高槻市寺谷町 中古一戸建て

担当者のコメント

この物件はJR東海道本線「高槻」駅から北へバス乗車約11分、『高槻市寺谷町』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された区画の整った閑静な住宅地。駅との高低差約80mの高台にあり、植栽や生垣を設けた一戸建てが多く立ち並んでいます。教育施設や買物施設が徒歩15分圏内にありますが、その他の生活施設までは距離があるため、車があると生活に便利です。
敷地面積は約44坪（路地状部分約25平米含む）。北付け道路。敷地形状は不整形ですが、路地状部分を駐車スペースとして利用可能です。建物は平成8年9月築のオール電化住宅。間取りは延べ床面積97.47平米の4LDK。全居室6帖以上のゆとりがあるプラン。どの部屋も2面に窓があり、風通しの良い造りです。付帯設備は食器洗浄機、IHクッキングヒーター、床暖房など。過去にリフォーム済みで、現在は空家です。なお、建物に多少の傾きがあります。詳細はお問い合わせください。【リフォーム内容：平成24年9月にシステムキッチン入替、浴室入替え、洗面台入替え、1階フローリング張替。平成27年5月にトイレ入れ替え。】
教育施設は『日吉台保育園（こども園）』徒歩12分、『北日吉台小学校』徒歩3分、『芝谷中学校』徒歩11分。買物施設は『モリタ屋　聖ヶ丘店』徒歩7分、『KOHYO(コーヨー)　松が丘店』徒歩12分、『いかり　高槻店』徒歩17分など…。その他『服部図書館』が徒歩19分、『緑が丘公園』が徒歩21分、『みどりヶ丘病院』が徒歩28分の距離にあります。

担当者

吉田 光輝（よしだ こうき） 宅地建物取引士

不動産用語

路地状部分

路地状部分とは、細長い形状の敷地の一部のことです。道路から奥まった敷地の場合、道路とアクセスするため、また建築確認に必要な条件を満たすため、細長い形状の敷地を設けます。（道路に2m以上接していることが建築確認取得の条件の一つです）奥行きのある一つの土地を複数の区画に分けて分譲する際、この形状の敷地が新たに出来ることが多く、路地状部分の利用方法について隣地との取り決めがある場合もあります。