高槻市西真上1丁目 中古一戸建て 2号地

担当者のコメント

この物件はJR東海道本線「高槻」駅から北西へ徒歩21分、『高槻市西真上1丁目』にある築後未入居の一戸建てです。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に並ぶ住宅地。駅からの道のりは緩やかな上り坂です（駅との高低差は約10m）。近くに小さな公園がいくつか点在した、緑を感じることのできる住環境。教育施設や買物施設、病院が徒歩15分圏内に揃う住みよい立地です。南東方向約940mの距離を国道171号線が通っています。
敷地面積は約38坪（路地状部分約50平米含む）。全4区画の分譲地です。西付け道路。2台並列駐車できます。建物は2020年1月築の木造2階建てです。間取りは延べ床面積106.0平米の3SLDK。玄関先から室内を見通しにくい、プライバシーに配慮されたプラン。キッチンと洗面室（洗濯機置き場）の距離が近く、家事動線良好です。全居室2面採光が確保されており、開放感があります。付帯設備は床暖房などです。なお別途各種申請費用350,000円（税別）が必要です。詳細についてはお問い合わせください。
教育施設は『真上保育園分園（保育所）』徒歩3分、『芥川幼稚園（幼稚園）』徒歩14分、『真上小学校』徒歩6分、『第二中学校』徒歩13分。買物施設は『マルヤス　真上店』徒歩5分、『フードネットマート　高槻店』徒歩11分、『サンディ　高槻浦堂店』徒歩13分など…。その他『みどりヶ丘病院』が徒歩8分、『JT生命誌研究館』が徒歩14分、『高槻市立中央図書館』が徒歩28分の距離にあります。

担当者

吉田 光輝（よしだ こうき） 宅地建物取引士

不動産用語

家事動線

家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。

路地状部分

路地状部分とは、細長い形状の敷地の一部のことです。道路から奥まった敷地の場合、道路とアクセスするため、また建築確認に必要な条件を満たすため、細長い形状の敷地を設けます。（道路に2m以上接していることが建築確認取得の条件の一つです）奥行きのある一つの土地を複数の区画に分けて分譲する際、この形状の敷地が新たに出来ることが多く、路地状部分の利用方法について隣地との取り決めがある場合もあります。