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リフォーム済

千里山田グリーンハイツ1号棟 5階 南東向き

閲覧数 271 お気に入り登録数 0
2,100万円 適正価格:?〜?万円
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所在
吹田市山田西3丁目
交通
阪急千里線「山田」駅 徒歩13分
建物
88.87平米 / 3LDK / 1982年3月築
学校
西山田小学校 / 西山田中学校

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

リフォーム済、全部屋6帖以上の両面バルコニーのプラン 空き部屋 [5階部分/9階建]

ポイント

★阪急「山田」駅徒歩13分!
★大阪モノレール「山田」駅徒歩15分!
★高町池に面し緑豊か!
★全部屋6帖以上の両面バルコニーのプラン!
★室内リフォーム済!
★現在空き部屋!
★大規模マンション!
★隣接して公園有り!
★『西山田小学校』徒歩9分!
★『いかり』徒歩8分!
★『山田西公園』徒歩4分!

特徴

  • 南向き
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • リフォーム済

担当者のコメント

『千里山田グリーンハイツ』は、阪急「山田」駅より南東方向へ徒歩13分、『山田西3丁目』にある規模の大きなマンションです。阪急千里線と大阪モノレール線の2沿線が利用可能で、大阪モノレール「山田」駅へは徒歩15分の距離。周辺は第一種中高層住居専用地域内のマンションと一戸建てが混在する緑豊かな住宅地。敷地南側は高町池に面しています。広い敷地に全3棟の住戸棟や管理棟が配置され、この1号棟は敷地東側の棟。建物はスキップフロア構造。敷地北側に隣接して公園があります。なおペットの飼育は不可です。
この物件は5階部分の南東向き。間取りは専有面積88.87平米の3LDK。全部屋洋室仕様、全部屋6帖以上のセンターイン・両面バルコニーのプランです。2020年2月にリフォーム済み。現在は空き部屋です。【リフォーム内容:クロス張替え(全室)、フローリング張替え(LD・K・洋室8.5帖・洋室7帖・洋室6帖)、建具交換、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、給湯器交換、間取り変更など】
保育施設・学校は『西山田保育園』徒歩6分、『西山田小学校』徒歩9分、『西山田中学校』徒歩7分。最寄りのスーパーは『いかり 王子店』徒歩8分。その他『山田西公園』が徒歩4分の場所にあります。

担当者

前田 哲志 前田 哲志(まえだ さとし) 宅地建物取引士

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 1982.03.01

    新築

  • 2020.02

    リフォーム

    クロス張替え(全室)、フローリング張替え(LD・K・洋室8.5帖・洋室7帖・洋室6帖)、建具交換、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、給湯器交換、間取り変更など。

  • 2020.09.17

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2021.03.13

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

費用

管理費
月額:9,780円
修繕積立金
月額:16,640円

お問合せ

物件番号310009R

ウィル不動産販売 江坂営業所詳細

フリーダイヤル0120-227-622
住所
吹田市江坂町1-21-17
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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適正価格

適正価格について
「千里山田グリーンハイツ1号棟 2,100万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格2,100万円
1m²当りの価格(万円) 16 32万〜 ×1 20 ×1 21
24万円
安い 高い
物件の価格2,100万円
1m²当りの価格(万円) ×1 ×1 21
24万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
千里山田グリーンハイツ1号棟 2020.09 24万円
町名
吹田市山田西3丁目
築年月
1982年3月
交通
徒歩13分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩8分
小学校
徒歩7分
評点合計
48点
リフォーム
全面リフォーム済

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
千里山田グリーンハイツ2号棟 2018.08 20万円
町名
吹田市山田西3丁目
築年月
1982年3月
交通
徒歩13分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩8分
小学校
徒歩9分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
46.5点
リフォーム
全面リフォーム済
千里山田グリーンハイツ1号棟 2019.07 21万円
町名
吹田市山田西3丁目
築年月
1982年3月
交通
徒歩13分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩8分
小学校
徒歩9分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
48点
リフォーム
全面リフォーム済

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ウィル不動産販売 江坂営業所の様子

ウィル不動産販売 江坂営業所

フリーダイヤル

0120-227-622
住所
吹田市江坂町1-21-17map
営業時間
10:00〜19:00 定休日 なし
お名前を入力してください。
メールアドレスを入力してください。
必須 ご質問・ご相談内容を入力してください。
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交通

「千里山田グリーンハイツ1号棟 2,100万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急千里線「山田」駅

吹田市山田西4丁目1物件から 徒歩13分
停車する電車
普通
サービス施設
アズナス山田店

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府吹田市山田西3丁目
13
阪急「山田」駅物件から約 13
27
最終: 23時50分
物件から約 40
JR「新大阪」駅物件から 10km 関西国際空港物件から 62km 大阪国際(伊丹)空港物件から 11km 神戸空港物件から 43km

周辺環境

「千里山田グリーンハイツ1号棟 2,100万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

阪急千里線・大阪モノレール線「山田」駅の南東側に広がる、閑静な住宅地です。中でも「山田西3丁目」には「王子住宅地」と呼ばれる昭和40~50年代に開かれたニュータウンがあり、整った区画に敷地面積70坪前後の一戸建てが並ぶ街並み。綺麗に手入れの行き届いた庭や生垣など、大変雰囲気の良い住宅街を形成しています。また、「山田西1丁目~2丁目」には敷地面積にゆとりのある公団やマンションが多く、たくさんの植栽が目を楽しませてくれます。公園も多く配置されているため全体的に緑豊かな印象があります。「山田西1丁目」はバス便のエリアになりますが、エリア内には多くの買物施設があるため、生活の不便さはあまり感じられません。生活利便性と緑豊かな住環境を兼ね備えた、人気の高いエリアです。

注目スポット

周辺環境
山田西公園詳細
所在:吹田市山田西物件から徒歩 4

『山田西公園』は、山田西と高野台の間にある緑地に設けられた公園です。周りは池や雑木林、竹林に囲まれていて、たいへん自然豊か。水辺の生き物もいるようで、池の周りで遊ぶ子供の姿が見られます。アスレチック遊具や滑り台などが設けられ、子供の遊び場、ジョギング、お散歩コースにピッタリです。 (2020.08.11時点)

周辺環境
山田市民体育館詳細
所在:吹田市山田西3-84-1物件から徒歩 5

「山田市民体育館」は、阪急山田駅から南東方向、徒歩約15分の距離にある市民体育館です。すぐ隣には山田スポーツグラウンドがあります。バトミントンやバスケットボール、卓球などが楽しめ、トレーニングルームもあります。また定期的に様々な種類のスポーツ教室が開催されていて、気軽に新しいスポーツにチャレンジすることも出来ます。開館時間は9:00~21:00(第1月曜日は18:00~21:00)で、年末年始は休館日です。(駐車場有り) (2020.08.17時点)

街の人の声

この街ボイス画像:noo さん(当社のご契約者様)

noo さん(当社のご契約者様)

吹田市山田西4丁目在住

男性/60歳/2人家族

日常のことは徒歩圏内で済ませられる便利な立地 自慢できること 日常のことは徒歩圏内で済ませられます。歯医者や内科、外科などの医院も近く、公園やコミュニティ施設、図書館も駅前にあるので暮らしやすいです。
結婚したての若いカップルから、小学生から大学生までの学生、お年寄りまで各世代の家族がいて、マンション間の親睦や自治会活動も程よい頻度であるので、孤立することがないのがありがたいです。
エキスポシティやガンバスタジアムが徒歩圏内にあり、自然文化園散策や映画鑑賞(109シネマズ)などに行くときは渋滞などを気にする必要がなく、ちょうど良い散歩コースになります。雨が降ってもモノレールの山田駅から1駅なので、ストレスなしで楽しめます。
当然、千里中央までも1駅で新大阪までも20分程度、伊丹空港にもモノレールに座っていれば行けるので快適です。
気になること 生活圏に新しいマンションが建つなど人が増えてきたので、現在ある駅前のデュー阪急山田ではキャパが不足するのではないかという不安があります。しかし、生活が活発な地域なので解決はできるだろうと思います。新しいスーパーができるのか、デュー阪急山田がもっと充実するのか楽しみです。 

この街ボイス画像:ねこのアンヨ さん(当社のご契約者様)

ねこのアンヨ さん(当社のご契約者様)

吹田市山田西1丁目在住

女性/41歳/1人家族

バランスの取れた町です。 自慢できること 昔ながらのお祭りが残っていたり、千里万博公園など自然や歴史を大切にしたりしつつ、エキスポシティなどの新しいものへの抵抗感もなく子どもからお年寄りまで住むにはバランスのいい町だと思います。アサヒビールさんなど大手企業の本社もあるので市の財政も安心です(笑)。 気になること 大きな買物施設が次々と建てられる中、シャッターの下りた商店街も多く、活気づいている部分とそれ以外の落差が感じられます。
大きい施設になると自家用車がないと大変ですが、駐車場の相場も安くないです…。
子育てに人気の土地柄といえど、やはり高齢者も多く、今後福祉の面でどうなるか不安もあります。

この街ボイス画像:M.K. さん(当社のご契約者様)

M.K. さん(当社のご契約者様)

吹田市山田西1丁目在住

男性/55歳/5人家族(うち子ども3人)

子どもが遊べるところが多いです。 自慢できること 子どもが遊べるところが多いです。自転車や徒歩でアクセスできる範囲にイズミヤなどの大型商業施設や図書館、進学塾、駅があり、車がなくても不自由しません。ごみごみしておらず、静かで過ごしやすいです。緑の広がる公園もあり、自然豊かです。 気になること 大型のマンションが多い地域なので、近所付きあいというものはやや希薄です(もちろん、子どもの友達のつながりで知り合いになる人はいます)。駅までは少し遠いためバスが必須で、その駅(JRの岸辺駅や阪急の南千里駅・正雀駅)も普通しか止まらないので、乗り換え回数が少し多いです。

買物施設

「千里山田グリーンハイツ1号棟 2,100万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
いかり 王子店

いかり 王子店

吹田市山田西3丁目57-5 物件から徒歩 8
営業時間:9:30~21:00 駐車場:有( 概要:県道2号線から少し入ったところにあります。駐車場が広く、たくさんの人が訪れています。(2019年12月にリニューアルオープンしました。) (2020.08.24時点)
コープミニ 山田

コープミニ 山田

吹田市山田東4丁目17-12-101 物件から徒歩 12
営業時間:10:00~22:00 駐車場:有 概要:山田東の住宅街の中にあります。食料品を中心に取り扱っています。 (2020.08.21時点)

教育施設

「千里山田グリーンハイツ1号棟 2,100万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

山田敬愛幼稚園 詳細

吹田市山田西2丁目5-3 物件から徒歩 12
年齢:3歳~就学前 定員:385名 1981年開設の私立幼稚園。浄土真宗の生活信条に基づき教育を行っています。 (2020.05.31時点)
最寄り駅

西山田小学校 詳細

吹田市山田西2丁目10-1 物件から徒歩 9
西山田中学校に隣接する、1979年開校の小学校です。地域の住民によって将棋や書道、茶道や工作、バスケットボールやバレーボールなどの「ふれあい教室」が運営されており、小学生はもちろん、地域の大人たちも一緒に体験を行っています。 (2020/08/11時点)
最寄り駅

西山田中学校 詳細

吹田市山田西2丁目11-1 物件から徒歩 7

(1件の口コミ)

1979年開校。西山田小学校に隣接しています。「ホームレス中学生」で有名になった芸人、麒麟の田村裕の出身校で、その他ジャルジャルの後藤淳平、落語家の桂雀喜、アコーディオン奏者の長坂憲道などもここを卒業しています。 (2020.05.24時点)

物件データ

「千里山田グリーンハイツ1号棟 2,100万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
千里山田グリーンハイツ1号棟
所在地
大阪府吹田市山田西3丁目
交通
阪急千里線「山田」駅 徒歩13分(約1040m)
→阪急千里線沿線の不動産
→阪急千里線「山田」駅の不動産
階数
9階建
所在階
5階部分
構造
RC造
築年月
1982年3月
専有面積
88.87㎡
間取り
3LDK
バルコニー
17.41㎡ (方向:南東)
管理費
9,780円/月
修繕積立金
16,640円/月
駐車場
空無
総戸数
160戸
引渡
相談
設備
電気
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
西山田小学校
→西山田小学校区内の不動産
中学校区
西山田中学校
→西山田中学校区内の不動産
物件番号
310009R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 江坂営業所

フリーダイヤル

0120-227-622
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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