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建築条件無

伊丹市稲野町5丁目 土地

閲覧数 105 お気に入り登録数 0
3,980万円 適正価格:?〜?万円
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接道間口は約7.45m、約47坪の建築条件の無い土地 教育施設やスーパーなどが徒歩10分圏内
所在
伊丹市稲野町5丁目
交通
阪急伊丹線「稲野」駅 徒歩4分
土地
156.11平米 北向き
学校
南小学校南中学校

ポイント

★阪急伊丹線「稲野」駅徒歩4分!
★JR福知山線「猪名寺」駅徒歩12分!
★第1種低層住居専用地域!
★教育施設やスーパーなどが徒歩10分圏内!
★接道間口は約7.45m!
★敷地面積約47坪!
★建築条件無し!
★現況更地!
★『南小学校』徒歩10分!
★『南中学校』徒歩9分!
★『関西スーパー稲野店』徒歩8分!
★『湯の華廊』徒歩9分!

特徴

  • 建築条件無
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • 低層住居地域

担当者のコメント

この物件は阪急伊丹線「稲野」駅から西へ徒歩4分、『稲野町5丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定されたハイツや一戸建てなどが混在する住宅地。道幅の狭い一方通行の街路が多いですが、地勢は平坦。付近に田畑も残り、のどかな雰囲気も感じられます。教育施設やスーパーなどが徒歩10分圏内。JR福知山線「猪名寺」駅にも徒歩12分でアクセスでき、2沿線が利用可能です。
敷地面積は約47坪。北付け道路。前面道路幅員約4.6m、接道間口は約7.45m。現況は更地のため、すぐに建築に取り掛かることができます。
教育施設は『ちびっこランド稲野駅前園(保育所)』徒歩4分、『南幼稚園(幼稚園)』徒歩10分、『南小学校』徒歩10分、『南中学校』徒歩9分。買物施設は『関西スーパー 稲野店』徒歩8分、『アル・プラザ つかしん』徒歩11分、『スーパーオオジ 伊丹安堂寺店』徒歩12分など…。その他『ラスタホール』と『図書館南分館』が徒歩7分、『湯の華廊』が徒歩9分、『稲野公園』と『グンゼタウンセンター つかしん』が徒歩10分、『公立学校共済組合 近畿中央病院』が徒歩18分の距離にあります。

担当者: 加茂 隆大(かも たかひろ)

担当者

加茂 隆大 加茂 隆大(かも たかひろ)

ヒストリー

  • 2020.04.06

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2020.07.18

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号309162R

ウィル不動産販売 伊丹営業所詳細

フリーダイヤル0120-733-899
住所
伊丹市宮ノ前1-4-9
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く
担当者
加茂 隆大
加茂 隆大 (かも たかひろ) 宅地建物取引士

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適正価格

適正価格について
「伊丹市稲野町5丁目 土地 3,980万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格3,980万円
1m²当りの価格(万円) 76 92万〜 ×1 91
84万円
安い 高い
物件の価格3,980万円
1m²当りの価格(万円) ×1
84万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/m²
伊丹市土地 2020.04 84万円
町名
伊丹市稲野町5丁目
最寄り駅
阪急伊丹線稲野駅
相続税路線価
185,000円
騒音・振動
なし
日照・採光
普通
眺望・景観
普通
接道の方位
間口
7.45m
土地形状
やや不整形
斜面地部分
都市計画道路
影響なし
前面道路との高低差
支障なし
評点合計
106.5点
古家
更地

成約物件

物件名 成約日 成約/m²
稲野町6丁目土地 2017.06 88万円
町名
稲野町6丁目
最寄り駅
稲野駅
相続税路線価
148,000円
騒音・振動
なし
日照・採光
普通
眺望・景観
0
接道の方位
間口
11.1m
土地形状
整形
斜面地部分
都市計画道路
影響なし
前面道路との高低差
支障なし
評点合計
125.5点
古家
上物有

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ウィル不動産販売 伊丹営業所の様子

ウィル不動産販売 伊丹営業所

フリーダイヤル

0120-733-899
住所
伊丹市宮ノ前1-4-9map
営業時間
10:00〜19:00 定休日 なし
お名前を入力してください。
メールアドレスを入力してください。
必須 ご質問・ご相談内容を入力してください。
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交通

「伊丹市稲野町5丁目 土地 3,980万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急伊丹線「稲野」駅

伊丹市稲野町1丁目-50-1物件から 徒歩4分
停車する電車
普通

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県伊丹市稲野町5丁目
4
阪急「稲野」駅物件から約 4
17
最終: 24時00分
物件から約 21
JR「新大阪」駅物件から 12km 関西国際空港物件から 58km 大阪国際(伊丹)空港物件から 7km 神戸空港物件から 32km

周辺環境

「伊丹市稲野町5丁目 土地 3,980万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

阪急伊丹線「稲野」駅~「新伊丹」駅周辺は、道路幅員が広く、区画整理が行われている、伊丹市でも有数の閑静な住宅地です。生垣や庭がきれいに整えられた敷地面積30坪前後の一戸建てと、アパートやマンションが混在しています。平坦な地勢で自転車での移動がしやすく、阪急神戸線「塚口」駅へ自転車で通う人も少なくないようです。また、県道142号線(通称:五合橋線)、県道13号線(通称:産業道路)へすぐに出られるため、南北の車移動もしやすいエリアです。阪急神戸線「塚口」駅からの支線沿線ではあるものの、生活利便性と静かな住環境を兼ね備えていることが特徴です。駅前には小規模のスーパーや小さな商店があり、また大型商業施設『つかしん』へも近いため、普段のお買い物にも困ることがありません。

注目スポット

周辺環境
湯の華廊詳細
所在:尼崎市塚口本町4-8-12物件から徒歩 9

関西最大級(施設面積/2,701㎡)のスーパー銭湯。『つかしん』内にあるため、買い物帰りにも気軽に立ち寄ることができます。大阪層郡地下1,001メートルより湧き出た源泉を使用しており、『都会の中で源泉掛け流しの本格的な温泉が楽しめる』のが魅力。露天風呂の壺湯や源泉岩風呂、ジェットバスだけでなく、岩盤浴やミストサウナなどもあり、ゆっくりとリラックスすることができます。老若男女が楽しめる身近なスポットです。 【営業時間】10:00~25:00(受付は24:00まで) 【定休日】年中無休 (2018.06.15時点)

周辺環境
稲野公園詳細
所在:伊丹市稲野町2-3-2物件から徒歩 10

(1件の口コミ)

『つかしん』のすぐ裏にある公園。全長440mのサイクリングロードの他、幼児の乗り物スペース、一輪車の練習コース、変形自転車で遊べる専用コース(有料、時間制限有り)があります。その他、運動広場、卓球場、ゲートボール場があり、あらゆる世代の人が楽しめる場所です。 (2018.06.16時点)

街の人の声

この街ボイス画像:ホシ さん(当社のご契約者様)

ホシ さん(当社のご契約者様)

伊丹市南本町6丁目在住

男性/31歳/3人家族(うち子ども1人)

バランスの取れた住み心地! 自慢できること 交通のアクセスがよく、阪急、JRが利用可能。徒歩十分前後かかるものの、反対にそのため便利な割には閑静で住み心地としてはバランスがよい。また、自転車移動が可能であれば、大型ショッピングモールが2つ、近距離にあるため利便性が格段によくなり、車は不要なほど。コンビニ、交番、ハンバーガーやうどん、牛丼などのチェーン店も多く、バス停も近いため世代問わず便利。 気になること 大きな幹線道路に面している部分があるため、深夜もトラックが走るため、場所によってはうるさく感じる。また、子どもが一人で出歩くには危険でもある。場所によっては築年数の古いマンション、戸建てが多いため、それによる古めかしい雰囲気が人によってはマイナス要素になりうる。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

伊丹市平松1丁目在住

女性/40歳/4人家族(うち子ども2人)

閑静な住宅地 自慢できること 閑静な住宅地です。交通の便がよいのが魅力。夫婦共に職場が近かったため、この街に住み始めました。イオンモールやスカイパークまで自転車で行けます。

この街ボイス画像:S.S さん(当社のご契約者様)

S.S さん(当社のご契約者様)

伊丹市南町2丁目在住

男性/40歳/5人家族(うち子ども3人)

静かで便利な場所です 自慢できること 静かで子どもが多いのが魅力。また交通や買物も便利です。ちょっと不満なところは道が狭い(一方通行が多い)ところです。

買物施設

「伊丹市稲野町5丁目 土地 3,980万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
関西スーパー

関西スーパー

伊丹市安堂寺町3-3-1 物件から徒歩 8
営業時間:9:00~21:50 駐車場:有 概要:食料品や総菜、日用雑貨を取り扱っているスーパーです。 (2018.05.07時点)

物件からの道のり(高低差)

アル・プラザ

アル・プラザ

尼崎市塚口本町4丁目8-1 物件から徒歩 11
営業時間:10:00~21:00 駐車場:有 概要:ショッピングセンター「つかしん」の中にあります。 (2018.05.10時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「伊丹市稲野町5丁目 土地 3,980万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

南幼稚園 詳細

伊丹市御願塚2丁目2-23 物件から徒歩 10
『南幼稚園』は、昭和21年に開設された幼稚園です。南小学校のすぐ東側に隣接しており、周囲は御願塚の閑静な住宅地です。 (2018.05.29時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

南小学校 詳細

伊丹市御願塚2丁目6-1 物件から徒歩 10
『南小学校』は、「御願塚2丁目」の住宅街の中にある小学校です。南側には新幹線の高架が見えます。昭和20年9月に、伊丹国民学校の分教場とし創立されました。 (2018.05.21時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

南中学校 詳細

伊丹市南町2丁目4-1 物件から徒歩 9
『南中学校』は、JR福知山線と阪急伊丹線のほぼ中間地点にある中学校です。南側には、新幹線の高架が見えます。 (2018.05.22時点)

物件からの道のり(高低差)

物件データ

「伊丹市稲野町5丁目 土地 3,980万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県伊丹市稲野町5丁目
交通
阪急伊丹線「稲野」駅 徒歩4分(約320m)
→阪急伊丹線沿線の不動産
→阪急伊丹線「稲野」駅の不動産
接道状況
北側幅員約4.6mの公道に約7.45m接道
セットバック
私道負担面積
建ぺい率
50%
容積率
100%
地目
宅地
建築条件の有無
販売区画数
1区画
総区画数
1区画
設備
上下水道/都市ガス
路地状部分
傾斜地部分
土地面積
156.11㎡
引渡
相談
用途地域
第1種低層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
南小学校
→南小学校区内の不動産
中学校区
南中学校
→南中学校区内の不動産
物件番号
309162R
※第1種高度地区
※法22条区域
※敷地最低限度100㎡

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 伊丹営業所

フリーダイヤル

0120-733-899
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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