芦屋市打出町 中古一戸建て

担当者のコメント

この物件は阪神本線「打出」駅から南東へ徒歩2分、『芦屋市打出町』にある中古一戸建てです。
周辺は近隣商業地域に指定された駅前の街。店舗や事務所、商業ビルやアパートなどが混在しています。地勢は平坦。すぐ西側を稲荷山線が走っており、車での移動に便利。それ以外の道は狭く入り組んでいます。各種生活施設が徒歩15分圏内に揃う立地。阪神本線のほか、JR東海道本線「芦屋」駅から徒歩15分でアクセスできます。南側約30mの場所に阪神高速3号神戸線が通っているため、やや音がします。
敷地面積は約18坪（別途、8.71平米の私道負担有り）。西付け道路。1台分の駐車スペースがあります。建物は2008年5月建築の鉄骨造3階建。間取りは延べ床面積98.01平米の4LDK。前面道路からの視線が気になりにくい2階リビングのプラン。1階和室は独立した配置のため客間にも適しています。
教育施設は『蓮美幼児学園芦屋打出プリメール（保育所）』徒歩1分、『小槌幼稚園（幼稚園）』徒歩5分、『打出浜小学校』徒歩12分、『精道中学校』徒歩6分。買物施設は『KOHYO(コーヨー)　芦屋南宮店』徒歩6分、『ダイエーグルメシティ　東芦屋店』・『コープ　打出浜』徒歩9分など…。その他『打出公園』が徒歩4分、『図書館打出分室』と『春日公園』が徒歩5分、『宮川』が徒歩7分、『笹生病院』が徒歩10分、『大谷記念美術館』が徒歩11分、『森具公園』が徒歩13分の距離にあります。

担当者

小林 敦子（こばやし あつこ） 宅地建物取引士

不動産用語

私道

私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること（ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能）などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。