある人工の砂浜です。端には人口で磯がつくられており、水辺の生物を探す磯遊びができます。ゴロゴロとした大きな石をどかしてカニなどを見つけるのが楽しく、何時間でも楽しめます。花火やバーベキュー、遊泳は出来ませんが、そのぶんたいへんきれいな砂浜なので、散歩や波打ち際での水遊びだけでも満足できます。(2020.07.16時点)

周辺環境
芦屋市総合公園詳細
所在:芦屋市陽光町1-1物件から徒歩 13

(1件の口コミ)

『芦屋市総合公園』は潮芦屋に位置する、緑いっぱいの公園です。芝生広場や面白い遊具、バーベキューコーナー、水遊びのできる人工小川、生物を観察できるビオトープなどがあり、休日は家族連れでにぎわっています。また、本格的な陸上競技場、サッカーやラグビーのできる芝生グラウンド、フットサルコート、3on3コートなどもあります。南側の『潮芦屋ビーチ』では、磯遊びや潮干狩り、釣りなども楽しめます。 駐車場:有(最初の30分無料、以降30分毎に100円) (2020.07.17時点)

街の人の声

この街ボイス画像:ビアンカの姉 さん(当社のご契約者様)

ビアンカの姉 さん(当社のご契約者様)

芦屋市高浜町在住

女性/29歳/2人家族

景色がとてもいいです。 自慢できること 北には六甲山、南には海があり、眺望は抜群です。また、高層住宅に囲まれているため、夜景は非常にきれいです。近くを流れる宮川の河川敷には桜が植わっており、春はお花見をしている人も見かけます。また、スーパーやバス停も近くにあるため便利です。 気になること 最寄りの駅まではバスに乗って10分程。自転車があればそんなに時間がかかりませんが、一度終バスを逃したときは、徒歩40分ほど歩いてようやく家に着きました。自家用車があったほうが何かと便利だとは思います。

この街ボイス画像:Tさん(当社のご契約者様)

Tさん(当社のご契約者様)

芦屋市新浜町在住

男性/32歳/3人家族(うち子ども1人)

住みやすい街です。 自慢できること 交通の便が良い。街が静かで、住みやすい。公共施設が充実している。近くにショッピングモールもある為、買物にも困らない。中央緑道もお気に入りの場所です。ただ土地、家の価格が他の市より高い気がする。

この街ボイス画像:Aさん(当社のご契約者様)

Aさん(当社のご契約者様)

芦屋市陽光町在住

男性/33歳/1人家族

治安がよく、人もいい。 自慢できること 海や公園が近く、高速も近いが、静かです。ただ海風で窓が汚れるのが、ちょっと不満です。治安がよく、人もいいです。車通勤には便利な場所です。

この街ボイス画像:Hさん(当社のご契約者様)

Hさん(当社のご契約者様)

芦屋市陽光町在住

男性/37歳/4人家族(うち子ども2人)

緑豊かで、公園が充実。リゾート気分になれる街。 自慢できること BBQや潮干狩り、散歩が楽しめる潮芦屋ビーチが、お気に入りの場所だったので、この街に住み始めました。
駅から距離があることはちょっと不満ですが、街自体がゆったりしていて、交通量が少なく、緑豊かで、公園が充実しているところが気に入っています。リゾートに住んでいる気分になれる場所です。

買物施設

「芦屋市涼風町 一戸建て 6,890万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
スーパーマルハチ 南芦屋浜店

スーパーマルハチ 南芦屋浜店

芦屋市海洋町8-1 物件から徒歩 13
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有 概要:神戸で開業し、兵庫・大阪に店舗展開している地元密着型のスーパーです。生鮮食料品を中心に取り扱っています。(2020.07.25時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「芦屋市涼風町 一戸建て 6,890万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

潮見幼稚園 詳細

芦屋市潮見町1-3 物件から徒歩 24
潮見小学校に隣接する公立の幼稚園。『西浜公園』、浜辺をはじめ、『芦屋中央公園』にも近く、恵まれた環境です。 (2020.9.5時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

潮見小学校 詳細

芦屋市潮見町1-2 物件から徒歩 24
『潮見小学校』は、海沿いにある『潮見町』の住宅地にある小学校です。創設は昭和53年です。 (2020.07.23時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

潮見中学校 詳細

芦屋市潮見町20-1 物件から徒歩 24
『潮見中学校』は『潮見町』の海(キャナルパーク)沿いにある中学校です。周辺は静かな住宅地で、創設は昭和54年です。 (2020.07.23時点)

物件からの道のり(高低差)

物件データ

「芦屋市涼風町 一戸建て 6,890万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県芦屋市涼風町
交通
阪神本線「芦屋」駅 バス9分・徒歩5分(約400m)
→阪神本線沿線の不動産
→阪神本線「芦屋」駅の不動産
建物建築年月
2015年8月
構造・階数
軽量鉄骨 2階建
土地面積
209.86㎡
建物面積
135.65㎡
間取り
5LDK
接道状況
東側公道に接道
南側公道に接道
セットバック
私道負担面積
駐車場
有(2台以上)
車庫面積
路地状部分
傾斜地部分
引渡
相談
設備
電気/上下水道/都市ガス/電動シャッター
用途地域
第1種低層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
潮見小学校
→潮見小学校区内の不動産
中学校区
潮見中学校
→潮見中学校区内の不動産
物件番号
314330R
※第1種高度地区
※法22条区域
※団地管理費:月額2,780円、警備費:月額2,592円
※団地修繕積立金:月額200円
※戸建管理組合運営費:月額200円

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 西宮営業所

フリーダイヤル

0120-300-696
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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