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- 高槻市西真上1丁目の新築戸建（建物:106㎡・土地:127.88㎡）
高槻市西真上1丁目 新築戸建 2号地
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- 所在
- 高槻市西真上1丁目
- 交通
- JR東海道本線「高槻」駅 徒歩21分
- 建物
- 106平米 3SLDK 2020年1月築
- 土地
- 127.88平米 西向き
- 学校
- 真上小学校第二中学校
ポイント
★2台並列駐車可！
★プライバシーに配慮されたプラン！
★家事動線良好！
★全居室2面採光！
★LDK約21.6帖！
★完成済み！
★『真上小学校』徒歩6分！
★『第二中学校』徒歩13分！
★『マルヤス真上店』徒歩5分！
★『JT生命誌研究館』徒歩14分！
チェックポイント
◇路地上敷地（不整形地）特徴
- 新築
- 車2台以上
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- 2区画以上
担当者のコメント
この物件はJR東海道本線「高槻」駅から北西へ徒歩21分、『高槻市西真上1丁目』にある新築一戸建てです。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に並ぶ住宅地。駅からの道のりは緩やかな上り坂です（駅との高低差は約10m）。近くに小さな公園がいくつか点在した、緑を感じることのできる住環境。教育施設や買物施設、病院が徒歩15分圏内に揃う住みよい立地です。南東方向約940mの距離を国道171号線が通っています。
敷地面積は約38坪（路地状部分約50平米含む）。全4区画の分譲地です。西付け道路。2台並列駐車できます。建物は2020年1月築の木造2階建てです。間取りは延べ床面積106.0平米の3SLDK。玄関先から室内を見通しにくい、プライバシーに配慮されたプラン。キッチンと洗面室（洗濯機置き場）の距離が近く、家事動線良好です。全居室2面採光が確保されており、開放感があります。付帯設備は床暖房などです。完成済みのため、室内見学可能。なお別途各種申請費用350,000円（税別）が必要です。詳細についてはお問い合わせください。
教育施設は『真上保育園分園（保育所）』徒歩3分、『芥川幼稚園（幼稚園）』徒歩14分、『真上小学校』徒歩6分、『第二中学校』徒歩13分。買物施設は『マルヤス 真上店』徒歩5分、『フードネットマート 高槻店』徒歩11分、『サンディ 高槻浦堂店』徒歩13分など…。その他『みどりヶ丘病院』が徒歩8分、『JT生命誌研究館』が徒歩14分、『高槻市立中央図書館』が徒歩28分の距離にあります。
不動産用語
- 家事動線
- 家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。
- 路地状部分
- 路地状部分とは、細長い形状の敷地の一部のことです。道路から奥まった敷地の場合、道路とアクセスするため、また建築確認に必要な条件を満たすため、細長い形状の敷地を設けます。（道路に2m以上接していることが建築確認取得の条件の一つです）奥行きのある一つの土地を複数の区画に分けて分譲する際、この形状の敷地が新たに出来ることが多く、路地状部分の利用方法について隣地との取り決めがある場合もあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
2020.01.01
新築
-
2020.09.15
本サイトに公開
-
現在
-
2020.10.24
情報更新予定
お問合せ
ウィル不動産販売 茨木営業所詳細
フリーダイヤル0120-160-680- 住所
- 茨木市元町3-8
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く - 担当者
飯伏 麻衣 （いぶし まい） 宅地建物取引士
交通
「高槻市西真上1丁目 一戸建て 4,780万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR東海道本線「高槻」駅
- 停車する電車
- 新快速、快速、普通
- サービス施設
- みどりの窓口 7:00～20:00 みどりの券売機 5:30～23:00 定期券がお求めになれる券売機
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「高槻市西真上1丁目 一戸建て 4,780万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
名神高速道路をはさんで北側と南側に広がるエリアです。緑が丘公園があり、名神高速道路脇に位置し、様々な種類の気が植えられ、緑に囲まれた公園です。公園北側には斜面を生かした展望広場があり、南側には多目的広場を中心に大型の複合遊具や健康遊具が設置されています。JR高槻駅までのバスがでており、朝は運行本数が多いです。車やバスでの移動が基本になってくるでしょう。府道6号線沿いにスーパー等、所々に買い物施設があります。地勢は丘陵地。府道6号線は比較的なだらかな坂ですが、一本細い道に入ると急勾配になるところもあります。道も細く、昔ながらの雰囲気が残っているところもあります。
注目スポット
『JT生命誌研究館』はJR「高槻」駅から北方向へ徒歩約10分、JTの研究所敷地内にあり、生きものやいのちについて考える研究館です。DNAや細胞、骨格など、様々な研究分野に関する企画展が行われていたり、実験室見学ツアー、サマースクールなども開催され、いのちについて楽しみながら学ぶことができる研究施設です。 開館時間：毎週火曜～土曜日 10：30～16：00 入館料：無料 休館日：毎週日曜日と月曜日、年末年始（臨時休館有り） （2020.07.30時点）
『芥川公園』はJR「高槻」駅から南西方向へ徒歩約9分、市街地の中心部にある公園です。コンビネーション遊具や運動のできる多目的広場があり、緑豊かな公園として人気です。園内には桜が植えられており、春にはお花見を楽しむこともできます。（2020.07.30時点）
買物施設
マルヤス
物件からの道のり（高低差）
フードネットマート
物件からの道のり（高低差）
教育施設
芥川幼稚園 詳細
物件からの道のり（高低差）
真上小学校 詳細
物件からの道のり（高低差）
第二中学校 詳細
物件からの道のり（高低差）
物件データ
「高槻市西真上1丁目 一戸建て 4,780万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。
- 所在地
- 大阪府高槻市西真上1丁目
- 交通
- JR東海道本線「高槻」駅 徒歩21分（約1680m）
→JR東海道本線沿線の不動産
→JR東海道本線「高槻」駅の不動産 - 建物建築年月
- 2020年1月
- 構造・階数
- 木造 2階建
- 土地面積
- 127.88㎡
- 建物面積
- 106㎡
- 間取り
- 3SLDK
- 接道状況
- 西側幅員約4mの公道に約5m接道
- セットバック
- 無
- 私道負担面積
- 無
- 駐車場
- 有（2台以上）
- 車庫面積
- 無
- 路地状部分
- 50㎡含む
- 傾斜地部分
- 無
- 引渡
- 即時
- 設備
- 電気/上下水道/都市ガス
- 建築確認番号
- 第トラスト19−0434号
- 販売戸数
- 3
- 総戸数
- 4
- 用途地域
- 第1種中高層住居専用地域
- 国土法
- 不要
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 小学校区
- 真上小学校
→真上小学校区内の不動産 - 中学校区
- 第二中学校
→第二中学校区内の不動産 - 物件番号
- 311930R
※上記土地面積に路地状部分約50平米含む
※準防火地域
※第2種高度地区
※各種申請費用350,000円別途要（税別）
※造り付けバルコニー面積：約3.55㎡
※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
※ 写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です（1000円未満は切り上げ）。
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