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ロイヤルシャトー伊丹 4階 西向き

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1,590万円 適正価格:?〜?万円
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眺望が取れる西向き住戸 現在空き部屋 『イオン』徒歩5分 [4階部分/6階建]
所在
伊丹市池尻3丁目
交通
阪急伊丹線「伊丹」駅 バス14分・徒歩4分
建物
64.9平米 3LDK 1995年6月築
学校
池尻小学校松崎中学校

ポイント

★のどかな雰囲気の住宅地!
★眺望有り!
★現在空き部屋!
★オートロック有り!
★『池尻小学校』徒歩5分!
★『イオン』徒歩5分!
★『図書館池尻分室』徒歩5分!
★『十六名公園』徒歩6分!

チェックポイント

◇『松崎中学校』徒歩24分
◇修繕積立金の改定予定有り

特徴

  • 眺望有り
  • 公園10分以内

担当者のコメント

『ロイヤルシャトー伊丹』は阪急「伊丹」駅からバス約14分、『池尻3丁目』にあるマンション。周辺は天神川沿い、第1種中高層住居専用地域内の田畑の多いのどかな雰囲気の住宅地。中学校までは距離がありますが、小学校、スーパー、図書館が徒歩5分圏内に揃っています。エントランスはオートロック付き。なおペットの飼育は不可です。
この物件は4階部分の西向きで眺望有り。間取りは専有面積64.9平米の3LDK。玄関は共用廊下から奥まって配置されています。横長リビングのプランで、和室は室内廊下とLDKの2カ所から出入りが可能。個室3部屋に収納が設けられています。現在は空き部屋。2019年11月にハウスクリーニング済み。室内は大変きれいに使用されています。なお2022年5月より修繕積立金が17,760円に変更される予定です。
保育・教育施設は『クレヨン保育園』徒歩3分、『池尻小学校』徒歩5分、『松崎中学校』徒歩24分。最寄りのスーパーは『イオン 伊丹昆陽店』徒歩5分。その他『十六名公園』が徒歩6分の場所にあります。

担当者: 佐伯 武士(さえき たけし)

担当者

佐伯 武士 佐伯 武士(さえき たけし)

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 1995.06.01

    新築

  • 2020.09.25

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2020.11.07

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

費用

管理費
月額:8,110円
修繕積立金
月額:14,800円
自治会費
年額:3,600円

お問合せ

物件番号309173R

ウィル不動産販売 伊丹営業所詳細

フリーダイヤル0120-733-899
住所
伊丹市宮ノ前1-4-9
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く
担当者
佐伯 武士
佐伯 武士 (さえき たけし) 宅地建物取引士

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適正価格

適正価格について
「ロイヤルシャトー伊丹 1,590万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格1,590万円
1m²当りの価格(万円) 16 32万〜 ×1 21 ×1 22
24万円
安い 高い
物件の価格1,590万円
1m²当りの価格(万円) ×1 21 ×1 22
24万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
ロイヤルシャトー伊丹 2020.09 24万円
町名
伊丹市池尻3丁目
築年月
1995年6月
交通
バス14分・徒歩4分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
普通
バスの本数
6本~12本
買物施設
徒歩5分
小学校
徒歩24分
評点合計
57.5点
リフォーム
リフォーム無

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
ロイヤルシャトー伊丹 2019.01 21万円
町名
伊丹市池尻3丁目
築年月
1995年6月
交通
バス14分・徒歩4分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
普通
バスの本数
6本~12本
買物施設
徒歩5分
小学校
徒歩14分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
57点
リフォーム
リフォーム無
ヴィルヌーブ伊丹昆陽 2019.01 22万円
町名
伊丹市寺本3丁目
築年月
1995年7月
交通
バス12分・徒歩2分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
特に劣る
バスの本数
6本~12本
買物施設
徒歩7分
小学校
徒歩2分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
55.5点
リフォーム
リフォーム無

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ウィル不動産販売 伊丹営業所の様子

ウィル不動産販売 伊丹営業所

フリーダイヤル

0120-733-899
住所
伊丹市宮ノ前1-4-9map
営業時間
10:00〜19:00 定休日 なし
お名前を入力してください。
メールアドレスを入力してください。
必須 ご質問・ご相談内容を入力してください。
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交通

「ロイヤルシャトー伊丹 1,590万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急伊丹線「伊丹」駅

伊丹市西台1-1-1物件から 徒歩4分・バス14分
停車する電車
普通

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県伊丹市池尻3丁目
4
伊丹市営バス「大樋橋」バス停
14 6本~12本/1時間(7時台)
6本~12本/1時間(8時台)
14
阪急「伊丹」駅物件から約 18
20
最終: 24時00分
物件から約 38
JR「新大阪」駅物件から 21km 関西国際空港物件から 62km 大阪国際(伊丹)空港物件から 9km 神戸空港物件から 29km

周辺環境

「ロイヤルシャトー伊丹 1,590万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

阪急神戸線「武庫之荘」駅の北側・阪急伊丹線「伊丹」駅から西側にある田んぼや畑が多くある、のどかな雰囲気の住宅地。関西屈指の渡り鳥の飛来地である『昆陽池公園』が近隣にあり、自然豊かな住環境です。住宅地だけでなく、住友電工の工場や変電所、食品工場などもあります。区画の整ったところはほとんど無く、周辺の街並みは、狭い路地が続く昔ながらの佇まいを残しています。マンションやアパートと、敷地面積20坪~30坪の一戸建てが混在するエリアです。平坦な地勢で、自転車での移動も便利です。尼宝線より西側に位置する「池尻」は、伊丹市と尼崎市との境界になるエリアのため、阪急伊丹線「伊丹」駅よりも阪急神戸線「武庫之荘」駅へのアクセスが便利です。また、尼宝線には阪急神戸線「武庫之荘」駅行きのバスだけでなく、阪神本線「尼崎」駅や「杭瀬」駅、「出屋敷」駅方面へ向かうバスの本数も多いため、阪神沿線への移動も比較的楽にできます。

注目スポット

周辺環境
天神川詳細
所在:伊丹市西野1物件から徒歩 4

『天神川』は、伊丹の北部を流れる小さな川です。途中で『武庫川』に合流します。川沿いには特に大きな河川敷はありませんが、きれいに桜が植えられており、春には車で通る人々の目を楽しませています。土手は自然のままの草花が景色を彩っています。川の北側からは水辺へ下りることができます。川沿いの南側の道路は比較的交通量が多いですが、一部車が入れない遊歩道になっている区間は、ジョギングやウォーキングを楽しむのに最適です。夏には蛍も見られます。 (2020.08.07時点)

周辺環境
イオンモール伊丹昆陽詳細
所在:伊丹市池尻4丁目1-1物件から徒歩 5

(7件の口コミ)

『イオン伊丹昆陽ショッピングセンター』は「イオン伊丹昆陽店」を中心とした、ショッピングモールです。県道42号線(通称:尼宝線)に面し、車でのアクセスが便利な立地。ユニクロやスポーツ用品店、家電量販店などの大型店舗と、ショッピングが楽しめる専門店、子供が遊ぶスペースのあるフードコートなどがあり、家族で休日を楽しむのにぴったりのスポットです。 (2020.08.07時点)

街の人の声

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

伊丹市寺本5丁目在住

女性/44歳/3人家族(うち子ども1人)

子育てしやすい環境です。 自慢できること 大きな公園が多いので子どもを育てやすい環境。程よく緑もあり、静かで落ち着く(寺本東公園、昆陽南公園など)。親戚(親・主人の兄家族)が近くに住んでいるため、この街に住み始めました。阪急伊丹駅よりバス10分ほど、自転車で12~13分ほどで、駅近ではないところがちょっと不満ですが、小学校・中学校が近いです(伊丹の学校の中で印象の良好な学校です)。

この街ボイス画像:匿名 さん(当社のご契約者様)

匿名 さん(当社のご契約者様)

伊丹市寺本東2丁目在住

女性/37歳/5人家族(うち子ども3人)

昆陽池公園・スーパー・学校が近い! 自慢できること 学校やスーパーが近く、坂が少ない。近くにある昆陽池公園は、いつもきれいに手入れされており、花がいっぱいです。

この街ボイス画像:カンタロウ さん(当社のご契約者様)

カンタロウ さん(当社のご契約者様)

伊丹市池尻6丁目在住

女性/40歳/4人家族(うち子ども2人)

イオン・昆陽池公園が近い! 自慢できること イオンモール・昆陽池公園が近くにあります。ちょっと不満なところはバス利用のエリアであること。夜は少し暗いと感じます。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

伊丹市伊丹3丁目在住

男性/30歳/5人家族(うち子ども3人)

住みやすい街です 自慢できること 駅が近く、梅田(大阪)までのアクセスが良い。スーパーが近い。子どもが多いので子育てしやすい。線路に近いが高台なので静か。地元で住みやすいと感じており、駅からのアクセスが魅力でこの街に住み始めました。大型スーパーのイオンやスカイパークなどによく行きます。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

伊丹市寺本1丁目在住

女性/40歳/4人家族

生活しやすい場所 自慢できること 近くに大きな公園がある。小・中学校が近いので安心。車で出かけるのには便利な場所。買物に行くにも便利で、市役所や法務局などまとまっているので生活しやすいです。昆陽池公園や昆虫館によく遊びに行きます。

この街ボイス画像:S さん(当社のご契約者様)

S さん(当社のご契約者様)

伊丹市池尻4丁目在住

女性/30歳/3人家族(うち子ども1人)

子育て環境によい場所です。 自慢できること 幼稚園、小学校、公園が近く、子育て環境がとても良いです。スーパー、コンビニ、複数のバス停が近く生活施設が便利。『十六名公園』や『昆陽池公園』などが近くにあり、散歩や子どもの遊び場におすすめです。

この街ボイス画像:匿名希望さん(当社のご契約者様)

匿名希望さん(当社のご契約者様)

伊丹市池尻4丁目在住

男性/30歳/3人家族(うち子ども1人)

環境の良い街です。 自慢できること 住民同士の挨拶ができており、気持ちが良いです。また近くにイオンができて便利になりました。閑静ながら生活に必要なお店が近くにあるので便利です。伊丹は小さい頃から住んでいますが、環境の良い所だと思います。大阪・神戸・京都、どこでもすぐに行けますし、池尻4丁目周辺はごみごみしていないのでバランスが良いです。昆陽池公園は野鳥がたくさんおり、散歩にうってつけです。近くの川にはカワセミもいますよ。

買物施設

「ロイヤルシャトー伊丹 1,590万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
イオンスタイル

イオンスタイル

伊丹市池尻4-1-1 物件から徒歩 5
営業時間:9:00~23:00 概要:一部店舗は21時までの営業です。 (2020.08.24時点)

物件からの道のり(高低差)

関西スーパー

関西スーパー

伊丹市中野北3-5-28 物件から徒歩 16
営業時間:9:00~21:50 駐車場:有 概要:食料品や総菜、日用雑貨を取り扱っているスーパーです。(2020.08.24時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「ロイヤルシャトー伊丹 1,590万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

いけじり幼稚園 詳細

伊丹市池尻6丁目231 物件から徒歩 6
『いけじり幼稚園』は、池尻小学校の北側に隣接する、昭和52年に創設された公立の幼稚園です。天神川に近く、緑豊かな環境にあります。 (2020.07.28時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

池尻小学校 詳細

伊丹市池尻6丁目221 物件から徒歩 5
『池尻小学校』は武庫川近くの、のどかな雰囲気の残る住宅街にあります。 (2020.07.31時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

松崎中学校 詳細

伊丹市山田2丁目1-1 物件から徒歩 24
『昆陽南公園』に隣接している中学校。周辺は長閑な雰囲気が残ります。ニューヨーク・ヤンキースの田中将大選手や読売ジャイアンツの坂本勇人選手の出身校です。 (2020.07.31時点)

物件からの道のり(高低差)

リフォーム

リフォームの種類と「ロイヤルシャトー伊丹 1,590万円」に間取りが似ているリフォーム事例(間取り図)をご紹介しています。
内装リフォーム

内装リフォーム

間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

水回りリフォーム

水回りリフォーム

間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

スケルトンリフォーム

スケルトンリフォーム

室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

内装水回りスケルトン
クロス張替
床・壁張り替え
建具・枠塗装-
建具交換--
洗面台交換-
トイレ交換-
キッチン交換-
浴室交換-
壁・床組交換
(間取り変更)
--

この物件と間取りが似たリフォーム事例

リフォームに関するお問合せ

株式会社ウィルのフロアの様子

株式会社ウィル空間デザイン

フリーダイヤル

0120-296-753
住所
宝塚市逆瀬川1-14-39map
営業時間
10:00~19:00 定休日 日、水曜日
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
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物件データ

「ロイヤルシャトー伊丹 1,590万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
ロイヤルシャトー伊丹
所在地
兵庫県伊丹市池尻3丁目
交通
阪急伊丹線「伊丹」駅 バス14分・徒歩4分(約320m)
→阪急伊丹線沿線の不動産
→阪急伊丹線「伊丹」駅の不動産
階数
6階建
所在階
4階部分
構造
RC造
築年月
1995年6月
専有面積
64.9㎡
間取り
3LDK
バルコニー
8.4㎡ (方向:西)
管理費
8,110円/月
修繕積立金
14,800円/月
駐車場
空無
総戸数
42戸
引渡
相談
設備
エレベーター
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
池尻小学校
→池尻小学校区内の不動産
中学校区
松崎中学校
→松崎中学校区内の不動産
物件番号
309173R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 伊丹営業所

フリーダイヤル

0120-733-899
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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