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- ロイヤル西宮門戸女学院通り（3階,東向き）
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- 所在
- 西宮市門戸岡田町
- 交通
- 阪急今津線「門戸厄神」駅 徒歩6分
- 建物
- 76.4平米 3LDK 2000年11月築
- 学校
- 甲東小学校甲陵中学校
ポイント
★阪急「門戸厄神」駅徒歩6分！
★北東角部屋で採光・通風良好！
★2016年に室内一部リフォーム済！
★敷地内駐車場に空き有り！
★現在空き部屋！
★オートロックと宅配ボックス有り！
★ペット可（諸条件有り）！
★『いかり』徒歩5分！
★『甲東小学校』徒歩11分！
チェックポイント
◇『甲陵中学校』徒歩21分オープンハウス開催
オープンハウス- 期間
- 10月24日（土）、25日（日）
- 時間
- 13:00～17:00
- 場所
- 西宮市門戸岡田町6-301map
特徴
- オープンハウス
- ペット可
- 角部屋
担当者のコメント
『ロイヤル西宮門戸女学院通り』は、阪急「門戸厄神」駅から西方向へ徒歩6分、『西宮市門戸岡田町』にあるマンション。周辺は近くを旧西国街道が通る第1種中高層住居専用地域内の一戸建て、マンションなどが混在する住宅地。静かで落ち着いた雰囲気の住環境です。中学校までは距離がありますが、スーパーが近く、小学校は徒歩11分。エントランスにはオートロックと宅配ボックス付きです。なおペットの飼育が出来ます。（諸条件有り）
この物件は3階部分の北東角部屋。バルコニーの前面は抜けており、採光・通風良好。間取りは専有面積76.4平米の3LDK。3カ所に出窓カウンターを設けたプランで、帖数以上の広がりが感じられます。付帯設備は食器洗浄機、浴室乾燥機、床暖房など。2016年9月にリフォーム済み。敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は14,000円です。（2020年9月時点）現在は空き部屋のため、気軽に見学が可能。室内は丁寧に使用されています。【リフォーム内容：クロス張替え（全室）、畳表替え、襖張替え、障子張替え、給湯器交換、ガスコンロ交換、換気扇交換、便座交換】
保育・教育施設は『新甲東保育園』徒歩8分、『甲東小学校』徒歩9分、『甲陵中学校』徒歩21分。最寄りのスーパーは『いかり 門戸店』徒歩5分です。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
2000.11.01
新築
-
2016.09
リフォームクロス張替え（全室）、畳表替え、襖張替え、障子張替え、給湯器交換、ガスコンロ交換、換気扇交換、便座交換。
-
2020.09.28
本サイトに公開
-
現在
-
2020.11.07
情報更新予定
費用
お問合せ
ウィル不動産販売 西宮営業所詳細
フリーダイヤル0120-300-696- 住所
- 西宮市南昭和町3-18
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く - 担当者
小林 敦子 （こばやし あつこ） 宅地建物取引士
適正価格
適正価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
|---|
| ロイヤル西宮門戸女学院通り | 2020.09 | 46万円 |
- 町名
- 西宮市門戸岡田町
- 築年月
- 2000年11月
- 交通
- 徒歩6分
- エントランス
- 優る
- セキュリティ
- 有
- 周辺環境
- 普通
- バスの本数
- 買物施設
- 徒歩5分
- 小学校
- 徒歩21分
- 評点合計
- 80.5点
- リフォーム
- リフォーム無
この物件の詳しい相場資料を請求する
交通
「ロイヤル西宮門戸女学院通り 3,480万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急今津線「門戸厄神」駅
- 停車する電車
- 準急、普通
※準急は西宮北口方面平日7～8時台のみ
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「ロイヤル西宮門戸女学院通り 3,480万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
このエリアは「文教住宅都市・西宮」にふさわしく、さまざまな教育・文化施設が充実しています。昭和33年に東京の国立文教地区についで全国で2番目に指定された上ヶ原文教地区には幼稚園から大学まで多くの学舎が集まっており、約3万人の学生が学んでいます。関西学院大学や神戸女学院のキャンパス風景は有名です。全体的には敷地面積が比較的広い一戸建が建ち並ぶ閑静な住宅街であり、特に風致地区に指定されている『上甲東園、仁川、愛宕山、高座』界隈では建築物を建築する際の建ぺい率の制限が厳しく、緑地率などの基準があり、また景観維持に影響を及ぼすような建築物の建築、宅地の造成、木材の伐採などは規制されており、緑の多い良好な住宅地が形成されています。駅から離れると、勾配があるものの東斜面地、南斜面地で陽当りの良い住宅地が広がります。上ヶ原、高座界隈は駅から徒歩でのアクセスより、バスでのアクセスが主になっています。
注目スポット
『高木公園』は、阪急「西宮北口」駅から徒歩10分、『高木西町』の住宅地にある公園です。約1haの広々とした敷地には、芝生広場や遊具のあるコーナーなどがあり、子供が元気いっぱい遊ぶ姿があちらこちらで見かけられます。街中の公園でありながら木々も多く植えられ、ピクニックに来たかのような気分になれる場所で、お弁当を片手に来られる親子連れも多くいます。区画整理事業により建てられた公園で、地下には、緊急貯水槽や防火水槽などの防災施設も備えられています。（2020.07.27時点）
（2件の口コミ）
『ヒロコーヒー西宮北口店』は阪急神戸線「西宮北口」駅から北東へ徒歩約11分、『高木公園』の北向かいにあります。パン工房を併設しているのは、ここだけ。白い塗り壁と板張りの壁、瓦葺の屋根は蔵のような感じです。パン工房はレンガの壁で、あたたかみがあります。店内は濃いこげ茶色の木の内装でどことなくレトロ。あらゆる年代の方がくつろげる空間でした。コーヒーを片手におしゃべり・・・そして、帰りにはケーキやコーヒー豆をお土産に買って帰る・・・。その上、ここなら隣のパン工房『麦蔵』でおいしい食パンやベーグルなども買って帰れます。 所在地：西宮市高木東町37-11 営業時間： 月曜～木曜 8：00～19：00（ラストオーダー 18：30） 金曜～日曜 8：00～22：00（ラストオーダー 21：30） TEL：0798-65-0470 駐車場：有（40台） （2020.07.27時点）
街の人の声
doa さん（当社のご契約者様）
西宮市愛宕山在住
女性／49歳／4人家族（うち子ども2人）
駅から徒歩圏なのに自然豊かで落ち着いた住環境 自慢できること 駅から徒歩圏で大型商業施設も近いのに、自然が豊かで落ち着いた住環境です。ゆったりとした街並みでご近所さんも穏やかな方が多く、犬の散歩などをされている方のマナーも比較的良い方だと思います。幹線道路に接していないので夜も静かです。 気になること 幹線道路に接していないので道路の道幅が狭く、工事車両が駐車すると迂回しなければならないことがあります。基本的に住民以外は通らないので、夜は人通りが少なく寂しく感じます。時々ですが、ゴミやタバコの吸い殻、犬の糞の始末がされていないのが残念です。
白うさ さん（当社のご契約者様）
西宮市門戸西町在住
女性／44歳／3人家族（うち子ども1人）
ずっと住みたい町でした。 自慢できること 今は宝塚に引っ越したのですが、門戸西町に住んでいるときは環境も良く、幼稚園や小学校、中学校も近く、とても住み心地が良かったです。甲山森林公園にも歩いて行けて、ママ友とよくウォーキングしていました。ずっと住みたい町でした。 気になること 駅まで遠く、駅から家まで上り坂なので仕事帰りはとても疲れますが、健康にはいいと思います。スーパーには車で行っていましたが、コープの宅配も利用できたので、特に困りませんでした。病院が坂の下なので、子どもが小さいうちは車がないと不便かもしれません。
にこ さん（当社のご契約者様）
西宮市甲東園3丁目在住
男性／42歳／3人家族（うち子ども1人）
珍しい植物が群生する公園がある。 自慢できること 小学校から大学までが徒歩圏内にあり、成績が良ければ自宅から通える。全国にも知られた学校なので、良いのではないか。珍しい植物が群生する公園があり、子供たちもよく遊びに来ている。駅の近くには個人のお店がたくさんあり、チェーンのように味に飽きたりしない。 気になること 坂が多いので散歩は大変。通学時間帯は道路が歩行者天国のようになり、大変不愉快だ。金曜の夜など、酔っぱらった学生の声が時々聞こえる。ボール遊びができる公園や広場がない。近くにあるスーパーは高級志向で、庶民的な生活にはやや不向きか。
イナリ さん（当社のご契約者様）
西宮市松籟荘在住
女性／36歳／4人家族（うち子ども2人）
学生時代にここで過ごした方達は必ず戻ってくる素敵な場所 自慢できること 公立、私立ともに学校が多く、活気のある学生の街です。また、ベッドタウンでもあり、大阪・神戸ともに電車で30分かかるかかからないかで、朝は特急や準急も停まるため大変便利です。道幅が狭いため大通り以外は車の通りも少なく、お子様にも安全です。公立校の甲東小学校は校舎は古いものの、人気があるのは通っている児童の良さがあると思います。甲陵中学校は特に全国でもトップレベルの公立校です。勉強は大変ですが、高校入学後は皆感謝できるほどです。お年寄りが多く、また皆さんとても明るく穏やかで困っている人には声をかけてくれとても素敵です。30代・40代の女性に好まれると思います。オシャレなカフェや個人経営の素敵なお店もあり、オススメです。それとは別に昔ながらの子供から大人まで楽しめる行事もたくさんあります。歩いてすぐの門戸厄神通りでは毎年1月に大きなお祭りがあり、歩行者天国で夜店がズラッ−と並びます！また、厄神さんでは年に4回ほど「であい市」が開催されており、ハンドメイドのアクセサリ−やアンティ−ク、文具など個人出店されており楽しめます。昼とは比べ物にならないほど、夜間は静かですがコンビニが多数あり夜間の帰宅も心細くはありません。地元の方でなくても、学生時代にここで過ごした方達は必ず戻ってくる素敵な場所です。 気になること 時間帯にもよりますが朝は、通勤と通学で大変混雑します。しかし、甲東園で降りる学生がかなり多く、各学校の先生や警備員が誘導してくれます。関西学院大学では新月祭が行われるのですが、毎年ア−ティストのライブがあり、それがかなり響いてきます。好きなア−ティストですと儲けものですが…。実行委員からの挨拶状は必ずポストへ投函されます。子どもを持つ私が不満なのは公園の少なさとボ−ル遊びできる場所が限られるということ。今後改善されるとは思いますが。
匿名希望 さん（当社のご契約者様）
西宮市一ケ谷町在住
女性／30歳／4人家族
都会過ぎず田舎過ぎず… 自慢できること 買物施設が近くにあり、便利です。公民館・図書館・公園もすぐ。都会過ぎず田舎過ぎず、生活するのにちょうどいい立地です。静かで子育てするにもいいと思います。
R さん（当社のご契約者様）
西宮市上ケ原九番町在住
女性／30歳／2人家族
ファミリーの多い街で住みやすいです。 自慢できること 周辺環境が閑静な住宅街で、住人は家族連れや子どもが多く、よく遊んでいるのを見かけます。小学校も近い距離にあります。またスーパーが近くにあり便利。周りの方も親切です。夜も静かで安心して過ごせます。畑などの自然が周りにあるので、散歩も楽しめますよ。駅までバスというのが唯一の不満でしょうか。
買物施設
いかり
物件からの道のり（高低差）
コープミニ
物件からの道のり（高低差）
教育施設
門戸幼稚園 詳細
物件からの道のり（高低差）
甲東小学校 詳細
（1件の口コミ）
物件からの道のり（高低差）
甲陵中学校 詳細
（2件の口コミ）
物件からの道のり（高低差）
リフォーム
内装リフォーム
間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。
水回りリフォーム
間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。
スケルトンリフォーム
室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。
| 内装 | 水回り | スケルトン | |
| クロス張替 | |||
| 床・壁張り替え | |||
| 建具・枠塗装 | - | ||
| 建具交換 | - | - | |
| 洗面台交換 | - | ||
| トイレ交換 | - | ||
| キッチン交換 | - | ||
| 浴室交換 | - | ||
| 壁・床組交換 （間取り変更） | - | - |
物件データ
「ロイヤル西宮門戸女学院通り 3,480万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。
- 物件名
- ロイヤル西宮門戸女学院通り
- 所在地
- 兵庫県西宮市門戸岡田町
- 交通
- 阪急今津線「門戸厄神」駅 徒歩6分（約480m）
→阪急今津線沿線の不動産
→阪急今津線「門戸厄神」駅の不動産 - 階数
- 5階建
- 所在階
- 3階部分
- 構造
- RC造
- 築年月
- 2000年11月
- 専有面積
- 76.4㎡
- 間取り
- 3LDK
- バルコニー
- 6.55㎡ (方向：東)
- 管理費
- 7,280円/月
- 修繕積立金
- 11,460円/月
- 駐車場
- 空有
- 総戸数
- 55戸
- 引渡
- 相談
- 設備
- 管理形態
- 全部委託
- 管理員勤務形態
- 日勤
- 用途地域
- 第1種中高層住居専用地域
- 国土法
- 不要
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 小学校区
- 甲東小学校
→甲東小学校区内の不動産 - 中学校区
- 甲陵中学校
→甲陵中学校区内の不動産 - 物件番号
- 312336R
※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
※ 写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です（1000円未満は切り上げ）。
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