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リフォーム済

ヴェルドール雲雀丘花屋敷 2階 南東向き

閲覧数 807 お気に入り登録数 3
1,199万円 適正価格:?〜?万円
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第1種低層住居専用地域内の高台に佇む、ひな壇型コンクリート打ち放し [2階部分/6階建]
所在
宝塚市花屋敷荘園2丁目
交通
阪急宝塚線「川西能勢口」駅 徒歩15分
建物
72.39平米 3LDK 1988年2月築
学校
長尾台小学校南ひばりガ丘中学校

ポイント

★阪急・能勢電鉄「川西能勢口」駅徒歩15分!
★阪急「雲雀丘花屋敷」駅徒歩18分!
★JR「川西池田」駅徒歩18分!
★第1種低層住居専用地域内の
 高台の閑静な住宅地!
★南東向きで採光良好!
★全居室6帖以上!
★玄関前に専用ポーチあり!
★水回りに窓付き!
★室内リフォーム済み!
★現在空き部屋!
★コンクリート打ち放しの
 ひな壇型マンション!
★『業務スーパー』徒歩10分!
★『北雲雀きずきの森』徒歩11分!

チェックポイント

◇『長尾台小学校』徒歩17分
◇『南ひばりガ丘中学校』徒歩32分
◇エレベーターなし

特徴

  • 南向き
  • 低層住居地域
  • リフォーム済

担当者のコメント

『ヴェルドール雲雀丘花屋敷』は阪急・能勢電鉄「川西能勢口」駅から北西方向へ徒歩15分、『花屋敷荘園2丁目』にある小規模のマンション。阪急宝塚線、能勢電鉄妙見線、JR福知山線の3沿線が利用可能で、JR「川西池田」駅へは徒歩18分の距離。周辺は第1種低層住居専用地域内の高台の住宅地。駅からは一部坂道(駅との高低差:約50m)ですが、閑静な住環境が魅力。小中学校までは距離があります。建物はコンクリート打ち放しのひな壇型。エレベーターはなく、ペットの飼育は不可です。
この物件は2階部分の南東向きで採光良好。間取りは専有面積72.39平米の3LDK。全居室6帖以上の広さがあるプラン。水周りにも吹き抜けに面した窓があるため、換気に優れ快適。玄関前には専用ポーチが設けられています。付帯設備はシャンプードレッサーなど。2019年10月にリフォーム済みで、現在は空き部屋です。【リフォーム内容:フローリング張替え、クッションフロア張替え、畳表替え、扉交換、襖張替え、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、給湯器交換、下駄箱交換、エアコン設置、ハウスクリーニングなど】
保育・教育施設は『生成幼稚園』徒歩17分、『長尾台小学校』徒歩17分、『南ひばりガ丘中学校』徒歩32分。最寄りのスーパーは『業務スーパー 能勢口北店』徒歩10分。その他『北雲雀きずきの森』が徒歩11分の場所にあります。

担当者: 岡本 大介(おかもと だいすけ)

担当者

岡本 大介 岡本 大介(おかもと だいすけ)

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 1988.02.01

    新築

  • 2020.02.06

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2020.12.05

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

費用

管理費
月額:12,000円
修繕積立金
月額:12,800円

お問合せ

物件番号312873R

ウィル不動産販売 川西営業所詳細

フリーダイヤル0120-464-777
住所
川西市栄町12-7
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く
担当者
岡本 大介
岡本 大介 (おかもと だいすけ)

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適正価格

適正価格について
「ヴェルドール雲雀丘花屋敷 1,199万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格1,199万円
1m²当りの価格(万円) 9 25万〜 ×2 13
17万円
安い 高い
物件の価格1,199万円
1m²当りの価格(万円) ×2
17万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
ヴェルドール雲雀丘花屋敷 2020.08 17万円
町名
川西市花屋敷荘園2丁目
築年月
1988年2月
交通
徒歩15分
エントランス
劣る
セキュリティ
周辺環境
優れる
バスの本数
買物施設
徒歩10分
小学校
徒歩32分
評点合計
50.5点
リフォーム
全面リフォーム済

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
ヴェルドール雲雀丘花屋敷 2019.08 13万円
町名
宝塚市花屋敷荘園2丁目
築年月
1988年2月
交通
徒歩15分
エントランス
劣る
セキュリティ
周辺環境
優れる
バスの本数
買物施設
徒歩10分
小学校
徒歩17分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
50.5点
リフォーム
リフォーム無
ヴェルドール雲雀丘花屋敷 2019.07 13万円
町名
宝塚市花屋敷荘園2丁目
築年月
1988年2月
交通
徒歩15分
エントランス
劣る
セキュリティ
周辺環境
優れる
バスの本数
買物施設
徒歩10分
小学校
徒歩17分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
48.5点
リフォーム
リフォーム無

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ウィル不動産販売 川西営業所の様子

ウィル不動産販売 川西営業所

フリーダイヤル

0120-464-777
住所
川西市栄町12-7map
営業時間
10:00〜19:00 定休日 なし
お名前を入力してください。
メールアドレスを入力してください。
必須 ご質問・ご相談内容を入力してください。
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交通

「ヴェルドール雲雀丘花屋敷 1,199万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急宝塚線「川西能勢口」駅

川西市栄町20-1物件から 徒歩15分
停車する電車
直通特急(日生エクスプレス)、通勤特急、急行、準急、普通
※直通特急(日生エクスプレス)は梅田方面平日6~8時台、日生中央方面18~20時台のみ
※通勤特急は梅田方面平日6~8時台のみ
※準急は梅田方面平日6~8時台のみ
サービス施設
アズナス川西能勢口店、アズナスエクスプレス川西能勢口西口店、アズナスエクスプレス川西能勢口東口店、フレッズカフェステーション川西能勢口店、PLUM CUBE exp阪急川西能勢口店、たこ家道頓堀くくる阪急川西能勢口店・サテライト店、旬菜マルクト川西能勢口店、ネスカフェスタンド阪急川西能勢口店、祖谷庄千寿庵阪急川西能勢口店、御影新生堂阪急川西能勢口駅店、レンタサイクル

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県宝塚市花屋敷荘園2丁目
15
阪急「川西能勢口」駅物件から約 15
22
最終: 24時25分
物件から約 37
JR「新大阪」駅物件から 20km 関西国際空港物件から 66km 大阪国際(伊丹)空港物件から 9km 神戸空港物件から 38km

周辺環境

「ヴェルドール雲雀丘花屋敷 1,199万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

このエリアは、第1種低層住居専用地域(建物の高さが10mまでという規制があり、低層住宅に係る良好な環境を保護する地域)に指定されており、雲雀丘の南斜面地に閑静な住宅地が続いています。駅前以外は比較的坂が急で、道路幅もあまり広くありません。しかし雲雀ヶ丘・花屋敷地区はお洒落な洋館が多く、高級なお屋敷町としてのイメージが定着しています。雲雀丘住宅を開発した阿部元太郎は、時代を先取りした街を創りたいという願いがあり、また開発にあたっては自然を愛し、山の傾斜地としての地形や樹木をできるだけ残した開発を意図し、土地の開墾、造成にあたっては今でいう特定約款として、土地購入者に細かな条件を付しました。 この地区の住宅は洋館を中心として、和洋折衷の建物、純然たる和風の住宅が渾然と一体となった町並みを形成しています。ゆとりのある敷地の中に、自然樹木と植木職人によって丁寧に手入れされた和風造園とがあいまって独特の佇まいを見せている点が、このエリアの際立った特徴となっています。

注目スポット

周辺環境
割烹 ふじや詳細
所在:川西市花屋敷1-1-23物件から徒歩 11

阪急「川西能勢口」駅の北側、川西郵便局のすぐ西側にあるカニ料理屋さん。庶民的なお店で、料理を運んでくれるおばちゃんのトークにも心が和みます。割安な料金で、生でも食べられるカニを、「かにすき」などでいただけます。10,000円のフルコースでは、『もう10年ぐらいカニええで!』と思うほど、沢山のカニが出てきますが、毎年1回以上は出掛けてしまうお店です。カニみそのお寿司も最高です。 (2020.07.30時点)

周辺環境
北雲雀きずきの森詳細
所在:川西市南野坂1丁目物件から徒歩 11

北雲雀きずきの森は、阪急宝塚線「川西能勢口」駅から北西方向へ徒歩約20分ほどの場所にある森。宝塚市が平成18年に取得し、平成22年にオープンしています。雲雀丘荘園、松ガ丘、南野坂などの住宅地からアクセス可能。毎日のお散歩コースにもぴったりの場所です。(北側の入り口前にはコインパーキング有り)森の中には、里山の自然が残り、コナラやアカマツの木が多く、サクラ、ツツジなどもあります。こもれびの道、ふれあいの道、はぐぐみの道があり、またみはらし広場からは大阪平野を一望できます。(2020.07.30時点)

街の人の声

この街ボイス画像:かき さん(当社のご契約者様)

かき さん(当社のご契約者様)

宝塚市雲雀丘1丁目在住

女性/47歳/1人家族

落ち着いた雰囲気が魅力です。 自慢できること 景色が良く閑静な住宅街です。自然も感じられる素敵な街だと思います。 気になること 坂がきつく、道がわかりにくいので、いつもと違う道を通るとすぐに道に迷ってしまいます。坂を登ったり下ったりでかなりの運動になります。隣駅まで行かないとスーパーが無いのでちょっと大変。買い物帰りも坂を上がるのはきついです。

この街ボイス画像:シン さん(当社のご契約者様)

シン さん(当社のご契約者様)

宝塚市雲雀丘1丁目在住

男性/40歳/3人家族(うち子ども1人)

散歩が楽しくなる街です。 自慢できること 歴史ある重要文化財指定の建築物も多く、歩いていて楽しく、精神的にも豊かになれます。散歩に出かけるのが楽しく、また、坂道は多いものの、少し負荷のある運動ができると考えると、ジムも要らず、空気の良い環境で過ごせます。 気になること 第1種低層住居地域なので、店舗は少ないですが、少し出かければ川西能勢口に出れるので、日常の不便は少ないです。坂道が多く、最初の数日は慣れなかったですが、慣れてきたらいつの間にかとても足腰が鍛えられてきた実感があります。

この街ボイス画像:Aさん(当社のご契約者様)

Aさん(当社のご契約者様)

宝塚市長尾台1丁目在住

女性/60歳/2人家族

雲雀丘花屋敷エリアの中でも静かで、空気のきれいな所 自慢できること 山の手のため、坂が多いですが、雲雀丘花屋敷エリアの中でも静かで、空気のきれいな所。子供の学校が近く、景色が非常によく、子育ての環境にすぐれています。あとゴルフ場とハイキングコースが近いのも魅力です。

買物施設

「ヴェルドール雲雀丘花屋敷 1,199万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
業務スーパー 能勢口北店

業務スーパー 能勢口北店

川西市火打1-101-1 物件から徒歩 10
営業時間:9:00~21:00 駐車場:有 概要:もともとは、業務用の食品や調味料等を取り扱うスーパー。通常のスーパーとは異なり、問屋を通さず大量購入をすることから安く購入が可能です。冷凍食品などが中心ですが、一般のお客様も多く利用しています。 (2020.07.23時点)

物件からの道のり(高低差)

西友 川西店

西友 川西店

川西市栄町16-8 物件から徒歩 14
営業時間:0:00~24:00 駐車場:有( 概要:阪急「川西能勢口」駅のすぐ北側にあります。無印良品や100円ショップなどもあります。24時間営業しています。契約駐車場があります。 (2020.07.24時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「ヴェルドール雲雀丘花屋敷 1,199万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

生成幼稚園 詳細

宝塚市雲雀丘山手1丁目16-17 物件から徒歩 17

(1件の口コミ)

雲雀丘の山手にあり、敷地が広く、周囲が緑で囲まれた自然がいっぱいの幼稚園です。「強いからだと大きな心を育てる」がスローガンです。 (2020.7.18時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

長尾台小学校 詳細

宝塚市長尾台1丁目1-1 物件から徒歩 17
『長尾台小学校』は、『長尾台1丁目』の標高173mの高台にある小学校で、周辺は山に囲まれ緑が多く、自然がいっぱいです。創設は昭和52年です。 (2020.07.20時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

南ひばりガ丘中学校 詳細

宝塚市南ひばりガ丘2丁目7-1 物件から徒歩 32

(1件の口コミ)

『南ひばりガ丘中学校』は、阪急「山本」駅から南東へ徒歩13分、『南ひばりガ丘2丁目』の静かな住宅地にある中学校です。すぐ南側を最明寺川が流れています。創設は昭和51年です。 (2020.07.20時点)

物件からの道のり(高低差)

物件データ

「ヴェルドール雲雀丘花屋敷 1,199万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
ヴェルドール雲雀丘花屋敷
所在地
兵庫県宝塚市花屋敷荘園2丁目
交通
阪急宝塚線「川西能勢口」駅 徒歩15分(約1200m)
→阪急宝塚線沿線の不動産
→阪急宝塚線「川西能勢口」駅の不動産
階数
6階建
所在階
2階部分
構造
RC造
築年月
1988年2月
専有面積
72.39㎡
間取り
3LDK
バルコニー
13.5㎡ (方向:南東)
管理費
12,000円/月
修繕積立金
12,800円/月
駐車場
空無
総戸数
19戸
引渡
即時
設備
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第1種低層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
長尾台小学校
→長尾台小学校区内の不動産
中学校区
南ひばりガ丘中学校
→南ひばりガ丘中学校区内の不動産
物件番号
312873R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 川西営業所

フリーダイヤル

0120-464-777
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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