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茨木市三島丘2丁目 中古戸建

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650万円
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2世帯対応のプラン、全ての部屋に収納あり 現在空き家 2沿線利用可能 《駐車場なし》
所在
茨木市三島丘2丁目
交通
阪急京都線「総持寺」駅 徒歩15分
建物
73平米 3DK+3DK 1965年10月築
土地
76.73平米 東向き
学校
三島小学校三島中学校

ポイント

★阪急京都線「総持寺」駅徒歩15分!
★2世帯対応のプラン!
★全居室に収納スペースあり!
★現在空き家!
★『三島小学校』徒歩7分!
★『三島中学校』徒歩10分!
★『関西スーパー三島丘店』徒歩4分!

チェックポイント

◇駐車スペース無し
◇既存不適格
◇43条但し書き道路に面す

特徴

  • 二世帯
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • 中古

担当者のコメント

この物件は阪急京都線「総持寺」駅から北へ徒歩15分、『三島丘2丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てやマンションが立ち並ぶ住宅地。地勢は平担。区画はほぼ整っています。徒歩15分圏内に小中学校・スーパーなどが揃う暮らしやすい立地。阪急京都線のほか、JR東海道本線「JR総持寺」駅へは徒歩13分でアクセスできます。北側約190mのところに国道171号線が走っており、車での移動に便利です。
敷地面積は約23坪(別途、31.13平米の私道負担有り)。東付け道路。駐車場は有りません。建物は木造瓦葺2階建て。間取りは延べ床面積73.0平米の3DK+3DK。2世帯対応のプラン。全ての居室に収納スペースが設けられています。現在は空き家のため、気軽に室内見学可能。なお本物件は既存不適格(建ぺい率超過)で、前面道路は43条但し書き道路です。
教育施設は『あいの三島保育園(こども園)』徒歩6分、『庄栄幼稚園(幼稚園)』徒歩11分、『三島小学校』徒歩7分、『三島中学校』徒歩10分。買物施設は『関西スーパー 三島丘店』徒歩4分、『万代 高槻富田丘店』・『スーパーV 総持寺駅前店』徒歩13分など…。その他『総持寺』が徒歩10分、『西河原公園』が徒歩12分、『庄栄図書館』と『西河原市民プール』が徒歩13分、『藍野病院』が徒歩17分の距離にあります。

担当者: 髙松 泰志(たかまつ ひろし)

担当者

髙松 泰志 髙松 泰志(たかまつ ひろし)

不動産用語

私道
私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること(ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能)などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。
建ぺい率
建ぺい率とは、敷地面積に対する建物面積の割合のこと。例えば、建ぺい率が60%で、敷地面積が100平米の場合、敷地の60平米の部分まで建物を建築出来ます。注意点は、建ぺい率の対象となる建物面積は、建物を真上からみたときの水平投影面積であることです。一部2階が1階より建物が広い場合は、その面積も含まれます。要は真上から見たときの面積が適用されことになります。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン

ヒストリー

  • 1965.10.01

    新築

  • 2020.02.11

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2020.04.11

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号311355R

ウィル不動産販売 茨木営業所詳細

フリーダイヤル0120-160-680
住所
茨木市元町3-8
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く
担当者
髙松 泰志
髙松 泰志 (たかまつ ひろし) 宅地建物取引士

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交通

「茨木市三島丘2丁目 一戸建て 650万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急京都線「総持寺」駅

茨木市総持寺駅前町7-3物件から 徒歩15分
停車する電車
普通
サービス施設
ネスカフェスタンド阪急総持寺店

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府茨木市三島丘2丁目
15
阪急「総持寺」駅物件から約 15
24
最終: 24時10分
物件から約 39
JR「新大阪」駅物件から 18km 関西国際空港物件から 70km 大阪国際(伊丹)空港物件から 17km 神戸空港物件から 49km

周辺環境

「茨木市三島丘2丁目 一戸建て 650万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

地勢が平坦で、戸建街が広がるのどかなエリア。茨木市南部に広がる「三島平野」同じ「三島」の地名が当てられたところです。国道171号線沿いに行くと大規模マンションがあり、その周辺には生活施設も充実。スーパーやホームセンター、家電量販店等多数揃っています。北側に行くと太田茶臼山古墳(おおだちゃうすやまこふん)という全国第21位の規模の前方後円墳があります。今は最寄りの総持寺駅までバスでのアクセスですが、2018年(平成30年)春開業予定のJR総持寺駅(仮称)が完成すると、今よりも格段と交通の便が良くなります。

注目スポット

周辺環境
安威川詳細
所在:茨木市物件から 約2.4km

(3件の口コミ)

『安威川』は京都府亀岡市の竜ケ尾山を源流とし、茨木市の東部を流れる北摂最大の河川です。大阪市内を流下し、『神崎川』に合流します。河川敷には全長約7kmのジョギングコースが整備されており、ウォーキングやサイクリング、魚釣りなどを楽しむ人の姿も見られます。(2018.06.18時点)

周辺環境
総持寺詳細
所在:茨木市総持寺1丁目6-1物件から徒歩 10

『総持寺』は阪急「総持寺」駅から北西方向へ徒歩5分の場所にある、高野山真言宗の寺院です。包丁道の祖として知られる藤原山蔭により創建されました。毎年4月18日には、神職の人が包丁をつかって華麗に魚をさばいて見せる包丁式が執り行われます。また、料理店や家庭で使用しなくなった包丁を奉納するための包丁塚があります。(2018.06.18時点)

街の人の声

この街ボイス画像:やなちゃん さん(当社のご契約者様)

やなちゃん さん(当社のご契約者様)

茨木市西河原1丁目在住

男性/45歳/2人家族

程好い都会と田舎の融合だと思っております。 自慢できること 家の前がたんぼなので開放感があります。南向きで陽当たり良好です。稲の成長を毎日眺めながら季節感を肌で感じることができます。新駅の開業も間近に迫っており、周辺のインフラ整備も着々と進んでいるようです。茨木市の中心地へも自転車ですぐ行けるのにも関わらず緑豊かで自然たっぷりの田舎感もあり程好い都会と田舎の融合だと思っております。 気になること 自宅への動線が慣れるまでは狭く感じるのは間違いないと思います。慣れれば逆に近所の方々か配送関係の車のみが入ってくるだけなので僕の場合は逆に安心に感じるようになりました。自宅駐車場への駐車も電信柱が邪魔に思うはずですが、溝のブレーチングが少々はみ出したとしてもクレームなどが来るようなことはありませんでした。洗濯物の干すスペースに工夫が必要です。

買物施設

「茨木市三島丘2丁目 一戸建て 650万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
関西スーパー

関西スーパー

茨木市三島丘1丁目15-8 物件から徒歩 4
営業時間:9:00~22:00 概要:(2018.05.07時点)

物件からの道のり(高低差)

万代

万代

高槻市富田丘町13-7 物件から徒歩 13
営業時間:9:00~24:00 駐車場:有 概要:(2018.05.08時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「茨木市三島丘2丁目 一戸建て 650万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

庄栄幼稚園 詳細

茨木市総持寺1丁目1-17 物件から徒歩 11
年齢:4歳児・5歳児 定員:105人 (2018.06.01時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

三島小学校 詳細

茨木市三島町3-13 物件から徒歩 7
『三島小学校』は阪急「総持寺」駅から北西方向へ徒歩12分の場所にあります。三島公園に隣接しており、緑豊かな環境。創設は明治8年と歴史があります。 (2018.05.21時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

三島中学校 詳細

茨木市西河原1丁目17-10 物件から徒歩 10
『三島中学校』は阪急「総持寺」駅から北西方向へ徒歩11分の場所にあります。周辺は一戸建てやマンションなどが立ち並び、茨木川にも近く自然豊か。創設は昭和46年です。 (2018.05.25時点)

物件からの道のり(高低差)

物件データ

「茨木市三島丘2丁目 一戸建て 650万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
大阪府茨木市三島丘2丁目
交通
阪急京都線「総持寺」駅 徒歩15分(約1200m)
→阪急京都線沿線の不動産
→阪急京都線「総持寺」駅の不動産
建物建築年月
1965年10月
構造・階数
木造 2階建
土地面積
76.73㎡
建物面積
73㎡
間取り
3DK+3DK
接道状況
東側幅員約3.2mの私道に接道
セットバック
私道負担面積
31.13㎡
駐車場
車庫面積
路地状部分
傾斜地部分
引渡
即時
設備
電気/上下水道/都市ガス/給湯
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
三島小学校
→三島小学校区内の不動産
中学校区
三島中学校
→三島中学校区内の不動産
物件番号
311355R
※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※準防火地域
※第2種高度地区
※駐車スペースなし
※既存不適格(建ぺい率超過)
※43帖但し書き道路に面す

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 茨木営業所

フリーダイヤル

0120-160-680
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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