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建築条件無

尼崎市武庫町2丁目 土地

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1,920万円 適正価格:?〜?万円
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徒歩10分以内に複数のスーパー 約20坪の建築条件の無い土地 公園徒歩1分 《古家付き》
所在
尼崎市武庫町2丁目
交通
阪急神戸線「武庫之荘」駅 徒歩18分
土地
67.34平米 南向き
学校
武庫南小学校武庫中学校

ポイント

★阪急神戸線「武庫之荘」駅徒歩18分!
★平坦な地勢の静かな住宅地!
★武庫川河川敷近く・公園徒歩1分の緑を感じられる立地!
★保育所、幼稚園、小中学校徒10分以内!
★徒歩10分以内に複数のスーパーあり!
★敷地面積約20坪!
★建築条件無し!
★南付け道路で日当たり良好!
★敷地と道路との間に高低差なし!
★『武庫南小学校』徒歩3分!
★『武庫中学校』徒歩11分!
★『スーパーマルハチ武庫之荘店』徒歩8分!
★『武庫川』徒歩5分!

チェックポイント

◇古家付き

特徴

  • 建築条件無
  • 南道路
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • 2区画以上

担当者のコメント

この物件は阪急神戸線「武庫之荘」駅から徒歩18分、『武庫町2丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てやマンションなどが混在する住宅地。駅からの道のりはほぼ平坦です。『西武庫中公園』が徒歩1分の距離にあり、身近で緑の潤いを感じることができます。教育施設や買物施設、病院、公共施設が徒歩15分圏内に揃った便利な立地。北へ約150mの距離に県道606号線が、東へ約650mの距離に県道42号線が走っており、車でスムーズに移動できます。
敷地面積は約20坪。南付け道路で日当たり良好。敷地と道路との間に高低差なし。現況は古家付き。建築の際には古家の取り壊しが必要です。解体費用など詳細についてはお問合せ下さい。【古家の概要:木・RC造瓦葺き3階建て 延べ床面積84.96平米】
教育施設は『ベビーメーソンサカタ保育園(保育所)』・『武庫幼稚園(幼稚園)』徒歩10分、『武庫南小学校』徒歩3分、『武庫中学校』徒歩11分。買物施設は『スーパーマルハチ 武庫之荘店』徒歩8分、『モンマルシェ 西武庫店』徒歩10分など…。その他『西武庫病院』と『武庫川』が徒歩5分、『サンモール武庫元町商店街』が徒歩9分、『西武庫公園』が徒歩10分、『武庫支所』が徒歩12分、『Bakery 点心』が徒歩15分の距離にあります。

担当者: 荒木 光希(あらき みつき)

担当者

荒木 光希 荒木 光希(あらき みつき)

ヒストリー

  • 2020.02.07

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2020.12.05

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号311214R

ウィル不動産販売 塚口営業所詳細

フリーダイヤル0120-070-709
住所
尼崎市南塚口町2-5-9
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く
担当者
荒木 光希
荒木 光希 (あらき みつき) 宅地建物取引士

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適正価格

適正価格について
「尼崎市武庫町2丁目 土地 1,920万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格1,920万円
1m²当りの価格(万円) 86 102万〜 ×2 ×1 90
94万円
安い 高い
物件の価格1,920万円
1m²当りの価格(万円) ×2 ×1
94万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/m²
尼崎市土地 2020.10 94万円
町名
尼崎市武庫町2丁目
最寄り駅
阪急神戸線武庫之荘駅
相続税路線価
165,000円
騒音・振動
なし
日照・採光
普通
眺望・景観
普通
接道の方位
間口
5.78m
土地形状
やや不整形
斜面地部分
都市計画道路
影響なし
前面道路との高低差
支障なし
評点合計
91.5点
古家
上物有

成約物件

物件名 成約日 成約/m²
武庫町2丁目土地 2018.09 80万円
町名
武庫町2丁目
最寄り駅
武庫之荘駅
相続税路線価
144,000円
騒音・振動
なし
日照・採光
やや劣る
眺望・景観
0
接道の方位
間口
8.7m
土地形状
整形
斜面地部分
都市計画道路
影響なし
前面道路との高低差
支障なし
評点合計
94点
古家
更地
武庫町1丁目土地 2017.02 90万円
町名
武庫町1丁目
最寄り駅
武庫之荘駅
相続税路線価
161,000円
騒音・振動
なし
日照・採光
やや優れる
眺望・景観
0
接道の方位
間口
11.5m
土地形状
やや不整形
斜面地部分
都市計画道路
影響なし
前面道路との高低差
支障なし
評点合計
111.5点
古家
上物有

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ウィル不動産販売 塚口営業所の様子

ウィル不動産販売 塚口営業所

フリーダイヤル

0120-070-709
住所
尼崎市南塚口町2-5-9map
営業時間
10:00〜19:00 定休日 なし
お名前を入力してください。
メールアドレスを入力してください。
必須 ご質問・ご相談内容を入力してください。
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交通

「尼崎市武庫町2丁目 土地 1,920万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急神戸線「武庫之荘」駅

尼崎市武庫之荘1丁目1-1物件から 徒歩18分
停車する電車
通勤急行、普通、区間普通
※区間普通は西宮北口⇔梅田を走行
※通勤急行は梅田方面平日7~8時台、三宮方面平日17~22時台のみ
※急行は梅田方面土休日7時台、三宮方面平日24時台と土休日23~24時台のみ
サービス施設
アズナスエクスプレス武庫之荘店、クックデリ御膳武庫之荘店、ラーメン横綱阪急武庫之荘店、鳴門鯛焼本舗阪急武庫之荘店、ワッフル・ケーキの店R.L(エール・エル)阪急武庫之荘店、若菜そば阪急武庫之荘店、ケンタッキー・フライドチキン武庫之荘駅前店、ネスカフェスタンド阪急武庫之荘店

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県尼崎市武庫町2丁目
18
阪急「武庫之荘」駅物件から約 18
15
最終: 24時25分
物件から約 33
JR「新大阪」駅物件から 14km 関西国際空港物件から 59km 大阪国際(伊丹)空港物件から 11km 神戸空港物件から 27km

周辺環境

「尼崎市武庫町2丁目 土地 1,920万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

阪急「武庫之荘」駅からバス便になるエリアです。武庫商店街には、食料品、文具、衣料など多数の店舗が揃っています。武庫支所も近くにあり、駅からは遠く通勤には不便かもしれませんが、生活施設は近隣に充実しています。『武庫町、武庫の里、武庫元町』は昭和34~53年に区画整理されていますが、『常松、常吉』は田畑が多く、狭い道も見られます。日本で最初の交通公園である『西武庫公園』は桜の名所としても有名で、花見の季節には屋台が出るなど多くの人で賑わいます。武庫川河川敷は、日曜日には交通規制がかけられ、四季の移り変わりを楽しみながらのんびり歩ける絶好の散歩コースとなります。

注目スポット

周辺環境
武庫川詳細
所在:尼崎市物件から徒歩 5

(2件の口コミ)

『武庫川』は尼崎市の西側を南北に流れています。尼崎市と西宮市の市境になっています。河川敷は公園と球技場などに整備されており、緑もいっぱいです。菜の花畑やコスモス畑、桜並木など、四季折々の花も楽しめます。土手の道路は日曜日には歩行者専用になります。毎朝ジョギング、ウォーキング、サイクリングなどする人たちで賑わいます。(2020.07.28時点)

周辺環境
サンモール武庫元町商店街詳細
所在:尼崎市武庫元町2丁目物件から徒歩 9

昔ながらのアーケードがかわいい商店街です。精肉店や、洋菓子店、本屋さん、眼鏡屋さん・・・と個人のお店が元気に頑張っています。大正初期創業の酒屋さんでは、利酒師の店主が揃えた焼酎や日本酒を相談しながら買えたり…と、量販店では味わえないお買物の楽しみがいっぱいです。「泉温泉」という昔ながらの造りの銭湯があるのも魅力の一つです。(2020.07.28時点)

街の人の声

この街ボイス画像:ももたんです さん(当社のご契約者様)

ももたんです さん(当社のご契約者様)

尼崎市常松2丁目在住

女性/50歳/2人家族

川があり、山が望める自然環境が心が落ち着きます。 自慢できること 国道171号線沿いにあるため、飲食店が多くあります。小中学校や短大などの教育機関が充実しているようです。川があり、山が望める自然環境が心が落ち着きます。家の近辺に畑や田んぼが少しあるため、野鳥の姿も時折、見かけることがあり、うれしいです。 気になること 駅と駅の中間地点にあるため、最寄りの駅が遠いことが不便な点です。また、国道171号線沿いにあるため、夜間に騒音がかなりあります。家の前の道路が一方通行のため、出発することが不便です。日常的に渋滞しているため、家の出入りはしづらいですが。

この街ボイス画像:匿名希望 さん

匿名希望 さん

尼崎市武庫豊町3丁目在住

女性/69歳/2人家族

環境がとっても良い! 自慢できること 環境がとっても良い。交通公園、武庫川が目の前にある。大きなスーパーまでは少し歩かないといけないのがちょっと不満。環境とバスの便が良いことが魅力です。

この街ボイス画像:しもやん さん(当社のご契約者様)

しもやん さん(当社のご契約者様)

尼崎市武庫町1丁目在住

男性/47歳/3人家族(うち子ども1人)

子どもから大人まで住みやすい街です。 自慢できること 駅まで近く、スーパーマーケットや公園も近くにあり、子どもから大人まで住みやすい街です。夏になると少し車やオートバイの音がしますが、それ程気にはなりません。実家が武庫町にあり、子どもの頃から住みやすかった為、この街に住み始めました。「二本松公園」と「ギョモン」というお茶屋さんが気に入っています。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

尼崎市武庫豊町3丁目在住

男性/60歳/2人家族

緑が多く静かな場所 自慢できること 緑が多く、静かです。不満なところは特にありません。公園があり、空気が綺麗なところが気に入って、この街に住み始めました。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

尼崎市常松2丁目在住

女性/50歳/3人家族(うち子ども1人)

子育て向きの立地です! 自慢できること 幼稚園、小・中学校が近くにあります。緑が多く武庫川にも近いです。子供が小さかったので、学校などが近くにあるこの街に住み始めました。外食するお店も近隣にあって、便利です。交通公園が近くにあるのも子育てには良いです。

この街ボイス画像:むこ太郎 さん(当社のご契約者様)

むこ太郎 さん(当社のご契約者様)

尼崎市武庫町4丁目在住

女性/47歳/4人家族(うち子ども2人)

のどかな住環境です。 自慢できること 職場と実家が近かったこと、畑が多くて長閑だったことが、この街に住むきっかけです。武庫川に歩いてすぐに行けますし、散歩やランニングなどを楽しめますよ。

買物施設

「尼崎市武庫町2丁目 土地 1,920万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
スーパーマルハチ 武庫之荘店

スーパーマルハチ 武庫之荘店

尼崎市武庫町1丁目31 物件から徒歩 8
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有 概要:神戸で開業し、兵庫・大阪に店舗展開している地元密着型のスーパーです。生鮮食料品を中心に取り扱っています。尼宝線沿いに建ち、いつも多くの人で賑わっています。(2020.07.25時点)

物件からの道のり(高低差)

モンマルシェ 西武庫店

モンマルシェ 西武庫店

尼崎市武庫元町2丁目16-12 物件から徒歩 10
営業時間:10:00~20:00 駐車場:有 概要:武庫元町商店街の中にあります。(2020.07.21時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「尼崎市武庫町2丁目 土地 1,920万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

武庫幼稚園 詳細

尼崎市武庫元町2丁目25-9 物件から徒歩 10
年齢:4歳児~5歳児 武庫元町2丁目の閑静な住宅街にある公立の幼稚園です。白い外壁にピンクのアクセントカラーが映える、可愛らしい園舎です。 (2020.10.17時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

武庫南小学校 詳細

尼崎市武庫町4丁目11-1 物件から徒歩 3
『武庫南小学校』は武庫川近くの、長閑な雰囲気の中にある小学校です。創立は昭和45年です。 (2020.08.28時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

武庫中学校 詳細

尼崎市武庫元町2丁目24-30 物件から徒歩 11
『武庫中学校』は、『武庫元町2丁目』の住宅地にある中学校です。緑豊かな『西武庫公園』や『武庫川河川敷』に近く、のどかな雰囲気の住宅地にあります。 (2020.08.28時点)

物件からの道のり(高低差)

物件データ

「尼崎市武庫町2丁目 土地 1,920万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県尼崎市武庫町2丁目
交通
阪急神戸線「武庫之荘」駅 徒歩18分(約1440m)
→阪急神戸線沿線の不動産
→阪急神戸線「武庫之荘」駅の不動産
接道状況
南側幅員約4.0mの公道に約5.78m接道
セットバック
私道負担面積
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無
販売区画数
2区画
総区画数
2区画
設備
電気/上下水道/都市ガス
路地状部分
傾斜地部分
土地面積
67.34㎡
引渡
相談
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
武庫南小学校
→武庫南小学校区内の不動産
中学校区
武庫中学校
→武庫中学校区内の不動産
物件番号
311214R
※準防火地域

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 塚口営業所

フリーダイヤル

0120-070-709
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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