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NEW 10/16 新築

尼崎市西難波町1丁目 新築戸建 4号棟

閲覧数 232 お気に入り登録数 1
3,560万円
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フラット35S対応の住宅性能表示適合住宅、全4区画 前面道路幅員は約6.6mのゆとりあり
所在
尼崎市西難波町1丁目
交通
JR東海道本線「立花」駅 徒歩17分
建物
98平米 3LDK 2020年10月築
土地
90.02平米 東向き
学校
難波の梅小学校日新中学校

ポイント

★JR東海道本線「立花」駅徒歩17分!
★『難波の梅小学校』徒歩6分!
★全4区画の分譲地!
★前面道路幅員約6.6mのゆとりあり!
★フラット35S対応!
★住宅性能表示適合住宅!
★畳コーナーあり!
★家事動線良好!
★『日新中学校』徒歩12分!
★『フレスコ西難波店』徒歩4分!
★『橘公園』徒歩8分!

特徴

  • 新着
  • 新築
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • 2区画以上

担当者のコメント

この物件はJR東海道本線「立花」駅から南東へ徒歩17分、『西難波町1丁目』にある新築一戸建てです。
周辺はハイツや一戸建てなどが混在する住宅地。地勢はフラット。第2種中高層住居専用地域に指定されており、一方通行の狭い道が多く、入り組んだ印象の街並みです。西方向に少し行くと流れる蓬川の河川敷は緑豊か。教育施設や買物施設、市役所、病院などが徒歩15分圏内に揃っています。徒歩17分で阪神本線「出屋敷」駅にアクセスでき、2駅2沿線が利用可能。徒歩3分の距離(約170m)にバス停があり、JR「立花」駅や阪神「出屋敷」駅方面のバスが運行されています。また、車での移動には、南方向約650mの距離を通る国道2号線が便利です。
敷地面積は約27坪。全4区画の分譲地のうちの1区画。東付け道路で、前面道路は幅員約6.6mのゆとりがある一方通行の通りです。駐車スペースは車1台分。建物はフラット35S(金利Aプラン)対応の住宅性能表示適合住宅です。間取りは延べ床面積98.00平米の3LDK。リビングの一角に畳コーナーが設けられたプラン。キッチンと洗面室(洗濯機置場)の距離が近く、家事動線は良好です。付帯設備は浄水器、洗浄便座、浴室乾燥機、ペアガラス、TV付きインターホン、床下収納庫、24時間換気システム、ダウンライトなどです。
教育施設は『北難波保育所(保育所)』徒歩4分、『難波の梅小学校』徒歩6分、『日新中学校』徒歩12分。買物施設は『フレスコ 西難波店』・『スーパーオオジ 西難波店』徒歩4分、『サンディ 尼崎南七松店』徒歩5分、『イズミヤ まるとく市場浜田町店』徒歩9分など…。その他『蓬川地域学習館』が徒歩7分、『尼崎市役所』と『橘公園』が徒歩8分、『浜田公園』が徒歩10分、『医療法人岡田病院』が徒歩12分、『すこやかプラザ / 子育て支援ゾーンPAL』が徒歩16分の距離にあります。

担当者: 荒木 光希(あらき みつき)

担当者

荒木 光希 荒木 光希(あらき みつき)

不動産用語

フラット35
フラット35は、住宅金融支援機構と民間の金融機関が提携して提供している住宅ローンの一種。全期間に渡って固定金利のため、支払期間が終わるまで住宅ローンの支払金額が変わらないのが特徴であり、メリットです。利用するには、対象物件が住宅金融支援機構の定めた技術基準を満たすことが条件。フラット35が利用可能=建物の品質について安心感があるともいえます。なおフラット35Sは、省エネルギー性や耐震性などにおいて、さらに高い品質をもった建物がその対象です。
家事動線
家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 2020.01.30

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2020.10.31

    新築

  • 2020.10.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号311670R

ウィル不動産販売 塚口営業所詳細

フリーダイヤル0120-070-709
住所
尼崎市南塚口町2-5-9
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く
担当者
荒木 光希
荒木 光希 (あらき みつき) 宅地建物取引士

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交通

「尼崎市西難波町1丁目 一戸建て 3,560万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

JR東海道本線「立花」駅

尼崎市立花町1丁目-1物件から 徒歩17分
停車する電車
普通
サービス施設
みどりの窓口 7:00~21:00 みどりの券売機 5:00~23:00 定期券がお求めになれる券売機 5:00~23:00

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県尼崎市西難波町1丁目
17
JR「立花」駅物件から約 17
11
最終: 24時28分
物件から約 28
JR「新大阪」駅物件から 11km 関西国際空港物件から 55km 大阪国際(伊丹)空港物件から 12km 神戸空港物件から 29km

周辺環境

「尼崎市西難波町1丁目 一戸建て 3,560万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

JR「立花」駅南側には、立花のシンボル的な存在である高さ約100mの高層マンション『フェスタ立花』と商業施設の複合ビルがあり、それら施設と駅とがペデストリアンデッキで結ばれています。このエリアは、そのJR「立花」駅の南東側に広がる、一戸建てやアパート、マンションが混在する住宅地です。『七松町』の一部を除き、エリア内のほとんどの場所が昭和11~30年に区画整理が行われており、道幅が広く、区画のきれいなすっきりとした街並み。北側の『立花町』界隈に比べると敷地面積が小さい一戸建てが多く建ち並んでいます。『尼崎市役所』『税務署』などの公共施設がエリア内にある他、駅前のスーパーはもちろん、西難波商店街や、七松線沿いの買物施設の利用も可能である便利なエリアです。また、エリアの南側は阪神本線「尼崎」駅の徒歩圏でもあり、JR・阪神両線を利用することができるのも魅力。すっきりとした街並みと利便性の高さが人気のエリアです。

注目スポット

周辺環境
橘公園詳細
所在:尼崎市東七松町1-22 物件から徒歩 8

『橘公園』は、『尼崎市役所』に隣接した公園です。市役所前の通りは並木道になっていて、公園と連続し、緑豊かな印象を与えます。敷地内には木々や季節の花々が多く植えられ、木蔭でのんびりくつろぐ人、ウォーキングを楽しむ人の姿も多く見られます。公園内に300人収容可能な本格的な野球場(有料)があり、野球場周囲はトリム・ランニングコースになっています。そのほか噴水や花時計もあります。(2020.07.28時点)

周辺環境
浜田公園詳細
所在:尼崎市浜田町2丁目物件から徒歩 10

『浜田公園』は、『浜田町2丁目』の住宅地にある公園です。『大庄北中学校』に隣接しています。敷地の周りは木々が多く植えられ、緑の中ウォーキングを行う人の姿が見られます。木製のアスレチック遊具や、大きな広場があり、小さな子供からボール遊びをする中学生、散歩中の年配の方々など老若男女の憩いの場となっています。(2020.07.28時点)

街の人の声

この街ボイス画像:成 さん(当社のご契約者様)

成 さん(当社のご契約者様)

尼崎市東難波町3丁目在住

男性/42歳/3人家族(うち子ども1人)

とにかく便利! 自慢できること 交通の便が良く、バス停もすぐ近くにあります。歩いてすぐに行ける居酒屋や焼肉店があり、安くておいしいです。スーパーも近く、コンビニもあるうえに、自転車を使えば商店街にも行けます。病院も近くにあり、全てが便利で住むにはとても良い場所だと思います。 気になること 近くに総合医療センターができてから救急車がよく通るようになったので、救急車の音が少し気になります。しかし、それ以外は基本的には静かです。すぐ近くを庄下川が流れ、今まで1度もあふれたはないものの、豪雨で氾濫しないか少し不安です。

この街ボイス画像:hitoさん(当社のご契約者様)

hitoさん(当社のご契約者様)

尼崎市東難波町4丁目在住

男性/30歳/4人家族(うち子ども2人)

便利な場所です。 自慢できること スーパーや小児科・内科の病院が近くにあります。駅もわりと近いですし、高速の乗り口も近く、移動にも便利。幹線道路が近くを走っているので、騒音がたまに気になります。

買物施設

「尼崎市西難波町1丁目 一戸建て 3,560万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
フレスコ

フレスコ

尼崎市西難波町6丁目4-29 物件から徒歩 4
営業時間:0:00~24:00 駐車場:有( 概要:24時間営業です。食料品の中でも特に生鮮食品に力を入れています。 (2020.07.23時点)

物件からの道のり(高低差)

スーパーオオジ

スーパーオオジ

尼崎市西難波町2-12-18 物件から徒歩 4
営業時間:10:00~20:00 駐車場:有( 概要:JR立花駅に近いスーパーマーケットです。 (2020.07.25時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「尼崎市西難波町1丁目 一戸建て 3,560万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

難波の梅小学校 詳細

尼崎市西難波町6丁目14-57 物件から徒歩 6
平成26年4月に北難波小学校と梅香小学校が統合してできた新しい小学校です。平成28年に新校舎が竣工しました。 (2020.08.28時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

中央中学校 詳細

尼崎市東七松町2丁目5-67 物件から徒歩 10
『中央中学校』は平成17年、明倫中学校、昭和中学校との統合により創立された新しい中学校です。『日新中学校』と隣接しており、目の前には『橘公園』が広がっています。 (2020.08.28時点)

物件からの道のり(高低差)

物件データ

「尼崎市西難波町1丁目 一戸建て 3,560万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県尼崎市西難波町1丁目
交通
JR東海道本線「立花」駅 徒歩17分(約1360m)
→JR東海道本線沿線の不動産
→JR東海道本線「立花」駅の不動産
建物建築年月
2020年10月
構造・階数
木造 2階建
土地面積
90.02㎡
建物面積
98㎡
間取り
3LDK
接道状況
東側幅員約6.6mの公道に接道
セットバック
私道負担面積
駐車場
有(1台)
車庫面積
路地状部分
傾斜地部分
引渡
相談
設備
電気/上下水道/都市ガス
建築確認番号
第H31SHC126213号
販売戸数
2
総戸数
4
用途地域
第2種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
難波の梅小学校
→難波の梅小学校区内の不動産
中学校区
日新中学校
→日新中学校区内の不動産
物件番号
311670R
※物件所在地(番地):31(4号棟)

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 塚口営業所

フリーダイヤル

0120-070-709
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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